ザ・タワー横浜北仲

ここを購入検討してる方の年収は、どれぐらいのレンジですかね？
スーペリア→1000〜2000？
エグゼクティブ→1500〜3000？
プレミアム→5000〜？

>>18251 匿名さん
アンカーの打ち方くらい学んだ方が良いよ。それと全角数字はリテラシーもインテリジェンスもないのが丸見え。

>>18252 匿名さん
新規購入ならそんな感じですね
二馬力世帯年収5000万でも、1.5億までの物件にしか手を出さない方が多いでしょうが、、、
買い替えなら、年収関係なく所有物件次第ですね
相続税対策として、定借で貸す方も多いと思いますよ

>>18252 匿名さん

北角を除いたレンジですかね。
スーペリアでも北角は1.5億でエグゼより高い。
エグゼでも北角は2.5億でプレミアムより高い。

他地域よりも、北仲は眺望の差で価格差が大きい。

眺望が良い部屋が少なくその眺望に価値があると言うことか。

>>18252 匿名さん

私南東S74Aですが、
年収750万 会社員です。

>>18267 購入者さん
金利あがらないといいですね！！
でもどこに生活の比重を置くのか人それぞれですしそもそも銀行が大丈夫とお金をかしてくれるわけですしね！！
私もそこまで余裕があるほうではないので金利あがらないでくれと願うばかりです。

ちなみに駐車場希望者は何割くらいなんでしょうかね、

>>18269 検討板ユーザーさん
リセール価格や賃料に影響するので、皆が申し込みますね

最終２５階はかなり強気な価格でくるはず。
北仲が発表されてからはあまりにも北仲に人気が集中したので桜木町 みなとみらいの周辺の中古相場下がったから中古もありなのかもと思う。

おそらく北仲が終わったらまた上がってしまう気がする… 隣に出来るマンションはかなり高くなると思う。

>>18270 匿名さん
駐車場有り・無しで賃料に影響するんですか？駐車場って必要で有れば借主が申し込みして、それぞれ自身で契約すると思ってました。

ちなみに賃貸に出す際には三井に委託ですか？それとも近所の不動産屋に委託予定でしょうか？貸しに出す予定でなければ、関係のない質問をしてすみません。

>>18272 匿名さん
細かい事端折ると、駐車場付きと無しでは500〜1000万の違いがあるという事です
当落はともかく、申し込むのが基本です

200戸程度の賃貸なら相場に影響ないですよね？

>>18273 匿名さん
本当ですか？？

必要ないなら無駄に毎月3万払う必要ない。
だしそこまで変わらない。
駅直結なんで車必要ない人もたくさんいますからね。

横浜駅までギリギリ180円で行けます。

マンマニさんが今度はブリリアタワー高崎を推していますね。関東の駅直結のグレードが高いタワマンが2000万円台で買えるなんて夢のようですね。
北仲がダメだった投資家が押し寄せているようです。

>>18278 匿名さん
そんなクソ田舎誰が買うんだ？
行ったこともこれから行くこともない場所だ
そもそもどの辺がすら知らない

ヤマ◯電気の役員が買うかも。

ブリリアタワー高崎は新幹線の駅と直結だから、ここのローカル線とくらべて駅としては高崎のほうが格上だね。新横浜駅直結のようなもの。

2000まんはやすいですね！

>>18275 匿名さん
ブランズタワーみなとみらいで駐車場付きは賃貸でもリセールでも直ぐに売れていました
少しでも流動性が高くなるなら駐車場は無駄金になりません
実需で買った方はネガな意見を出して来るでしょうが、困ったら解約するだけなので、損害も最小限ですよ

そりゃ内陸より海辺のほうが気持ちいい
値段の差が如実に現れてます。

そもそも駐車場当たったらそれそのまま賃貸に一緒にだせんの？

>>18283 匿名さん
ブランズはまわりに駐車場がないからね、
ここは近くにいろいろあるからまだ大丈夫なきもするけど、
ふたを開けてみないとわからないですな！
でもブランズとは場所が違うから比較にならないとおもいますよ！

>>18285 検討板ユーザーさん
営業さんにきいてみて下さい
一般的な場所なら、オーナーが借りて貸し出しますね。駐車場不足なら駐車場のみの解約不可にしてね

>>18285 検討板ユーザーさん

そう！それよ！

駐車場不足のこの状況の中賃貸の人が駐車場使ってる状態って不服な人もいるかもしれないし、どーなるんだろうね

なんで駐車場もっと作らなかったの？
もう増やせないの？
管理費の収入になるのに。

>>18290 匿名さん
この近隣では角マンションの空き駐車場が問題化して管理費収支を圧迫していて、サブリースなどで対策してあるところが多いからでしょうね。実際駅直結なら世帯数の1/5もあれば十分。
足らないくらいがちょうど良い。

この価格帯の部屋買って駐車場もないのという事だね。

神奈川県に住んでてクルマないって生活不便よ
あたりまえだけど
羽田行くのも都内出るのもクルマの方が早いよ

>>18293 匿名さん
都内は場所によるね。みなとみらい線直通の街なら電車の方が早いし、安定してると思うよ。
あと、交通費がかなり重い。都内に出るのに車使うと1回の交通費で4千円は使ってしまうからね。

羽田に行くのは車の方が早いし、楽だね。
コレは間違いない。行きよりも帰りに楽さを感じる。

あれば便利だけど、車があれば
駐車場と保険だけで年間50万円はかかるよ。
今の若い世帯は持たない世帯が多いだろうね。

>>18281 匿名さん
あなたは群馬県民ですか。新横浜と高崎のポテンシャルが解ってないようですな。

ですね。
生活が苦しいなら車は手放すべきです。

>>18296 名無しさん
そんなしょーもないのに釣られないようにしましょう
時間の無駄です

マンマニさんのサイトを見ると群馬のタワマンは駅直結で2030万円からあるようですね。仕様も都内のブリリアより高いようです。新幹線駅とはいえ横浜と群馬じゃ比較になりませんが。

みなとみらい線と京浜東北線横浜駅から杉田駅までの一日フリー券が540円であります。

車の維持費とかは関係ない
駐車場の確保が資産価値に直結
しばらくして余っていたら価値なしと判断して手放せば良い