物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市中区北仲通5丁目57-2他(地番) |
交通 |
横浜高速鉄道みなとみらい線 「馬車道」駅 徒歩1分 (サブエントランスより。メインエントランス1から徒歩2分。) 根岸線 「桜木町」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,176戸(事業協力者住戸50戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上58階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年02月下旬予定 入居可能時期:2020年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 横浜支店 [売主]丸紅株式会社 [販売代理]丸紅都市開発株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・タワー横浜北仲口コミ掲示板・評判
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1921
匿名さん
北仲、馬車道、聞いたことありませんでした。みなとみらいの隣なのですね。森ビル経由で覗いて見ましたが撤退、コストカット、無名の地、新幹線通ってる訳でもない。普通のマンションより規模感ありますが価値は対してないでしょう。興味無しにて失礼しました。
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1922
匿名さん
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1923
匿名さん
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1924
匿名さん
>>1921 匿名さん
嫌よ嫌よも好きのうち、とはよく言ったものですね。
小学生男子が好意をもっている女子に嫌がらせしてるようで、微笑まし過ぎます。
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1925
匿名さん
皆んな、興味あるから書き込んでるんでしょうに。まあ、冷やかしも含めて、気になる存在なんでしょう。出る杭は打たれますが、しっかりと杭打ちされるでしょう。
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1926
匿名さん
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1927
マンション掲示板さん
中国人が東京湾岸が大好きなように東京都民は横浜が大好きだったりしますからね。
都心裕福層ホテル替わりのセカンドハウス需要>横浜通勤のサラリーマン需要です。
横浜の一般市民にチャンスがあるとすればホテルより下の階層です。
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1928
匿名さん
>>1927 マンション掲示板さん
一般市民を年収1200未満とするなら、20F未満の低層にチャンスがあるかないか、くらいの感覚ではないでしょうか。
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1929
匿名さん
>>1928 匿名さん
年収1200万じゃ論外でしょう。
まともな企業なら、世帯で1800はあるのでは?
親世代からの資金援助3000はもちろん受けるでしょう。
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1930
匿名さん
>>1929 匿名さん
横浜一般市民の定義が年収1800以上、資金援助3000ですか?
そのスペックが多くの一般市民なら、低中層が坪平均500でも1000戸程度捌くのは比較的容易でしょうね。
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1931
匿名さん
年収1800万円あったら何処買おう?やはり港区か渋谷区。
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1932
匿名さん
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1933
匿名さん
>>1931 匿名さん
1200+600で二馬力ならごく普通でしょう。
大丈夫か?
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1934
マンション掲示板さん
>>1929 匿名さん
親からの援助が3000万?少なくないですか?5000万くらいは援助してほしいです。
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1935
匿名さん
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1936
匿名さん
>>1934 マンション掲示板さん
ですね。ふつう5000万は出しますよ。うちは億超えで援助してもらう予定です。
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1937
匿名さん
あれ、買い替えじゃないの?初めてのマンションなら援助も分かるけど買い替えで援助はないよね。
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1938
マンション検討中さん
なんかマンションじゃなくて金の話ばっか・・・
ま、このマンションの属性自体がが実際住むよりも投資マンションの高級版ということの現れなんだろうな。
子育てには環境向いてない。ほとんどの部屋が2LDK以下。
株買ってればいいじゃんと思うが、不動産好きにはたまらないんでしょう。
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1939
匿名さん
何か子育てに向かないと言われてますが、そうですかね?
確かにブランズ横浜なら雑多な街の中なので理解出来るのですが、北仲まで桜木町までデッキも繋がり、距離と安全性が整備され、山下公園や横浜公園までも近く、自然と商業施設のバランスが今後更に強化されるこのエリアを否定する理由がわかりません
10年間限定でこのエリアは遠いみなとみらいの本町小学校の分校に通わせないといけないですが、その先を考えればネガ要素は皆無です
この所得層なら公立に通わせる方が少ないので、私立の観点でも都内の名門校へのアクセスと比較しても遜色ないと思います
何を持ってファミリー層を否定されてるか教えてください
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1940
匿名さん
こんな煽りに乗せられる情弱はいない。
スタンダード 500超えたら、買う人はほとんどいないでしょう。
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1941
匿名さん
あいかわらず煽っているのはおそらく1人だけ。多くてもその他1人。
海外・都内から殺到、国内外で注目、年収1800万、親の援助の話もおそらく煽っている1人だけの書き込み。
暇なのか、たくさん書き込むので、人気があるように見えちゃう。
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1942
匿名さん
論理的な反論はできないみたいですね。
スタンダード低層380、中層450程度が妥当な線でしょうか。
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1943
匿名さん
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1944
匿名さん
この立地、利便性と再開発への期待、ランドマーク性。1200戸売るのにはちょうど良さげな価格ではないでしょうか。
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1945
匿名さん
低層60平米で6000万、中層75平米で8000万。
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1946
匿名さん
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1947
マンション検討中さん
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1948
マンション掲示板さん
>>1939 匿名さん
どこで生鮮食料品や子供用品を買うの?お出かけは毎度お化粧して?
え?アマゾンに宅配?そーいう生活する人はわざわざこんな1200戸の団地は選ばないのね。
駅直結だと車の運転も要らないから中国人が別荘に使うに決まってるでしょ。
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1949
匿名さん
>>1947 マンション検討中さん
ありがとうございます。
ただ残念なことに、HPの83m2が欲しい私はこの予測が当たると予算オーバーです(笑)
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1950
匿名さん
1948さん
いや、このマンションにスーパー出来るじゃないですか
どういう事ですか?
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1951
富裕層?
1907さん、1945さん、1946さん
私もそう思います。
横浜は横浜北口、東神奈川、山下町などにもタワーマンション
出来ますし、賑やかにならばと思います。
桜木町駅も歩ける距離なので通学は心配ないですかね。
広い一戸建てに住んでいれば狭いマンションは買わないと思います。
最低70以上の広さでないと検討しないのではないのでしょうか。
44の広さは個人でなく会社関係の方も買うかも。
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1952
匿名さん
>>1936 匿名さん
資金援助は1500万ずつ、3000万が非課税だよ。
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1953
匿名さん
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1954
匿名さん
いや〜一億出せる層は割合的に数が少ないですからね。70で一億超えたら買える層もいますが、部屋はかなり余るでしょうね。
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1955
匿名さん
馬車道なんてローカル駅に直結だろ
武蔵小杉みたいなターミナル駅直結なら価値あるけどな
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1956
匿名さん
>>1955 匿名さん
そうなんですよね〜。マイナー各駅停車駅に直結しててもな〜という感じです。武蔵小杉のほうがはるかに格上です。
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1957
匿名さん
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1958
匿名さん
外国人と田舎モノくらいだよ。こんな周り駐車場だらけの場所選ぶの。
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1959
匿名さん
>>1958 匿名さん
確かになぁ。周囲になんもないもんね。買い物するときは関内のあおば一択なのかなぁ。
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1960
匿名さん
再開発による変化は頭にないんですか?
スーパーを含む商業施設が足元に併設され、現存する周囲の駐車場にもホテルや結婚式場などが続々と建てられるはずですが。
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1961
匿名さん
>>1960 匿名さん
で、そのあてのない再開発を何十年待つの?
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1962
匿名さん
>>1960 匿名さん
アパは2019に開業だね。
A-2とB-1は2023から2025だろうね。
ここの販売が好調なら横浜IR構想にのっかって前倒しで来るかもね。
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1963
匿名さん
[個人を批判する投稿のため、削除しました。管理担当]
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1964
検討板ユーザーさん
>>1950 匿名さん
オフィス、観光地、飲食店街につながる駅前商業立地で使えるスーパーなんぞできる訳がないでしょ?
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1965
匿名さん
必死にネガればネガるほど、人気の証。
スタンダード坪単価400〜700
エグゼクティブ600〜800
プレミアム950〜1100
といったとこでしょうね。
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1966
匿名さん
>>1964 検討板ユーザーさん
HPにはっきりとスーパーマーケットができることが記載されてる。
駅直結再開発、坪400〜メインの1200戸のタワマンの足元に使えない小規模スーパーなんぞ作るわけないでしょ。
[一部テキストを削除いたしました 管理担当]
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1967
マンコミュファンさん
>>1966 匿名さん
1200戸だとせいぜいまいばすけっと程度だよ、隣が官庁舎なので弁当とかフリスクとかが並ぶ訳ね。
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1968
匿名さん
もはや日本一と言っていい武蔵小杉とこんな僻地を比較するのが間違えてるよ
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1969
匿名さん
低層は250からで、中高層は300からあるとのことです。不便な場所で開発予定も止まったままなので安く出してきましたね。
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1970
匿名さん
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1971
匿名さん
>>1970 匿名さん
ん〜武蔵小杉が日本一というのは動かしようのない事実ですからそこは認めないとみっともないですよ
確かにここは僻地で開発もストップして久しいですが、スーパーくらいはできるでしょう
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1972
匿名さん
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1973
匿名さん
だから、何が日本一なの武小?
教えて下さいよ、さっぱりわからん?
認めないとみっともないまで言われてますが、皆さん、わかりますか?
ここを購入検討している方は武蔵小杉なんて眼中に無いよ。
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1974
匿名さん
>>1969 匿名さん
情強の方がいらっしゃいますね、とても参考になります。周辺に何もない場所なので坪単価平均300だと売れ残るの可能性は大きくなるのではと考えてます。
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1975
匿名さん
>>1973 匿名さん
坪単価300とか、武蔵小杉とか、笑
まともに相手するだけ無駄。
論外ですよ。
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1976
匿名さん
>>1967 マンコミュファンさん
最終的に2000戸以上、居住者数5000人に迫るのにまいばすけっとはありませんよ。ここに入る予定のスーパーは差別化図ってきますよ。
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1977
匿名
2000戸だけでは経営難しい。
コットンハーバーと居住人数はあまり変わらない。
コットンハーバーのスーパーは寂れて大変。
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1979
匿名さん
[No.1978と本レスは、個人を批判する投稿のため、削除しました。管理担当]
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1980
購入検討者
>>1977 匿名さん
同意します。
現時点において北仲はコットンハーバーより格段に劣ることは確かです。
もちろんこれからの開発次第で逆転できる余地は残されていますが開発の予定が停止したまま、森ビルが逃亡するなど不安要素だらけなのは気がかりではあります。
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1981
マンション検討中さん
武蔵小杉のほうが人工的であっても、それでも住むのには向いている
ここは金の匂いしかしない。
普通に3LDKがほとんどないって言われてるが、
日本のリーディングデべがやっていいことか?
グロス引き下げたかったんだと思うが、残念だよ。
コットンとか武蔵小杉とか目黒、どれもそこほしがる人が3LDK上限かもしれないが
なんとか買えるようになってる。
その意味でこのマンションはコットン以下。
あ、売れないとか安いなんて思ってないですから念のため。
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1982
匿名さん
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1983
匿名さん
最新スレのリンクをクリックしたら閉鎖されてた。。誰か修正して
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1984
eマンションさん
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1985
匿名さん
>>1957 匿名さん
私も正直思いました。三井のパークシティMIDみて以来、グランツリーは1度も訪れてないし、シン・ゴジラで観たくらい。新幹線、成田EX、東横の車窓からは、マンション群を眺めています。見る分には良い街だと思います。みなとみらいマンション群も同じ空気を感じます。でも、北仲は、違う。
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1986
匿名さん
ほんと嘘だと思うならあの辺グーグルで歩いてみろよ
道路の向こうは人っ子一人歩いてなくて余りのわびしさに犯罪の危険ささえ漂う
あの辺に用あって通ってたから良く知ってるよ
あんなのが一等地なんてお笑い草だよ
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1987
マンション検討中さん
>>1984さん
専有部分が、外観、立地、建築物のグレード等々と比較して、相対的に貧弱過ぎる、程度の意味でお願いします
せっかく20年に一度しか出ないような立地高層の横浜代表するマンションになるんだし、
居住生活の上で専有部分の広さは実際の居住者の幸福の意味で正義だと思うので、
少なくとも80-90m2あたり中心のプランニングにしてほしかったということ。
世界と戦う(©住不)神奈川・横浜を代表するマンションが、(噂ですが)多くの住戸60m2LDKっていう、
ザ・ウサギ小屋JAPANを海外に発信してどうするのって…
悲しすぎですよ。
そりゃグロスの問題もわかりますし、デベに言わせると売れるものを作ってるだけっていうんでしょうし、
今回の価格上昇サイクルでも、三井は2LDK廊下なくしプランニング、住不70m2の3LDKばっかりのプランニング(小杉)など、なんとか利益と居住性能両立に努めてきたことも理解するのですが、神奈川最高層最大級とか謳うのであれば、外観とか利便性とかだけでなく、専有空間の広さ的なものも考慮し、少なくとも物件を買う人の居住水準を引き上げる物件に仕立てて、価格問題であれば、時間かけて売ってほしかったなと思います。
これなら武蔵小杉にも当然ほかの湾岸タワーにもレガシーとしても勝てる。
でも、現在のプランニングであれば、コットンの70m2オーシャン中古4000万台で買った人は、不便だの何だのいわれても、北仲について、ああ、建物は高層だけど下層は眺望の悪い2LDKの狭いマンション8000万で買って3人で暮らしてる人って見栄だけのバカじゃないのって笑い飛ばせてしまう。
良心的な三井にも今回はやむを得ない事情があるのかもしれませんが、ちょっと残念ですね。
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1988
富裕層?
みなとみらいを買わなかった理由の一つに、
全館空調の為、西日のあたる部屋で冷房したい部屋でも時期によって
冷房できず。エアコンが個人では付けれないマンションであった。
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1989
富裕層?
全部100m2以上のマンションで
すべて億ションのもののほうが価値があったかも。
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1990
富裕層?
1億出すとヘーベルハウスでも
3階建ての350m2の建物が建てれます
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1991
匿名さん
>>1988 富裕層?さん
それを言うなら全館空調ではなく地域冷暖房でしょう。みなとみらいで眺望の良い海側住戸に西日は当たりませんよ。買わない理由は後付けですね。
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1992
匿名さん
なんだか、◯育園◯ちた日本◯ね!みたいなブログコメント連投ですね。海外から発信されたのでしょうか。お気持ちはお察しします。
少子高齢化富裕層の駅近マンションですよ。楽しみです。
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1993
匿名さん
>>1989 富裕層?さん
全戸100平米以上にしたら、最低15000〜になってましたよ。
60平米9000〜10000っていうのが美味い値付け。
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1994
匿名さん
デベは60平米4500万あたりが美味しい値付けでしょうね。購入検討者としては3000万円台でも高く感じますが。
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1995
匿名さん
>>1993 匿名さん
60平米9000〜10000なんて上手くともなんともない。
今、8000〜10000が1番売れない価格帯だし、
これがスタンダードの価格帯だとしたら、高すぎだよ。
こんなに高くにはならないでしょう。
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1996
匿名さん
ひと昔前は7000万の壁だった。
いまや共働き当たり前の時代。
都市部じゃ世帯年収1500以上が常識。
9000の壁。
一馬力のパンピーは郊外の時代。
とはいえ、北仲は、ファミリーよりもシニアや富裕層のセカンド需要を見込んでる。
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1997
匿名さん
>>1995 匿名さん
同意。
60m2で9000-10000はやり過ぎかと。高層階で向きの良い部屋でもそこまではいかないと思います。
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1998
匿名さん
>>1996 匿名さん
はい、1人で煽っている人の書き込み。
スルー。
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1999
匿名さん
この物件、とても楽しみにしています。
ベイブリッジから見る「ザ・横浜」は日本でも唯一無二の絶景でしょう。
高層階は景色がべったり見えるので、低中層階で景色が抜ける部屋を選びます。
もちろん、セカンド使用。みなとみらいの全館点灯を見るのが今から楽しみです。
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2000
匿名さん
>>1999 匿名さん
北仲の賢い使い方ですね。
低層なら北北西が最も良さそうです。A3は結婚式場になるみたいですので、それほど高層にはならないのではないでしょうか。
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2001
匿名さん
高級志向なら、こんなに所帯数多くしないですよね。
と、勝手に夢見てるんだけど、早く価格帯教えてくれないかな。
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2002
匿名さん
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2003
匿名さん
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2004
マンション検討中さん
>>2000 匿名さん
もう、結婚式場はできあがってます。5階建てで、7階以上なら全く邪魔になりません。
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2005
匿名さん
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2006
匿名さん
65平米で6100万。
某デベ営業からの情報です。
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2007
匿名さん
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2008
匿名さん
>>2007 匿名さん
それ、相場からかけ離れてるから、参考にならないよ。
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2009
匿名さん
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2010
匿名さん
それはそうと、
これを3棟建てて、てっぺんにプールを載せれば、マリーナベイサンズ横浜ですね。
プールは要らないか。カジノは山下か。
しかし、海風強いんだよね。
ビルが出来たら、ノートルダム結婚式場のパラソル、ベンチなんて、すっ飛んでっちゃうかも。
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2011
匿名さん
>>2009 匿名さん
スミフの有明ベイトリプルは、煽ってる人が400超で確定みたいに断言してたけど、実際は300前後だったみたいだけどね。
市況の悪化を受けて、価格を調整しているみたい。
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2012
マンション検討中さん
他の地区も高層タワーが立つ可能性はまだ残ってます?
容積率は変更することありますし。
他の地区の動向が気になります。
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2013
匿名さん
>>2011 匿名さん
ベイトリプルの価格発表はまだだよ。
ベイトリプルが400なら、ここが600でも違和感ない。
もうじき分かるでしょう。
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2014
匿名さん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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2015
マンション検討中さん
>>2012 マンション検討中さん
他の地区ってどこのこと?
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2016
匿名さん
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2017
マンション検討中さん
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2018
匿名さん
>>2013 匿名さん
ベイトリプルのスレで、
発表会の際、営業マンが坪300前後だと話したとの書き込みが複数ありました。
ベイトリプルが350以下なら、ここが500超だと違和感がすごくあるね。
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2019
評判気になるさん
ベイトリプルが壺300前後とすれば、ここは280が適正かな
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2020
匿名さん
ベイトリプルって何ですか?
有明?
全然スレ違いじゃないの?
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