物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市中区北仲通5丁目57-2他(地番) |
交通 |
横浜高速鉄道みなとみらい線 「馬車道」駅 徒歩1分 (サブエントランスより。メインエントランス1から徒歩2分。) 根岸線 「桜木町」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,176戸(事業協力者住戸50戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上58階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年02月下旬予定 入居可能時期:2020年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 横浜支店 [売主]丸紅株式会社 [販売代理]丸紅都市開発株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・タワー横浜北仲口コミ掲示板・評判
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17251
マンション検討中さん
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17252
匿名さん
>>17250 匿名さん
南東からベイブリッジの眺望を堪能する予定です。
Hs南西高層をご検討の方々、入居後の眺望に関しましては、最終的な確認をご自身で行なって下さい。
眺望シミュレーターとか日照シミュレーターとかなかなかの精度だよね。
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17253
匿名さん
>>17193 評判気になるさん
更新しました
ネガな話は以下の繰り返し
エレベーター低性能(遅い少ない)
無料展望台に観光客(外国人)が押し寄せる
Hsを含めてスーペリアがパークホーム仕様
多くが眺望のない部屋(お見合い部屋)
駐車場不足
駅のホームレス懸念
理事会方式ではなく管理者指名なので管理コスト上昇懸念
管理費高い、修繕積立金安く将来的不足懸念
渋滞による大気汚染・騒音懸念
外国人の購買比率が高い懸念
制震システムが使い捨て(前震後の本震、余震への懸念)
海抜の低さ(津波・高潮懸念)
横浜及び日本の経済沈下・人口減少懸念
IRの誘致失敗(白紙状態)
大量賃貸・転売懸念
桜木町駅の野毛・伊勢崎方向、治安・色町・競馬・競輪懸念
借入時(引渡し日)の金利上昇・借入可能額減少によるキャンセル懸念
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17254
匿名さん
>>17249 通りがかりさん
74bは条件良くないよ
洗面所に2.2畳収納→湿気溜まって不衛生だし何置くの?
玄関通ってトイレ→使用頻度高いのにここ?
斜向い住友なのにリビング奥行き短く窓ガラス面積大→プライバシー大丈夫?
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17255
匿名さん
Hs南西いいね。アイランドタワー抜けだけど、新市庁舎あるから割安設定されてる。
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17256
匿名さん
>>17254 匿名さん
S75Bのリビングが縦長でプライバシーが守れるのはいいのですが、間口が狭く採光が悪くて暗そう
プライバシーと採光のどちらも欲しいところですが、もうS75Bしかありませんから、比べるだけストレスにしかなりません
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17257
通りがかりさん
>>17254 匿名さん
なぜ、私に?
好きな部屋を買って頂いたらと思います
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17258
匿名さん
>>17256 匿名さん
北西S74Bとその両隣ぐらいは、低層だとペデストリアンデッキ導線の正面なんですよね。
桜木町駅を使う人、みなとみらいに徒歩通勤する人、アパホテルを利用する人の不特定多数が歩くので、プライバシー面の条件はかなり悪い。
特にペデストリアンデッキ真正面のS74Bはこの影響が大きい、だからS74B低層は安く買えたんですよね。
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17259
通りがかりさん
>>17164 匿名さん
前回の人気部屋を見える化する倍率マップも期待してます。
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17260
匿名さん
とても頑張って批判ポイントを探してる印象ですね。
このマンションには視線が通らない部屋はほとんどありませんよ。
望遠鏡で覗かれる心配をする人がいるんだからなんでもありですね笑
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17261
匿名さん
北西低層は間取り云々より日照ゼロなのが一番の問題でしょう。
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17262
通りがかりさん
ほら、荒れ始めたでしょ
世の中には、誰かが得したことが自分の損のように感じる人がいるんですよ
特にこのマンションは方角に強い思いがある人がいるので気をつけてくださいね
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17263
匿名さん
>>17252 匿名さん
南東側からベイブリッジって南角から3部屋くらいじゃないと、見えても半分だよね。
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17264
匿名さん
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17265
ご近所さん
ここからベイブリッジって、見えても小っちゃいよね。
スタジアムは改修されて今より見えづらくなったりして。そこまで大きく変更ないかな。
そんなことより無抽選狙って買わないと意味ないよね。
もう申し込み始まってるんだし。
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17266
匿名さん
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17267
マンション検討中さん
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17268
口コミ知りたいさん
>>17261 匿名さん
北西陽が当たらないはもう100回ぐらい聞きました
耳タコです
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17269
匿名さん
>>17263 匿名さん
南角から3部屋の36階以上って事でしょう
特定しました
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17270
匿名さん
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17271
匿名さん
S75Bは高層ならプライバシーの問題も少ないですし、住友からも少し離れるので良いかなと思います
一次のS74Bはキッチンから住友がお見合いなのが難点ですが、S75Bはこれがないですね
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17272
通りがかりさん
>>17271 匿名さん
このような嘘をつき始めるくらい余裕がないようですね
74bどころか73もキッチンからは被りません
嘘をついて何がしたいのですか?
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17273
匿名さん
>>17272 通りがかりさん
キッチンの中央に立って外に視線をを引くとFIXガラスの一面は住友と被りますよ
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17274
通りがかりさん
>>17273 匿名さん
被りません
被るように建てるにはノートルダムの上に建てなければなりません
ノートルダムを建て直す計画があるんですかね?
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17275
匿名さん
>>17274 通りがかりさん
間取り図面にキッチン中央からガラス戸の両端に直線を引いてみてください
被りますよ
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17276
匿名さん
双方の被るの定義が違うみたいだね
そりゃ話が合わないわ
とりあえず、今期販売の部屋の話に戻しましょう
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17277
匿名さん
そんか話は実際の部屋みてみないとわかんないんじゃないのですか?笑
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17278
通りがかりさん
細かいところまではわからないでしょうね
住友の建設計画も出てないですから、75bは被らない74bは被るなんて詳細に割り出せるもんじゃないです
あ、私が言ったのは正面に被らないという話です
視線がどうのみたいな細かい話は現時点ではわかりません
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17279
匿名さん
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17280
匿名さん
西角って話題にあがらないですがどうなんでしょうか?
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17281
マンション検討中さん
このマンションは住民用のエレベーターを宅配業者さんが使えない仕様でしょうか。
非常用があるのは知っているのですが、一部業者はルール無視するので、動線的に不可能とかだったら嬉しいです。
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17282
匿名さん
>>17281 マンション検討中さん
中低層階エレベーターは各種配達業者は制約なく利用できるでしょうね。
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17283
通りがかりさん
>>17263 匿名さん
そんなにベイブリッジ見たかったら、コットンに行けばいいのに。遮るものなどなにもなく、初日の出までベイブリッジと重ねて拝める超優良眺望がここより遥かにリーズナブルに手にはいるよ、そちらにどうぞ。
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17284
マンション検討中さん
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17285
マンション検討中さん
>>17283 通りがかりさん
たしかにこっとん安いし眺望いいですね!
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17286
マンション検討中さん
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17287
匿名さん
>>17286 マンション検討中さん
そんなところに基地あったのか・・・
横浜にミサイル飛んでこなければいいが・・・
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17288
匿名さん
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17289
匿名さん
>>17287 匿名さん
補給部隊なのでmissileが飛んでくる可能性は否定できませんが、瑞穂埠頭の米軍基地は割と落ち着いている基地ですよ。
有事には無縁ではないでしょうが、平時は北仲に影響ないと思います。
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17290
匿名さん
コットンハーバー出してきたのは煽り、無反応推奨
普通、ベイブリッジならMMT、ブリリアオーシャン、ブランズを、最悪でもブルーハーバーあたりを出すはず
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17291
匿名さん
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17292
評判気になるさん
>>17282 匿名さん
違反業者を出入り禁止にするのは難しいですかね?
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17293
匿名さん
配送業者と同じエレベーターなんて考えられない。
業者の汚れた服や台車に服が接触するなんて考えられない。
高層以外を拒絶するにはそれだけでも十分な理由。
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17294
名無しさん
配送業の人は要領がいい
何言われても貨物用が混んでいれば居住用使い続けるよ
オフィスなら出入り禁止になるからやらないけどね
そのうち色々と覚えて25階を起点に配送するかも
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17295
匿名さん
アンチコットンがいらっしゃるようですが私はペントハウスに住んでいてとても気に入っています。眺望は素晴らしいし、駐車場も安くて多いし、マンションの真ん前にバス停留所があって横浜駅まで10分。それにエレベーターも全然混まないし、住んでいる人がとっても良い人ばかり。
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17296
匿名さん
>>17295 匿名さん
それはここで言う必要なし
コットンのスレでどうぞ
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17297
マンション検討中さん
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17298
匿名さん
別にいいんじゃないですか?コットンの話題が出たんだから。
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17299
マンション検討中さん
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17300
匿名さん
>>17295 匿名さん
住めば都ですよ。どんなマンションにも善し悪しがあるものです。眺望ならコットンは最高の立地ですよ。北仲のあとの三井横浜は東高島の再開発に着手しますが、そうなるとコットンあたりも賑わいだすでしょうね。
とにかくオーシャンビュー、みなとみらいビュー、日当たりでは右に出るエリアはありません。
やや不便なところは致し方なしですね。
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