ザ・タワー横浜北仲

上下8000万の部屋が8400万ならまた瞬殺でしょうね
1割増の8800万でも売れそうだけど

>>19693 匿名さん
目の前に大きなたてものがあると圧迫感が出て来ますよ。眺望は遠くまで広角で抜ける視界が最高でしょう。みなとみらいの海面部屋のように。高さがないと美しさも下がるのも事実ですね。 ここは北東は陽は射さないし暗いかもしれませんがマンションできるまでは抜けのいい景色て北西よりいいでしょうね。

最終期に向けて陽動作戦が展開されてますねー

>>19702 評判気になるさん
予算を無視したらそうですね
予算が誰でも無制限だと思ってますか？笑

大抵、こういう人は予算を無視して、自分が考える最強マンションみたいな話をし始めますが無意味です
人それぞれ予算があり、その予算内で自分が優先順位から選択していくんです
あれこれデメリットだけを強調して最高なマンションとはこういうものだってアピールするのは的外れですよ
まあ、ただのポジショントークでしょうから、こんなこと書いても無意味ですね笑

>>19702 評判気になるさん
北東契約者です。北西は陽当たりと抜けの面で北東と比べるとかなり条件悪いと思います。北東のお見合いは北西と比べれば遠くそこまで気になりません。
全ての方角で北西が一番安かったのにはちゃんと理由があると思います。

北東は3LDKしかなかったからな

>>19705 匿名さん
向かいマンションは北東も十分近いよ。かなり圧迫されると思いますよ。 コスパは北西がいいでしょう

>>19700 マンコミュファンさん
この規模の共用施設と同じフロアは普通は勘弁ですな。

しかしここの購入者は方角の話好きだね
他のスレだとほとんどいないのに

まあここは方角や階によって見えるものや、前に建物ができるかどうかが大きく変わり、その分価格差も大きいからでしょうね。

あとはポジショントーク

>>19711 マンコミュファンさん
ほとんどポジショントークだろうね

>>19702 評判気になるさん

北西は北西でも北寄りだと「目の前に大きなたてもの」は、無い。
どーせ倍率つくと思うよ。

どーしても「広角で抜ける視界」か欲しい方は北角の抽選にかけてください！

>>19686 匿名さん

まだ、建築中なのにどうやって確認したんだか？笑

あるいは、今、縦長リビング、窓の小さいタワマン中部屋に住んでて、正面の景色ぐ抜けてて満足してるとか、かな笑
ランクアップしていくと、お見合い部屋には戻れなくなるんだよ。
実需で満足したいなら間違いなく北角。

色んな思惑が交錯して混沌としてきましたね

もう最終期ということもあって目新しい情報はないですね
ネガも何十回と繰り返されたミミタコの稚拙なものばかりです

もう、票読みとかは無意味だと思うので自分が欲しい部屋に登録するだけ
五月前半で終わって欲しかったけど来月中旬までストレスが続きます
待つの嫌いなんだよなー、、、

>>19718 匿名さん
中部屋、行燈部屋、陽当たりなし、低層、ご対面、これ兼ね備えた部屋は普通は避ける。角は高い、それなりに良い条件が多いから。これ当たり前。無様に中部屋の方がいいなど言わない方が良いですよ。角のがいいに決まってる。荒らしですかね。

>>19720 匿名さん

中部屋のがいいとは一言も言ってない。
角はあなたのような住人が多いだろうとの
個人的な考えですのでお構いなく。

>>19715 通りがかりさん

おおよその建物の位置は、計画が示されているから。
ノートルダム前のペデストリアンデッキは既に完成してるから、位置を現地で確認すべし。

デッキの真上がちょーど７４Ｂくらい。

前建のタワーは、そのデッキより左側。
どのくらいデッキからタワーが離れるか（例えば７４Ｂの視界からどれくらい離れるか）は、それは、今後詳細に設計が定まってたら判明。

>>19721 匿名さん
どうだろう
嫌な人の割合は、あんまり変わらないと思うよ

目的が角部屋のメリット説明じゃなく、中住戸を貶すことにあるから、しょーもない発言をしてるのは、牽制だと思いますよ

>>19723 匿名さん
神経質な人がどうゆう部屋を選ぶか傾向はあると思いますよ

>>19722 匿名さん
今までの傾向から、その人は正面が抜けてるとかそういうことじゃなく、少しでも目に入ったら嫌だって主張を展開すると思うので説明しても意味ないですよ
真面目に検討してる人には意味がありますけどね

>>19720 匿名さん

角部屋がいいに決まってるでしょ。
特にここは、中部屋はうなぎの寝床だよ。
圧倒的に角。

>>19722 匿名さん
ほらね（笑
相手にするだけ無駄ですよ
ぼくのかんがえたさいきょーまんしょんの話を展開し続ける単純なスクリプトだと思ってください

>>19724 匿名さん
ないですね
角か中住戸かは予算の問題が9割以上です
私は中住戸を申し込みますが、金が無限にあれば角を買います

>>19728 匿名さん

「視界の半分が住友」に一言いいたくてウズウズしますが、確かに不毛そうなので我慢します。

私も無限にお金があればセカンドで8億部屋にする！

北西低層は陽当たりが悪かったですよね。
日照シミュレーションだと丸一日陽が差さないですね。

>>19726 匿名さん

正しいものの見方。

自分も含めて、ほとんどが投資目線の44、60、66平米でしょう。
実需なら間違いなく角だよ。
北角が無理なら南角。

既に存在しない間取りを推されても意味がありません

>>19734 匿名さん
投資目線はお金を加味してるのに、実需目線ではお金を無視するダブルスタンダードな考え方は正した方が良いですよ

>>19735 匿名さん

竣工時に大量にでますよ。
オーナーチェンジの価値があるかどうかでしょう。
最終期は投資は見送りですよ。

>>19736 匿名さん

実需はリセールよりも住んでいる間の満足感。
投資はセカンドなんだから、狭い部屋、低層、安い部屋が鉄板。

>>19738 匿名さん
いやいや、お金が無限にある体で話されても何の意味もないですよ
実需なら8億の部屋が最高って書くのとなんら変わりないです

>>19739 匿名さん
実需なら、非売品だった東角だよ。間取りも日当たりも眺望もすべて揃っていた。

北角だけは嫌です

>>19735 匿名さん
25階はほとんどの間取りあるのでは？
狙っている人も多いでしょう。

モデルルーム予約スゲェ〜！
あっという間に埋まって行く。。。
まぁ覚悟はしていたけど、やっぱり欲しい部屋が欲しいです。
25階の価格をご存知の方、ぜひ教えて下さい。

今の時点では価格は決まっていないと思いますよ。

>>19734 匿名さん
世の中の大多数が同意見だと思います。

>>19740 匿名さん
エグゼ東角は良かったね
モデルルームになっただけある

>>19736 匿名さん
実需はどれだけ儲かるかは不要で住んでいる時の満足感が大事、
投資は住んでいる時の満足感は不要でどれだけ儲かるかが大事。
真逆ですよ。
趣味は高級レストラン巡りだけど仕事は大衆居酒屋の社長ですというのは矛盾しない。

>>19747 匿名さん
いやいや、投資目線は予算を考えて買ってるのに、実需では無制限なのはおかしいでしょ？って言ってるの
予算無視でいいなら北角を買うって書いてるよね

角は四つしかないのでその時点でで希少価値。さらに行燈部屋無しで尚良い。これは疑いの余地は無い。 商談にて中住戸が角同等の様に錯覚してしまう。 販売会社の実力ですね。

>>19749 匿名さん
そんな錯覚する人ほとんどいないわ笑