ザ・タワー横浜北仲

50平米8000〜9000万ならセカンドハウスで凄い人気になりそう。

>>1049 匿名さん

馬車道駅直結、桜木町8分、再開発、ランドマーク。
海がみえない部屋でも抜群の資産価値ですね。
ブランズ横浜が坪単価410万なので、やはり最低でも600はすると思いますよ。

情報が先に漏れてきたね

坪300万か！

立地が悪いから微妙な値付けかな？

90平米27000万
5階30平米台4800〜5500でしょ。
あとは、全体の9割以上が65平米以下。

90平米17000万
5階30平米台2800〜3500でしょ。
あとは、全体の9割以上が65平米以下

って感じか

ファミリー向けではなく中国人投資用ですな

ホテルのサービスが受けられる投資用リゾートマンション、コンドミニアムみたいな物件みたいですね！

>>1059 坪単価比較中さん

その価格なら、平均倍率20倍いくよ。

中国人投資家が検討します。
間違いなく、凄いですよ。
ここは、泣いて馬車道を斬る。

>>1062 匿名さん

中国に限らず、海外富裕層は飛びつくだろうね。
50〜60平米くらいの部屋をとりあえず買っとくだろうね。
三井が、オリンピックに合わせた販売なのは大きいと言ってた。

コンドミニアムなら、自分が使わないときに
オークウッドに貸出できれば、いいけど・・

日本も、そういう物件増えればいいな。

ハワイのアラモアナ近くのコンドミニアムだったら買いでしたが、ここは投資で買うに値しません。自分で住むのも何だかねー。

ハワイのアラモアナ近くのコンドミニアムだったら買いでしたが、ここは投資で買うに値しません。自分で住むのも何だかねー。

中国に限らず海外富裕層は円高な今、飛びつかないだろうな。一昔前までの円安時期なら何これ安いって飛びついたろうけど。

富裕層からみたら、はした金で買えてしまいます。
とりあえず買って、所有しておく。

>>1068 匿名さん
それは富裕層でない人の富裕層のイメージ。
富裕層の大半は投資に関して意外とシビアだよ。
だから富裕層になれるんだけど。

目黒と一緒ですよ。
坪単価600なら瞬間蒸発。
http://www.nikkeibp.co.jp/atcl/sj/15/150237/062200056/?ST=mobile

坪500-600と聞いても煽りとは感じないが。
まあ、そんなもんだなってのが正直な感想。

自分の想定より高い＝煽りとするのは短絡的かと。

目黒と横浜を比べるなんて、、、
恐れ多いですが、同じ価格なんてありえませんよね。
横浜のほうがお手軽ですよ、きっと。

目黒とは比較になりませんよ。
坪単価300ならかろうじて完売。

ないない、Dグラホォートクルージングタワーより安いわけないっしよ。

まあ、都心部だけの話なのに、横浜、完全に煽られてますな。2020年、どうなるかわからんでしょ。

目黒よりも北仲の方が魅力的だよなー。
駅直結、複合開発、ランドマーク。
素晴らしい。

どー考えても目黒でしょ

>>1078 匿名さん

ほんとそう。
坪単価600って、まあそんなものかという感じ。
坪単価300って現実離れしすぎている。本気で思ってるなら病気じゃないかな。

>>1084 マンション検討中さん

都内通勤のサラリーマンだろ、あんた。

まあ、坪400にしても、600にしても、
あいだをとって450にしても、
他人に煽られないことですな。
欲しい人は幾らだろうと欲しいだろうし、条件によりけりもあるだろうし、
人気があれば、行列のできる何とかで、
飛びつく人もいるだろうし。
どっちに転んでも、楽しみですな。

あいだをとったら500か。

>>1088 匿名さん

ないない。
700でもおかしくない。

5階30平米台4800〜5500てリアルすぎなんだよな。富裕層がおしえてくれたとしか思えない。
狭い部屋ばかりというのは、不動産会社から聞いていたけどね。
まあ、楽しみな物件。

>>1086 匿名さん
あはは
ハズレ

平均坪５００万だったら６００万位～７００万位の所を自宅用に。平均坪４００万だったらプラスで低層階～中層階をいくつか物色。
みなとみらいや横浜で最近売られたマンションと比較してこの物件が下に見えるっていうのはちょっと理解できない。株式会社なんだから、極端な安売りは株主が黙っていないかなって感じかと思うけど。平均坪６００万なら買うか買わないか微妙な線。平均７００万だったら最早バブルと思って見送るよ。平均以下の所を本宅にする気分には到底ならないし、いいと思っても節度はあるよ。
早速話題に出ていますし、１０９０さんと同じ感想でとにかく楽しみな物件ではありますね。

ここが、どんな坪単価になっても、楽しみですね。これからの横浜馬車道の発展に期待しています。

>>1092 匿名さん

ただしい感覚だね。
ただ、700でも売れちゃう物件だよね。700といってもプレミアムが1000はいくので、スタンダードは600なんじゃないかな。

ということはトータルすると坪単価平均280万前後というところか
デベは株式会社だから在庫余らすわけにはいかないから250万もありうる
いかんせん立地が悪いし安宿が入っちゃうわけだからね
これ以上のイメージ低下を防ぎたいな

三井×鹿島。
オークウッド、複合開発。
東京ミッドタウンに近いですね。
新たなランドマークになるのは確実で、非常に楽しみです。

>>1096 匿名さん
正しい評価に思います。

なるほど坪300万未満というのがみなさんのご意見ということで結論が出たと

立地の悪さや格安ビジネスホテルが入店してしまうことでの治安の悪化等を織り込むと若干高値、強気設定できましたね

>>1098 匿名さん
正しい評価ですね。

>>1098 匿名さん
非常に正確な評価です。セミプロの方でしようか？凄すぎます。

坪300万円で出たらそりゃありがたいけど、みなとみらいの中古並みってそんな評価？

６０㎡中心、1200戸、北仲物件なのだから坪300位でないと完売できない。
三井もよくわかってる。

ホテル以上階の100㎡以上のプレミアム部屋で坪600位だろ。

あらあら、値下がり期待しても無駄。
もうじき明らかになりますよ。
坪単価600〜700で調整中です。
プレミアム1000、スタンダード650でしょう。

あれあれ、買い煽りしても無駄無駄。
もうじき明らかになりますよ。
坪単価250〜330で調整中です。
プレミアム7000、スタンダード450でしょう。
そうでないとあの不便すぎる立地＋激安ホテル隣接＆入居の悪条件下で完売できませんって。
中国人が爆入居でしょう。