ザ・タワー横浜北仲

>>1401 マンション検討中さん

ホテル&カジノでしょ。

ここって本当に始まるんですかね？またオリンピックまえに倒けてしまうのでは？何か地盤とか基礎に問題があるので躊躇とか？で前に進まないのでしょうか？

いや、もう具体的に着工してるので、止まることはありません
具体的な広告も間も無く始まるものと思います

横浜には外人にとって買う価値のあるもの・食べる価値のあるものなんて皆無だもんな。
そこが決定的に致命傷。
横浜で食事ったって一生の思い出になるような食事は横浜では不可能。
京都の高級和食、神戸の高級ビーフ。
それに匹敵するものが横浜にありますかいな。
だいいちカジノに行く人はカジノで金をすってしまうから観光なんてするかいな。

>>1405 匿名さん

横浜は、外国の方々にとって居心地良い場所。観光と言うか、故郷、自分の庭みたいなものです。カジノでも存分に楽しんでいただきましょう。

ここから、京都に観光に行けば良いんですよ。食べ物は、それぞれ、お国のもの、皆さんのお口にあったものが何でもあります。

現地見て来たけど森ビルの表記が無いね。

>>1407 匿名さん

ん？森ビルってとっくに北仲から手を引いてるでしょ？

坪300万前後になる予定の安マンションに森ビルは関わらんでしょ

今出ている情報だと、６０㎡台中心、1200戸、天井高低め、馬車道駅直結など。
ファミリーには狭く、富裕層ターゲットにしては天井低くコンパクトすぎ。
DINS層や単身のアッパー層ターゲットで、高層階は富裕層ターゲットなのだと思うが、
低層階～中層階の街側は価格を下げなければ厳しいだろうね。
坪300万でも、６５㎡で5900万円なのだが、
それでも大量にある低層階街側が完売できるか疑問。

>>1409 マンション比較中さん

65平米は12000万〜14000
この物件では広い方

閑散としてるのが漸く書き込みが始まったと思ったら、また極端な金額の書き込み争いですね。
早くモデルルームがオープンして開示されれば、不毛な書き込みが無くなるのですが…。
もっとこの物件のメリット・デメリット等の、読んで為になる書き込みが増えると良いなと思います。

1410さん

多分その金額なら(坪単価600万)森ビルは残っていると思いますよ。
六本木ヒルズレジデンスは賃貸ですが、30平米台の部屋も沢山あり、賃料からすると売値だと坪単価それ位になると思いますから。(小さい部屋だとその坪単価以上になりますしね。坪800万とか。)

あらやだ、不毛な金額書き込み争いに入り込んでしまいました(苦笑)

>>1411 あらあらさん

前に無理な煽りを繰り返していた人が、ある時から、なぜか書き込まなくなったからね。
1410はその人だと思うけど、すごく久しぶり。

その人がいなくなれば、坪600超という書き込みもなくなった。

普通に坪600ですよ。
60平米中層階が12000〜
プレミアムは1000。
円安、株高も来年はさらにすすみます。

>>1411 あらあらさん
実際の価格が開示されたら次は、安すぎ、瞬間蒸発の嵐ですよ（笑）

今頃こんなとこに書き込んで騒いでるのは用なしの人達。

1416さん

くすくす(笑)確かに。ご同輩。

早くモデルルームが出来ますように。

>>1415 匿名さん
瞬間蒸発が連呼されていたマンションも完成在庫ですけどね。

45平米1LDK10階が8000万だそうです

>>1418 口コミ知りたいさん
みなとみらいのあそこ売り切れなかったんだ、。エリア初じゃね。この辺りの人気も陰りがあるか。

公式
http://www.31sumai.com/mfr/F1203/

富裕層に出回ってる価格表では65平米2LDKで6000万前後とのこと。あんな不便な立地だとこれでも高すぎますけどね。

>>1422 口コミ知りたいさん

65平米は1億こえてますよ。。

1人だけ高値を煽っている人がいますね。
またアホな煽りの繰り返しが復活したのかな。
当たったことがないのに。

確かに煽りの人が復活しました。でも価格に現実味がなく皆さん以前と違ってスルーしてます。品川シーサイドで新築マンション1ＬＤＫが3000万円台だから、ここは1ＬＤＫ、4000万円前後かな。それでも高いけど。根拠としては、三井はそもそも高値で出さないし売れ残って企業イメージ損ないたくない、不動産の市況が悪化している。JRの駅まで遠い。以上

横浜駅徒歩6分が売れないから必死なんですよ。価格発表後はどんなネガをしてくるのか。

>>1426 匿名さん

ブランズ横浜ほど売れなかったマンションって近年では珍しいと言いますか、西区、神奈川区、中区ひっくるめて、史上最悪の売れ行きと言っても過言ではありません。

値下げもできないもんだから、竣工後の中古売りで大幅値下げパターンまっしぐらです。

>>1425 マンション検討中さん
三井はみなとみらいでも歴史上初の完成在庫売残りとなってしまっている。次は場所にあった価格設定してくるでしょう。

>>1420 マンション掲示板さん
確かにみなとみらいは建てれば売れたのに、ハーバーで神話が崩れましたね。 地域価値が低下してるのかも。

円安、株高。
オーシャンはとんでもない価格ですよ。
130平米で35000

北仲オーシャンは125平米8800万、富裕層アンケートに書いてありました。

>>1423 匿名さん

>>1423 匿名さん
今更遅いですが、つられちゃダメです。closedな情報を聞き出すためのあてずっぽうです。

赤坂檜町、青山といい、ここといい、最近の三井のプレミアは凄いね。

>>1431 マンション掲示板さん

125平米で8000万は高すぎる。ビックリですね

こういう4クラス共存マンションって組合とか分けたりしないんですかね せめて2つとか
58,59プレミアと
52-57エグ

4-40 スタンダードと
41-45 スー

あと、2LDKばかりと書いてありましたが、いろんな部屋種類がありそうですね

>>1436 マンション検討中さん

確かに、横浜の象徴であるみなとみらいからも遠く離れたひどすぎる立地と森ビル早期撤退の悪条件で八千万いくらなんでもは高すぎる

プレミアは6億前後ですかー。ため息でますね。神奈川のマンションでダントツの史上最高額物件になるのですね。

プレミアは8000万弱とアンケートに書いてありましたー。
それでも売れ残るでしょうねー。

超高層で地震が怖いんで調べたら北仲はハニカムダンパなるものだそうで、下のを見た感じ低コストを優先したのかしら。詳しい人教えて下さい。
ttp://www.kajima.com/tech/seishin_menshin/str_ctrl/index.html

どこの方角でも眺望が抜けるのはかなり上層階。
海側も超高層ホテルが建つし、法務局も高いし

1437ですが
1442さん
そうなんですよね。究極の格差目の当たりマンションな気がして・・・買いたいのですが、
買えるとしても中層限度と思ってますが、なんか夢はあっても実際に住むとメリットなさそうで。
上のほうの本当にいい広い部屋買える人には最高のマンションでしょうけど、
下のほうの日照も眺めもない狭い部屋だったらここにこだわらなくていいかなと。
坪単価の格差もすごいのかな?
それで管理組合とかも不安なんですよね。

みなとみらいですら売り切れない三井が北仲でこの戸数で強気設定はまずしないでしょう。

>>1440 匿名さん
220平米で8000万、そりゃすごい。
平米37万、プレミアがそれなら、下は@25万くらい？
フロア買いしようかな。

なんだかんだで坪単価は平均300前半でおさまるんじゃないかなぁ。

650越えですよ。
まあ、もうすぐわかります。

そうですね。私も階数で差はあると思いますが平均は300万くらいでしょう

>>1448 マンション検討中さん

武蔵中原が坪単価300ですよ。
現実みましょうね。

>>1448 マンション検討中さん

同意します。武蔵中原が平均300なのでそれと同等が正しい数字でしょう。