横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ザ・タワー横浜北仲」についてご紹介しています。
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周辺住民さん [更新日時] 2020-03-26 11:25:09

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA (ザ・タワー横浜北仲)

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通5丁目57-2他(地番)
■交通
みなとみらい線 馬車道駅 徒歩1分 (サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分)
JR京浜東北線根岸線 桜木町駅 徒歩8分
■総戸数
1179戸(事業協力者住戸50戸含む)
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主: 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社:鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社


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[スレ作成日時]2010-06-25 06:20:08

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ザ・タワー横浜北仲口コミ掲示板・評判

  1. 17251 マンション検討中さん

    >>17248 匿名さん
    7710万円は75bなんじゃ、、、

  2. 17252 匿名さん

    >>17250 匿名さん
    南東からベイブリッジの眺望を堪能する予定です。
    Hs南西高層をご検討の方々、入居後の眺望に関しましては、最終的な確認をご自身で行なって下さい。
    眺望シミュレーターとか日照シミュレーターとかなかなかの精度だよね。

  3. 17253 匿名さん

    >>17193 評判気になるさん
    更新しました

    ネガな話は以下の繰り返し

    エレベーター低性能(遅い少ない)
    無料展望台に観光客(外国人)が押し寄せる
    Hsを含めてスーペリアがパークホーム仕様
    多くが眺望のない部屋(お見合い部屋)
    駐車場不足
    駅のホームレス懸念
    理事会方式ではなく管理者指名なので管理コスト上昇懸念
    管理費高い、修繕積立金安く将来的不足懸念
    渋滞による大気汚染・騒音懸念
    外国人の購買比率が高い懸念
    制震システムが使い捨て(前震後の本震、余震への懸念)
    海抜の低さ(津波・高潮懸念)
    横浜及び日本の経済沈下・人口減少懸念
    IRの誘致失敗(白紙状態)
    大量賃貸・転売懸念
    桜木町駅の野毛・伊勢崎方向、治安・色町・競馬・競輪懸念
    借入時(引渡し日)の金利上昇・借入可能額減少によるキャンセル懸念

  4. 17254 匿名さん

    >>17249 通りがかりさん
    74bは条件良くないよ

    洗面所に2.2畳収納→湿気溜まって不衛生だし何置くの?
    玄関通ってトイレ→使用頻度高いのにここ?
    斜向い住友なのにリビング奥行き短く窓ガラス面積大→プライバシー大丈夫?

  5. 17255 匿名さん

    Hs南西いいね。アイランドタワー抜けだけど、新市庁舎あるから割安設定されてる。

  6. 17256 匿名さん

    >>17254 匿名さん
    S75Bのリビングが縦長でプライバシーが守れるのはいいのですが、間口が狭く採光が悪くて暗そう
    プライバシーと採光のどちらも欲しいところですが、もうS75Bしかありませんから、比べるだけストレスにしかなりません

  7. 17257 通りがかりさん

    >>17254 匿名さん
    なぜ、私に?
    好きな部屋を買って頂いたらと思います

  8. 17258 匿名さん

    >>17256 匿名さん
    北西S74Bとその両隣ぐらいは、低層だとペデストリアンデッキ導線の正面なんですよね。
    桜木町駅を使う人、みなとみらいに徒歩通勤する人、アパホテルを利用する人の不特定多数が歩くので、プライバシー面の条件はかなり悪い。
    特にペデストリアンデッキ真正面のS74Bはこの影響が大きい、だからS74B低層は安く買えたんですよね。

  9. 17259 通りがかりさん

    >>17164 匿名さん
    前回の人気部屋を見える化する倍率マップも期待してます。

  10. 17260 匿名さん

    とても頑張って批判ポイントを探してる印象ですね。
    このマンションには視線が通らない部屋はほとんどありませんよ。
    望遠鏡で覗かれる心配をする人がいるんだからなんでもありですね笑

  11. 17261 匿名さん

    北西低層は間取り云々より日照ゼロなのが一番の問題でしょう。

  12. 17262 通りがかりさん

    ほら、荒れ始めたでしょ
    世の中には、誰かが得したことが自分の損のように感じる人がいるんですよ
    特にこのマンションは方角に強い思いがある人がいるので気をつけてくださいね

  13. 17263 匿名さん

    >>17252 匿名さん
    南東側からベイブリッジって南角から3部屋くらいじゃないと、見えても半分だよね。

  14. 17264 匿名さん

    >>17261
    44が欲しいんですね。
    高倍率確定ですからね。

  15. 17265 ご近所さん

    ここからベイブリッジって、見えても小っちゃいよね。
    スタジアムは改修されて今より見えづらくなったりして。そこまで大きく変更ないかな。
    そんなことより無抽選狙って買わないと意味ないよね。
    もう申し込み始まってるんだし。

  16. 17266 匿名さん

    >>17264 匿名さん
    44bって倍率高いですか?

  17. 17267 マンション検討中さん

    >>17266 匿名さん
    むしろ一番人気ですよ!!

  18. 17268 口コミ知りたいさん

    >>17261 匿名さん
    北西陽が当たらないはもう100回ぐらい聞きました
    耳タコです

  19. 17269 匿名さん

    >>17263 匿名さん
    南角から3部屋の36階以上って事でしょう
    特定しました

  20. 17270 匿名さん

    帰りなさい

  21. 17271 匿名さん

    S75Bは高層ならプライバシーの問題も少ないですし、住友からも少し離れるので良いかなと思います
    一次のS74Bはキッチンから住友がお見合いなのが難点ですが、S75Bはこれがないですね

  22. 17272 通りがかりさん

    >>17271 匿名さん
    このような嘘をつき始めるくらい余裕がないようですね
    74bどころか73もキッチンからは被りません

    嘘をついて何がしたいのですか?

  23. 17273 匿名さん

    >>17272 通りがかりさん
    キッチンの中央に立って外に視線をを引くとFIXガラスの一面は住友と被りますよ

  24. 17274 通りがかりさん

    >>17273 匿名さん
    被りません
    被るように建てるにはノートルダムの上に建てなければなりません
    ノートルダムを建て直す計画があるんですかね?

  25. 17275 匿名さん

    >>17274 通りがかりさん
    間取り図面にキッチン中央からガラス戸の両端に直線を引いてみてください
    被りますよ

  26. 17276 匿名さん

    双方の被るの定義が違うみたいだね
    そりゃ話が合わないわ
    とりあえず、今期販売の部屋の話に戻しましょう

  27. 17277 匿名さん

    そんか話は実際の部屋みてみないとわかんないんじゃないのですか?笑

  28. 17278 通りがかりさん

    細かいところまではわからないでしょうね
    住友の建設計画も出てないですから、75bは被らない74bは被るなんて詳細に割り出せるもんじゃないです

    あ、私が言ったのは正面に被らないという話です
    視線がどうのみたいな細かい話は現時点ではわかりません

  29. 17279 匿名さん

    わからないのでもう終わりでお願いします。

  30. 17280 匿名さん

    西角って話題にあがらないですがどうなんでしょうか?

  31. 17281 マンション検討中さん

    このマンションは住民用のエレベーターを宅配業者さんが使えない仕様でしょうか。
    非常用があるのは知っているのですが、一部業者はルール無視するので、動線的に不可能とかだったら嬉しいです。

  32. 17282 匿名さん

    >>17281 マンション検討中さん
    中低層階エレベーターは各種配達業者は制約なく利用できるでしょうね。

  33. 17283 通りがかりさん

    >>17263 匿名さん
    そんなにベイブリッジ見たかったら、コットンに行けばいいのに。遮るものなどなにもなく、初日の出までベイブリッジと重ねて拝める超優良眺望がここより遥かにリーズナブルに手にはいるよ、そちらにどうぞ。

  34. 17284 マンション検討中さん

    図面のエレベーターの場所と数 確認しろ

  35. 17285 マンション検討中さん

    >>17283 通りがかりさん
    たしかにこっとん安いし眺望いいですね!

  36. 17286 マンション検討中さん

    コットンハーバーって米軍基地近くなので無理

  37. 17287 匿名さん

    >>17286 マンション検討中さん
    そんなところに基地あったのか・・・
    横浜にミサイル飛んでこなければいいが・・・

  38. 17288 匿名さん

    >>17283 通りがかりさん
    そだね。

  39. 17289 匿名さん

    >>17287 匿名さん
    補給部隊なのでmissileが飛んでくる可能性は否定できませんが、瑞穂埠頭の米軍基地は割と落ち着いている基地ですよ。
    有事には無縁ではないでしょうが、平時は北仲に影響ないと思います。

  40. 17290 匿名さん

    コットンハーバー出してきたのは煽り、無反応推奨

    普通、ベイブリッジならMMT、ブリリアオーシャン、ブランズを、最悪でもブルーハーバーあたりを出すはず

  41. 17291 匿名さん

    >>17290 匿名さん
    ブルーハーバーは最悪じゃない・・・

  42. 17292 評判気になるさん

    >>17282 匿名さん
    違反業者を出入り禁止にするのは難しいですかね?

  43. 17293 匿名さん

    配送業者と同じエレベーターなんて考えられない。
    業者の汚れた服や台車に服が接触するなんて考えられない。

    高層以外を拒絶するにはそれだけでも十分な理由。

  44. 17294 名無しさん

    配送業の人は要領がいい
    何言われても貨物用が混んでいれば居住用使い続けるよ
    オフィスなら出入り禁止になるからやらないけどね
    そのうち色々と覚えて25階を起点に配送するかも

  45. 17295 匿名さん

    アンチコットンがいらっしゃるようですが私はペントハウスに住んでいてとても気に入っています。眺望は素晴らしいし、駐車場も安くて多いし、マンションの真ん前にバス停留所があって横浜駅まで10分。それにエレベーターも全然混まないし、住んでいる人がとっても良い人ばかり。

  46. 17296 匿名さん

    >>17295 匿名さん
    それはここで言う必要なし
    コットンのスレでどうぞ

  47. 17297 マンション検討中さん

    話振ったのはお前らだろーが

  48. 17298 匿名さん

    別にいいんじゃないですか?コットンの話題が出たんだから。

  49. 17299 マンション検討中さん

    削除されるので無駄話になります

  50. 17300 匿名さん

    >>17295 匿名さん
    住めば都ですよ。どんなマンションにも善し悪しがあるものです。眺望ならコットンは最高の立地ですよ。北仲のあとの三井横浜は東高島の再開発に着手しますが、そうなるとコットンあたりも賑わいだすでしょうね。
    とにかくオーシャンビュー、みなとみらいビュー、日当たりでは右に出るエリアはありません。
    やや不便なところは致し方なしですね。

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