ザ・タワー横浜北仲

スルー力試験が始まりました。
実際、徒歩20分程度は苦になりませんよ。

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>>14347 マンション掲示板さん

そうですね！近くの公園や赤レンガ倉庫とか、天気のよい日に連れて行きたいですね！うちも小学校の送り迎え、フィットネスを兼ねて頑張りたいと思います。登校途中でお会いしたら、宜しくです。

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中学以降を考えると駅直結は安心感ありますね

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雨や雪、暑いの時は、ホント駅直結は助かるよ！

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世の中、駅直結ですね。
もう駅から外を長々と歩くのは時代遅れ
車なら郊外の一戸建て。
ますます、駅直結が増えますね。
ここも最後のチャンスなんですね。

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>>14356 匿名さん
自動運転の時代まではそうでしょうね
あと50年くらいはそうだと思います

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パークコート山下公園も駅まで100mと近いね
直結じゃないけど

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14352さん
契約者ですが、まじめな話、20分じゃつきませんよ。
40分はみないと。
うちは私立にします。

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>>14359 匿名さん
受かるといいね。
お金があれば、入れるってもんじゃない。

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学習塾とかは横浜駅に集中してる。サピックスは北東口。
みなとみらい小に行って帰って、それから塾。
子供は大変。かといって公立中学校はいまいち。

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>>14359 匿名さん
歩くの遅いんですね
私立もありですね

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アプリで計測すると、1.8キロですね。
小学生分速70メートルで計算すると約26分、信号待ちを考慮すると30分ギリギリじゃないかな。余裕をもって35分。

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みなとみらい小より近い距離に私立あるんでしたっけ？？？

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>>14364 マンション掲示板さん

私立小の方が、カリキュラムも含めて、中学受験対策がしっかりされてます。
本町小は高学年になっても6時限目まで音読やらされ、帰りに直で塾にいくこともダメとききました。私立がいいと思います。

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子育て世代は入居後、売る人が多そうだね。。。

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所得の高いファミリーが多いと思いますので
高学年になれば電車で日能研やSAPIXに通う友達も多いでしょう

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みなとみらい小に通わされる子供かわいそう、２０分じゃ足りない、４０分はみないと、だから私立だろ、という流れだったので、つい。
話し変わとるがな、と思いまして、つい。

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この程度で可哀想に思ってしまう育て方するのが、精神的に弱い大人が増えてる要因の一つかと思います。

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建築計画のお知らせの用途欄に、学習塾も記載されていましたね。

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公立私立の考え方は家庭それぞれだと思いますので白熱しないように注意しましょう。

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>>14367 匿名さん

わざわざ一回帰宅してから塾に出かけるのがかなりロスですよ。

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>>14371さんに同感です。
あとはそれぞれの家庭の方針で。

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大手塾羨ましいです
嫁が個別授業とかいうのに通わすと言って一夏で外車１台分以上飛んでいく
これさえなければ北角買えたのに実際は南東のスーペリア上層
マンション買うには嫁のコントロールが必要だと痛感しました

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他人に迷惑かけなければどうでもいいです。
親が、見守ればいいでしょう

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北角欲しいけど高くて買えませんでしたー

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平たく言えば北角欲しいけど高くて買えませんでしたーです
ボール投げるただ飯食いの松坂の嫁とか最悪です
自分の嫁も……
子供の為に仕事がんばります！

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自分でいろいろ調べ、どうしても、このマンションに住みたく、営業の人と相談して、倍率の低い所に登録して、契約まで至りました。その後、このマンションが、いろいろなマンション評論家からマンションイヤー2017に選ばれたり、東の横綱に選ばれたり、自分の選択が、正しかったと思っています。いよいよ二期の発表があると思いますが、もう一部屋、今度は、高倍率の部屋にチャレンジしてみようとおもいます。

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>>14378 匿名さん

計２つ買うんですか？
それとも、１期におさえた方の手付金放棄ですか？

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>>14379 マンション掲示板さん
一期におさえた方の手付けを放棄します。

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止めればいいのに。

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手付金放棄して買うなんて事しませんよ、
当たれば計二つ買って、一つは賃貸でしょう

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>>14374 評判気になるさん
お子様いるなら断然南東高層階の明るく日差しがある方が良かったでしょう。 よく言えば南角高層階が家族には最適でしょう。2人暮らしなら北角がベストでしょうね。

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先程、テレビ朝日のグッドモーニングで
ここのマンション放送されてましたね。
8億円即完売！
これはバブルの再来でしょうか？
とのことでした。
良い年になりますように！

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>>14374
ご息女は小学生でしょうか。中学・高校では夏期講習やらその他諸々の臨時徴収がありますよ。それは想像を超えた出費です。覚悟しといてください。いまのスーペリアでよかったと思うでしょう。

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購入したいのですが、入居まであと２年もあるのが転勤族のわが家には厳しいかなと。他県もしくは海外にいる可能性が高く、ローン金利もどうなるか気になります。ローン金利を考えると検討するお部屋も悩みます。

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都内に比べたら受験環境は良くないよね。

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武蔵小山の方が良いですか？

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>>14387 匿名さん
誤差ですね
この程度の差で当落が左右されるようならランクを一つ落としても人生に影響はありませんよ。

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>>14388 匿名さん
人によります

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二期は値段つり上げてほしいです。そしたら多少倍率へるのに…。HSは比較対象がないのでつり上げてほしいです。ほかのスペーリアは比較対照があるのでなかなかあげられないとおもいますが、

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>>14386
転勤族は購入はされないほうがよろしいかと。やはり2年待ちが障害です。

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北向きって今まで住んだ事ないのですがどうなんでしょう？
直射が当たらない部屋だと体調悪くなったりしますか？
タワマンだと関係ないのでしょうか…

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>>14393 マンション検討中さん
人によって答えが違います。
直接の日差しが欲しい方は厳しいです。
直接の日差しがなくても平気なら大丈夫です。

このやり取りは既に散々出尽くしております。
人の感覚により答えが異なるため、何度も同じ話で荒れておりますので過去ログをみて頂きたいです。

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>>14393 マンション検討中さん
上の人が書いてくれている通りですが、良ければスカイビル最上階の北海道でランチでもして下さい。横浜の北向き高層そのものですから。
では失礼。

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子供も通学等も検討して、最終的に契約するのかと思ったのですが違うんですね。契約後に通学時間とか話題に上がって驚いています。

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>>14396 住民板ユーザーさん7さん

「通学時間が長いと初めて知った」みたいな書き込みありました？？

通学時間はみなさんそれぞれ事前に検討つけてたでしょ。
それで、「許容内だと判断した。送り迎え頑張ろ。」言うてんのに「かわいそうだ」ととても親切なこと言う人が現れた、だけの話し、でしょう。

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>>14391 匿名さん
Hs85Dだけな安く出してください！

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この掲示板を23区板含めしばらく見てきて感じることは、なんでもありだということです。
なりすましも高度化していて、書き込みしている人がもはや何者なのか、どういう意図があるのかわからないケースも多々あります。
それでもたまには有益な情報も得られるので覗いてはいますが、話半分どころか十分の一くらいにとらえています。

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>>14387 匿名さん
ただ、近くに聖光やフェリスがあるのは最高の立地。
入れるよう頑張ってくださいな

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私はここの掲示板のレス数を人気のバロメーターとして見ています。
盛り上がらない物件に手を出さないようにしています。

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レス数は関係ないよ。もう10年以上見てるけどレス多くても売れてない物件あるし、その逆も然り。

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管理人さんに削除依頼をお願いすると、アクセス制限等、陰で努力していただけるようです。
荒れるときはお願いするといいです。
お願いしないと気づいていただけない場合もあるようなので。

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>>14398 匿名さん
私もHS85D一点狙いです。 一期に激しい倍率で落選したくちです。
今回も妥協せず挑みます。妥協して倍率低い人気のないとこ買うと必ず後悔するとおもいますので。
お手柔らかにお願い致します。

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方角についての議論は終了でお願いします。
絶対に結論が出ません。

頑固な人は自分が選んだ方角以外は認めないです。
自分が考えてる方角が最強であり、正義だと信じてます。

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そうですね、方角の議論は終了で。
最後にこれだけは言わせてください。
北向きが良いとの営業トークにはご注意を。
南向き神話とかではなく、人体の理にかなっているからです。

まあ、マンションは北向きを売るのは苦労しますね、あの手この手、山手。
ここは究極の選択ですね。洗濯物は乾かないよ。風呂場でどうぞ。

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>>14407 マンション検討中さん
迷惑です

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どうせここはベランダ干しが禁止なので浴室乾燥です。

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私も10年以上見ている。くだらない情報も多いがたまに役立つ情報が書き込まれている。自分に有用な情報をいかに入手するかだと思う。役立つ情報と役立たない情報の目利きが重要。

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第1期一次の価格設定で第二次もいくと近隣の新築物件は引き続き売るの大変でしょうね。

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ここのおかげで、ここのせいで、
販売苦労している新築マンション多そうですが、A-2、B-1が発表されるとここも苦労します。無用な価格競争を避けるため、おそらく、ここが完売してからの発表だと思います。価格はうなぎ登りだと思います。今日の株価のように。

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A-2もB-1も北方面しか眺望が開けてないのにここも買わない方がいいって言ってるんですかね。そうするとA-2,B-1は買うとこ無くなっちゃいますね。

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一期で実需で一戸購入して、二期で投資で一戸抽選にトライしようと思います。A2、B1は、@400以上に成ると思いますし、興味がありません。

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海外の高級コンドミニアムって大抵北向きなの知らないんやな。笑

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>>14412:匿名さん
北仲地区内で、できるだけ争いたくないです。
こちらも気をつけなければなりませんし、後発の関係者さんたちもご配慮お願いしたいです。
北仲地区を盛り立てていきたい。

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方角の話題はやめましょう。
住み始めて過ごしやすければ、その方角が自分にとっての正解ですよ。

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今回、割安と思える値段で出したのは再開発を一気に進めたい横浜市側の思惑が反映されているのかなと思ったりもします。

ここを一気に売り切り、それと同時にA-2とB-1の計画を発表して短期間に街を作り上げる。
１本の矢よりも３本の矢という計画かなと、実際はアパホテルや新市庁舎、地方合同庁舎と３本以上にあるわけですけどね。

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>>14418 匿名さん

私もそう感じました。
三本の矢、三本のタワマン。
折れにくいです。
万が一の地震の際は、
お互い支え合えるかもしれませんし。

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新市庁舎に図書館入ってくれないかな～

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ない、ない…

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>>14415 匿名さん

ここ、日本だよ？

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自分で終了させたあとに即再開したアホとか実用性を指摘したのに日本の信仰で返すアホとかさまざま！！

答えない議論だから止めよう言うてんのにそれでも続けるアホばかりだからトコトンやるか！！

北組がんばれ！南組がんばれ！迷惑やなーでもアホやから仕方ないかーとみんな思いながら観戦してるよ！

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周辺に建つ予定のスミフのタワーは１５０メートルで、大和のタワーも１５０メートル
ホテルより上の階じゃないと方位で悩みます
後発マンションではベイブリッジ方向は絶望的でしょうけどみなとみらい方向の景観は期待が持てそうです
日当たりを気にする方は今回のタワーの影響が大きいでしょうから更に悩みます

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いくら悩んでも抽選突破しないと買えないよ？！

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今日も強気な株価で、高値更新なら、
行きつくところまで行くでしょう。日本も再度バブルに突入でしょう！
となれば、ここの二期もウハウハなんでしょうね。次いってみよー！

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なんなんだこの煽りは。、。

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国が借金縮小のため
バブルを意図的に作っている？

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一期の時も、抽選倍率で希望階を変えましたが、二期は一期以上に駆け引きがありそうですね。登録日も考えないと‼

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>>14424 マンション比較中さん
住友と大和は同じ場所ですよ、おとといおいで。

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ランドマークタワーから馬車道まで歩いてみました。5階ぐらいまで立ち上がってきていますが、結構大きいですね。これが、合同庁舎の倍の高さになるかと思うと、かなりの存在感になるのではないでしょうか。

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30階ぐらいのタワーが、低く見えると思いますよ。
西新宿60がそうです。

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とにかく、ここは、相当な存在感でしょうね。
ここを越えるものは近場にはできないでしょうから。

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次回登録予定者が1000組位いるらしいですよ。

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>>14434 匿名さん
きついなぁー！
Hs値段あげないと倍率やばいですね。
ところでHSって高層のエレベーター使う意外で通常のスペーリアとなにがちがうんですか？

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>>14431 匿名さん

竣工まで、あと２年以上、待ち遠しいですね！なかなか横浜に行けないので、書き込みみて、むねふくらみます

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>>14434 匿名さん

自分も登録したいので、1001組かな

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>>14435 匿名さん
住設と天井高ですかね

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Hsは、値段とことんあげてくれないと
敵が多くて買えなくなるよ
大幅値上げしてほしい

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なんだか上げても上げなくてもすごく叩かれそうですね

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営業さんが、一期の最期の登録日、確か日曜日だったと思いますが、あのような、メチャクチャな日は、もう勘弁してほしいっていってました。二期の登録日の予約が思案のしどころですね。

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値段あげても一緒だよ。
仮想通貨爆上げ中でおますし。

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Hs駐車場もつかないのにバカ上げあり得るんですかね？

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>>14434 匿名さん
現時点でなので、2次からの検討者も増えれば1200-1500くらいは行くのではないかと予想しています。
300戸販売したとして、平均倍率は4-5倍ですね。
恐ろしい、、

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>>14342らしいですけど、どうなりますかね

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最近、またテレビで出たから増えただろうね
前回、ZIPで出たときも反響がかなりあったみたい

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>>14438 匿名さん
設備は普通のスーペリアと一緒ではないですか？

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北仲通りは三井２棟、住友１棟がこれから建って既存の団地を含めると、結婚式場等の低層を除くとマンション４棟、ホテル１棟、オフィス１棟ですよね？
完成した後の賑わいが楽しみです。
後から建つ頃には丁度景気後退期でしょうから更に手ごろな値段にならないかと期待はしていたのですが、早く住みたいので契約はしました。
でも相場が下がったらキャンセルする予定です。
契約した皆様は相場が３割下がったらどうするつもりですか？
手付けが５～２０％とかなり幅があるようなので、人それぞれでしょうが気になります。

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3割も下がればキャンセルが殺到するが、そもそも景気悪くなってもマンション価格は下がらないので、質問の意味がない
不景気になっても日銀が国債やETFを買い支え続けてインフレが進むので、出来ればフルローンで買った方が得

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>>14448 評判気になるさん
3割下がる事を想定ですか。
流石にそんな薄い確率の事象まで想定して契約してませんが、手付金放棄の方が有利だと判断すれば放棄するでしょうね。

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