ザ・タワー横浜北仲

周辺住民さん [更新日時] 2020-03-26 11:25:09

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THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[スレ作成日時]2010-06-25 06:20:08

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ザ・タワー横浜北仲口コミ掲示板・評判

15751 匿名さん 2018/01/31 18:32:26
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>>15750 匿名さん
そうかな？ふつうじゃね？
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- 2
15752 匿名さん 2018/01/31 19:49:36
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>>15718 匿名さん
遠方までパノラマで抜ける眺望が好みな方もいれば、みなとみらいを象徴するビル群が見える方を好む方もいます。
正解はなく人それぞれ。
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- 3
15753 匿名さん 2018/01/31 21:50:09
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>>15751 匿名さん

もし自分が外国人で、そう言われたらと、逆の立場にたって考えてみては？
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- 3
15754 匿名さん 2018/01/31 22:21:57
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>>15719 匿名さん
やはりそうですよね。
15755 名無しさん 2018/01/31 22:23:50
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>>15750 匿名さん
検討スレなので、いいんじゃないですか。実際、中国人の犯罪が多く、快く思わない人も多いので、本音は嫌だと思いますよ。
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- 2
15756 匿名さん 2018/01/31 22:34:06
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私のマンションに中国人が数人住んでいますがトラブルを起こす人は一人もいません。こう言う発言を人種差別発言なのに問題だと思わない人の神経が理解できません。
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- 5
15757 匿名さん 2018/01/31 22:37:42
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人種差別云々は平行線になると思いますので、おわりにしてもらっていいですかね
差別だと思う人は無闇に騒がず、淡々と削除依頼を出して下さい
削除されないことを、ここに書かれても解決しません
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- 3
15758 匿名さん 2018/01/31 22:49:04
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削減依頼は出しましたよ。
15759 名無しさん 2018/01/31 22:58:18
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>>15758 匿名さん
削除されないということは、そういうことじゃないですか。
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- 1
15760 匿名さん 2018/01/31 23:01:56
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>>15758 匿名さん
そのまま待ってくださいね
消える消えないは、ここではコントロール出来ませんので、書かれても変わりません
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15761 匿名さん 2018/01/31 23:02:55
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オカルトですね。こう言うスレにももう参加しないし三井のマンションにも興味全くありません。
15762 匿名さん 2018/01/31 23:27:00
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>>15753 匿名さん
ジャップ、イエローモンキー、エコノミックアニマル。50年以上も前から言われてますけど。
ブルーハーバーは一期販売で横浜市民優先とかだったけど、この販売方法は差別じゃないのか？
中国って日本を初め周辺国の領土を力で侵そうとしている国ですよ。マンションで問題となる居住者に中国人、韓国人が多いのも事実。ちょっと前までは管理費払わないの当たり前、騒音、ベランダでの物干し、喫煙などなど。極端に上品な方もいらっしゃいますが、平均的に民度が低いので可能ならご遠慮願いたい。
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- 6
15763 匿名さん 2018/01/31 23:37:19
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差別ではなく、単なる個人的な好き嫌いだから
当人が他人（他国）に対してどう思うかは勝手なんじゃない？　
まぁ、好ましくない表現もあるとは思うけど
言論の自由は憲法で保障されている
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- 2
15764 匿名さん 2018/01/31 23:56:18
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>>15752 匿名さん
景色は1年で飽きますが陽が当たらないのは一生続きますよ。
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- 1
15765 匿名さん 2018/01/31 23:59:35
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>>15764 匿名さん
陽が当たらないのは1ヶ月で慣れる。
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15766 バカに付ける薬はない 2018/02/01 00:02:02
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>>15764 匿名さん
一日中リビングで日向ぼっこしていられるニートなあなたが羨ましい。
15767 匿名さん 2018/02/01 00:05:49
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どちらの言い分も極めて個人的な感覚によるものですね。

但し　住んでいる限り陽が当たらない　というのは感覚ではなく事実現象ですね。
15768 匿名さん 2018/02/01 00:08:55
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ネトウヨっぽいのが居ることの方がガッカリだ
15769 匿名さん 2018/02/01 00:09:27
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>>15763 匿名さん
世界一の大国のトップが後進国をshithole呼ばわりする時代ですしね。。
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- 1
15770 匿名さん 2018/02/01 00:14:19
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直射日光なんていらないよ。反射光がいちばんいい。
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- 1
15771 匿名さん 2018/02/01 00:15:27
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それも個人的な感覚
15772 匿名さん 2018/02/01 00:18:03
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>>15770 匿名さん
よくある営業トークですね
15773 匿名さん 2018/02/01 00:21:48
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個人的な感覚の話になるのをわかってるのに、同じ話題を切り出す理由がよくわかりません

他のマンションのスレッドでは、こんなに方角の話になってません
何か他のマンションと違うのでしょうかね
同じ話題を切り出す、特定の人がいるのでしょうか
15774 匿名さん 2018/02/01 00:25:55
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承認欲求が強い人がいるのでしょう。どこにでもいますよ。こういう取り扱い難しい人って
15775 評判気になるさん 2018/02/01 00:29:38
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外面ばかりで中身は大したことないって業界人に言われてショックを受けてます。やっぱ間取りとリビングなどの作りや素材はパークホームズ以下なんでしょうか？
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15776 匿名さん 2018/02/01 00:41:15
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>>15775 評判気になるさん
スーペリアはパークホームズと似たような感じですかね
気に入らなければリフォームすればいいと思いますよ

ただ、自分で良し悪しが判断できないものならどうでもいい気がしますけどね
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- 3
15777 匿名さん 2018/02/01 00:42:02
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>>15775 評判気になるさん
内装を求めるならエグゼを買えば良いだけ
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- 2
15778 匿名さん 2018/02/01 01:22:55
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LOW-E
の設備でない以上、南より北側が賢い
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- 1
15779 匿名さん 2018/02/01 02:01:57
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>>15773 匿名さん

このスレッドが出来てから、何回もこの話が出ますね。特に登録時期が近づくとです。やはり、駆け引きの一端でしょうか！
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- 2
15780 匿名さん 2018/02/01 02:04:02
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方角の話はいつも南から始まるね
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- 2
15781 匿名さん 2018/02/01 02:06:01
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賢いか賢くないかではなく
ご自身はそういう選択をする。　というこでいいんでは？
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15782 匿名さん 2018/02/01 02:19:16
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>>15776 匿名さん

天井高やサッシ高はどうしようもないですよ。サッシ高はかなり残念。
まと
共用部でいえば、ゴミ置場の狭さやエレベーターの遅さ、駐車場の少なさ、などなど。
15783 匿名さん 2018/02/01 02:26:35
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>>15780 匿名さん
そうなんだよね
本当にやめてほしい
15784 匿名さん 2018/02/01 03:14:27
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私の担当副支配人なんですけど２次の値段があまりにも高いのでappointmentをキャンセルしたのですが、今三井不動産北中からハガキが来ていて”ご来場お願いします”ですって。値上がりして苦戦しているのかな？
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- 2
15785 マンション検討中さん 2018/02/01 03:31:59
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>>15784 匿名さん

>>15784 匿名さん
担当の自筆でなければ、機械的な発送物。
全部のカタカナをスペルで書いた方が気持ち悪くないですよ！
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15786 匿名さん 2018/02/01 03:32:58
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>>15784 匿名さん
苦戦と言うほどではないでしょうけど、1次とは状況違って人集める必要はあるのでしょうね。
やたらと、事前の抽選登録を勧められました。事前登録させて、かこっておきたいんでしょうね。
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15787 名無しさん 2018/02/01 03:35:36
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>>15784 匿名さん
担当が誰であれ、誰のところにもハガキは届いてます。
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- 2
15788 匿名さん 2018/02/01 03:35:49
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>>15785 マンション検討中さん
変換で出てしまうので仕方ない
15789 匿名さん 2018/02/01 03:35:51
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英語のどこが気持ち悪いんですか？そう言う事を言うあなたが気持ち悪いと思います。
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- 1
15790 名無しさん 2018/02/01 03:39:35
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普通、ハガキ届いたからって販売不振まで想像しない

一呼吸入れてから発言して下さいな
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- 4
15791 匿名さん 2018/02/01 03:48:13
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案内が来なきゃさらに
ほっとかれてる、スケジュール聞いてない
とか文句言うし。
普通送るでしょ。追加販売案内。
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- 2
15792 匿名さん 2018/02/01 03:50:31
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3日間で150件の要望書が入ったて営業さんが言ってましたよ。
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15793 匿名さん 2018/02/01 03:57:52
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>>15792 匿名さん

要望書って、何ですか？
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- 1
15794 匿名さん 2018/02/01 04:02:09
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人気が落ちてれば買いやすくてありがたいけど、状況を見聞きする限り厳しいでしょうね
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- 3
15795 名無しさん 2018/02/01 04:02:47
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>>15793 匿名さん
アンケートという名の購入意思確認。
以前は要望書入れないと売ってもらえない事もあったみたいで、要望書の入っていない部屋は次期販売になる可能性大。
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15796 名無しさん 2018/02/01 04:04:13
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>>15793 匿名さん
これこそ営業に聞いて下さい
15797 匿名さん 2018/02/01 04:05:33
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人気がなければ価格調整する余地もあるでしょう。まあ杞憂で終わると思いますがね。
15798 マンション掲示板さん 2018/02/01 04:16:26
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欧州の金融緩和終了示唆を受けて、アメリカの長期金利だけでなく日本も金利が上がると言われているので、2年後は借入可能額が下がっている事も考えられます。ギリギリの資金計画ではなく、3%以上の金利を想定して契約して下さい。

日本の住宅ローンは半分が変動らしいのですが、金利が上昇したらバブルが弾けた時以上の混乱になるかもしれません。
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- 6
15799 匿名さん 2018/02/01 04:23:06
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ここは厳しくなれば売却すればいいでしょう。売却しやすい物件です。

ローンの人は仮審査をして、申し込みなので、そんなぎりぎりな人いないでしょう。
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- 2
15800 評判気になるさん 2018/02/01 05:00:10
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フラット３５を年収７５０万円で比較しました。

３５年固定１．５％の借入可能額は７，１４４万円
３５年固定３．０％の借入可能額は５，６８４万円

金利上昇って怖いですね。
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下げ
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価格調査を見る(1件)：マンションマニア

マンションマニア2019-06-18 16:09:21

寸評1件目となります！

記事にするほどの情報量ではないけども皆様に共有したいことなども書いていけたらと思います。

よろしくお願いいたします！！

さてさて。サクサクっと完売したザ・タワー横浜北仲ですがだいぶ育ってきましたね～！

すでにマンション転売ヤーが引き渡し前のお部屋を売りに出している(先行契約可能なのかは売主次第)ためそちらを共有いたします。

・1LDK　44.83㎡　15階　6780万円　坪単価500万円
・1LDK　54.45㎡　8階　8230万円　坪単価499万円
・2LDK　65.32㎡　13階　8250万円　坪単価417万円
・2LDK　66.49㎡　14階　7880万円　坪単価391万円
・2LDK　66.49㎡　22階　8080万円　坪単価401万円
・2LDK　73.22㎡　28階　9800万円　坪単価442万円
・2LDK　75.90㎡　37階　10900万円　坪単価474万円
・3LDK　80.09㎡　36階　11900万円　坪単価491万円
・2LDK　83.13㎡　14階　11280万円　坪単価448万円
・3LDK　83.60㎡　11階　10880万円　坪単価430万円
・2LDK　85.79㎡　42階　15980万円　坪単価615万円

私が見た限りでは11件が売り出されていました。

あくまで売り出し価格ではありますが新築時より高くなっています。

一例・・・54.45㎡　新築時5100万円台　売り出し価格8230万円

市場が動き出すのは引き渡しが始まる来春以降となるかと思いますがどれくらいで売れるのかも楽しみですね～！！

過去記事

ザ・タワー横浜北仲　予定価格　モデルルーム訪問　その①　https://manmani.net/?p=8450

※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る：入居者・契約者口コミ

入居者・契約者クチコミ2023-01-30 12:12:37

ゆーママ(女性・（家族所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ザ・タワー横浜北仲（新築・2LDK・6800万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79821/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628251/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
立地条件、景観、設備、共有スペース、管理体制など全て素晴らしく、満足でき非常に快適です。

周辺環境は特に一歩出れば素晴らしい景色に出会えるし、駅にも近く、スーパーも、カフェもすぐ側にあり、これだけ揃ったところは他になく、素晴らしいと思います。


収納が思ったより少ない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
共用施設はエントランスホールが広くて、高級ホテル以上の素晴らしさ、フィトネスルーム、スタディルーム、ビューラウンジ、ゲストルーム、パーティリビング、パーティダイニング、など大変豪華で満足がいくものばかりです。


気になる点は殆どありません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スーパー、コンビニ、飲食店はマンション下に数軒入っているので、大変便利です。

直ぐ前に市役所が新たにできたので、そこにも薬局、コンビニ、飲食店など色々なお店が入っているので、更に便利になりました。


観光地なので、いつも近辺は観光客が多いので、コロナ禍の今は、あまり外に出たくないです。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンション下が駅で、駅直結の為、雨が降っても濡れる事もなく、夏の暑い日、冬の寒い日も快適です。

他にも7?8分歩くと他の路線の駅もあり、行き先により使い分けられます。


何も気になる事はありません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅直結なので遅く帰っても治安や安全の面でも怖いと思う事もないですが、土日は観光客が特に多いのでコロナ禍の今は外出を控えています。


駅からが近く幹線道路に面しているので治安、安全面で怖い思いはした事がありません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンションは管理を買うと言われていますが、ここは管理体制も良く、何か問題が起こると直ぐに対応して改善してくれているようです。

管理体制も満足のいくものです。


ほんのたまにですが、火災警報がなってアナウンスがありますが、実際はいつも何もないのですが、本当に何かあった時は心配です。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
立地と外観が素晴らしい。

部屋からの景色も最高で、毎日素晴らしい景色を見られて、至福の時を過ごしています。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
高層マンションなので今後修理の時はどのようになるのかが気になります。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ありません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
立地条件、外観、価格、共有スペース、間取り、特に駅直結で全てが揃っていた。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

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坪400万台前半
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坪500万超
16.4％
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物件概要
所在地	神奈川県横浜市中区北仲通5丁目57-2他（地番）
交通	横浜高速鉄道みなとみらい線「馬車道」駅徒歩1分（サブエントランスより。メインエントランス1から徒歩2分。）根岸線「桜木町」駅徒歩8分
種別	新築マンション
総戸数	1,176戸（事業協力者住戸50戸含む）
そのほかの情報	構造、建物階数：地上58階地下1階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2020年02月下旬予定入居可能時期：2020年04月下旬予定

	神奈川県横浜市港北区新横浜二丁目
	4,300万円台予定・4,900万円台予定
	1LDK・2LDK
	35.28m²・44.28m²
	総戸数 70戸

	神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20
	4100万円台～5400万円台（予定）
	2LDK+S（納戸）・3LDK
	60.9m²～76.75m²
	総戸数 32戸

	神奈川県横浜市港南区港南中央通2080番1
	未定
	1LDK
	34.32m²～42.98m²
	総戸数 37戸

	神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1
	5298万円～6498万円
	3LDK
	60.25m²～70.13m²
	総戸数 26戸

ザ・タワー横浜北仲

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