ザ・タワー横浜北仲

一期二時と第２期があるのでしょうか？

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リーマンショック後のマンション価格と比較すると高い感じするけど、ここ最近のマンション価格と比較するとスゴく安い。
ここを高いと思う人は不況が来るのを待つしかないと思うよ。

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>>12951 匿名さん
富久クロスのパターンだと1期1次、1期2次、1期3次、最終期の4回だった

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南角Hsはいくらかなー？

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第何期第何次というのは、売り手の呼び方だけだと思います。

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>>12954 匿名さん
7000〜8000万と予想

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>>12956 マンション掲示板さん
スーペリで億超えてますが。もしこれででたら品川の倍率破れるでしょうね。

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>>12954 匿名さん
12000〜だと思います。

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>>12957 匿名さん
すみません。60平米台のHsと勘違いしました。南角でしたらスーペリアでも1億弱だったので、11000〜12000はいきますね。

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>>12956 マンション掲示板さん
Hsはスーペリアの同じ縦列の坪単価30％増しです。

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エグゼほどは高くできないですし
Hsだけでもそこそこ戸数があるので意外と安く出るかもしれないですね

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>>12951 匿名さん

そこですよね！でも次期販売のHsが一緒になっているので混乱してしまいます。
1期2次がキャンセル物件の再度応募、Hsが2期として分かれているのかもしれませんね。
抽選に落ちて、ご縁がなかったものとも思うのですが、Hsの物件も再度検討したいと思います。

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>>12962 検討板ユーザーさん
仮にキャンセルが出たとしても（730戸の登録でキャンセルなしなんて有り得ないが）次点にまわるだけ。抽選なし住戸は2期に充当されるだけで、中途半端な販売はないでしょう。
人気薄だったタイプも、競争を避けたかった実需の購入者が購入内定したことでそれぞれ良さ、メリットのコメント出だし、話題性に加えて、ここからは希少性も出てきたため倍率付くのは必至ですね。
このあとの計画で早そうなA-2は、このマンションの陰になり、それこそ高層階ですら北東、東、南東の日照は全くのゼロ、こちらとのお見合いですから、需要が偏りそうですね。

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>>12963 匿名さん
太陽は角度があるので日照はある
抜けはないからディスカウントはあるだろうが

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a-2のマンションは北西と北東に高値を付けてきそうですね

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一度抽選になったキャンセル物件は、次期販売で先着順になります。先着で交渉している購入希望者がいるうちは購入できません。
交渉権の一番札は、スタートダッシュとともに、大人の事情を理解した人が獲得するでしょう。

不正が～とか営業に絡んでいるお子ちゃまは、無理だと思いますよ。

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そんなわけねーべ！

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Hsの方が断然間取りはいいですね。
真打ち登場でしょう。

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>>12968 匿名さん

全くその通り。待った甲斐があった。
問題は金だな……

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そしてまた鳶に油揚さらわれるか、、、

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Hsもどうせ高倍率で大多数は買えないよ。

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>>12963 匿名さん
そうですよね。キャンセルの場合は次点になるしと思っていたのですが、HPの間取り一度消えたのに再度プレミアム、エグゼの間取りが出されてる事は宣伝にすぎませんよね。
Hsを考えたいと思います！

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>>12969 匿名さん

Hsは一期一次よりはるかにいいじゃん。

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値段も、多分いいと思います。事業協力者は買わなかった訳ですから。

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ここの事業協力者＝地主ってどちらなんですか？
横浜市も一部そうなんですか？

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Hsの間取りなら買ってもいいかな

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>>12971 マンション検討中さん
1期1次も無抽選住戸が最多だったわけで
そんな無茶な倍率にはならないでしょ

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次点者です。
営業からは、繰り上げがあるとすれば前金支払い前の14日までと言われましたが、当然まだ繰り上げ連絡はありません。

他にもどきどきしながら繰り上げ連絡待ってる人いますか？

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>>12976 匿名さん

なんで全ての階をHSの間取りにできなかったんでしょうか？
HSずば抜けて良いです。

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>>12977 匿名さん
甘いなぁ。

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HSはスペックもスーペリアよりいいんですよね。
何が違うの？
天井高、サッシ高、全熱交換式、天カセ？

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ＨＳの間取りはどこで見れるのでしょうか？

教えて頂ければと思います。

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>>12981 マンション検討中さん
天井高とオプションの選択肢。

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Hs 61とか7000まんはこえてきますよねー、、
リセールはたぶん微妙っすね！！

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>>12982
SUUMO ザ・タワー横浜北仲　　で検索して　間取り　をひらいてごらん。

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>>12982 マンション検討さん
スーモに出てる

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ＨＳの間取り見れました。

ありがとうございました。

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Hs75で勝負します。抽選必至ですが委ねます。これでダメだったら後発A2へ気持ちをシフトします。

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Hs西角のワイドスパンにいきます。
この間取りを待ってました！

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Hsは駐車場つかないのか…。。

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HSの西角は人気でそうですね！

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西角はHsの高さでもA2とお見合い隣接のため、値段が抑えられそうな気がします。但し間取りは良い。
眺望気にしない人には本命かも。

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>>12984 匿名さん
最低でも8000万スタート

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>>12993 匿名さん
つぼ440まんすか！

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>>12990 匿名さん

付くよ
エグゼクティブの次

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>>12995 匿名さん

HSとスーペリアの違いは何でしょうか？

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>>12995 匿名さん
つかないですよ！！
登録のときもらった紙にかいてあります！

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>>12997 匿名さん

本当ですか自分も以前担当者にそのような説明ありました
これは問題ですよ

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HSの61平米 北西6190万が1期2次の目玉ですよ。

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何で値段知ってるのですか
ソースは？

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リークですか？Hsもお願いします！

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Hsも北西をパンダにする作戦か

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ネットの掲示板の情報信じるのは危険ですよ！
匿名でみんな適当なことばっかりいいます！
S60の34かいのねだんと同じわけがないでしょう。
まだ値段も決まってないと思いますよ

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>>13002 匿名さん

パンダどころか6190万なら割高でしょう。

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>>12999 匿名さん
私もその価格見ました。目玉になるかは分かりませんが、人気はかなり出そうですよね。

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>>13005 匿名さん
どこでご覧になったのですか？

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北西に61ってないよね？

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>>13007 名無しさん
ありますよ。hsです。

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>>12932 匿名さん

何故キャンセル検討中ですか？
S60の間取りはとても良いと思いますが
前に建つマンションがどこまで被るか定かでなかったので今回は見送りましたが2次25階にチャレンジしたいと思ってます。

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>>12999 匿名さん

61A, 61Bのどちらでしょうか
61Aの方はS60より間取り良いですよね
洗濯機エリアも独立していて目隠しされるようになっていて、高級感あります

これで6190なら祭り再びですね

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すいません、HSって何です？

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>>13011 名無しさん

ハイブリッドスーペリアなのか何なのか知りませんが
エグゼクティブ未満スーペリア以上で、1期1次では売出しのなかった部屋です。

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>>13010 匿名さん

間取り以外に何がスタンダードと違うのでしょうか？
6190は割高に思います。

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>>13012 匿名さん
ありがとうございます。
S91はHSに該当しないのですか。

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>>13014 名無しさん
しません。ただの角住戸です。

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>>13013 マンコミュファンさん

天井高が違うのでは？
という噂ですが、まだ未定です

天井高という最大の弱点が解消された上に
階が下のS60よりも安いのであれば
割高どころかバーゲンプライスだと思います。

あくまで、噂通りであれば、ですが。

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>>13016 匿名さん

6190万なら下より高いですよ。
とてもバーゲンプライスとは呼べません。。

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一次の人が後悔するような、あるいは怒りだすような価格にしないんじゃない？
完売したし、パンダ部屋もう要らないでしょ。

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まだ下げようとするヤツいるんだね。
上がるに決まってるじゃん。

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安く買いたいですが第１期でこれだけ売れていますし企業経営として考えた場合、安く出す必要なさそうですものね。
見込み客がたくさんいるため次期まであまり宣伝もしないとも聞いておりますがスミフさんと違って目に見える様な値上げはしないと思いますがね。

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>>13018 匿名さん

怒り出すやつなんて○○以外はいないでしょう
二期以降に値上げしたときに差額を追加で払うつもりの人なら別ですが

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安くする理由がないです
すぐ下の階の60の部屋よりは高い値段で出さないと会社の信用が下がります

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どなたか教えてください。

６０の人気が突出しているのが、解せないのです。
特に、１０階から１６階はなんと２０倍から３８倍。

〇良い点は間取り、オープンキッチン、有効面積、総額安い、北方向に少し眺望
〇悪い点は正面にタワー、眺望なし。
〇坪単価はほぼ同じ（１０階から１６階）。

１０階から１６階なら、総合的には７３や７４ｂの方が魅力的だし、６６とは遜色ないと思うんですが・・・。

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>>13023 匿名さん
s60以外を低倍率で買いたい人がみんなこぞってs60推しで一致団結したからでしょう
この掲示板の抽選直前1ヶ月のs60推しのすごさを見ればわかるよ

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61Hs 6190万て全く安くないでしょ。

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>>13023 匿名さん

70平米は投資には広すぎるし、グロスが高い。
そもそも、北仲はパンダ部屋をのぞけば、決して人気とはいえないです。
70平米以上の部屋だけでみたら、平均倍率2倍未満では？

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>>13025 匿名さん
坪330は妥当な価格じゃあないですか？高くもないし、安くもない。

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眺望ほしければ、オークかロイヤルパーク泊まれば安上り

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>>13028 マンション検討中さん
ロイヤルパーク人気なさすぎですよね！
平日なら二人合計一万でとまれます

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>>13026 匿名さん
何戸売り出したと思ってるんですか笑
これが150戸程度だとしても一期にだした部屋が完売なら人気マンションですよ

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次の販売は値段据え置きなら大変な倍率になると予想。

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>>13030 匿名さん

マンション買うの初めてですか？
無抽選300戸以上、投資用のパンダ部屋をのぞけば平均倍率2倍程度。過去に遡れば、話題になるほどの人気ではないです。
私も66平米低層うまくあたりましたが、一期二次も投資向けの部屋以外はそれほどの倍率にはならないと思います。
ちなみに三井は2期で価格をあげたりしません。常識でしょう。

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>>13032 匿名さん
南角は凄い倍率でしたよ。

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>>13033 匿名さん

5倍程度では？

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>>13034 名無しさん
高層はほぼ10倍超えてました
最高19倍

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人気かどうかはさておき、立地、環境を合わせると横浜最強ですね。
都内通勤なら、馬車道も桜木町も確実に座れる分、横浜よりいいと思います。
休日はみなとみらい、赤レンガ、山下公園と癒される周辺環境が充実しています。
難点は、生鮮食料品の調達場所が限られることぐらいでしょうか。
品質がいいものがそろっているスーパーに入ってもらえるといいですね。
後発マンションが建って、人口が増えてくると、ワールドポーターズにイオン系の大型スーパーが入るなんてことはないですかね。

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トミヒサも一期一次は無抽選が７～８割だったよ。
投資用の北側でも２～４倍。
今では中古が軒並み３５～４０％アップで成約。

ここだって、１５～２５％アップは見込めるよ。
捕らぬ狸の皮算用だけどね。

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S80 南西角ワイドバルコニー80m２　８３００万円台は高いでしょうか？
タワーは生活感がなく迷っています。
１階にできるスーパーの名前もわからないしテナントの情報もないですね。
知ってる方おられましらら教えて下さい。

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>>13038 マンション検討中さん

スーパーはアオキです。

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>>13038 マンション検討中さん
スーパー、商業施設は今後決まっていくみたい。

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>>13032 匿名さん
丸紅入ってても上げないですか？

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>>13040 匿名さん
商業の募集は今後みたいです。
ただ、スーパーは決まっていると思います。

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スーパーが入ることは決まってるけど、どこかは決まってないのでは
？

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>>13010 匿名さん

前回はS60にこだわっていたせいかHSの間取り図が入ってませんでしたが手元にあるS61Aを見ましたら収納も1.4畳ありとてもよい間取りと思います。南東側はノーチェックでしたが眺望はどうでしたか？二次では是非検討したいと思います。

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40階のS60よりHS61が安く出るって言ってる人は何が狙いなんですかね。
HS61に注目をさせて他の部屋を狙うためなのか、単なる愉快犯なのか。
信じる人はいないと思いますけどね。

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>>13035 マンコミュファンさん

低層は5倍以下。無抽選もありましたね。

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>>13023 匿名さん
ホワイエを通らずトイレ、バスルームに行けることが私には大きなポイントです。

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>>13044 マンション掲示板さん

私も１期でS61Aが出ていたら間違いなく申し込んだと思います。
ただ隣のS61Bより確実に単価は上がるでしょうし、特に上の方は高倍率必至なので1期に申し込みました。

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先着順が出ないということは完売ということでしょうか？
まあ、そんなことありえないか。
1期2次と一緒に先着順で売り出すんでしょうかね。

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>>13044 マンション掲示板さん
南東は35階超えないと抜けがない

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