物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市中区北仲通5丁目57-2他(地番) |
交通 |
横浜高速鉄道みなとみらい線 「馬車道」駅 徒歩1分 (サブエントランスより。メインエントランス1から徒歩2分。) 根岸線 「桜木町」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,176戸(事業協力者住戸50戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上58階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年02月下旬予定 入居可能時期:2020年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 横浜支店 [売主]丸紅株式会社 [販売代理]丸紅都市開発株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・タワー横浜北仲口コミ掲示板・評判
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1751
匿名さん 2016/12/31 00:32:21
>>1747 マンション比較中さん
海外で余生を過ごされることをお勧めします。
そもそも今の日本には、いや日本人にはあなたの考えるような高尚な開発コンセプトなど持ち得ようがありません。
この国自体がどん詰まり、老いゆく国なのです。
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1752
口コミ知りたいさん 2016/12/31 00:33:40
>>1747 マンション比較中さん
君が興味がないなら書き込みもせず、買わなければ良いよ。
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1753
興味あります 2016/12/31 02:47:52
この物件に限らず、評判になる物件には興味があります。
この物件に限らないのでしょうが、色々な書き込みがあるものの、価格を高く吊り上げようとか、逆に安く書いたりの極端な金額予測が多いのが残念です。
また、良い面、悪い面両方をフラットに書いたものが少ない気がします。
高級マンションを標榜する物件であれば、それなりの品位を持った書き込みが読める事を期待してしまうのですが、感情的に称賛したり貶めたり、それらのコメントに対してこき下ろしたり…。
価格なり、各方位の眺望予測なりが提示されるモデルルームが出来れば、もっと色々な側面のコメントが出てくるのかもしれませんね。
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1754
匿名さん 2016/12/31 02:55:12
馬車道とか北仲っていうのがイマイチなんだよなぁ。
知名度が低くて、所有したいとか買いたいって欲が湧かない。
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1755
匿名さん 2016/12/31 02:59:41
結局、日本人は、日本が好きですよ。日本に戻ってきます。私も、横浜が好きで、横浜に戻ってきました。
良し悪し。いずれにしても、駅直をお勧めしておきます。病院直ってのも。
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1756
匿名さん 2016/12/31 03:08:08
知名度が低いほうが有難いけど、
日本人は、人気を気にします。
良い点。。。駅が近い
悪い点。。。外が寒い
うちの中が温かく、外が寒くても平気なのは、海外も同じか。
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1757
マンション検討中さん 2016/12/31 03:31:59
価格予想しかない、有意義なかきこみがない、ってあるけど、
このマンションって下層階が利便性のみ、上層階がそれに加えて非日常的な眺望。豪華なマンションというイメージ。
構造、共用部、専有部、そのほか周辺環境は今一つ。部屋もほとんど2LDKってミッドベースレジデンス以下ですか?
それを改善しようとする感じが三井から見えない。三井の他のタワーのほうがよっぽど凝ってるし頑張ってる。
土地の仕入れ価格が高いのか?
その結果、つまりはこのマンションの評価軸は投資用ワンルームの超豪華版。究極の札束マンション。下層40F以下の価格は日本の株式市場に連動。上層はアジアの株式市場に連動。
もちろん、どの物件の価格も景気や金利に左右されるが、ここはその上下が大きくなるのでは?
それが好きな人はかえばいいし、嫌ならやめればいい。
ネガで書いてるのではないよ。
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1758
本田真司 2016/12/31 03:52:43
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1759
匿名さん 2016/12/31 04:04:19
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1760
匿名さん 2016/12/31 04:09:19
>>1757 マンション検討中さん
グロスを抑えるために1LDK〜2LDKが中心。3LDKは15000〜
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1761
匿名さん 2016/12/31 06:19:13
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1762
匿名さん 2016/12/31 09:55:09
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1763
マンション検討中さん 2016/12/31 10:30:28
私もそんなとこだと思う。
ただあと10か月もある。
NKY25000なら7000~じゃないか?
反対に15000以下なら5000台もありうる。
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1764
マンション検討中さん 2016/12/31 10:51:45
本音を書けるのは今のうち、そのうち警備員が刺すようなコメントでつぶしに来ますから。
東口だと関内や中華街で遊んだあとのタクシーがかったるかったのでその一点ですかね。
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1765
匿名さん 2016/12/31 11:00:21
低層60平米8000〜だよ。
当たり前だが、ブランズ横浜よりも高い。
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1766
匿名さん 2016/12/31 11:06:11
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1767
匿名さん 2016/12/31 12:27:18
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1768
匿名さん 2017/01/01 00:32:18
来ましたね!
桜木町駅南口改札新設、デッキで北仲と直結。
神奈川ナンバーワン決定。
ブルーハーバープレミアムと悩みましたが、待った甲斐がありました。
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1769
マンション検討中さん 2017/01/01 00:41:59
ナンバーワンて言わないでくれ。
そもそも三菱銀行のが今も昔も馬車道ではビンテージ別格。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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1770
匿名さん 2017/01/01 00:49:08
>>1768 匿名さん
それ本当ですか?記事を教えて下さい!
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1771
匿名さん 2017/01/01 01:19:21
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1772
匿名さん 2017/01/01 01:57:42
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1773
検討板ユーザーさん 2017/01/01 02:40:37
>>1768 匿名さん
情けない。都内と比べろよ。しかも完成在庫のマンションと迷うとは相当頭きてるな、、。
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1774
匿名さん 2017/01/01 03:13:48
>>1773 検討板ユーザーさん
都内に通勤しているわけではないので、都内に興味はないですね。
とにかく期待大です。
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1775
匿名さん 2017/01/01 03:17:50
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1776
マンション検討中さん 2017/01/01 04:26:07
マンコミュ上では煽りが激しいですが、きちんとした軸を持った人ならば、
この物件が高層階以外は適正価格で出てくることは分かるでしょう。
1200戸も横浜で売りさばくのは大変ですからね。
75㎡で低層眺望悪い部屋3LDK 7300万円台~でしょうか。
二俣川はドンピシャだったので、ここも当てたいところです。
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1777
匿名さん 2017/01/01 04:37:38
>1773
都内と比べたら横浜なんてどこも勝負にならないでしょ。とりあえず横浜の中で競ってれいばいいんですよ!!
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1779
匿名さん 2017/01/01 08:33:40
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1781
マンション検討中さん 2017/01/01 14:01:19
>>1776 マンション検討中さん
いい線いってますね。ただしノンブランドの場所だけにあと一声ベースラインが低いと予想します。
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1782
匿名さん 2017/01/01 14:39:40
みなさん、本当に欲しいんですね。
こりゃ、かなり強気できますよ。
まずは、資料請求数が見ものですね。
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1783
匿名さん 2017/01/02 00:13:29
[No.1778~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。
・前向きな情報交換を阻害する投稿のため
・当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断したため 管理担当]
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1784
テンさん 2017/01/02 04:12:03
坪300位だったら良いな〜!
MM側だとアパの影響もなさそうだし、ウォッチしてます!
ちなみに富士山って見えるんでしょうかね?
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1785
マンコミュファンさん 2017/01/02 04:26:09
年明けからスレが、相当伸びていますね。
スレッド立ての常識
興味のない物件にはスレはつかない
に照らし合わせれば、相当な人気物件になるのではないかと思われます。
発表が楽しみです。
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1786
匿名さん 2017/01/02 04:36:22
>>1784 テンさん
富士山見えるでしょう。
みなとみらいや富士山が
見えなくても、買えなくても、
レストランやお店、展望フロアには、遊びに行きたいと思います。
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1787
匿名さん 2017/01/02 04:48:38
>>1784 テンさん
平均坪単価290万前後になると某事情通が言ってました。それでもだいぶ余るでしょうからチャンスはいくらでもあります。
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1788
マンション検討中さん 2017/01/02 05:09:09
ここ、制震なんですね〜。今時免制震いや、免震でさえないなんて。森ビルが手を引いたことといいなんか残念です。
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1789
匿名さん 2017/01/02 05:30:18
>>1788 マンション検討中さん
え?!あれだけ海岸に近い軟弱地盤な場所なのに免震ではないのですか?ちょっと信じられません。ここまでコストカットしては森ビルに見放される理由もわかります。
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1790
匿名さん 2017/01/02 05:48:09
ランドマークタワー建てるくらいの勢いです。強固な地盤まで、ズドンとガッチリでしょうね。
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1791
マンション検討中さん 2017/01/02 06:11:50
>>1787 匿名さん
坪単価300近くなんて横浜では高過ぎる。今回は見送ります
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1792
マンション検討中さん 2017/01/02 06:55:54
>>1789 匿名さん
軟弱地盤だと免震装置そのものが動くため地盤からしっかり建てられたほうが確実です。
頑丈であることが重要です。
免震装置を信奉する人が多いですがそんなことはないです。
免震装置をつけたほうが高く売れるというのはありますけどね。
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1793
匿名さん 2017/01/02 07:10:40
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1794
マンション検討中さん 2017/01/02 07:46:46
>>1793 匿名さん
3.11に関東で免震タワーに住んでいた経験からするとやっぱり免震でよかったねという印象でしたよ。
ただ、耐震等級がないぶんデベさんは3.11を基準に建物の強度はコストカットするんだろうなと思う。
結局のところ他所の物件が壊れる前に自社物件が壊れなきゃいいって話なので。
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1795
評判気になるさん 2017/01/02 07:46:59
>>1793 匿名さん
個人的には、200m級で関東、中京の震災想定地区での免震は未だ経験値が小さく、避けたい仕様です。
震度6とか、南東海地震の長周期の強震に湾岸や武蔵小杉の免震200mノーダメージだったら信用しますけど。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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1796
評判気になるさん 2017/01/02 07:48:55
>>1794 マンション検討中さん
参考までに教えてください。お住まいのタワーの高さとアスペクト比。
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1797
マンション検討中さん 2017/01/02 07:50:49
>>1796 評判気になるさん
大丈夫?タワー二本所有してるけど?
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1798
マンション検討中さん 2017/01/02 07:53:44
でも、東南海が来た場合、制震だと躯体はヒビだらけでしょうね。免震なら揺れが直接伝わらないから躯体はほとんどノーダメージだろうけど。
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1799
匿名さん 2017/01/02 08:15:29
北東中層階65平米で、13000くらいなら買います。
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1800
マンション検討中さん 2017/01/02 09:16:12
>>1798 マンション検討中さん
東南海が心配ならなんで横浜のしかもこの遠浅地盤?
南海トラフが本命とすれば東方のリスクは低い。
むしろ東京湾直下型が来たときに免震装置は未知数って誰でも少しは勉強すれば知ってる話でしょ。
数値化できない安全性能を過信する理由がまったくわからない。
確かに免震装置が作動することで揺れが低減されるタイプの地震があることは認識しているが3.11のときに免震タワーには不在だったし、免震装置が一度作動したあと二度目はどうなるのかはデベの営業の口約束ではなく資料を取り寄せて見たほうがいい。
住み替えた今の制振タワーで不都合があるわけがないことも理解しているつもり。
明らかなことはMRに飾られた模型は免震模型のほうが傍目には揺れてないという事実のみ。
震度マシーンに座ったこともあるがピンとこなかった。
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