ザ・タワー横浜北仲

１５６８５；匿名さん　へ

勝どきビュータワーと比べるのは酷です。
あのビュータワーは稀に見る最低、最悪のマンションです。

あのマンションには絶対住みたくないです。

>>15700 匿名さん

でも向こうから覗かれるから、カーテンは必須。
夜は特にかなりのストレス。

>>15702 匿名さん
今、戸建てに住んでて、ちょっと離れたお隣にマンション建ってます。
そのマンションの方が覗こうと思えば我が家のリビングは見えますけど特に気になりませんね
私はストレスを感じないタイプらしいです

感じる人はやめた方がいいですねー

あと、視界半分になるのはs44bあたりからかなと思いますよ

ザ・みなとみらいの貴重な眺望を坪３３０万円からトライできるチャンス。
当選したいと思う方々のポジショントークが今後も続きそう。。。

ここのマンションのような立地、眺望、利便性等のあるマンションが今後も出てくるか？
よく考えたらと思います

>>15700
いや北西向きだとほぼ半分覆われる

北西低層だと住友の圧迫感が大きいので
買うなら低層より高層の方がいいと思いますよ

>>15705 匿名さん

すぐ出ると思うけど。
スミフの方が眺望は確実にいいよ。

パーシャルオーシャンビューだとシチュエーション的にはこれみたいな感じになると思う。
目線が気になるかは個人次第
https://www.livable.co.jp/chintai/detail/LLA1712007/

隣のタワーマンションに見下ろされるのは結構ストレス
武蔵小杉に住むと分かる

15709さん

北西低中層がこうなるのですか？

東南、合同庁舎はどんなかんじになりそうですか？

スミフの北側は眺望いいでしょうが、私の予想ではほぼ確実に当該マンションより高いですね
その価格を出せるなら当該マンションの北角を買いますね

s75bの前は結婚式場なので目の前が塞がれることはありません
半分塞がれるの定義がよくわかりませんがランドマークタワーがバッチリ見えるなら満足です

ここまで近くないよ。

>>15712
バルコニー視界が180度だとすると
80度分ぐらいは住友のタワーマンションで
覆われてしまうという意味の半分ですね

>>15704 匿名さん
そんな眺望でつぼ330のへやがどこにある？？

>>15714 匿名さん
正直、ランドマークタワーよりも左の景色はどうでもいいんですよ
よって、第一候補はs75bですね
一次よりも高層低層の値段差がないので、高層に登録予定です

s75bはタワーマンション住んだことがある人は選ばないでしょ
住友との距離が近すぎ
お互いから室内まで見えてしまう位置関係だし

>>15716
北西低層はみなとみらいのオフィス群もあって
囲まれ感が大きい
買うなら高層しかないでしょうね

>>15711
南東は35階以上なら抜けるけど間違いなく人気になると思う

>>15712 匿名さん

スミフがいくら高いといっても、8000万出せばかなり良い部屋が買える。

>>15720 評判気になるさん

すみふ@450位とおもうのですが、、、

>>15720 評判気になるさん
8千万円で買える予想なら待ちですね！
その予想なら私も次を待ちますね

でも、私の予想では同じくらいの部屋ならスミフの方が高く出してくると予想してます
武蔵小杉のシティタワー武蔵小杉を見てるとs75bみたいな部屋は坪400以上かなと、、

スミフ８０００万なら、６５平米位。眺望も多少難ありといった感じでしょうか。

至近距離で周りに林立するタワマンや、
新市庁舎との位置関係をどう評価するかですね。
立地としてはかなり秀逸だとは思いますが。

25Fって売り出されるのかな、、、

>>15722 匿名さん

スミフは間取りはかなり期待できますよ。角部屋率が60%は越えてくる。70平米7500〜10000万

>>15704 匿名さん

ザ・みなとみらいの貴重な眺望は坪３００万円弱からあったんだけどねーー

>>15718 匿名さん

何百メートル先やねん

>>15726 匿名さん
上限はもっともっと高いと思います
下限は同じくらいの予想です
でも、下限の部屋は眺望はないと思ってます

>>15729 匿名さん

下限はもっと下だよ。
ボリュームゾーンがこのくらい。

S78低層はどうでしょう？
坪330でみなとみらい眺望ですよね、ただ正面は遮られるのでしょうか？

>>15731 マンション検討中さん
北東も低層は厳しい

７５bは現地見るとそんな被らなそうですけどねー

S78だと日照が見込めないのも厳しいです

>>15731 マンション検討中さん

タワー位置については、ペデストリアンデッキの位置を参考にすべし。

特に北西はノートルダム側のデッキは出来上がってる

私はs75bの40階を狙ってます。諸事情あって事前に仮登録しますから、倍率は後についてきますが構いません。

南西のアイランドタワーは何階から抜けてきますか

>>15737

36階の床面でちょうどアイランドタワー１２０．５２メートルを超える感じです。

>>15735 匿名さん

眺望は明らかに後発2棟の方がいいですよね。

隣の新市庁舎は、ホテル・展望台のある４６階で上抜けます。

>>15735 匿名さん
ありがとうございます。
前は抜けるけどすぐ右見るとタワーなんですね。そういう意味では東角はお見合いになる割には割安感ないですね。

安心の参考にしてください。

>>15737 eマンションさん
南西だと38階以上ぐらいがいいですね

>>15736 匿名さん
一期の40階は無駄に倍率高かったから39階がおすすめ

>>15735

この写真の上部分に見えているのがペデストリアンデッキでしょうか？

>>15745 匿名さん
それがデッキですよ

眺望は後発２棟がよいという人はそちらを買えばよい。
ここに粘着する必要はない。

個人的には、ここを買えるなら買って、より良い眺望の後発２棟の価格を見つつ、買い替えるor買い増しでいいと思うけど。だから選択肢を広げる意味で、まず何よりもここを買えるかが重要。考え方間違ってますかね？？

>>15746

15475の写真は、73か74Bを検討しているときに、反対側の北仲の柱本数・位置を意識・カウントして、74Bの位置から反対を向いてランドマークが映るように撮影した写真です。

75Bを検討している方は参考にしてください。

>>15742 匿名さん
>>15748 匿名さん
ご親切な、いい方ですね。

このサイトの管理者にお願い：１５６５０の人種差別発言消してください。削減依頼したのにどうして消さないのですか？明らかに差別発言ですよ！

>>15750 匿名さん
そうかな？ふつうじゃね？

>>15718 匿名さん
遠方までパノラマで抜ける眺望が好みな方もいれば、みなとみらいを象徴するビル群が見える方を好む方もいます。
正解はなく人それぞれ。

>>15751 匿名さん

もし自分が外国人で、そう言われたらと、逆の立場にたって考えてみては？

>>15719 匿名さん
やはりそうですよね。

>>15750 匿名さん
検討スレなので、いいんじゃないですか。実際、中国人の犯罪が多く、快く思わない人も多いので、本音は嫌だと思いますよ。

私のマンションに中国人が数人住んでいますがトラブルを起こす人は一人もいません。こう言う発言を人種差別発言なのに問題だと思わない人の神経が理解できません。

人種差別云々は平行線になると思いますので、おわりにしてもらっていいですかね
差別だと思う人は無闇に騒がず、淡々と削除依頼を出して下さい
削除されないことを、ここに書かれても解決しません

>>15758 匿名さん
そのまま待ってくださいね
消える消えないは、ここではコントロール出来ませんので、書かれても変わりません

オカルトですね。こう言うスレにももう参加しないし三井のマンションにも興味全くありません。

>>15753 匿名さん
ジャップ、イエローモンキー、エコノミックアニマル。50年以上も前から言われてますけど。
ブルーハーバーは一期販売で横浜市民優先とかだったけど、この販売方法は差別じゃないのか？
中国って日本を初め周辺国の領土を力で侵そうとしている国ですよ。マンションで問題となる居住者に中国人、韓国人が多いのも事実。ちょっと前までは管理費払わないの当たり前、騒音、ベランダでの物干し、喫煙などなど。極端に上品な方もいらっしゃいますが、平均的に民度が低いので可能ならご遠慮願いたい。

差別ではなく、単なる個人的な好き嫌いだから
当人が他人（他国）に対してどう思うかは勝手なんじゃない？　
まぁ、好ましくない表現もあるとは思うけど
言論の自由は憲法で保障されている

>>15752 匿名さん
景色は1年で飽きますが陽が当たらないのは一生続きますよ。

>>15764 匿名さん
陽が当たらないのは1ヶ月で慣れる。

>>15764 匿名さん
一日中リビングで日向ぼっこしていられるニートなあなたが羨ましい。

どちらの言い分も極めて個人的な感覚によるものですね。

但し　住んでいる限り陽が当たらない　というのは感覚ではなく事実現象ですね。

ネトウヨっぽいのが居ることの方がガッカリだ

>>15763 匿名さん
世界一の大国のトップが後進国をshithole呼ばわりする時代ですしね。。

直射日光なんていらないよ。反射光がいちばんいい。

それも個人的な感覚

>>15770 匿名さん
よくある営業トークですね

個人的な感覚の話になるのをわかってるのに、同じ話題を切り出す理由がよくわかりません

他のマンションのスレッドでは、こんなに方角の話になってません
何か他のマンションと違うのでしょうかね
同じ話題を切り出す、特定の人がいるのでしょうか

承認欲求が強い人がいるのでしょう。どこにでもいますよ。こういう取り扱い難しい人って

外面ばかりで中身は大したことないって業界人に言われてショックを受けてます。やっぱ間取りとリビングなどの作りや素材はパークホームズ以下なんでしょうか？

>>15775 評判気になるさん
スーペリアはパークホームズと似たような感じですかね
気に入らなければリフォームすればいいと思いますよ

ただ、自分で良し悪しが判断できないものならどうでもいい気がしますけどね

>>15775 評判気になるさん
内装を求めるならエグゼを買えば良いだけ

LOW-E
の設備でない以上、南より北側が賢い

>>15773 匿名さん

このスレッドが出来てから、何回もこの話が出ますね。特に登録時期が近づくとです。やはり、駆け引きの一端でしょうか！

方角の話はいつも南から始まるね

賢いか賢くないかではなく
ご自身はそういう選択をする。　というこでいいんでは？

>>15776 匿名さん

天井高やサッシ高はどうしようもないですよ。サッシ高はかなり残念。
まと
共用部でいえば、ゴミ置場の狭さやエレベーターの遅さ、駐車場の少なさ、などなど。

>>15780 匿名さん
そうなんだよね
本当にやめてほしい

私の担当副支配人なんですけど２次の値段があまりにも高いのでappointmentをキャンセルしたのですが、今三井不動産北中からハガキが来ていて”ご来場お願いします”ですって。値上がりして苦戦しているのかな？

>>15784 匿名さん

>>15784 匿名さん
担当の自筆でなければ、機械的な発送物。
全部のカタカナをスペルで書いた方が気持ち悪くないですよ！

>>15784 匿名さん
苦戦と言うほどではないでしょうけど、1次とは状況違って人集める必要はあるのでしょうね。
やたらと、事前の抽選登録を勧められました。事前登録させて、かこっておきたいんでしょうね。

>>15784 匿名さん
担当が誰であれ、誰のところにもハガキは届いてます。

>>15785 マンション検討中さん
変換で出てしまうので仕方ない

英語のどこが気持ち悪いんですか？そう言う事を言うあなたが気持ち悪いと思います。

普通、ハガキ届いたからって販売不振まで想像しない

一呼吸入れてから発言して下さいな

案内が来なきゃさらに
ほっとかれてる、スケジュール聞いてない
とか文句言うし。
普通送るでしょ。追加販売案内。

3日間で150件の要望書が入ったて営業さんが言ってましたよ。

>>15792 匿名さん

要望書って、何ですか？

人気が落ちてれば買いやすくてありがたいけど、状況を見聞きする限り厳しいでしょうね

>>15793 匿名さん
アンケートという名の購入意思確認。
以前は要望書入れないと売ってもらえない事もあったみたいで、要望書の入っていない部屋は次期販売になる可能性大。

>>15793 匿名さん
これこそ営業に聞いて下さい

人気がなければ価格調整する余地もあるでしょう。まあ杞憂で終わると思いますがね。

欧州の金融緩和終了示唆を受けて、アメリカの長期金利だけでなく日本も金利が上がると言われているので、2年後は借入可能額が下がっている事も考えられます。ギリギリの資金計画ではなく、3%以上の金利を想定して契約して下さい。

日本の住宅ローンは半分が変動らしいのですが、金利が上昇したらバブルが弾けた時以上の混乱になるかもしれません。

ここは厳しくなれば売却すればいいでしょう。売却しやすい物件です。

ローンの人は仮審査をして、申し込みなので、そんなぎりぎりな人いないでしょう。

フラット３５を年収７５０万円で比較しました。

３５年固定１．５％の借入可能額は７，１４４万円
３５年固定３．０％の借入可能額は５，６８４万円

金利上昇って怖いですね。