横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ザ・タワー横浜北仲」についてご紹介しています。
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周辺住民さん [更新日時] 2020-03-26 11:25:09

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA (ザ・タワー横浜北仲)

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通5丁目57-2他(地番)
■交通
みなとみらい線 馬車道駅 徒歩1分 (サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分)
JR京浜東北線根岸線 桜木町駅 徒歩8分
■総戸数
1179戸(事業協力者住戸50戸含む)
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主: 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社:鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社


口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ザ・タワー横浜北仲


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[スレ作成日時]2010-06-25 06:20:08

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ザ・タワー横浜北仲口コミ掲示板・評判

  1. 14001 匿名さん 2017/12/26 13:14:30

    >>14000 匿名さん

    同じセカンド用です。何件かありますがこちらが、楽しそう。
    複数のセカンドは賃貸か売却予定。そろそろ整理してセミリタイヤーするつもり。
    上層階はセカンドが多いらしい

  2. 14002 名無しさん 2017/12/26 13:17:01

    三井のマンションなのに、なぜここは安いのでしょうか?

  3. 14003 匿名さん 2017/12/26 13:26:19

    >>14002 名無しさん
    三井のマンションであるとともに、丸紅のマンションでもありますからね

  4. 14004 匿名さん 2017/12/26 13:30:41

    >>14000 匿名さん
    まさに、こういうことですよね。
    別に横浜のベイエリアも江東区タワマンも景色はさほど変わらないし、いくら駅近といっても馬車道じゃ都心からの距離は浦和や船橋とさほど変わらない。
    横浜に地縁のある人には神奈川のトップマンションとして人気を博す、そうでない人にとっては投資用ということなんでしょうね。

  5. 14005 通りがかりさん 2017/12/26 13:38:03

    コストダウン仕様だから安いんです

  6. 14006 匿名さん 2017/12/26 13:41:45

    神奈川ですから。

  7. 14007 匿名 2017/12/26 13:57:17

    >>14005 通りがかりさん
    3年ほど前からは東京でも高級路線マンション以外はどこも仕様落ちてます。

    ここは戸数が多くて全てを売り切るのが大変だと三井が判断したこと、駅直結とはいえ眺望は期待出来ない部屋も多いこと、土地の取得が高くなかったことで割安に出されていると思います。

  8. 14008 匿名さん 2017/12/26 14:02:21

    今東京で仕様の良いマンションは驚くほど価格が高いか、条件が悪いのを仕様でカバーしようとしているところです。

  9. 14009 匿名 2017/12/26 14:42:26

    仕様は後から変えられるものも多い。
    マンションはやはり立地です。
    ここは横浜ですが、ある意味郊外でも特別な場所です。

  10. 14010 匿名さん 2017/12/26 15:15:44

    近隣の再開発への期待感もあるんじゃないでしょうか。買っておけば必ず値上がりしそうな気がします。

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  12. 14011 匿名さん 2017/12/26 15:49:00

    >>14007
    リーマンショック直前くらいのマンションが、一番カネをかけていて造りがいい気がする。

  13. 14012 匿名さん 2017/12/26 16:21:37

    ここは神奈川のトップマンションであるため、人気が集中している。

    トップマンションとしての希少価値があり、見栄で買う人も多いだろう。

  14. 14013 口コミ知りたいさん 2017/12/26 16:52:50

    >>14011 匿名さん
    うちがそれですが確かに作りは悪くないですが
    いかんせんもう古臭いですよ
    最新の仕様の方がいいと思いますよ
    理想は10年くらいでどんどん買い替えだと思います

  15. 14014 匿名さん 2017/12/26 17:13:14

    トップマンションは言い過ぎです。
    ここの検討者でありますし良いマンションだと思いますが、神奈川でも他に価値が高いマンションが確実に存在します。
    喧嘩を売るようなことをこの場に書くとろくなことがありません。

  16. 14015 匿名さん 2017/12/26 19:14:25

    >>14010 匿名さん
    買っておけば必ず値上がるマンションは存在しませんよ!三井もボランティアで売ってるわけではありません。

  17. 14016 マンション検討中さん 2017/12/26 23:56:08

    タイプによりますが、一次で買えた方は値上がり確実でしょう!!

  18. 14017 匿名さん 2017/12/27 00:02:29

    >>14016 マンション検討中さん

    部屋数が多くて希少性ないですが値上がりしますかね?
    1割り増しで売却できても経費考えたらトントンですが。

  19. 14018 マンション検討中さん 2017/12/27 00:18:44

    空中族&ヤドカリ生活を10年以上してますがここは値上がり確実だよ。

  20. 14019 匿名さん 2017/12/27 00:18:55

    この物件を管轄している三井のリーダーは、過去に新浦安や芝浦、小杉等の発展前の何もない所の大規模で、成功実績のある人と聞きました。
    ので、三井の本気度が分かりますね。

  21. 14020 匿名さん 2017/12/27 00:56:05

    隣の単価500万の山下公園も同じリーダーらしいです

  22. 14021 匿名さん 2017/12/27 00:59:35

    山下公園も売れてますね。あの金額で。
    残り15戸位と聞きました。

  23. 14022 匿名さん 2017/12/27 01:11:23

    狭いお部屋ってまだあるのでしょうか。60代両親が二人で住むので広さは必要なく低層の方が良いみたいです。

  24. 14023 匿名さん 2017/12/27 01:17:08

    まだ売ってないとこで、60平米位のがありましたよ。
    6~9階?あたりかと思います。

  25. 14024 匿名さん 2017/12/27 01:18:37

    三井のリーダーはデペのリーダーだからね、街づくりが上手い

  26. 14025 匿名さん 2017/12/27 01:24:06

    >>14022 匿名さん
    南西も南東も北西もあるはず。
    北東は坪単価高くて我が家には手が届かないので、初めから見ていなくわかりません。

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  28. 14026 マンション検討中さん 2017/12/27 02:47:02

    >>14017 匿名さん
    部屋数多くても、欲しい人がそれ以上にいます。

  29. 14027 匿名さん 2017/12/27 03:16:26

    10年住んで/貸して1割増しで売れればかなりお得なマンションです。ここはそういうところです。

  30. 14028 匿名さん 2017/12/27 03:24:03

    >>14024 匿名さん

    デペってかわいいですね。
    デペロッパ!

  31. 14029 匿名さん 2017/12/27 05:04:45

    >>14026 マンション検討中さん

    キャプレートが4%あるかどうかですから、宝くじ物件ではないですね。

  32. 14030 匿名さん 2017/12/27 05:39:38

    >>14028
    打ち間違いようがないので
    ガチと思われ(笑)

  33. 14031 匿名さん 2017/12/27 05:44:40

    >>14030 匿名さん
    無意味な揚げ足取りは不要ですよ
    携帯うちなら有り得なくもないですしね

  34. 14032 匿名さん 2017/12/27 05:47:53

    購入時点でわかっていた宝くじ物件ってシティタワー品川以外に存在するんですか?

  35. 14033 匿名さん 2017/12/27 05:51:08

    値上がり確実だとかあおる人って営業のひとなんですかね?
    結局二年後の経済なんて読めないし、だれもわからないのに確実とか言ってしまう人のレベルの低さにあきれてしまう。

  36. 14034 匿名さん 2017/12/27 06:08:53

    >>14033 匿名さん
    ここの営業がそんなあおり入れて何の得があるんですかね
    ちょっと、考えればわかりそうなものですが、、

  37. 14035 マンコミュファンさん 2017/12/27 06:55:56

    >>14022 匿名さん
    老人ホームとかだと
    北向きの部屋は余命が短くなる傾向にあるらしく
    太陽のあたる方角の方が良いかも

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  39. 14036 マンション検討中さん 2017/12/27 07:00:55

    ここは以前から販売側のステマが印象操作してますから。嘘を嘘と見破れない人は厳しいでしょう。

    自分は北仲の販売価格をほぼ言い当てたが、10年後の価格を予想してくれと言われたら、販売価格の2割減あたりでしょうな。8億の部屋は1番厳しいと思う。

  40. 14037 匿名さん 2017/12/27 07:28:42

    購入時点で分かっていた宝くじ物件か。
    シティタワー品川は別格として、トヨヒサ、キャピタルゲート、あとパークシティ豊洲、東京タワーズとかかな。
    あっ、ラゾーナ川崎レジデンスも激安価格で購入しようか迷った。

  41. 14038 匿名さん 2017/12/27 07:29:39

    >>14036 マンション検討中さん
    どの辺が嘘なんですか?
    真実と嘘の取捨選択が出来ない人が厳しいのは全てのことに言えますよ

  42. 14039 マンション検討中さん 2017/12/27 07:58:23

    >>14036 マンション検討中さん
    8億の部屋の人は売らないでしょう。残念。

  43. 14040 匿名さん 2017/12/27 08:01:58

    >>14037 匿名さん
    当時、そんな雰囲気なかったと思いますが記憶違いでしょうか。

  44. 14041 匿名さん 2017/12/27 08:09:29

    >>14040 匿名さん
    そうだよ。あなたの記憶違いか無知。

  45. 14042 通りがかりさん 2017/12/27 08:16:58

    >>14041 匿名さん

    迷ったけど、買ってないんでしょ。
    投資にタラレバはありませんよ!

  46. 14043 匿名さん 2017/12/27 08:27:50

    85平米で5500万ならお宝でしょう。

    12年前ぐらいの駅近タワーの値段です。

    10年住んで7000万以上で売れました。

  47. 14044 匿名さん 2017/12/27 08:42:59

    シティタワー品川は申し込んだよ。外れたけど。タワーは2つ持っていていま賃貸している。築10年程度だが今でも購入価格より2割プラスで売れる。。

  48. 14045 匿名さん 2017/12/27 08:44:16

    ちなみにここも検討したが条件悪いので申し込みを見送ったよー

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  50. 14046 匿名さん 2017/12/27 08:51:56

    少し前のマンション買って儲かりました自慢してる人いるけど少し痛いですよ
    その時代に買っていればほとんどの人が儲かってますからね

    ギャンブルして偶々儲かったのを自慢してるお爺さんと同じです

  51. 14047 マンション検討中さん 2017/12/27 09:01:53

    粘着ですな。

  52. 14048 匿名さん 2017/12/27 09:18:44

    ああ言えばこう言う。あ ほ か!

  53. 14049 匿名さん 2017/12/27 09:47:24

    低層の部屋を購入したいです。抽選の倍率は高いのでしょうか。

  54. 14050 マンション検討中さん 2017/12/27 09:51:51

    >>14049 匿名さん
    一次は低層の倍率高かったですよ

  55. 14051 匿名さん 2017/12/27 10:35:08

    業界のベテラン記者も絶賛。
    今年のベストワン。。。
    いずれ「みなとみらい」をはるかに凌駕する!

    『 横浜市民にとって「みなとみらい」がもっとも住みたい街なのだろうが、記者はこの街を好きになれない。確かに利便性は高いが、大きなビルやマンションが要塞のように迫ってくる。それに比して街路樹が貧弱だ(まだ成長途上ではあるが)。

     「横浜北仲」もこれからの街だが、まだここには品格を備えた歴史的な雰囲気が残っている。すぐそばの「馬車道」には国の重要文化財に指定されている神奈川県立歴史博物館のほか、横浜市の歴史的建造物に指定されている建物がたくさんある。レトロなガス灯の街路灯、レンガ敷の舗道もある。

     坪単価は400万円を突破してくるのではと予想していたが、記者発表の段階では390万円と公表された(実際は400万円超という説もあるが記者は未確認)。これは割安感がある。ユーザーもそう判断したのだろう。第1期730戸が登録完売したのも全然驚かない。近い将来、中古の段階ではみなとみらいを逆転するとみている。』
    https://www.rbayakyu.jp/rbay-kodawari/item/3772-2017

  56. 14052 マンション検討中さん 2017/12/27 10:42:34

    >>14051 匿名さん
    北仲を認めない人はへそ曲がりか妬みなんですね。

  57. 14053 匿名さん 2017/12/27 10:46:27

    >>14052 マンション検討中さん

    北仲を評している牧田記者の方がへそ曲がりで有名。
    榊ほど酷くないが。

  58. 14054 匿名さん 2017/12/27 11:58:54

    牧田記者はへそまがり。知ってるよー

  59. 14055 匿名さん 2017/12/27 12:15:00

    不動産評論家なんてディベロッパーにお金貰っているか、中古の仲介をやって手数料稼ぐために中古を絶対に進めたり、暴落すると煽ったり、胡散臭い人ばかり。不動産投資の本も胡散臭いのが多いわ。

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  61. 14056 匿名さん 2017/12/27 12:46:32

    みなとみらいに住んだこともないのに分かるはずない、無責任この上ない見識。
    みなとみらいと北仲では開発の規模が著しく違う。
    北仲の価値もみなとみらいがあってこそ。

  62. 14057 匿名さん 2017/12/27 13:12:54

    申し訳ありませんが、みなとみらい地区と北仲地区の比較は、「北仲地区について考える」というスレッドが別にありますので、そちらでやっていただけないでしょうか。

  63. 14058 匿名さん 2017/12/27 13:26:37

    うちは3人家族なのですが、検討されてる方や購入者の方はファミリー世帯は多いのでしょうか。

  64. 14059 匿名さん 2017/12/27 14:49:29

    >>14058 匿名さん
    うちは夫婦二人ですよ

  65. 14060 匿名さん 2017/12/27 15:50:00

    >>14058 匿名さん
    うちは夫婦と赤ちゃんの三人です。

  66. 14061 匿名さん 2017/12/27 16:48:28

    馬車道駅って、ガランとしてますが、このマンションができたら、ショップとか入るんですかね。

  67. 14062 匿名さん 2017/12/27 17:52:53

    >>14061 匿名さん
    馬車道駅の話は「北仲地区を考える
    」でお願いします

  68. 14063 匿名さん 2017/12/27 17:56:57

    >>14061 匿名さん
    このマンションに入るショップでしたら、まだ未定です
    引渡し直前にならないと発表されないでしょう

  69. 14064 マンション掲示板さん 2017/12/28 01:34:14

    >>14060 匿名さん

    うちも夫婦と赤ちゃんの三人です。
    よろしくお願いします!

    抽選会のときも両脇のスペースにベビーカーがずらずらっと並んでました。

    近くの席で少しお話ししたお子さん連れのかたもとても感じのよい方だったので、当選してるとよいなあ。

    南北で無用且つ不毛な論争してるような人たちばかりでないと、感じの良い方が多ければ良いなと、期待しています。
    (↑感じ悪い?)

  70. 14065 匿名さん 2017/12/28 02:37:12

    市役所のあるところが期待できるわけないやんか。
    公務員は基本的に市庁舎内食堂の500円ランチで外に出ない。
    しかも公務員だけじゃなくて来訪者や近隣サラリーマンまで
    喜んで市役所食堂を利用するからね。
    まずよほどの店じゃないと市役所食堂に勝てないのが現実。

  71. 14066 マンション検討中さん 2017/12/28 02:53:58

    >>14065 匿名さん
    まぁ完成したら分かりますよ。
    タワーに入っている、展望台なんか人来ると思うけどね。

  72. 14067 匿名さん 2017/12/28 02:56:04

    >>14065 匿名さん
    あなたみたいに値段だけを追求する人しかいなければそうなりますね。
    でも、現実はそうじゃありません。
    色んな好み、趣向があるので毎日同じ食堂に通う人はほんの一部です。

  73. 14068 匿名さん 2017/12/28 03:30:30

    そうですね。まずは人の流れができることが大事。
    そこからあとは経営者の工夫次第で色々な発展形が見えてくるでしょう。

  74. 14069 住民板ユーザーさん1 2017/12/28 03:56:44

    >>14064 マンション掲示板さん

    そうですね!うちも、子どもが小さいので、ファミリーの方がいらっしゃると、心強いです。ギャラリーに行ったときに、キッズルームにいらっしゃったご家族も、感じ良かったなあ!

  75. 14070 匿名さん 2017/12/28 04:36:05

    モデル見に行った時、ちょっと離れた場所で住友と東急がテッシュ配ってましたね。
    セコいやり方してますね。

  76. 14071 匿名さん 2017/12/28 05:18:25

    エグゼ買えるような連中はここには書き込みしてなさそうですね。

  77. 14072 マンション検討中さん 2017/12/28 06:39:26

    >>14070 匿名さん
    馬車道駅のブランズ横浜の
    「その横浜は本物か?」だったかのキャッチフレーズ笑いました
    むしろブランズの方が偽物感ありますね

  78. 14073 匿名さん 2017/12/28 06:44:04

    荒れる原因になるので他物件を貶すようなことはお控えください

  79. 14074 匿名さん 2017/12/28 06:55:05

    市役所の食堂なんかいきたくないわ。
    タニタとか入るなら別だけど。

  80. 14075 匿名さん 2017/12/28 10:07:53

    私は上小学生、下保育園の4人ファミリーです
    今も近辺のマンション住んでますので、色々交流したいですー
    また入居近づいたら企画でもしますね

  81. 14076 名無しさん 2017/12/28 10:41:09

    うちも入居の時期に小学生になる子どもがいます。
    小学校はどこの小学校が評判いいのですか?
    私立か公立か迷っています。
    良い評判など知っているかたいましたら、教えて下さい‼よろしくお願いします。
    みなとみらい小学校は新しくできるところなので、なにも情報がなくて不安です。。。
    あれてないといいなぁ。。

  82. 14077 匿名さん 2017/12/28 11:01:27

    >>14076 名無しさん

    うちも同じ状況です。みなとみらい本町小学校か、私立か?私立ならどこが良いのか?悩んでおります。

  83. 14078 購入経験者さん 2017/12/28 11:45:29

    >>14070 匿名さん
    三井はやらないですね。三菱は藤和と一緒になってからはどうなんでしょう。東建は財閥のプライドなのか見たことないです。住友はガンガンやってますね。

  84. 14079 名無しさん 2017/12/28 11:45:34

    うちは子供いませんが、女の子でこのあたりの私立ならやはりフェリスか横浜雙葉でしょうか。男の子は桐蔭とか?高校なら公立で横浜翠嵐が有名です。

  85. 14080 名無しさん 2017/12/28 11:56:53

    >>14079 名無しさん
    フェリスは初等部ないでしょ。

  86. 14081 匿名さん 2017/12/28 12:14:32

    >14070

    モデルルーム出たらキャッチなんてのもあるよ。

  87. 14082 匿名さん 2017/12/28 15:19:56

    >>14079 名無しさん

    参考になる投稿、ありがとうございます。みなとみらい本町小学校が、来年開校と言うことで、開校したら、皆様から、色々、教えて頂ければ幸いです。

  88. 14083 匿名さん 2017/12/28 16:23:08

    リスト教系小学校は神がこの世を作ったという思想を子供に本気で押し付けてくるからね。
    そこに違和感を感じる人は止めた方が無難。
    まあ国大附属あたりを考えたらどうかね。

  89. 14084 匿名さん 2017/12/28 23:31:17

    >>14083 匿名さん

    確かにそうですね!横浜国大付属小学校は、選抜に、抽選があったようなきがしますが、選択肢に加えてみます。マンションの抽選で、運を使い果たした感がありますが!

  90. 14085 名無しさん 2017/12/29 00:41:01

    >>14083 匿名さん
    ミッション系出身の方が外資企業への就職率が高く期待年収も高いと聞いたことがあります
    男性はまた違うかもしれませんが

  91. 14086 匿名さん 2017/12/29 03:59:07

    就学はまだ先の人も多いかもですが、保育園の待機児童数は現在こんなところらしいです。

    >市町村別の待機児童数は、横浜市1,877人がもっとも多く、ついで川崎市374人、藤沢市365人、大和市255人、相模原市248人など。平成28年度と比較して、横浜市は1,486人増、川崎市は274人増、藤沢市は266人増、大和市は116人増、相模原市は190人増となった。

    https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20171225-00000005-resemom-life

  92. 14087 マンション掲示板さん 2017/12/29 14:53:23

    >>14083 匿名さん
    国大って高校ないですよね?
    何十年か前ですがそれで私はやめました。
    しかも、国大だと周りが優秀で内申が不利。

    中学から、フェリス、湘白入れたらいいです。

  93. 14088 匿名さん 2017/12/30 00:26:37

    >>14079 名無しさん
    真面目に返すと、フェリスに小学校ないし、桐蔭なんて女子中学御三家からしたら下の下。小学校私立に行かせたいなら、この辺だと雙葉位。少し遠いけど、湘南白百合もありかも。
    それだったら公立小学校行かせるか国大付属入れて御三家目指すかな。

  94. 14089 匿名さん 2017/12/30 00:28:07

    >>14087 マンション掲示板さん
    中学から湘白?だったら山手の御三家目指せば良いかと。湘白より少し上ですが。

  95. 14090 匿名さん 2017/12/30 00:38:52

    >>14087 マンション掲示板さん
    公立高校行くなら内申は関係しますが、まあ国大付属はほぼ抽選で入るので周りが優秀って事も無いですよ。
    仲の良いご家族のお嬢さんが通われていましたが(立野)高校は神奈川の中堅校に行かれていました。全校の半分位は同じ様な進学をされていたとか。中高大連携という制度で30名程度県下で一番の進学公立高校(光陵)に推薦で行けますが、その枠に入らないと私学含め御三家はほぼ居ないですね。
    こう言ってはなんですが、公立小学校と私立小学校の間位の学力かと思います。
    実際優秀な子は、中学で内部進学せずに私学受験されていますし。

    ご参考までに。

    ちなみにフェリスと湘白では雲泥の差です。

  96. 14091 匿名さん 2017/12/30 00:48:23

    なぜ精華小の名が上がらないのか…

  97. 14092 匿名さん 2017/12/30 01:07:08

    マンションの話して。
    私立なら、学区とか関係ないから、尚更マンションと関係ないよね。

    地頭わるいのに、親の教育投資でいい学校でても、もとがもとだから、会社に入っても使えない。田舎の学区内の公立だけで、塾にもいかず、参考書も買えない経済環境で、東工大に合格して、一流企業で出世した自分の感想です。

  98. 14093 匿名さん 2017/12/30 01:16:48

    >>14092 匿名さん
    参考書かえないって…。。

  99. 14094 匿名さん 2017/12/30 01:18:50

    母子家庭で高校時代はバイト掛け持ちしながら国立医学部に合格した友達がいますが、そんな了見の狭いこと言わないですよ。

  100. 14095 名無しさん 2017/12/30 01:37:57

    14092さん

    あなたの学歴もマンションとは関係ありません。
    不愉快になる人がいますので、やめて下さい。
    子どもに学費をたくさんかけられる経済的に余裕がある教育熱心な親御さんが集まるマンションだと思います。

    有意義な情報交換をお願い致します。

  101. 14096 匿名さん 2017/12/30 01:44:00

    まあまあ、あまりイライラしないようにしましょう
    直接的なマンションの話がしたかったらネタを提供してみてください

  102. 14097 通りがかりさん 2017/12/30 01:59:51

    ここに住む人って10年後大変だね。

  103. 14098 匿名さん 2017/12/30 02:07:27

    公式サイトがメンテナンス中になりましたね
    新しいコンテンツが出来るいいですね

  104. 14099 通りがかりの医師さん 2017/12/30 02:16:18

    医者はいいですよ〜
    手堅く3000万ゲットできるのはこの職業だけでしょう(^^)

  105. 14100 匿名さん 2017/12/30 02:21:02

    >>14099 通りがかりの医師さん
    全く関係ないので自分語りはお控えください

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