横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ザ・タワー横浜北仲」についてご紹介しています。
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周辺住民さん [更新日時] 2020-03-26 11:25:09

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA (ザ・タワー横浜北仲)

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通5丁目57-2他(地番)
■交通
みなとみらい線 馬車道駅 徒歩1分 (サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分)
JR京浜東北線根岸線 桜木町駅 徒歩8分
■総戸数
1179戸(事業協力者住戸50戸含む)
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主: 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社:鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社


口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ザ・タワー横浜北仲


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[スレ作成日時]2010-06-25 06:20:08

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ザ・タワー横浜北仲口コミ掲示板・評判

  1. 17501 通りすがり 2018/03/03 00:31:25

    >>17499 匿名さん
    すごいですね。

  2. 17502 匿名さん 2018/03/03 00:35:07

    >>17499 匿名さん
    まだ2戸ありますよ

  3. 17503 匿名さん 2018/03/03 00:44:20

    >>17500
    昔はマリノスタウンに来る小学生が多く、みなとみらい以外の小学生はめずらしくありませんでした。今は長期休みに多くなりますね。みなとみらいはまだいい方です。北中の場合は桜木町を気にした方がよろしいかと思いますよ。

  4. 17504 匿名さん 2018/03/03 00:58:26

    桜木町の向こう側は元遊郭、元野毛ドヤ街(移転済)があった地域です。いまだに遊郭寄りの施設が点在しておりますし、裏通り入れば少しディープな雰囲気です。
    https://chinobouken.com/akebonotyou/

    1. 桜木町の向こう側は元遊郭、元野毛ドヤ街(...
  5. 17505 匿名さん 2018/03/03 01:11:33

    17500さん
    ワールドポーターズはたまり場でしたよ。
    今は知りませんが。

  6. 17506 匿名さん 2018/03/03 01:12:41

    >>17504 匿名さん
    野毛の話は既出です
    繰り返しとなりますのでお控えください

    ネガな話は以下の繰り返し

    エレベーター低性能(遅い少ない)
    無料展望台に観光客(外国人)が押し寄せる
    Hsを含めてスーペリアがパークホーム仕様
    多くが眺望のない部屋(お見合い部屋)
    駐車場不足
    駅のホームレス懸念
    理事会方式ではなく管理者指名なので管理コスト上昇懸念
    管理費高い、修繕積立金安く将来的不足懸念
    渋滞による大気汚染・騒音懸念
    外国人の購買比率が高い懸念
    制震システムが使い捨て(前震後の本震、余震への懸念)
    海抜の低さ(津波・高潮懸念)
    横浜及び日本の経済沈下・人口減少懸念
    IRの誘致失敗(白紙状態)
    大量賃貸・転売懸念
    桜木町駅の野毛・伊勢崎方向、治安・色町・競馬・競輪懸念
    借入時(引渡し日)の金利上昇・借入可能額減少によるキャンセル懸念

  7. 17507 匿名さん 2018/03/03 01:43:40

    間取りが悪いのが一番のネックだと思います。
    行灯部屋が多い。

  8. 17508 匿名さん 2018/03/03 01:50:39

    >>17507 匿名さん
    1000戸あるとどうしてもそうなりますね
    だからこそ安い

  9. 17509 匿名さん 2018/03/03 02:35:40

    根岸線は万里の長城ですので、内側と外側では全く違います。

  10. 17510 マンション検討中さん 2018/03/03 02:40:24

    >>17508 匿名さん
    逆に行灯部屋でこの価格だと行灯じゃなかったらとおもうとおそろしいですね、、
    北角のような価格だったのか、、

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  12. 17511 匿名さん 2018/03/03 02:52:30

    >>17509 匿名さん
    既存の街が雑多だったからこそ
    みなとみらいという巨大な再開発プロジェクトが誕生した
    近年の横浜エリアの大規模開発案件はほとんどみなとみらいエリアですから

  13. 17512 マンション検討中さん 2018/03/03 04:10:25

    抽選もれのプレミアム、エグゼ組みがHSやSの角部屋あたりに再申し込みできるから2次も完売するんでしょうね。

  14. 17513 マンション検討中さん 2018/03/03 04:18:38

    >>17512 マンション検討中さん
    プレミアエグゼ組スーぺリアの角いかなくないですか!??せめてhsでしょ!

  15. 17514 匿名さん 2018/03/03 04:22:32

    仕様の格が全く違うと、どなたか仰っていましたよね。Hsもいかないんじゃないでしょうか。

  16. 17515 マンション検討中さん 2018/03/03 04:29:06

    >>17514 匿名さん
    プレミアムの方は行かないんかもしれませんが、エグゼからHSは家具、インテリアでカバーできますよ。

  17. 17516 匿名さん 2018/03/03 04:36:13

    HS角ならギリOKかも

  18. 17517 匿名さん 2018/03/03 04:45:00

    HS角ほしかったけど、2.5億で断念。
    プレ、エグゼの中部屋よりHS北角のほうがいい。

  19. 17518 マンション検討中さん 2018/03/03 04:56:12

    >>17487 匿名さん
    たしかに今の金利で資金計画立ててる人は詰む

  20. 17519 匿名さん 2018/03/03 05:13:52

    金利ネガ頑張るねー
    2年後に変動金利が2.5%ね
    そんな条件の賭けがあるなら全財産かけたいわ(笑

  21. 17520 匿名さん 2018/03/03 05:20:59

    金利がじわじわ上昇していったら結構違ってきちゃうかも知れませんね

  22. 17521 匿名さん 2018/03/03 05:21:15

    アメリカの2013→2018の金利をみれば
    5年後に変動2.5%は十分あるでしょ

  23. 17522 匿名さん 2018/03/03 06:08:23

    変動2.5%になったら、今まで変動を選んだ人が大変なことになりますよ。

  24. 17523 匿名 2018/03/03 06:21:09

    >>17522 匿名さん
    確かに、ここ数年で変動ローン組んだ奴等全員樹海行き。住宅ローンの焦げ付き多発で日本版リーマンショック発動。いつもバブルの崩壊は不動産がらみの金融危機。

  25. 17524 マンション検討中さん 2018/03/03 06:21:46

    >>17519 匿名さん
    絶対にないとは言えないと思います

  26. 17525 匿名さん 2018/03/03 06:32:41

    >>17524 マンション検討中さん
    入居のタイミングで想定外の金利の高さになれば手付を放棄すればいいだけですね
    ほぼありえない事象に対する保険としては充分です

    ほぼありえない事象に確実に対応したい人は賃貸がオススメですよ

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  28. 17526 匿名さん 2018/03/03 06:46:53

    バーナンキショックの二の舞の予感
    黒田さんが言った来年の緩和縮小は消費税増税と同じ年
    円安、物価高、金利急上昇というシナリオかも

  29. 17527 匿名さん 2018/03/03 06:51:52

    金利に関しては注意喚起止まりにして、煽らないで下さい。本業の人でも判断が難しいので、ここで論じてもたいした参考にはならないです。
    何度も繰り返し話題になっていますしね。

    ネガな話は以下の繰り返し

    エレベーター低性能(遅い少ない)
    無料展望台に観光客(外国人)が押し寄せる
    Hsを含めてスーペリアがパークホーム仕様
    多くが眺望のない部屋(お見合い部屋)
    駐車場不足
    駅のホームレス懸念
    理事会方式ではなく管理者指名なので管理コスト上昇懸念
    管理費高い、修繕積立金安く将来的不足懸念
    渋滞による大気汚染・騒音懸念
    外国人の購買比率が高い懸念
    制震システムが使い捨て(前震後の本震、余震への懸念)
    海抜の低さ(津波・高潮懸念)
    横浜及び日本の経済沈下・人口減少懸念
    IRの誘致失敗(白紙状態)
    大量賃貸・転売懸念
    桜木町駅の野毛・伊勢崎方向、治安・色町・競馬・競輪懸念
    借入時(引渡し日)の金利上昇・借入可能額減少によるキャンセル懸念

  30. 17528 匿名さん 2018/03/03 06:59:01

    >>17522 匿名さん
    情弱なんだから仕方ない

  31. 17529 匿名さん 2018/03/03 07:04:41

    モデルルーム、大混雑でした

  32. 17530 匿名さん 2018/03/03 07:06:19

    リーマンショックで不動産価格が一時は落ちたけど、すぐに戻したし、資金力が乏しい人以外は大丈夫ですね。5年ぐらい持ちこたえられれば。

  33. 17531 匿名さん 2018/03/03 07:11:56

    >>17530 匿名さん
    1992〜4年頃も不動産価格が一時的に下がった今がチャンスとアホな庶民が不動産を買いまくってたな

  34. 17532 マンション検討中さん 2018/03/03 07:27:03

    >>17529 匿名さん
    また抽選やだー!
    抽選恐怖症です、、
    そのために人気ない部屋にしてるのにー!

  35. 17533 匿名さん 2018/03/03 07:28:56

    現在のところ、無抽選の部屋は極僅かで、殆どの部屋は抽選確定している状態と言われました。

  36. 17534 マンション検討中さん 2018/03/03 07:33:26

    >>17533 匿名さん
    そりゃ営業はそういうんじゃないんですか!?ってゆー希望的観測www

  37. 17535 匿名さん 2018/03/03 07:39:53

    >>17534
    私もそうだといいと思うのですが、数日後に抽選を迎えるこの時期に、嘘を言う理由が見つからないんです。

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  39. 17536 匿名さん 2018/03/03 07:55:16

    >>17535 匿名さん
    17534は、面白がっていじっているだけですから、反応しない方がよいですよ。

  40. 17537 匿名さん 2018/03/03 07:56:30

    いよいよあと2日ですね〜

  41. 17538 匿名さん 2018/03/03 08:30:41

    駐輪場って複数台使用できますかね?
    仕方なく自宅で保管する際はエレベーターに乗っけて大丈夫ですかね?

  42. 17539 匿名さん 2018/03/03 08:51:38

    やっぱ南東高層人気だなー参った。

  43. 17540 マンション検討中さん 2018/03/03 08:52:06

    誰が何言おうが もう少しすれば事実が分かります。

  44. 17541 マンション検討中さん 2018/03/03 09:00:39

    あと一日半だね。まだ埋まってない部屋あるみたいね。

  45. 17542 マンション検討中さん 2018/03/03 09:01:12

    今日重説もらって読んだら、鍵預けなきゃきけないのね。福山雅治宅侵入事件があっただけに不安です。

  46. 17543 匿名さん 2018/03/03 09:04:39

    >>17542 マンション検討中さん
    管理会社は三井不動産レジデンシャルサービスだったので不安は拭えません。

  47. 17544 口コミ知りたいさん 2018/03/03 10:19:34

    >>17539 匿名さん
    南東高層は一次でも倍率高かったですから。
    61高層か44低層が最高倍率でしょうか。

  48. 17545 匿名さん 2018/03/03 10:59:03

    >>17542
    重説聞くのに鍵預ける?なに言ってるのかわかりません。 

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  50. 17546 名無しさん 2018/03/03 11:00:22

    >>17527 匿名さん

    マイナス思考の人は何かできる?どこかで穴を掘って凹んとけ!

  51. 17547 匿名さん 2018/03/03 11:05:50

    本日、登録を済ませた方の感想をもっともっと聞きたいです。

  52. 17548 匿名さん 2018/03/03 11:42:10

    2倍の抽選ならまだいいが
    3倍だの4倍だのはほんともう勘弁願いたい…

  53. 17549 マンション検討中さん 2018/03/03 11:45:34

    結局、最終日のギリにならないと正確な倍率は判らないのですね…

  54. 17550 評判気になるさん 2018/03/03 11:48:22

    >>17542 マンション検討中さん
    重説、文字多くて大変です
    どのように書かれていましたか?

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