ザ・タワー横浜北仲

>>15200 匿名さん
あなたの予想より営業さんの方が正しいと思いますよ。

無抽選住戸無くなるんじゃないかしら

三井は全エレベーター止まる階＝２５階は上げると思うよ
都内で見たタワーはだいたいそうだった。
エレベーター多いのは一般的に人気あると思うよ。
（不特定多数が出入りするとかネガられると思うけど。）

全エレベーター止まる階は晴海だと下げてたような

>>15204 匿名さん

晴海も上げてる

>>15204 匿名さん

まあ値が実際どうなるかは直ぐに分かるんだから待てば良いよね。
あとはその階を欲しい人たちがあーだこーだネガりだすと。そこは個々が見抜く必要あり。
一次で買えたのでその駆け引きには加わらない。
他のタワーでどうだったかだけ言っておこうと思って。

価格据え置きだと激戦必至ですね

2次は凄いことになりそうですね。

倍率下げるために少しだけ価格を上げてもらいたいです。

抽選に当たらなければ意味がない、、、一次の時に欲をかかねば良かった

>>15208 匿名さん

1次ほどではないそうですよ。

>>15211 通りがかりさん

それは良かった

思ったほど人気ないんだな。ここ買った人があーだこーだと騒いでただけかもね。

実需で購入したいので倍率あがらないで

投資用に考えてるけど、これだけ投資の人多いと、賃貸に出すときスゴイ競争になりそうだな。。
値下げ競争は避けられそうにないな。

近隣他物件の方が影響受けます
エリアのランドマーク物件に引っ越したいひとはたくさんいますが
その逆はいないからです

>>15216 匿名さん

むしろ近隣はあがるでしょう。
馬車道って賃料低いのでは？

Hsの値付けがどうなるかがカギでしょうね。

いやいや100~200も賃貸に出たら、賃借人が決まるまで時間がかかり、
値下がりを検討、実際に寝下がれば割安な部屋から埋まっていきます。
そうなれば賃料は値崩れすることになります。
近隣の物件の似たタワーマンションのような物件であれば影響受けますが、
馬事道にはそのような物件がないので、近隣に影響はないでしょうが、
先にあがっているように、みなとみらいの賃貸からの引越しはあるかもしれませんね。
新築で数年ごどに引越しをしているような方が。
2次は投資向きの部屋は少ないと思いますけどね。

>>15219 匿名さん
それは最初だけですよ
半年も経てば駅直結で解約率低いでしょうから賃料は高値で安定すると思います

すでに見学予約が700件入っているらしいですよ

1期の落選者もいるから、もう完売ですね

>>15221 匿名さん

えっ！まだ、予約入れてません。実需なので、何とか購入した！

大変な倍率になりそうですね

>>15222 匿名さん

一期落選しているので、救済ないかな

同じく救済して欲しい
100万円につき倍率一つ減らせるなら払いたいくらいだわ

>>15226 匿名さん
そんなあなたのためにエグゼプレミア

>>15227 匿名さん
その通り、お見事です。

Hsもほぼ億越えですよねー

>>15227 匿名さん
それだと倍率一つ消すのに100万円どころか坪単価100万円あがってしまいます、、、

市役所ができる時点で、数年後は、ここは横浜市の中心となるのではないでしょうか。
市役所の最寄り駅の駅直結マンションという意味では、ここは、横浜で唯一無二といっていいと思います。
新しくできる市役所で図書取次サービスをやってくれるとうれしいのですが。

ですね！でも、それくらい購入したい気持ち！

図書館の返却ボックスぐらいはあってほしいですね！

タワー部分の1階と2階が商業施設で3,4階は存在せず、5階から住居なんですよね？
あとはスーパーが入る建物が商業施設ですよね。

マンコミで色々な物件を見ていて、ここと国分寺では地域がだいぶ違いますが、
複合施設ということでこういうのが入るのかな～～～？？と思った次第です。
国分寺の方が商業施設面積が広そうではありますが。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/574191/res/4908-4909/

住民としてはおしゃれなお店、差別化されるようなお店に入ってもらいたいですが、
ここは新築で賃料の高さからも、大手資本のチェーン店みたいな店舗が多くなるんでしょうね。

>>15230 匿名さん
だから金さえあるなら購入は難しくないという喩えでしょう。

元々関内駅はそこまで魅力ないですよね。
何故、市役所ができるからといって
ここが横浜の中心という考えになるのでしょうか？
そんなに便利、価値が上がるのでしょうか？

どなたかご教授お願い致します。

>>15235 通りがかりさん
個人の書いた「中心となるのではないでしょうか」にそこまで反応されても困りますね。
ならないと思う人もいれば、なると思う人もいると思いますよ。

また、便利になるかならないかも人によります。
普段、役所と疎遠な人はあまり便利にならないかもしれませんね。
逆の人はスゴく便利ですし、当然価値があります。
また、新市庁舎が建つことにより新改札やデッキ、商業施設が作られますので、その点は便利だと思う人が多そうです。

あと、今回のような場合は「ご教授」ではなく「ご教示」ですね。

シンボル的な市役所タワーができ、近くに複合超高層マンションができ、アパホテルもでき、となりに運河があると、まさに絵に描いたような街です。

A－２の大通り沿いに商業施設ができるとさらによくなります。

また、雑多な街 関内がとなりにあります。関内がとなりにあるとわかってここを買う決心をしました。

200メートル級の駅直結タワーマンションで最高価格も8億と神奈川最高峰ですから
中心じゃないと考える方が無理です

極端な意見は控えて欲しい。
ナンバーワンだと思うのは自由だし、仲間内に話すのも構わないけど、掲示板でナンバーワン発言は荒れる素です。

>>15236 匿名さん
言葉違いをスルーできないのって病んでない？
市役所となりで便利になる人は少数ではないかな
裁判所まで歩ける距離なので士業の需要はありそうですね

>>15237 匿名さん
低層の商業施設はB-1に集中してできる予定です。
A-2の月極駐車の台数が大幅に減った気がします。そろそろ計画始動でしょうか？

私は市役所が隣にあっても価値ないです。
一般人は市役所に行く用事はほとんど有りません、どちらかと言うと区役所の方が隣にあれば便利だと。

>>15242 匿名さん
前も区役所の方が便利と書き込んだ人がいましたが、区役所でしか出来ない事ってなんですか？

先祖代々横浜ですが、横浜といえば関内、石川町あたりですね。みなとみらいは親世代はまだ海でした。
馬車道もザ横浜のイメージです。
ここは、関外近いところが少し気になります。

>>15243 匿名さん
住民票関係は区役所じゃないとできないんじゃないですか？

>>15245 名無しさん
そうなんですね
新市庁舎では機械でもいいので対応してくれるといいですね
まあ、中区役所もそれほど遠くないですが

この物件にかかわらず不動産関係にコネとかあると融通してくれたり購入に有利だったりするのでしょうか？

http://www.city.yokohama.lg.jp/front/life/08.html　
引越関連の手続きはほとんど区役所みたいです
こどもの転校、医療証も

今日みたいな大雪の日は駅直結だと最高ですね！

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https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180122-00000112-jij-bus_all

本当、都心のマンションは高嶺の花ですね。
横浜でも坪300万からとは。横浜勤務の人にはここは最高ですけどね。