横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ザ・タワー横浜北仲」についてご紹介しています。
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周辺住民さん [更新日時] 2020-03-26 11:25:09

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA (ザ・タワー横浜北仲)

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通5丁目57-2他(地番)
■交通
みなとみらい線 馬車道駅 徒歩1分 (サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分)
JR京浜東北線根岸線 桜木町駅 徒歩8分
■総戸数
1179戸(事業協力者住戸50戸含む)
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主: 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社:鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社


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[スレ作成日時]2010-06-25 06:20:08

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ザ・タワー横浜北仲口コミ掲示板・評判

  1. 1751 匿名さん 2016/12/31 00:32:21

    >>1747 マンション比較中さん

    海外で余生を過ごされることをお勧めします。
    そもそも今の日本には、いや日本人にはあなたの考えるような高尚な開発コンセプトなど持ち得ようがありません。
    この国自体がどん詰まり、老いゆく国なのです。

  2. 1752 口コミ知りたいさん 2016/12/31 00:33:40

    >>1747 マンション比較中さん
    君が興味がないなら書き込みもせず、買わなければ良いよ。

  3. 1753 興味あります 2016/12/31 02:47:52

    この物件に限らず、評判になる物件には興味があります。

    この物件に限らないのでしょうが、色々な書き込みがあるものの、価格を高く吊り上げようとか、逆に安く書いたりの極端な金額予測が多いのが残念です。

    また、良い面、悪い面両方をフラットに書いたものが少ない気がします。
    高級マンションを標榜する物件であれば、それなりの品位を持った書き込みが読める事を期待してしまうのですが、感情的に称賛したり貶めたり、それらのコメントに対してこき下ろしたり…。

    価格なり、各方位の眺望予測なりが提示されるモデルルームが出来れば、もっと色々な側面のコメントが出てくるのかもしれませんね。

  4. 1754 匿名さん 2016/12/31 02:55:12

    馬車道とか北仲っていうのがイマイチなんだよなぁ。
    知名度が低くて、所有したいとか買いたいって欲が湧かない。

  5. 1755 匿名さん 2016/12/31 02:59:41

    結局、日本人は、日本が好きですよ。日本に戻ってきます。私も、横浜が好きで、横浜に戻ってきました。
    良し悪し。いずれにしても、駅直をお勧めしておきます。病院直ってのも。

  6. 1756 匿名さん 2016/12/31 03:08:08

    知名度が低いほうが有難いけど、
    日本人は、人気を気にします。
    良い点。。。駅が近い
    悪い点。。。外が寒い
    うちの中が温かく、外が寒くても平気なのは、海外も同じか。

  7. 1757 マンション検討中さん 2016/12/31 03:31:59

    価格予想しかない、有意義なかきこみがない、ってあるけど、
    このマンションって下層階が利便性のみ、上層階がそれに加えて非日常的な眺望。豪華なマンションというイメージ。
    構造、共用部、専有部、そのほか周辺環境は今一つ。部屋もほとんど2LDKってミッドベースレジデンス以下ですか?
    それを改善しようとする感じが三井から見えない。三井の他のタワーのほうがよっぽど凝ってるし頑張ってる。
    土地の仕入れ価格が高いのか?

    その結果、つまりはこのマンションの評価軸は投資用ワンルームの超豪華版。究極の札束マンション。下層40F以下の価格は日本の株式市場に連動。上層はアジアの株式市場に連動。

    もちろん、どの物件の価格も景気や金利に左右されるが、ここはその上下が大きくなるのでは?
    それが好きな人はかえばいいし、嫌ならやめればいい。

    ネガで書いてるのではないよ。

  8. 1758 本田真司 2016/12/31 03:52:43

    低層街側50平米 予算4000万円

  9. 1759 匿名さん 2016/12/31 04:04:19

    低層55平米予算8000万で挑みます!

  10. 1760 匿名さん 2016/12/31 04:09:19

    >>1757 マンション検討中さん

    グロスを抑えるために1LDK〜2LDKが中心。3LDKは15000〜

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  12. 1761 匿名さん 2016/12/31 06:19:13

    低層60平米6000万っとこか

  13. 1762 匿名さん 2016/12/31 09:55:09

    >>1761 匿名さん
    自分もそれくらいと思います。

  14. 1763 マンション検討中さん 2016/12/31 10:30:28

    私もそんなとこだと思う。
    ただあと10か月もある。

    NKY25000なら7000~じゃないか?
    反対に15000以下なら5000台もありうる。

  15. 1764 マンション検討中さん 2016/12/31 10:51:45

    本音を書けるのは今のうち、そのうち警備員が刺すようなコメントでつぶしに来ますから。

    東口だと関内や中華街で遊んだあとのタクシーがかったるかったのでその一点ですかね。

  16. 1765 匿名さん 2016/12/31 11:00:21

    低層60平米8000〜だよ。
    当たり前だが、ブランズ横浜よりも高い。

  17. 1766 匿名さん 2016/12/31 11:06:11

    戸部のパークハウスが坪280で来たね。

  18. 1767 匿名さん 2016/12/31 12:27:18

    >>1755 匿名さん
    病院って何?

  19. 1768 匿名さん 2017/01/01 00:32:18

    来ましたね!
    桜木町駅南口改札新設、デッキで北仲と直結。
    神奈川ナンバーワン決定。
    ブルーハーバープレミアムと悩みましたが、待った甲斐がありました。

  20. 1769 マンション検討中さん 2017/01/01 00:41:59

    ナンバーワンて言わないでくれ。

    そもそも三菱銀行のが今も昔も馬車道ではビンテージ別格。

    [一部テキストを削除しました。管理担当]

  21. 1770 匿名さん 2017/01/01 00:49:08

    >>1768 匿名さん
    それ本当ですか?記事を教えて下さい!

  22. 1771 匿名さん 2017/01/01 01:19:21

    >>1770 匿名さん

    http://www.kanaloco.jp/sp/article/222340
    ブルーハーバープレミアム120A抽選落ちしてショックでしたが、結果的に良かったです。
    不動産は縁ですね。
    予算25000万でエグゼクティブ狙いです。

  23. 1772 匿名さん 2017/01/01 01:57:42

    野毛の人と同じ駅使うのは嫌だなぁ

  24. 1773 検討板ユーザーさん 2017/01/01 02:40:37

    >>1768 匿名さん
    情けない。都内と比べろよ。しかも完成在庫のマンションと迷うとは相当頭きてるな、、。

  25. 1774 匿名さん 2017/01/01 03:13:48

    >>1773 検討板ユーザーさん

    都内に通勤しているわけではないので、都内に興味はないですね。
    とにかく期待大です。

  26. 1775 匿名さん 2017/01/01 03:17:50

    野毛に行く人も購入検討に影響大ですね。


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  28. 1776 マンション検討中さん 2017/01/01 04:26:07

    マンコミュ上では煽りが激しいですが、きちんとした軸を持った人ならば、
    この物件が高層階以外は適正価格で出てくることは分かるでしょう。
    1200戸も横浜で売りさばくのは大変ですからね。

    75㎡で低層眺望悪い部屋3LDK 7300万円台~でしょうか。
    二俣川はドンピシャだったので、ここも当てたいところです。

  29. 1777 匿名さん 2017/01/01 04:37:38

    >1773
    都内と比べたら横浜なんてどこも勝負にならないでしょ。とりあえず横浜の中で競ってれいばいいんですよ!!

  30. 1779 匿名さん 2017/01/01 08:33:40

    横浜はマーケット小さいから。仕方ないですよ。

  31. 1781 マンション検討中さん 2017/01/01 14:01:19

    >>1776 マンション検討中さん
    いい線いってますね。ただしノンブランドの場所だけにあと一声ベースラインが低いと予想します。

  32. 1782 匿名さん 2017/01/01 14:39:40

    みなさん、本当に欲しいんですね。
    こりゃ、かなり強気できますよ。
    まずは、資料請求数が見ものですね。

  33. 1783 匿名さん 2017/01/02 00:13:29

    [No.1778~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。
    ・前向きな情報交換を阻害する投稿のため
    ・当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断したため  管理担当]

  34. 1784 テンさん 2017/01/02 04:12:03

    坪300位だったら良いな〜!
    MM側だとアパの影響もなさそうだし、ウォッチしてます!
    ちなみに富士山って見えるんでしょうかね?

  35. 1785 マンコミュファンさん 2017/01/02 04:26:09

    年明けからスレが、相当伸びていますね。

    スレッド立ての常識
    興味のない物件にはスレはつかない

    に照らし合わせれば、相当な人気物件になるのではないかと思われます。

    発表が楽しみです。

  36. 1786 匿名さん 2017/01/02 04:36:22

    >>1784 テンさん

    富士山見えるでしょう。
    みなとみらいや富士山が
    見えなくても、買えなくても、
    レストランやお店、展望フロアには、遊びに行きたいと思います。

  37. 1787 匿名さん 2017/01/02 04:48:38

    >>1784 テンさん

    平均坪単価290万前後になると某事情通が言ってました。それでもだいぶ余るでしょうからチャンスはいくらでもあります。

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  39. 1788 マンション検討中さん 2017/01/02 05:09:09

    ここ、制震なんですね〜。今時免制震いや、免震でさえないなんて。森ビルが手を引いたことといいなんか残念です。

  40. 1789 匿名さん 2017/01/02 05:30:18

    >>1788 マンション検討中さん
    え?!あれだけ海岸に近い軟弱地盤な場所なのに免震ではないのですか?ちょっと信じられません。ここまでコストカットしては森ビルに見放される理由もわかります。

  41. 1790 匿名さん 2017/01/02 05:48:09

    ランドマークタワー建てるくらいの勢いです。強固な地盤まで、ズドンとガッチリでしょうね。

  42. 1791 マンション検討中さん 2017/01/02 06:11:50

    >>1787 匿名さん

    坪単価300近くなんて横浜では高過ぎる。今回は見送ります

  43. 1792 マンション検討中さん 2017/01/02 06:55:54

    >>1789 匿名さん
    軟弱地盤だと免震装置そのものが動くため地盤からしっかり建てられたほうが確実です。
    頑丈であることが重要です。

    免震装置を信奉する人が多いですがそんなことはないです。
    免震装置をつけたほうが高く売れるというのはありますけどね。

  44. 1793 匿名さん 2017/01/02 07:10:40

    >>1792 マンション検討中さん

    免震神話ですかね。

  45. 1794 マンション検討中さん 2017/01/02 07:46:46

    >>1793 匿名さん
    3.11に関東で免震タワーに住んでいた経験からするとやっぱり免震でよかったねという印象でしたよ。
    ただ、耐震等級がないぶんデベさんは3.11を基準に建物の強度はコストカットするんだろうなと思う。
    結局のところ他所の物件が壊れる前に自社物件が壊れなきゃいいって話なので。

  46. 1795 評判気になるさん 2017/01/02 07:46:59

    >>1793 匿名さん

    個人的には、200m級で関東、中京の震災想定地区での免震は未だ経験値が小さく、避けたい仕様です。
    震度6とか、南東海地震の長周期の強震に湾岸や武蔵小杉の免震200mノーダメージだったら信用しますけど。

    [一部テキストを削除しました。管理担当]

  47. 1796 評判気になるさん 2017/01/02 07:48:55

    >>1794 マンション検討中さん
    参考までに教えてください。お住まいのタワーの高さとアスペクト比。

  48. 1797 マンション検討中さん 2017/01/02 07:50:49

    >>1796 評判気になるさん

    大丈夫?タワー二本所有してるけど?

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  50. 1798 マンション検討中さん 2017/01/02 07:53:44

    でも、東南海が来た場合、制震だと躯体はヒビだらけでしょうね。免震なら揺れが直接伝わらないから躯体はほとんどノーダメージだろうけど。

  51. 1799 匿名さん 2017/01/02 08:15:29

    北東中層階65平米で、13000くらいなら買います。

  52. 1800 マンション検討中さん 2017/01/02 09:16:12

    >>1798 マンション検討中さん
    東南海が心配ならなんで横浜のしかもこの遠浅地盤?
    南海トラフが本命とすれば東方のリスクは低い。

    むしろ東京湾直下型が来たときに免震装置は未知数って誰でも少しは勉強すれば知ってる話でしょ。
    数値化できない安全性能を過信する理由がまったくわからない。
    確かに免震装置が作動することで揺れが低減されるタイプの地震があることは認識しているが3.11のときに免震タワーには不在だったし、免震装置が一度作動したあと二度目はどうなるのかはデベの営業の口約束ではなく資料を取り寄せて見たほうがいい。
    住み替えた今の制振タワーで不都合があるわけがないことも理解しているつもり。

    明らかなことはMRに飾られた模型は免震模型のほうが傍目には揺れてないという事実のみ。
    震度マシーンに座ったこともあるがピンとこなかった。


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    46.56m2~121.04m2

    総戸数 304戸

    サンクレイドル小田急相模原

    神奈川県座間市相模が丘5丁目

    3,900万円台予定~4,900万円台予定

    3LDK

    65.54m²~70.06m²

    総戸数 42戸

    ヴェレーナ玉川学園前

    神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

    5,178万円~5,338万円

    3LDK

    73.80m²~75.64m²

    総戸数 74戸

    ヴェレーナ湘南藤沢

    神奈川県藤沢市高谷132-5他

    5,898万円~6,298万円

    3LDK

    67.37m²~72.62m²

    総戸数 36戸

    ソルフィエスタ ヴェルデ

    神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目

    3700万円台~4700万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    65.01m2~73.49m2

    総戸数 36戸

    ガーラ・レジデンス橋本

    神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

    3900万円台~6200万円台(予定)

    3LDK

    58.57m2~68.67m2

    総戸数 140戸

    クレストフォルム湘南鵠沼

    神奈川県藤沢市片瀬5-1840-1

    4998万円~5488万円

    3LDK

    65.3m2~67.9m2

    総戸数 32戸

    ウエリス相模大野

    神奈川県相模原市南区文京一丁目

    3,900万円台予定~5,800万円台予定

    2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    66.41m²~73.60m²

    総戸数 173戸