物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市中区北仲通5丁目57-2他(地番) |
交通 |
横浜高速鉄道みなとみらい線 「馬車道」駅 徒歩1分 (サブエントランスより。メインエントランス1から徒歩2分。) 根岸線 「桜木町」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,176戸(事業協力者住戸50戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上58階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年02月下旬予定 入居可能時期:2020年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 横浜支店 [売主]丸紅株式会社 [販売代理]丸紅都市開発株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・タワー横浜北仲口コミ掲示板・評判
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1945
匿名さん
低層60平米で6000万、中層75平米で8000万。
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1946
匿名さん
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1947
マンション検討中さん
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1948
マンション掲示板さん
>>1939 匿名さん
どこで生鮮食料品や子供用品を買うの?お出かけは毎度お化粧して?
え?アマゾンに宅配?そーいう生活する人はわざわざこんな1200戸の団地は選ばないのね。
駅直結だと車の運転も要らないから中国人が別荘に使うに決まってるでしょ。
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1949
匿名さん
>>1947 マンション検討中さん
ありがとうございます。
ただ残念なことに、HPの83m2が欲しい私はこの予測が当たると予算オーバーです(笑)
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1950
匿名さん
1948さん
いや、このマンションにスーパー出来るじゃないですか
どういう事ですか?
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1951
富裕層?
1907さん、1945さん、1946さん
私もそう思います。
横浜は横浜北口、東神奈川、山下町などにもタワーマンション
出来ますし、賑やかにならばと思います。
桜木町駅も歩ける距離なので通学は心配ないですかね。
広い一戸建てに住んでいれば狭いマンションは買わないと思います。
最低70以上の広さでないと検討しないのではないのでしょうか。
44の広さは個人でなく会社関係の方も買うかも。
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1952
匿名さん
>>1936 匿名さん
資金援助は1500万ずつ、3000万が非課税だよ。
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1953
匿名さん
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1954
匿名さん
いや〜一億出せる層は割合的に数が少ないですからね。70で一億超えたら買える層もいますが、部屋はかなり余るでしょうね。
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1955
匿名さん
馬車道なんてローカル駅に直結だろ
武蔵小杉みたいなターミナル駅直結なら価値あるけどな
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1956
匿名さん
>>1955 匿名さん
そうなんですよね〜。マイナー各駅停車駅に直結しててもな〜という感じです。武蔵小杉のほうがはるかに格上です。
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1957
匿名さん
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1958
匿名さん
外国人と田舎モノくらいだよ。こんな周り駐車場だらけの場所選ぶの。
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1959
匿名さん
>>1958 匿名さん
確かになぁ。周囲になんもないもんね。買い物するときは関内のあおば一択なのかなぁ。
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1960
匿名さん
再開発による変化は頭にないんですか?
スーパーを含む商業施設が足元に併設され、現存する周囲の駐車場にもホテルや結婚式場などが続々と建てられるはずですが。
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1961
匿名さん
>>1960 匿名さん
で、そのあてのない再開発を何十年待つの?
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1962
匿名さん
>>1960 匿名さん
アパは2019に開業だね。
A-2とB-1は2023から2025だろうね。
ここの販売が好調なら横浜IR構想にのっかって前倒しで来るかもね。
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1963
匿名さん
[個人を批判する投稿のため、削除しました。管理担当]
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1964
検討板ユーザーさん
>>1950 匿名さん
オフィス、観光地、飲食店街につながる駅前商業立地で使えるスーパーなんぞできる訳がないでしょ?
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1965
匿名さん
必死にネガればネガるほど、人気の証。
スタンダード坪単価400〜700
エグゼクティブ600〜800
プレミアム950〜1100
といったとこでしょうね。
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1966
匿名さん
>>1964 検討板ユーザーさん
HPにはっきりとスーパーマーケットができることが記載されてる。
駅直結再開発、坪400〜メインの1200戸のタワマンの足元に使えない小規模スーパーなんぞ作るわけないでしょ。
[一部テキストを削除いたしました 管理担当]
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1967
マンコミュファンさん
>>1966 匿名さん
1200戸だとせいぜいまいばすけっと程度だよ、隣が官庁舎なので弁当とかフリスクとかが並ぶ訳ね。
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1968
匿名さん
もはや日本一と言っていい武蔵小杉とこんな僻地を比較するのが間違えてるよ
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1969
匿名さん
低層は250からで、中高層は300からあるとのことです。不便な場所で開発予定も止まったままなので安く出してきましたね。
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1970
匿名さん
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1971
匿名さん
>>1970 匿名さん
ん〜武蔵小杉が日本一というのは動かしようのない事実ですからそこは認めないとみっともないですよ
確かにここは僻地で開発もストップして久しいですが、スーパーくらいはできるでしょう
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1972
匿名さん
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1973
匿名さん
だから、何が日本一なの武小?
教えて下さいよ、さっぱりわからん?
認めないとみっともないまで言われてますが、皆さん、わかりますか?
ここを購入検討している方は武蔵小杉なんて眼中に無いよ。
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1974
匿名さん
>>1969 匿名さん
情強の方がいらっしゃいますね、とても参考になります。周辺に何もない場所なので坪単価平均300だと売れ残るの可能性は大きくなるのではと考えてます。
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1975
匿名さん
>>1973 匿名さん
坪単価300とか、武蔵小杉とか、笑
まともに相手するだけ無駄。
論外ですよ。
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1976
匿名さん
>>1967 マンコミュファンさん
最終的に2000戸以上、居住者数5000人に迫るのにまいばすけっとはありませんよ。ここに入る予定のスーパーは差別化図ってきますよ。
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1977
匿名
2000戸だけでは経営難しい。
コットンハーバーと居住人数はあまり変わらない。
コットンハーバーのスーパーは寂れて大変。
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1979
匿名さん
[No.1978と本レスは、個人を批判する投稿のため、削除しました。管理担当]
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1980
購入検討者
>>1977 匿名さん
同意します。
現時点において北仲はコットンハーバーより格段に劣ることは確かです。
もちろんこれからの開発次第で逆転できる余地は残されていますが開発の予定が停止したまま、森ビルが逃亡するなど不安要素だらけなのは気がかりではあります。
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1981
マンション検討中さん
武蔵小杉のほうが人工的であっても、それでも住むのには向いている
ここは金の匂いしかしない。
普通に3LDKがほとんどないって言われてるが、
日本のリーディングデべがやっていいことか?
グロス引き下げたかったんだと思うが、残念だよ。
コットンとか武蔵小杉とか目黒、どれもそこほしがる人が3LDK上限かもしれないが
なんとか買えるようになってる。
その意味でこのマンションはコットン以下。
あ、売れないとか安いなんて思ってないですから念のため。
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1982
匿名さん
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1983
匿名さん
最新スレのリンクをクリックしたら閉鎖されてた。。誰か修正して
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1984
eマンションさん
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1985
匿名さん
>>1957 匿名さん
私も正直思いました。三井のパークシティMIDみて以来、グランツリーは1度も訪れてないし、シン・ゴジラで観たくらい。新幹線、成田EX、東横の車窓からは、マンション群を眺めています。見る分には良い街だと思います。みなとみらいマンション群も同じ空気を感じます。でも、北仲は、違う。
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1986
匿名さん
ほんと嘘だと思うならあの辺グーグルで歩いてみろよ
道路の向こうは人っ子一人歩いてなくて余りのわびしさに犯罪の危険ささえ漂う
あの辺に用あって通ってたから良く知ってるよ
あんなのが一等地なんてお笑い草だよ
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1987
マンション検討中さん
>>1984さん
専有部分が、外観、立地、建築物のグレード等々と比較して、相対的に貧弱過ぎる、程度の意味でお願いします
せっかく20年に一度しか出ないような立地高層の横浜代表するマンションになるんだし、
居住生活の上で専有部分の広さは実際の居住者の幸福の意味で正義だと思うので、
少なくとも80-90m2あたり中心のプランニングにしてほしかったということ。
世界と戦う(©住不)神奈川・横浜を代表するマンションが、(噂ですが)多くの住戸60m2LDKっていう、
ザ・ウサギ小屋JAPANを海外に発信してどうするのって…
悲しすぎですよ。
そりゃグロスの問題もわかりますし、デベに言わせると売れるものを作ってるだけっていうんでしょうし、
今回の価格上昇サイクルでも、三井は2LDK廊下なくしプランニング、住不70m2の3LDKばっかりのプランニング(小杉)など、なんとか利益と居住性能両立に努めてきたことも理解するのですが、神奈川最高層最大級とか謳うのであれば、外観とか利便性とかだけでなく、専有空間の広さ的なものも考慮し、少なくとも物件を買う人の居住水準を引き上げる物件に仕立てて、価格問題であれば、時間かけて売ってほしかったなと思います。
これなら武蔵小杉にも当然ほかの湾岸タワーにもレガシーとしても勝てる。
でも、現在のプランニングであれば、コットンの70m2オーシャン中古4000万台で買った人は、不便だの何だのいわれても、北仲について、ああ、建物は高層だけど下層は眺望の悪い2LDKの狭いマンション8000万で買って3人で暮らしてる人って見栄だけのバカじゃないのって笑い飛ばせてしまう。
良心的な三井にも今回はやむを得ない事情があるのかもしれませんが、ちょっと残念ですね。
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1988
富裕層?
みなとみらいを買わなかった理由の一つに、
全館空調の為、西日のあたる部屋で冷房したい部屋でも時期によって
冷房できず。エアコンが個人では付けれないマンションであった。
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1989
富裕層?
全部100m2以上のマンションで
すべて億ションのもののほうが価値があったかも。
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1990
富裕層?
1億出すとヘーベルハウスでも
3階建ての350m2の建物が建てれます
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1991
匿名さん
>>1988 富裕層?さん
それを言うなら全館空調ではなく地域冷暖房でしょう。みなとみらいで眺望の良い海側住戸に西日は当たりませんよ。買わない理由は後付けですね。
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1992
匿名さん
なんだか、◯育園◯ちた日本◯ね!みたいなブログコメント連投ですね。海外から発信されたのでしょうか。お気持ちはお察しします。
少子高齢化富裕層の駅近マンションですよ。楽しみです。
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1993
匿名さん
>>1989 富裕層?さん
全戸100平米以上にしたら、最低15000〜になってましたよ。
60平米9000〜10000っていうのが美味い値付け。
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1994
匿名さん
デベは60平米4500万あたりが美味しい値付けでしょうね。購入検討者としては3000万円台でも高く感じますが。
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