物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市中区北仲通5丁目57-2他(地番) |
交通 |
横浜高速鉄道みなとみらい線 「馬車道」駅 徒歩1分 (サブエントランスより。メインエントランス1から徒歩2分。) 根岸線 「桜木町」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,176戸(事業協力者住戸50戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上58階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年02月下旬予定 入居可能時期:2020年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 横浜支店 [売主]丸紅株式会社 [販売代理]丸紅都市開発株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・タワー横浜北仲口コミ掲示板・評判
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1905
匿名さん
セカンド需要が高い。
海外、都内からも殺到。
コンパクトな間取りばかり、なのは美味いね。
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1906
匿名さん
>>1903 匿名さん
年収1500以下は論外でしょう。
とはいえ、金が有り余っている親世代から援助してもらう30代がくさるほどいますよ。
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1907
匿名さん
>>1897 富裕層?さん
浜離宮が630、ムサコが330。
北仲は550てとこかな。
オーシャンはスタンダードでも700近いでしょうね。
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1908
マンション検討中さん
普通の子育て世代は買わないけど
逆に、単に目立ちたいとか子供の環境気にしないモンペはここ狙いそうだよね
上層と下層で住む人の属性も大きく違いそう
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1909
マンション比較中さん
皆さんここは、馬車道駅のキタナカですよ。
何か勘違いされている人がいるみたいですが、
60㎡台以下、街側は坪単価せいぜい300付近でしょうね。
年収2000万以上とか笑うしかないですが、
そんな人が街側の狭い部屋なんて買うわけないでしょう。
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1910
匿名さん
>>1909さん
ここが坪300ですか。夢がありますねえ。
ただ、その値付けだと倍率がとんでもなく高くなるでしょうから、結局買えないと思いますよ。
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1911
ご近所さん
秋まで株価上がると売り出し価格もうなぎ上りだろう。500、600もあるかも。
しかし、実力は坪350。
それ以上で低層階買った人はみんな損してお通屋状態の近未来。
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1912
匿名さん
街側の狭い部屋坪300万辺りに期待してます!
倍率はどうしようもないですけどね。
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1913
匿名さん
>>1904 匿名さん
1903ですが、私は年収2000は超えてますので希望的観測ではありませんが、60平米くらいがちょうどいいです。子供いないし夫婦2人なので、広いと掃除が面倒ってのもあります。
マンションに1億とかかけたくないし、高層はいらないかな。仕事ばりばり駅近がイチバン。
私みたいな人はいませんかね。
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1914
匿名さん
>>1903
お察しの通り、横浜の金持ちなんかほんとにしれてます、マジで。みなとみらいのラスト2物件は横浜では異常事態だったんだって事を理解すべき。横浜の大したことない富裕層もみなとみらいブランドで動いた、それでも完売してない。
ここがみなさんの言うような値付けになったら悲惨な結末しかみえない。現実がわかってないって怖いわ。
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1915
匿名さん
ナビューレを坪200万で買ったのが勝ち
横浜湾岸はリッチ層は薄いです
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1916
匿名さん
>>1914 匿名さん
うーん、そうなんですよね。
坪じゃなくて、買える年収で考えると横浜市民ではかなり少ないと思うんですよ。
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1917
匿名さん
横浜市民が対象だと思っている時点でずれてるね。
唯一無二のランドマークマンション。
国内外から注目されてますよ。
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1918
マンション比較中さん
>>1917
感覚がずれているのはあなただと思うよ。
東京の富裕層の友人がいれば聞いてごらん。
まず、この物件を知りませんよ。
どこそれ?状態です。
横浜では久しぶりの大型物件なので横浜市民に注目されているだけです。
国外については、笑うしかないですね・・・
中国は資金持出し規制がありますので、中国マネーは下火ですよ。
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1919
買い替え検討中さん
販売してからあまりにも中国系マネー多そうだったら
マネロンとか入ってないか金融庁に調査タレこむのもいいかなと思ってます。
管理組合も大変そうです。
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1920
匿名さん
>>1917
横浜市民を囲わないで、こんな場所どうやって1200もさばくのよ。
東京の人なんか見向きもしないよ、いたとして相当のマニア。森ビル撤退の時点で東京の金持ちは見向きもしない。
国外(笑)
横浜市民を大事にしなきゃ!
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1921
匿名さん
北仲、馬車道、聞いたことありませんでした。みなとみらいの隣なのですね。森ビル経由で覗いて見ましたが撤退、コストカット、無名の地、新幹線通ってる訳でもない。普通のマンションより規模感ありますが価値は対してないでしょう。興味無しにて失礼しました。
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1922
匿名さん
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1923
匿名さん
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1924
匿名さん
>>1921 匿名さん
嫌よ嫌よも好きのうち、とはよく言ったものですね。
小学生男子が好意をもっている女子に嫌がらせしてるようで、微笑まし過ぎます。
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1925
匿名さん
皆んな、興味あるから書き込んでるんでしょうに。まあ、冷やかしも含めて、気になる存在なんでしょう。出る杭は打たれますが、しっかりと杭打ちされるでしょう。
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1926
匿名さん
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1927
マンション掲示板さん
中国人が東京湾岸が大好きなように東京都民は横浜が大好きだったりしますからね。
都心裕福層ホテル替わりのセカンドハウス需要>横浜通勤のサラリーマン需要です。
横浜の一般市民にチャンスがあるとすればホテルより下の階層です。
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1928
匿名さん
>>1927 マンション掲示板さん
一般市民を年収1200未満とするなら、20F未満の低層にチャンスがあるかないか、くらいの感覚ではないでしょうか。
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1929
匿名さん
>>1928 匿名さん
年収1200万じゃ論外でしょう。
まともな企業なら、世帯で1800はあるのでは?
親世代からの資金援助3000はもちろん受けるでしょう。
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1930
匿名さん
>>1929 匿名さん
横浜一般市民の定義が年収1800以上、資金援助3000ですか?
そのスペックが多くの一般市民なら、低中層が坪平均500でも1000戸程度捌くのは比較的容易でしょうね。
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1931
匿名さん
年収1800万円あったら何処買おう?やはり港区か渋谷区。
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1932
匿名さん
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1933
匿名さん
>>1931 匿名さん
1200+600で二馬力ならごく普通でしょう。
大丈夫か?
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1934
マンション掲示板さん
>>1929 匿名さん
親からの援助が3000万?少なくないですか?5000万くらいは援助してほしいです。
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1935
匿名さん
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1936
匿名さん
>>1934 マンション掲示板さん
ですね。ふつう5000万は出しますよ。うちは億超えで援助してもらう予定です。
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1937
匿名さん
あれ、買い替えじゃないの?初めてのマンションなら援助も分かるけど買い替えで援助はないよね。
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1938
マンション検討中さん
なんかマンションじゃなくて金の話ばっか・・・
ま、このマンションの属性自体がが実際住むよりも投資マンションの高級版ということの現れなんだろうな。
子育てには環境向いてない。ほとんどの部屋が2LDK以下。
株買ってればいいじゃんと思うが、不動産好きにはたまらないんでしょう。
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1939
匿名さん
何か子育てに向かないと言われてますが、そうですかね?
確かにブランズ横浜なら雑多な街の中なので理解出来るのですが、北仲まで桜木町までデッキも繋がり、距離と安全性が整備され、山下公園や横浜公園までも近く、自然と商業施設のバランスが今後更に強化されるこのエリアを否定する理由がわかりません
10年間限定でこのエリアは遠いみなとみらいの本町小学校の分校に通わせないといけないですが、その先を考えればネガ要素は皆無です
この所得層なら公立に通わせる方が少ないので、私立の観点でも都内の名門校へのアクセスと比較しても遜色ないと思います
何を持ってファミリー層を否定されてるか教えてください
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1940
匿名さん
こんな煽りに乗せられる情弱はいない。
スタンダード 500超えたら、買う人はほとんどいないでしょう。
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1941
匿名さん
あいかわらず煽っているのはおそらく1人だけ。多くてもその他1人。
海外・都内から殺到、国内外で注目、年収1800万、親の援助の話もおそらく煽っている1人だけの書き込み。
暇なのか、たくさん書き込むので、人気があるように見えちゃう。
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1942
匿名さん
論理的な反論はできないみたいですね。
スタンダード低層380、中層450程度が妥当な線でしょうか。
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1943
匿名さん
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1944
匿名さん
この立地、利便性と再開発への期待、ランドマーク性。1200戸売るのにはちょうど良さげな価格ではないでしょうか。
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1945
匿名さん
低層60平米で6000万、中層75平米で8000万。
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1946
匿名さん
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1947
マンション検討中さん
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1948
マンション掲示板さん
>>1939 匿名さん
どこで生鮮食料品や子供用品を買うの?お出かけは毎度お化粧して?
え?アマゾンに宅配?そーいう生活する人はわざわざこんな1200戸の団地は選ばないのね。
駅直結だと車の運転も要らないから中国人が別荘に使うに決まってるでしょ。
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1949
匿名さん
>>1947 マンション検討中さん
ありがとうございます。
ただ残念なことに、HPの83m2が欲しい私はこの予測が当たると予算オーバーです(笑)
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1950
匿名さん
1948さん
いや、このマンションにスーパー出来るじゃないですか
どういう事ですか?
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1951
富裕層?
1907さん、1945さん、1946さん
私もそう思います。
横浜は横浜北口、東神奈川、山下町などにもタワーマンション
出来ますし、賑やかにならばと思います。
桜木町駅も歩ける距離なので通学は心配ないですかね。
広い一戸建てに住んでいれば狭いマンションは買わないと思います。
最低70以上の広さでないと検討しないのではないのでしょうか。
44の広さは個人でなく会社関係の方も買うかも。
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1952
匿名さん
>>1936 匿名さん
資金援助は1500万ずつ、3000万が非課税だよ。
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1953
匿名さん
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1954
匿名さん
いや〜一億出せる層は割合的に数が少ないですからね。70で一億超えたら買える層もいますが、部屋はかなり余るでしょうね。
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