ザ・タワー横浜北仲

タワマン低層に住んでるとイジメとか心配だね
子供は素直だからね

>>19601 匿名さん
そんなレベル低いガキいます？

>>19597
ごめんなさ～いね～。今　それどころじゃないみたい。あと１０日もすれば落ち着くから、それまで辛抱してね。

高層階は子供の体や精神に悪影響を与える話もよく聞きますからね。子供が情緒不安定になりそうですね。ファミリー層は低層階を選ぶべきかと。

>>19598マンコミュファンさん

ありがとうございます。5月初旬販売開始みたいですね。
残り物には福があるかもということで、トライしてみます。

>>19593 匿名さん

高層と低層の両方買えばよいのです
ちなみに老夫婦が下、娘家族が高層階です
あとは好みの問題ゆえ価値観を他人におしつけないで
たかが数年セカンド使用の方も多数いらっしゃいますから

リッチなのか妄想なのかよくわからんな。

>>19602 匿名さん
ここなら親の方がむしろやりかねない
低層の子とは遊んじゃいけませんとか

>>19604 匿名さん

低層が高層をディスるときの常套句ね。
高層階は、ひきこもりになるとか、不妊になるとかw
実需は高層眺望良好
投資は低層お見合い、を選ぶ。
これがタワマンの基本中の基本。
実際値付けもそうなってる。
特にここは、横浜市最高層。
周囲より頭一つ抜けてるホテルより上は絶対的価値がある。

>>19608 eマンションさん
低層の子とは遊んじゃ行けませんといわれた子供がどのように育つのかある意味興味あります。

ヒエアルキーはあるだろうね。
格差あるからね。

子育て環境のよい物件ではないことは明らかである 観光地の扱い

仮にそういうお宅があっても私立でマンション内にお友達なんてできなそう。
まあここは想像力豊かな方が多いですね。

単なる検討者だから

>>19610 通りがかりさん
都営住宅の子とは遊んじゃいけませんなんてのはよくある話
低層階の子がそこに加わるだけ

このマンションわ買える人と遊んじゃ駄目なら私立の学校内でも遊んではいけない感じですね笑
もう少し頭を使って書いた方がいいですよ

>>19615 匿名さん
あなたのまわりはそういう人というだけな気がしますが、私が変わってるならすみません、、

低層は賃貸が多いから買える人とは限らない

>>19618 匿名さん
賃貸もそれなりの稼ぎがないと持続して借りれないですね

低層で陽当たり悪いのは勘弁。個人的な意見ですが。

>>19620 匿名さん
陽当たりよりリビングイン+行燈部屋が最悪でしょう。 さらに日当たりないならハマりです

低層購入の理由は　将来の賃貸売却の簡便性　
エレベーター移動のストレスと、震災の恐怖軽減
眺望は飽きない頻度でビュウラウンジで完結
　高低差より方角重視です

低層高層の定義も曖昧で、優先事項によって選択が変わる内容の優劣を付けるのは無理なんだよ
もうグダグダになるのが確定してる話を続けたいのは荒らしたい人か、アホな人どちらか

低層が高層よりいいとかマイノリティをメジョーリティの様に言うから炎上するだけでしょ。
そうなら価格も低層が高いだろうしこんなにタワマンが建てられないでしょ。

投資なら低層、実需なら高層でいいじゃん

>>19624 匿名さん
いやいや、コスパがいいって書いてる人もいるから話してる観点が人によりバラバラでしょ
コワイとか眺めがとか個人な感覚の話を混ぜちゃう人がいるから無意味だと書いてる

購入金額を無視した資産価値は高層の方がいいに決まってる
でも、観点がバラバラで、これ以上話しても無駄

>>19625 匿名さん

その通り。

高所恐怖症のため購入資金あっても高層住めません
地に足をつけた生活が理想

地に足をつける生活、いい表現ですね。
タワマンの利便性を享受しながらそのような生活を送ることができれば一石二鳥です。

まだ続くのでしょうか…
人それぞれの予算、考え、価値観によるのは明らかなんだから、いい加減ウンザリ。
匿名掲示板でマウンティングして虚しくないですかねぇ…

本音は契約者の自慢やら、最終期に向けた牽制の類でしょうが。苦笑

低層推しの人も高層と低層が同じ値段なら高層買うんでしょ
もう勝負付いてるじゃん

駅直結でも騒音は無いのですか？

イギリス王室によると高層は貧乏人が住むところ
日本でも富裕層は高層をきらいます
成金は好むでしょう

「購入金額を無視した資産価値は高層の方がいいに決まってる」
「低層推しの人も高層と低層が同じ値段なら高層買うんでしょ」

そこを無視したり同じ価格にしたりして何の意味があるのだろう。
そんなら８億を買えよ。
だし、そもそも都内の一等地買え。こんな横浜の割安なとこじゃなくて。

見事に荒らしに扇動されてますね
もう少し落ち着いてはいかがですか

こんな事じゃ低層や高層を推してる人になりすまして適当に貶すだけでスレッドが機能しなくなりますよ
大抵のことは聞き流せばいいんですよ

>>19628

高所恐怖症なのにタワーマンションを検討すること自体、おかしな話ですよ。
低層であっても地に足がついた生活にはなりません。
お引き取り下さい。

既に機能してないし、もう住戸ちょこっとで終わりだし、たいていのことは話題に上がったしね。

この辺りはまだこの様な人達が居るんですか？
一部？それとも普通？

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180412-00010003-tvkv-soci

>>19631 匿名さん

まともな意見ですね。

>>19638 eマンションさん
いまはもうほとんど見なくなりましたね。
昔はいたんでしょう。
絶滅危惧種です。

タワーマンションで低層に住むとヒエラルキーが辛いですよ
地に足のついた生活なら土地買って戸建てでしょう
鶏口となるも牛後となるなかれ

戸建ては、資産価値維持できないから、＊＊＊になるよ。既に金持ちなら別だけと。特に郊外は。

>>19642 匿名さん
資産価値を考えて劣悪な住環境で妥協するとか
金の代わりに人生を失ってますよ

マンションをメリットのアンケート一位は、セキュリティ。戸建との違い。

戸建は、都会、田舎を問わず、近所づきあい、ゴミ出しが面倒、セキュリティも不安。
ここは、上、中、下を問わず、近所づきあいの必要なし、ゴミだしが楽、セキュリティ万全。
お子さんがいらっしゃれば、ママ友づきあいは大変。ドラマのように、ひえっ～のヒエラルキー。
砂の塔か、ガラスの塔。

戸建かマンションかは別のスレへどうぞ。結論は、どっちもどっち。ヒントでピント。

高層階は健康上問題あり
低層住み眺望たのしむならラウンジへ
一挙両得という友人からのアドバイス
>19636 マンション検討中さん

理想は低層階の北角
でも間取りが・・・
どこかで妥協、パーフェクトはありえない
これで階数、方角にかんする話題終了

で。
こんなかにホテル上買えたやついんの？

ここは住環境も申し分ないと思う。街全体が公園みたいなもんだし、商業施設も近い。

今日午後7時30分から、NHKで「沸騰、タワーマンション」を放送します。

>>19646 匿名さん
低層階は精神衛生上良くない
エレベーターに乗るたびストレスを感じる

モデルルームオープンが4月21日からで登録受付が5月18～21日までだって
ずいぶん先だな、残り戸数少ないのに客増やす気満々だわ。

>>19653 匿名さん
25F値上げするなら抽選落ち組が離脱するのでそれなりに集めないと厳しいでしょう

>>19654 匿名さん
それなりに集まることは間違いないでしょう。

>>19652 匿名さん
確かにさらには肩身狭くストレス受けます。高層健康被害だとか言うが遥かに低層ストレスのがデカイ。 個人的な経験値です。

中途半端なお金持ちがいちばんプライドたかいですからね、、
低層だと肩身が狭いからなにがなんでも高層というひともたくさんいそうですね

1週間近く低層高層を議論していて、暇ですね〜。

>>19658 eマンションさん
この後の展開はお決まりのパターンですね

上層中層下層と居住したが方角、間取り重視かな
下層で高額物件、ここなら北角が鉄板

出遅れました。
もうこのマンションの部屋数は残り少ないのでしょうか？
値上がりますか？
明日モデルルーム見学予約しようかと思ってます

>>19661 マンション検討中さん
人気の間取りは25F以外完売ですね。
少し残ってるのは不人気の間取りだけ。

>>19661 マンション検討中さん
おととい来やがれぃ！！

遅かったですね。見送ります

見送り三振 バッターアウト

>>19664 マンション検討中さん
まだチャンスあるからダメ元で抽選だけうければいいんじゃないかな

>>19660 匿名さん
あの値段で低層エレベーター使用はないな。ボッタクリ価格でしょう。せめてビューラウンジ以上でないと割に合わないな。

>>19660 匿名さん

同感。
タワマンでお見合いはキツイですよ。
北角は素晴らしい。

７５Ｂや７４Ｂあたりも良いんじゃない？
北角に近い眺望。

北西は住友とお見合いですよ。

最終期は北西25階狙いで行きます
3倍以内だと嬉しい

>>19673
今は欲しい欲しいの気持ちが先行して夢叶って北西を買っても、実際住む時にお見合いの現実に耐えられるかどうか。

最終きが近づき又々駆け引きが始まりましたね

>>19674 匿名さん
あなたはどこを狙ってるんですか？

>>19676 匿名さん

19674じゃないけど、実需でお見合いはキツイよ。タワマン複数所有してるが、投資用ならお見合いは全く関係ない。60平米一期で外れたけど、2期は見送り。25階は価格次第だけど多分見送りかなぁ。

>>19677 通りがかりさん
心配ありがとうございます。
大丈夫なのを確認してますので、お気になさらず

北西の25階狙います！皆さん当たると良いですね！

２５階も、結局みんな北西狙いなんじゃない。。

>>19678 匿名さん

お見合いじゃないのはホテル上と北角だけ。
眺望シミュレーションで真正面の景色だけみてもダメよ。
実際に住んでみるとストレスなんだよね。

>>19680 匿名さん

中部屋、投資なら北西がいいよ。
実需でも将来ランクアップ前提なら許容できる。

>>19667 マンション検討中さん

だから低層でしょう

エレベーター速度。関係なし

>>19681 通りがかりさん
あなたはストレスなんですね
眺望シミュレーションで確認した気になってるからストレスを感じることになるんですよ

ストレスは人によって感じ方が違うので、あなたと私では違うんですよ

>>19684 匿名さん

眺望シミュレーションで正面が抜けてても実際はかなり違うよ。
まあ、経験者にしかわからないですよ。
実需でお見合いだとランクアップしたくなります。
あと、中部屋より角部屋にランクアップしたくなります。
そうやって買い替えていくんですよ。
投資は全く別。低層、お見合いで安い部屋がおススメ。

>>19685 通りがかりさん
経験済みですので(笑
だから、何度も確認済みと書いたでしょ
何度もムキになって見ず知らずの人に買わない方が良いと進言する意味って何ですかねー

低層は安いのに売れないのは理由があるよね

>>19687 匿名さん
安いのに売れない？書く場所を間違えてますよ

ここの低層は安いし売れていますけど。
一次で倍率が凄かったのは低層、70平米未満の投資向き住戸ですけど。

70平米以上の実需の人は一次、二次でだいだいの人が契約できたんじゃないかな。

北西は買う気がしない
お見合いきついから自分で住むのはあり得ないし
投資用にしては間取りが悪い
広い2LDKは賃料の平米単価が下がるからね
1LDK中心にすべきだったと思う

でもここは1ldkは坪単価が340ぐらいで、2ldkは300ぐらいからだったから。
まあある意味バランスよく計画したんでしょうね。

ポジショントークの感じを見ると北西欲しい人多いのね

低層の北西の北寄りを当てました。激安だったし満足してます。
２５階も北西の北寄りがおすすめです。みなとみらい向きで素晴らしい眺望だとおもいます。
「お向かいのタワーが視線に入る！ストレスだ！」な人は北でも買ってください。
私はわざわざ視界に入れにいかないので大丈夫です。お構い無く。北の方を眺めて楽しみます。

祭りも最終期ですね！
最後当てよう！
くだらない牽制やポジショントークは
もはや意味がない事を理解してください。

シリアへの米軍攻撃も始まったし、月曜日の株価は大暴落でしょうから、不動産購入や不動産投資どころではなくなりますね。しばらく様子見です。ここのお祭りもちょうど終わりですね。

>>19695 匿名さん
ついこの間もそんな話出てすぐ戻したね
あなたは撤退ですか？お疲れ様でした。

>>19691 マンコミュファンさん
北西は間取りも酷かった。
多分投資目線だと1LDKの方が利回りいいんだよね。

無意味だとわかっていてもやらずにはいられない（笑

ところで２５階値段いくらですか？

24階の一割増しだと思っておけば？
現実的には数%から5％増しぐらい？
素人の予想です。

上下8000万の部屋が8400万ならまた瞬殺でしょうね
1割増の8800万でも売れそうだけど

>>19693 匿名さん
目の前に大きなたてものがあると圧迫感が出て来ますよ。眺望は遠くまで広角で抜ける視界が最高でしょう。みなとみらいの海面部屋のように。高さがないと美しさも下がるのも事実ですね。 ここは北東は陽は射さないし暗いかもしれませんがマンションできるまでは抜けのいい景色て北西よりいいでしょうね。

最終期に向けて陽動作戦が展開されてますねー

>>19702 評判気になるさん
予算を無視したらそうですね
予算が誰でも無制限だと思ってますか？笑

大抵、こういう人は予算を無視して、自分が考える最強マンションみたいな話をし始めますが無意味です
人それぞれ予算があり、その予算内で自分が優先順位から選択していくんです
あれこれデメリットだけを強調して最高なマンションとはこういうものだってアピールするのは的外れですよ
まあ、ただのポジショントークでしょうから、こんなこと書いても無意味ですね笑

>>19702 評判気になるさん
北東契約者です。北西は陽当たりと抜けの面で北東と比べるとかなり条件悪いと思います。北東のお見合いは北西と比べれば遠くそこまで気になりません。
全ての方角で北西が一番安かったのにはちゃんと理由があると思います。

北東は3LDKしかなかったからな

>>19705 匿名さん
向かいマンションは北東も十分近いよ。かなり圧迫されると思いますよ。 コスパは北西がいいでしょう

>>19700 マンコミュファンさん
この規模の共用施設と同じフロアは普通は勘弁ですな。

しかしここの購入者は方角の話好きだね
他のスレだとほとんどいないのに

まあここは方角や階によって見えるものや、前に建物ができるかどうかが大きく変わり、その分価格差も大きいからでしょうね。

あとはポジショントーク

>>19711 マンコミュファンさん
ほとんどポジショントークだろうね

>>19702 評判気になるさん

北西は北西でも北寄りだと「目の前に大きなたてもの」は、無い。
どーせ倍率つくと思うよ。

どーしても「広角で抜ける視界」か欲しい方は北角の抽選にかけてください！

>>19686 匿名さん

まだ、建築中なのにどうやって確認したんだか？笑

あるいは、今、縦長リビング、窓の小さいタワマン中部屋に住んでて、正面の景色ぐ抜けてて満足してるとか、かな笑
ランクアップしていくと、お見合い部屋には戻れなくなるんだよ。
実需で満足したいなら間違いなく北角。

色んな思惑が交錯して混沌としてきましたね

もう最終期ということもあって目新しい情報はないですね
ネガも何十回と繰り返されたミミタコの稚拙なものばかりです

もう、票読みとかは無意味だと思うので自分が欲しい部屋に登録するだけ
五月前半で終わって欲しかったけど来月中旬までストレスが続きます
待つの嫌いなんだよなー、、、

>>19718 匿名さん
中部屋、行燈部屋、陽当たりなし、低層、ご対面、これ兼ね備えた部屋は普通は避ける。角は高い、それなりに良い条件が多いから。これ当たり前。無様に中部屋の方がいいなど言わない方が良いですよ。角のがいいに決まってる。荒らしですかね。

>>19720 匿名さん

中部屋のがいいとは一言も言ってない。
角はあなたのような住人が多いだろうとの
個人的な考えですのでお構いなく。

>>19715 通りがかりさん

おおよその建物の位置は、計画が示されているから。
ノートルダム前のペデストリアンデッキは既に完成してるから、位置を現地で確認すべし。

デッキの真上がちょーど７４Ｂくらい。

前建のタワーは、そのデッキより左側。
どのくらいデッキからタワーが離れるか（例えば７４Ｂの視界からどれくらい離れるか）は、それは、今後詳細に設計が定まってたら判明。

>>19721 匿名さん
どうだろう
嫌な人の割合は、あんまり変わらないと思うよ

目的が角部屋のメリット説明じゃなく、中住戸を貶すことにあるから、しょーもない発言をしてるのは、牽制だと思いますよ

>>19723 匿名さん
神経質な人がどうゆう部屋を選ぶか傾向はあると思いますよ

>>19722 匿名さん
今までの傾向から、その人は正面が抜けてるとかそういうことじゃなく、少しでも目に入ったら嫌だって主張を展開すると思うので説明しても意味ないですよ
真面目に検討してる人には意味がありますけどね

>>19720 匿名さん

角部屋がいいに決まってるでしょ。
特にここは、中部屋はうなぎの寝床だよ。
圧倒的に角。

>>19722 匿名さん
ほらね（笑
相手にするだけ無駄ですよ
ぼくのかんがえたさいきょーまんしょんの話を展開し続ける単純なスクリプトだと思ってください

>>19724 匿名さん
ないですね
角か中住戸かは予算の問題が9割以上です
私は中住戸を申し込みますが、金が無限にあれば角を買います

>>19728 匿名さん

「視界の半分が住友」に一言いいたくてウズウズしますが、確かに不毛そうなので我慢します。

私も無限にお金があればセカンドで8億部屋にする！

北西低層は陽当たりが悪かったですよね。
日照シミュレーションだと丸一日陽が差さないですね。

>>19726 匿名さん

正しいものの見方。

自分も含めて、ほとんどが投資目線の44、60、66平米でしょう。
実需なら間違いなく角だよ。
北角が無理なら南角。

既に存在しない間取りを推されても意味がありません

>>19734 匿名さん
投資目線はお金を加味してるのに、実需目線ではお金を無視するダブルスタンダードな考え方は正した方が良いですよ

>>19735 匿名さん

竣工時に大量にでますよ。
オーナーチェンジの価値があるかどうかでしょう。
最終期は投資は見送りですよ。

>>19736 匿名さん

実需はリセールよりも住んでいる間の満足感。
投資はセカンドなんだから、狭い部屋、低層、安い部屋が鉄板。

>>19738 匿名さん
いやいや、お金が無限にある体で話されても何の意味もないですよ
実需なら8億の部屋が最高って書くのとなんら変わりないです

>>19739 匿名さん
実需なら、非売品だった東角だよ。間取りも日当たりも眺望もすべて揃っていた。

北角だけは嫌です

>>19735 匿名さん
25階はほとんどの間取りあるのでは？
狙っている人も多いでしょう。

モデルルーム予約スゲェ〜！
あっという間に埋まって行く。。。
まぁ覚悟はしていたけど、やっぱり欲しい部屋が欲しいです。
25階の価格をご存知の方、ぜひ教えて下さい。

今の時点では価格は決まっていないと思いますよ。

>>19734 匿名さん
世の中の大多数が同意見だと思います。

>>19740 匿名さん
エグゼ東角は良かったね
モデルルームになっただけある

>>19736 匿名さん
実需はどれだけ儲かるかは不要で住んでいる時の満足感が大事、
投資は住んでいる時の満足感は不要でどれだけ儲かるかが大事。
真逆ですよ。
趣味は高級レストラン巡りだけど仕事は大衆居酒屋の社長ですというのは矛盾しない。

>>19747 匿名さん
いやいや、投資目線は予算を考えて買ってるのに、実需では無制限なのはおかしいでしょ？って言ってるの
予算無視でいいなら北角を買うって書いてるよね

角は四つしかないのでその時点でで希少価値。さらに行燈部屋無しで尚良い。これは疑いの余地は無い。 商談にて中住戸が角同等の様に錯覚してしまう。 販売会社の実力ですね。

>>19749 匿名さん
そんな錯覚する人ほとんどいないわ笑

>>19748 匿名さん
投資と比べれば無視みたいなものでしょう。
高くても住みたい部屋を買えばいいだけ。
投資だとそういうわけにはいきません。

>>19749 匿名さん
角でも西と東ってお見合いになりませんでしたっけ？？

横浜なら子安あたりが穴場

まじめにいうと、アンケートでいう横浜に馬車道は含まれないよ。

素で返して申し訳ないけど、みんながイメージしてる横浜の景色は馬車道から見た景色だけどね

>>19772 匿名さん

見える景色。
つまり外側ってことだよ。
馬車道は横浜駅2km圏外でしょう。
世間じゃ、横浜といえばみなとみらいのイメージ。

これぞ、ザ・横浜っていう景色がみられるザ・タワーのほうが、ザ・横浜っていう場所から、ザ・タワーを見るより奇麗かもしれませんね。ザ・タワーもライトアップされるでしょうけど。

>>19776 匿名さん
ググると出てくる横浜の観光コースは赤レンガ倉庫→中華街でランチ→山下公園→みなとみらい→コスモワールド→ランドマークタワーでディナー
となってます、つまり馬車道はまさに横浜の中心ということになりますね

現在みなとみらい住みですが、マウンティングととられかねない投稿はやめてほしい。
本当に魅力があるならば、自分で素晴らしいと言わなくても周りが価値を認めてくれるはずでしょう。

19771のような投稿をするから、反論が湧くのだと思う。

そうですね、火のないところに煙は立たず、
人気のないところに人混みはできず、
これからの北仲と馬車道駅に期待しててください。
あと2年お待ちを！

外から眺める、つまり外側だよ。
ミッドタウンを外から眺めるのと、赤坂桧町に住むのとじゃ全然違う。
馬車道はみなとみらいの外側。

19779ですが、今までみなとみらいvs北仲で荒れた際のみなとみらい側からのマウンティングが気になり書いたけれど、
どちらに対しても言えることですね。

>>19781
あなたがどこの人かわからないけど、もうこの話題いらない。
堂々巡り。

>>19781 匿名さん
檜町に昔住んでいて、まさに普段の買い物はミッドタウンでした。北仲も同じようになると思ってます。みなとみらいは散歩がてら遊びに行ける範囲内ですよね。

>>19783 匿名さん

だからパークコート赤坂檜町に住むか、外から眺めるかの違い。
馬車道はみなとみらい外。
横浜駅2km圏外。

>>19784 匿名さん
わかったわかった（笑
じゃあ、お疲れ様でした

？
馬車道がみなとみらい外って、歴然たる事実だぞ。
別にネガじゃないだろ。
馬車道には馬車道の良さがある。

>>19786 匿名さん さん
みなとみらい外に対して何の反論もしてないでしょ
元々の話からスライドしてるし、これ以上話しても無駄だと思いますよ

みんな、ネガに釣られすぎ

>>19788 匿名さん
今週末までは目新しい情報もないから暇つぶしとしていいんじゃないかな
価格発表が楽しみだ
25階の値段をあまり上げて欲しくないが、上がらないと中堅キツそうだしなー、、、

内だろうが、外だろうが、関係ないし、関心ない。
どっちも関外じゃねーの？

当たるといいですね

ここはみなとみらいじゃないでいいじゃない。
みなとみらであることのメリットもないし。