| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市中区北仲通5丁目57-2他（地番） |
| 交通 |
横浜高速鉄道みなとみらい線 「馬車道」駅 徒歩1分 （サブエントランスより。メインエントランス1から徒歩2分。）
根岸線 「桜木町」駅 徒歩8分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,176戸（事業協力者住戸50戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上58階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2020年02月下旬予定
入居可能時期：2020年04月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 横浜支店
[売主]丸紅株式会社
[販売代理]丸紅都市開発株式会社
|
| 施工会社 |
鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・タワー横浜北仲口コミ掲示板・評判
-
1601
マンション検討中さん
>>1600 匿名さん
場所は悪くないでしょ
オーシャンビュー、横浜駅徒歩圏内、OK等
敗因は単純にマンションがダサいのとクオリティが低いからじゃ
-
1602
マンコミュファンさん
馬車道駅は久しぶりだし需要はあるだろうね。ただし2000年代初頭に馬車道から元町中華街のあいだにできたタワーマンションやおしゃれな物件は坪200〜300ってとこだったから400じゃ引くなあ。
-
1603
匿名さん
プロジェクト発表資料みて、坪400だと思う人などいないでしょ。
目黒ブリと同じくらいの話題作。
スタンダード坪550
エグゼクティブ坪700
プレミアム坪1000てとこだよ。
-
1604
匿名さん
>>1601 マンション検討中さん
場所悪いですよ。みなとみらいの端っこ。横浜徒歩圏って言いますけどあの距離歩いたことありますか？普通に15分くらい歩きますよ。飲んで終電なくなった時とかくらいしか歩けない。風は強いし日陰もないし。最寄りの新高島は急行とまらないし、みなとみらい駅は遠いし、本当微妙な場所ですよ。
-
1605
匿名さん
>>1604 匿名さん
でも、窓からの景色は最高だし、プレミアムの仕様は同時期の競合物件より上でした。
どちらにしてもみなとみらいの話はやめましょう。ここは、みなとみらいではなく、歴史ある土地ですから。
-
1606
匿名さん
>>1605 匿名さん
買うならそこのプレミアムでしたが、スルーしました。
場所は良かったんですが、エレベーターなど細かいスペックが満足できませんでした。
予算2.5億で、エグゼクティブに望みます。
-
1607
マンコミュファンさん
予算5000万で50平米以上の普通のプランを望みます。晩ご飯は外食かコンビニなので。
-
1608
匿名さん
>>1607 マンコミュファンさん
予算5000マンだと35平米の単身用でしょうね。
-
1609
匿名さん
>1606
なるほど、賢明でいらっしゃる。
>1607
それなら、みなとみらいの中古をお薦めします。これから結構売りが出てきます。
-
1610
マンション検討中さん
エグゼクティブ坪700-800、プレミアム坪1000ぐらいは納得
800ある平民仕様は条件によって260-400とばらつくと予想
眺めナシ日当たりナシランニングコストはプレミアムに合わせて高額、免震ナシ、柱多い、将来他のビルに囲まれる予定、横浜以外から見ると北仲ナニソレ?
駅直結は評価。関内桜木町徒歩圏も評価。
資料からは280ぐらいが適正と思うが、時間かけて広告バシバシ打つから400でもここから2年あれば売れると思う
しかしこんな格差あるマンションでいいのかね、三井さん。
-
-
1611
匿名さん
もし400以上なら下の方のフロアは買っても将来的には売り物も多く損する気がする。
旧来のごちゃごちゃした街並みと同レベルなのでみなとみらいや都内の湾岸よりも嫌だな。
買うなら40F以上、ベストはホテルより上。
-
1612
マンション大好きさん
分譲価格
北仲プレミアム>>北仲エグゼクティプ>>みなとみらいプレミアム>>北仲一般>>みなとみらい一般
再販バリュー
北仲プレミアム>>北仲エグゼクティプ>>みなとみらいプレミアム>>みなとみらい一般>>北仲一般
これでOK?
-
1613
匿名さん
スタンダードが安くなるのを期待しても無駄でしょう。
普通に考えたら、ブランズ横浜の価格の2割ましはするだろう。
-
1614
マンション掲示板さん
竣工がオリンピックイヤーの4月＋1200戸数＋みなとみらい線のマイナー駅＋ご近所に下駄履きスーパーなし＝売れ残るとまずい。
所詮オリンピックは東京だからね、ここはそこそこの価格設定で竣工前完売を目指すと思いますよ。
じゃあそこそこがいくらぐらいか？はその頃の金利と資材高騰に影響されるでしょうね。個人的には一般住戸が平均坪330ってとこだと思う。
理由はDinksの組めるローン額が2年後には金利上昇で抑えられるから。今はオリンピックでのインフレを懸念してのマイナス金利ってのもあると思う。
-
1615
匿名さん
>>1614 マンション掲示板さん
ないない。
庶民がなんでここに執着するのか理解不能。
-
1616
匿名さん
>>1614 マンション掲示板さん
330が妥当だと思います。
-
1617
購入経験者さん
周辺に高層物件が建つ予定ですが、どの向きの部屋が良さそうですかね。
-
1618
西区住み
>>1617 さん
以下、個人的な予想含みます
北東面の北寄り部分(将来的に150mが建つが、北寄りは半分程度抜ける予定。東寄りは難しい。東にはアパホテルも遮る。)約8-10F以上か。
北 OK 約8-10F以上。
北西面の北寄り部分(すでに結婚式場でOK。西寄りは将来的にビルが建つ。)約10F以上。
西 コレットマーレ(25-30F?)以上ならある程度は。ただし川はさんでビル街ビュー。
南西 新市庁舎やアイランドタワーで難しい。ホテル以上のフロアか。
南 15F以上であればある程度は?。ただしビル街ビュー。
南東 法務局とお見合い回避なら少なくとも30-35F以上、もしくはホテル以上のフロア。
東 アパや将来のタワーが影響。ホテル以上のフロアか。
正確にはモデルルームできてから聞かないとダメですね。
-
1619
マンション検討中さん
>>1540あたりにまとめられている通り
買えるなら北向き角が眺望の面で価値が高いと思う
-
1620
匿名さん
坪単価350までしか出せない人が検討するだけ無駄でしょう。
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
