ザ・タワー横浜北仲

周辺住民さん [更新日時] 2020-03-26 11:25:09

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THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA （ザ・タワー横浜北仲）

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通５丁目57-2他（地番）
■交通
みなとみらい線　馬車道駅　徒歩1分　（サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分）
ＪＲ京浜東北線・根岸線　桜木町駅　徒歩8分
■総戸数
1179戸（事業協力者住戸５０戸含む）
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ザ・タワー横浜北仲

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ザ・タワー横浜北仲口コミ掲示板・評判

14751 評判気になるさん 2018/01/09 02:53:54
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落ち着いて利用したいのでビュースポットは閑散としていて欲しいなぁ。
でもでも、東京タワーより眺望がひらけているので賑わってしまいそう。
ビューラウンジは１方向のみだし、屋上は寒かったり暑かったりで大変。。
無料が目当ての観光客だけでなく、ここの住民も３６０度パノラマビューな屋内空地？？に行くようになる。
14752 口コミ知りたいさん 2018/01/09 03:04:37
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ホテルオープン前後のテレビで無料の展望スペースがあると紹介されたら恐ろしい事になるよ。。
もしそんな感じの放送があったら、店、レストラン、ホテル所有者が確信犯的に拡散してるという事だよね。
14753 名無しさん 2018/01/09 03:07:54
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>>14752 口コミ知りたいさん
流石にメディアに流さないでしょ
そんな事したら住民が怒りますから、三井クラスでそんな事しません
14754 匿名さん 2018/01/09 03:12:28
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商業施設、ホテル併設を承知の上で購入または検討してるんじゃないの？
それでいて人がきたら嫌だとか荒らしじゃないとしたら頭が悪すぎる
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14755 マンション検討中さん 2018/01/09 03:16:44
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横浜の狙いはよくあたっていて臨港パークから赤レンガ倉庫-山下公園までの回遊性が上がった
というか人が多くなりすぎてバイパスが必要となったといえる
そのバイパスが北仲通なんだと思うし、そこを抜けさせるためには無料ビューラウンジなどの観光資源が必要だったというのが真実なんじゃないかと・・・
戦略上の観光資源なので積極的に売り出すと思うよ
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14756 職人さん 2018/01/09 03:28:52
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[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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14757 検討板ユーザーさん 2018/01/09 05:59:14
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>>14744 マンション検討中さん
みなとみらいから北仲に歩いて行き、赤レンガ→山下公園→中華街の流れが出来るので徒歩ですね。おそらく。
14758 匿名さん 2018/01/09 06:12:16
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こちらの記事、億ション購入者についてですが、横浜中心街にも億ションが増えていると出ていますよ～。
https://www.msn.com/ja-jp/money/news/%E3%80%8C%E5%84%84%E3%82%B7%E3%83...
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14759 匿名さん 2018/01/09 06:46:00
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都庁ではバックパッカーを中心に行列ができてるようです。
並んでる人はスーツケースとバックパックを持っている人だらけ。
この人たちが来てもとても金を落とすようには見えません。
https://itta.me/article/10581/
14760 匿名さん 2018/01/09 06:55:22
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この前行ったら、都庁の展望台は観光客やバックパッカーの休憩所と化していました。大勢の人が大きな荷物を持って座り込んで休憩していました。
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14761 匿名さん 2018/01/09 06:59:53
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懸念する方は他物件にどうぞご移動ください。
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14762 匿名さん 2018/01/09 07:07:14
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随分と立派な市庁舎だこと。市民は下層階しか利用できないようです。
民間である当該マンションに無料展望室を作らす理由は市役所に展望室を作りたくないからでしょうね。
都庁だと行列の誘導に職員が必要で負担が相当なものらしい。
それにしてもすばらしい仕様のビルです。制震と免震の組み合わせでハイブリッド免震ですよ。
http://www.city.yokohama.lg.jp/somu/org/kanri/newtyosya/image/kihonsek...
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14763 匿名さん 2018/01/09 07:10:53
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>>14762 匿名さん
災害発生時に市役所が倒壊してて機能しませんでした。
なんて状態になったら困るでしょ。
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14764 匿名さん 2018/01/09 07:12:38
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無料展望台がありますみたいな案内はしないでほしいですね。
あくまでもホテルのロビーとして格調高く仕上げてほしいものです。
そうすれば、混沌とした状態は避けることができます。
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14765 eマンションさん 2018/01/09 07:17:16
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>>14764 匿名さん
市の肝いりである展望台が案内されずに静かに運用されるなんて考えられん
市役所の高層を市民が使えない事への批判をかわすためにも、観光資源として活かすためにも、全面的に広報する
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14766 匿名さん 2018/01/09 07:37:24
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私も無料展望台がありますみたいな案内はしないでほしいです。
どうにかそういった流れにできませんか……
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14767 匿名さん 2018/01/09 07:40:54
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だから、ホテルのロビーです。

ご懸念される方は、どうぞ他物件へご移動ください。

契約者であれば、営業の方にお伝えください。
また入居後の総会で意見を出すなどされれば良いですよ。
どうしても納得できないということであれば、キャンセルや
売却もありです。

ほとんどの契約者は納得していますから。
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14768 口コミ知りたいさん 2018/01/09 07:42:59
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>>14767 匿名さん
何ですか、その営業サイドの発言は
開き直りにしても程がありますよ
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14769 匿名さん 2018/01/09 07:48:04
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入居後の総会で空中にある公開空地の使用を排他的利用に変更できるのであれば懸念しない。キャンセルしても手付け戻らないし、売却だと損するだし、どんな提案だよ！
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14770 匿名さん 2018/01/09 07:48:52
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営業ではなく、２年後を楽しみにしている契約者で、暇人です。

契約者として望むことは、早期完売と資産価値維持です。
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14771 匿名さん 2018/01/09 07:50:24
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またこの流れですか
荒らしたくて仕方ない人がいますね
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14772 口コミ知りたいさん 2018/01/09 07:52:05
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>>14770 匿名さん
ほとんどの契約者は納得しているなんて、営業側の人間しか感触をつかめているわけだから、一般人が書くべきではない
かき回すのやめて下さい
14773 デベにお勤めさん 2018/01/09 07:54:31
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ここは落ち着きましょう、日本語がおかしな事になっていますし
暇な方の発言は荒らすのが目的です。スルーでお願いします。
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14774 匿名さん 2018/01/09 07:55:14
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横浜市と展望台作る約束で容積率の緩和をされてるのに総会ごときで変えられるわけないでしょ
作らないなら何十戸か減りますよ
当然値段も上がります
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14775 マンション検討中さん 2018/01/09 08:04:37
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外国人など不特定多数の人々の宿泊、ホテルロビーの一般解放、未知数の将来性。
様々な特徴が長所なのか短所なのか迷います。
見方によってはなかなか厳しいマンションのようですね。
いろいろな意見参考になります。
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14776 匿名さん 2018/01/09 08:14:10
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>>14772 口コミ知りたいさん
あなたが言ってることはね。

１階にスーパーが出来るなんて聞いてない。
スーパー設置に納得しているなんて営業側しかわからないはずだ！

と言ってるのに等しいです。
契約者なら知らないのが不思議です。
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14777 マンション検討中さん 2018/01/09 08:28:44
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ポジショントークによる荒したいだけの書き込みにはスルーでいきましょう。

契約者は概ね14770さんのおっしゃる感覚だと思いますが、揚げ足取りすることを狙ってる御仁がおられるようですので。

個人的には、価値を上げ或いは維持する不動産と、価値を下げ負動産となっていく不動産の二極化が進まんとする今日・将来において、人を呼び込めるかどうかがポイントだと思っており、展望台大いに結構やな～と思いますが。
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14778 匿名さん 2018/01/09 08:29:21
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契約者ではないので重説の内容は知りませんが、外部の人が自由に利用できる公開空地がホテルロビー階にあって多数の観光客が押し寄せる可能性を契約前に説明する必要性はあると思います。法律上での話では判断するのは行政処分する側か司法となるのでおいておきますが、売主の姿勢としては必要となるかと思います。売主は大手ですし、その安心感で買うわけです。売主気取りでギャーギャー言っている人はスルーして下さい。
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14779 匿名さん 2018/01/09 08:33:55
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展望台、賛成です。
ランドマークタワーの開業当初はすごい列でした。
あの熱気が欲しいです。
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14780 評判気になるさん 2018/01/09 08:38:46
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このままだとマンションというより「オフィスビル」という感じですよね…

公開空地の撤回は条例違反となり不可能、となると居住者用スペース、というかプレミア住戸近辺への立ち入りを徹底して管理してほしいです

あれだけのお金を払ったわけですからアンセキュアな住戸だけはしてほしくない
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14781 マンション検討中さん 2018/01/09 08:42:12
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>>14780

そこは普通のセキュリティの問題で、懸念することはなさそうに思いますが。
展望台と住居のエントランスが同じだったら話は別でしょうけど。
14782 匿名さん 2018/01/09 08:45:18
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とりあえず、スルーしていきましょう。
本当に知らなくて気になる人は営業に聞いてもらうということでお願いします。

突如ふってわいた話ではなく、元々決まっていて重説にも記載されてます。
今更反対賛成もないのです。納得いかないならキャンセルなり検討外にするなりして下さい。
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14783 名無しさん 2018/01/09 08:49:54
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>>14780 評判気になるさん

>>14780 評判気になるさん
高層階用エレベーターに下層の人も乗る事が出来ますよね。プレミア階で降りることは無理でしょうが、降りる人にくっついて降りてしまうのは可能かもしれない。セキュリティに完璧なものはありません。
ホテルロビー階で乗り降りする人は部外者が立ち入らないように細心の注意が必要です。
14784 匿名さん 2018/01/09 08:51:14
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>>14782 匿名さん
重要説明のどの項目？
私には見当たりませんが
14785 匿名さん 2018/01/09 08:56:14
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>>14784 匿名さん
この人はスルーして下さい。荒れます。
適当な論拠の話ばかりして、反論に対しては細かい話は営業に聞けって言うだけの人なんで。
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14786 匿名さん 2018/01/09 09:01:20
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>>14785 匿名さん
14782さんは自分から暇人を名乗った方でしたか、匿名で書かれるとわからなくなる
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14787 匿名さん 2018/01/09 09:05:52
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アマン東京の33階レセプションみたいに
一般客も宿泊客も入れる空間にすれば良いのかな
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- 1
14788 マンション検討中さん 2018/01/09 09:44:06
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重要事項説明書と営業担当者の話では証拠能力が違いますからね
書類じゃないと後で覆ってしまいます

今更な話ですけど、公開空地なんて屋上にしておけばアマン東京のようにできたかもしれないのに、勿体無いです
14789 eマンションさん 2018/01/09 09:51:39
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>>14788 マンション検討中さん
屋上を一般開放にしたら必死か決死のダイブする人とかいるし、専用のエレベーター用意しないといけないので高コスト。
ホテルロビー階への設置が安全上やコストで折り合いがついたのだと推察します。
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14790 匿名さん 2018/01/09 09:58:48
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>>14780 評判気になるさん

形的に虎ノ門ヒルズ。
14791 マンション検討中さん 2018/01/09 10:19:59
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展望ロビー＝ホテルロビーに行くエレベーターは２台
混雑時は１台をホテル専用にすると思うので無料利用者の行列は長くなる
ランドマークのホテルエレベーターはイライラするのだが、ホテル用は居住用エレベーターより高速なタイプが導入されるのかね？
14792 eマンションさん 2018/01/09 10:25:03
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>>14791 マンション検討中さん
ロイヤルパークのも早い。あれで満足できないなら絶望的
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14793 マンション検討中さん 2018/01/09 11:22:35
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ミクスドユースの弊害にようやく気付き始めたんだね。
14794 マンション検討中さん 2018/01/09 11:42:09
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ニューヨークの中心街ペントハウスに住むセレブみたいで良いんでない？
億ション多数の大規模物件にふさわしく、ぐっと不動産価値が高まると思うけどな。
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14795 マンション検討中さん 2018/01/09 11:44:05
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>>14794 マンション検討中さん

ニューヨークならね
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14796 匿名さん 2018/01/09 11:53:58
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ミクストユースってことは色んな人が利用するから怖いよね
馬車道駅のランドマークタワーとして目立ってしまうだろうし、そうするとホテルのロビーとして使われる無料展望台にも沢山の人がきてしまうかもしれない
みなとみらいからの回遊で買い物にくる客もいるだろうし絶対嫌だよね
こんな感じだから2次は倍率下がるかな？
14797 匿名さん 2018/01/09 11:57:27
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あと、るるぶとかマップルにも掲載される可能性高いよね
ホテルと商業施設ついてるからさ

いやー、マンションなのに雑誌に載るかもしれないとか困っちゃうなー
14798 匿名さん 2018/01/09 11:58:04
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こんな感じで倍率下がるかな？
14799 匿名さん 2018/01/09 12:11:36
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>>14796 匿名さん

という荒らし
14800 匿名さん 2018/01/09 12:12:44
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>>14797 匿名さん

というあらし
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物件概要
所在地	神奈川県横浜市中区北仲通5丁目57-2他（地番）
交通	横浜高速鉄道みなとみらい線「馬車道」駅徒歩1分（サブエントランスより。メインエントランス1から徒歩2分。）根岸線「桜木町」駅徒歩8分
種別	新築マンション
総戸数	1,176戸（事業協力者住戸50戸含む）
そのほかの情報	構造、建物階数：地上58階地下1階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2020年02月下旬予定入居可能時期：2020年04月下旬予定

	神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20
	5398万円・5498万円
	2LDK+S（納戸）・3LDK
	72.94m²・76.75m²
	総戸数 32戸

	神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1
	6498万円・6598万円
	3LDK
	70.13m²・71.11m²
	総戸数 26戸

	神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65
	4400万円台～5700万円台（予定）
	3LDK
	58.05m²～62.35m²
	総戸数 37戸

	神奈川県横浜市緑区鴨居４-1052-3他
	4800万円台・6100万円台（予定）
	3LDK
	72.2m²・72.66m²
	総戸数 54戸

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