ザ・タワー横浜北仲

>10498
最初は金額が高い他のタイプを勧められたので、スルーしました。
その後に私が希望するs60の階より安いs60の下の階を勧めてきたから、あれって思いました。
眺望が変わらないから、親切で下の階を勧めてくれたのかも知れないですね。
まあ、低層なので家族の好きな階を申し込みます。

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申し込み済の者ですが一切誘導はありませんでした。希望の部屋をどうぞってな感じでした。

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登録開始前に登録預かりするのって、普通なの？
先週末でどれくらいしたんだろう。
そもそも、土日4日だけで700人、1日200人、4クールあっても営業50人で捌かないと駄目ってこと？

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>>10503 匿名さん
いい線ですね。そのくらいです。

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50個もブースありましたっけ？

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>>10491 匿名さん

うそですよ～

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>>10507 10491　16番前など出さない事　登録は，以下のとおりです（コピペ）。
受付期間
平成29年11月25日（土）～平成29年12月03日（日）
受付時間
10時～17時　11/28（火）13時迄（最終入場12時）。12/3（日）15時迄（最終入場13時）

抽選日
平成29年12月04日（月）
抽選時間
13：00

販売戸数
730戸

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アンケートと審査済みは部屋が決まってれば、
登録の申し込みは30分で終わる?
申し込み済みの人教えて。

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>>10509 匿名さん
一応重説らしきものがある。1時間はみといた方がいいよー

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皆さん、勤務先は横浜市ですか？
私は会社が大手町だけど通えると思いますか？ (所要時間1時間)
今は白金台に住んでているので、電車で16分です。
都内は高くて買えないので、ここを購入する予定ですが
実際通えるか悩んでいます。

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満員電車は個人差が大きいですので。。
自分みたく２０分でも嫌な人もいれば
2時間我慢出来る人もいますから、
練習で週５階実際にされたらいかが
ですか？同じ時間に。

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>>10509
昨日　申し込みしてきましたが40分みておけば充分だと思いますよ。

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>10511 　そんなアナタが、通勤地獄に耐えられるわけないでしょ。東京で選ぶ場合、港区でなく、かつ新築にこだわらなければ、山手線内で良い物件はいっぱいあるよ。

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>10503

普通じゃない。というか違法行為。

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>10510

デマか。

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>>10511 匿名さん

そのまま白金台でダメなんですか？

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>>10511さん
品川あたりなら新築でありますよね？
物件の良し悪しまでは解りませんが。

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やはり満員電車って拷問だよね。ある種の自傷行為に近いというか。と認識しつつも、初日に登録した自分が怖い。Ｍかも。

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セカンドハウスで買う人はどこあたりの部屋行くのかな？
お金が余ってれば北面、エグゼクティブあたり
小金持ちはスーペリア中層ですかね？

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〉10511
距離が遠いと電車の事故や遅延の時が体力的にきつかったです。
距離が近ければタクシー乗り場に並んで乗ってしまえば楽でしたが、
遠いとタクシーに並んで、それからの乗車時間でクタクタになりました。
タクシーに乗ってる間にスマホを見ると電車が再開されていて、
待っていた方が早く家に着けたということもありました。

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>>10511 匿名さん
大手町ですと、桜木町から通勤した方が早いけど、前の会社も大手町で、東京駅まで通ってて、なんでもなかったです

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>>10511
毎日往復32分だった人が毎日120分になるんですよね。止めときなさい。休日に遊びにいらっしゃい。

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何が嬉しくてそんな選択するのかが分からないですね。そんな転居すると、後で後悔すること必至でしょう。

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職場に近づく引越しをするべきであってわざわざ離れるバカはいないでしょう。
都内勤務で横浜の僻地に住んでる人は迷わず買えばいい。
逆に離れる変態いるんかよ…

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仕事はどうでも良いんだけど、自分の払える範囲で出来るだけ良いマンションに住んで自宅を満喫したい。そんなマンションマニアはいるんですよ。

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仕事どうでもいいんだ。。無職なのかな。
なら僻地の田舎の豪華マンションの方が広いのでは？

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合同庁舎側は結構無理して高層希望している人が多そう。
抽選当たって現実見て、ランニングコストとか考えると躊躇する人が多いのでは？
抽選外れても結構キャンセルが出て回ってくるのかな？

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東京駅勤務なら通えそうじゃない？
桜木町始発座れるし、ペデストリアンで繋がるんでしょ。
回り見ても、通勤1時間なんて普通でしょ。

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>>10529 匿名さん
私は嫌です。
あなたは好きにしたらいい

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>>10530 匿名さん
あなたの意見は誰もきいていない。

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>>10527 匿名さん
無職ではないですが、そんなに仕事に思い入れもないので、どうでも良いという表現でした。

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東京駅勤務が買っては駄目なんですか(笑)
そんなにむきにならなくても、抽選倍率上げてしまって申し訳ないですね。

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大丈夫だよ。

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東京駅勤務かぁ、、、
実家が近い等地縁があるとか、家族がとにかく横浜大好きとか、そんな特別な事情がなければ、住むにはツライと思うけどなぁ。

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>>10531 匿名さん
自分の意見を言う
→違う意見が出る
→あなたの意見は聞いてないと排斥

ひどいねw

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>>10528 匿名さん
キャンセル住戸ですと、手付金の分は値引きされるんでしょうか？

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いいね

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過去に三井はオプション付けた部屋を、そのままの状態で当初の販売価格でキャンセル販売していた。

オプション付けてキャンセルだと原状復帰費用＋違約金まで取ってるはずなのにね。ぼろもうけ。

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過去にオプション付きの三井のキャンセル戸を販売価格で買ったことありますが、
元購入者は違約金まで払うんですか。おそらく転勤になってのローン落ちです。
担当の方が転勤のキャンセルが一番多いと言っていました。
この物件も2年あるから、相当数出るでしょうね。

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キャンセル住戸は既に貰っている手付金分を引いて販売する必要はないでしょ。
反対にキャンセル時に相場が上がっている場合、物件概要に価格を載せれば、
値上げして売ることはできるの?

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キャンセル物件は販売時価格で再販されます。
売れなければ値引交渉出来るでしょう。
ブルーの売残り、ナビューレの最後の一戸(キャンセルでなく売れ残り)はいくら値引したんだろう。

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三井でないけど電話が来てキャンセル住戸を買ったことがある。
HPに載せた方が早いのになぜ載せないのか不思議だった。
どういう順番で電話しているんだろうか。

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可能性の高そうな人に連絡いくのでは？
>>10544　さんは、そんな感じだったんですか？
HPでたくさん来られると対応が大変だから、まずは電話で、
それでも売れなければマスに行くのでしょうね。

私は、ここでキャンセル物件販売しているのを知って購入しました。

手付金放棄のキャンセルってそんなにいるの？
ほとんどはローンが駄目のキャンセルで、手付金は戻っているのでは？

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私の友人にも、手付け金放棄でキャンセルした人知ってます。結構いると思いまず。友人たちの理由は待ってる間にもっとよい物件が見つかったからということでした。

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>>10540 匿名さん

新たな顧客探しが必要になる分、販促費も増えていると思うよ。

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離婚でキャンセルも多いらしい。

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オプションは付けたまま売っているから原状回復費用は払ってないのでは?

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２年半も先ならその時死んでるかもしれないしな。

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セカンド目的の購入です。シニアなので海外旅行もいろいろ不安なので。
首都圏在住、京都も検討したが、距離あると足がとおのく。
横浜は非日常に適してるかな
月1で行くとしたら低層で狭小だとあきて行かない？
むしろ上層、高額部屋かなやみどころです

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セカンド目的とは何の目的なのですか？
ホテルのが楽では？

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投資兼別荘でしょ
ホテルの方が楽かどうかはその人次第かな

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10551匿名さん
私もそうなんですよね、開業医のシニアです
上層階エグゼにセカンドとして1億以上はいかがなものかと考えております。
価値が10年後1000万位の下げならいいのですが。
どうなることやら

　

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>>10548 匿名さん
タワマンは離婚しそうな夫婦多いよな

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ここのスレは、ネガでもなぜか明るく聞こえる。

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ここのマンションは10年後何％　上がる　下がる
皆さんどう思いますか？

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ここは当初から粘着ネガや粘着ポジがいない。
思っていたより上品な街かな。

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それがわかる人は絶対にいません。

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>>10557 マンション検討中さん
そんなこと知ってどうするの？匿名掲示板で書かれた内容を信じるの？

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>10551
うちもそうです。
本宅は仕事の関係で東京です。
海外はもう体力的に疲れるし…
ここのスカイラウンジはアジアの空港でファーストクラスの時に使う
ラウンジの雰囲気かなと想像してます。非日常的で面白い物件だと思いますよ。
うちは他にもあり、使用頻度が低いので低層にします。

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こういう割合じゃないかな
上がる：15%
下がる：85%

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低層の狭小だと行かなくなります。
所有欲は満たされますが、、、
経験者談

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高層でも使わなくなりそう。3年くらいで飽きて売却と。
私ならオークウッドにするかな。

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都内と横浜の距離で本宅とセカンドで分けるなら、セカンドの分を本宅に回したほうが費用対効果高そう

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10年後なら25%減だろな
時期が悪い

永住なら関係ないのでは？

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費用対効果ではなく、非日常の空間の必要性

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私は京都にセカンドを持ってるけど、
いまでは京都が本宅みたいなものよ。

秋と春は毎日散策。今日も。
鴨川、御所、東山、南禅寺界隈、嵐山、洛内、洛外・・・。

スキーをしない私は、軽井沢の別荘は５年で手放したわ。

ここは主人の相続対策用で買い求めたいと思ってるの。
３億円を２戸か１億円を５戸くらい考えてるのよ。

でも、千鳥ヶ淵の本宅マンションもいいわよ。

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本宅ではバルコニーで洗濯物を干したり、畳で洗濯物をたたみたい。
北中では散歩をしたり、ゆっくり過ごしたい。
求める用途が違うのと、リスク分散かな。

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今日は昼間から妄想癖が強い人が多いな。

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>>10570 匿名さん
ネタだよ。

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>10571
リーマンショック以降の不動産相場と低金利で、
ネタとも言いきれないところがバブルの怖いところ。
銀行が人員削減を始めたから、そろそろ弾けるかもね。

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弾けることを覚悟しないとここは買えないと思いますよ。
新築価格を考慮しても２割は下がると思っています。7000万以上位からはこのくらいはさがると思っておいたほうがいいのではないでしょうか？
それでもいい人しか購入要望出さないと思います。

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登録申し込み予約がいっぱいになっちゃったら飛び込みで行っても対応してくれるんだろうか。

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武蔵小山は628戸に対して、1期販売204戸。
ここは1179戸に対して730戸。同じデベ、ゼネコン、駅直結でこの違いをどうとるか？

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>>10575 匿名さん
飛び込みの人もたくさんいたよー

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>>10577
安心しました。ありがとう

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飛び込みで登録とかありえないだろ

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>>10576 匿名さん

だって、向こうはバルコニーパーティションは天井まで届かず、スラブ厚みは薄く、隣が墓地のパークホームズ仕様ですし、駅力は全くないですし、価格はここの1.5倍ですし…

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>>10580 匿名さん
同じ価格なら、たとえスペックが低くても武蔵小山の方が良い

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>>10568 匿名さん

でたw
お久しぶりwww

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>>10569 マンション検討中さん
最後の行だけ人間変わっとるやないか。
ちゃんとやりなさい。

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ここはテーマパークのようなもの

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横浜近辺で価値の高い土地はあまり残っていないし値段が下がるにしてもいつ下がるかわからないし価値が下がりにくく値段もそれなりなのがここのマンションなのでは。

思っていた以上に毎月のコストかかるし横浜だとあまり高い家賃とれないので即転売組以外には投資的な妙味あるのかな？

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ほしい物件なので竣工時もしくは竣工後価格を乗っけられた上に仲介料を払って買いたくないので2年半の価格変動リスクはとって申し込みます。当たらなければしょうがないですが。

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逆に、三井は都内は高値でもじりじりと売れると見てるともいえると思う。
ここは早く売り切りたいってこと。
あ、私は買うならこっちですが、武蔵小山ってすごくいいとこだと思いますよ。

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残り戸数は武蔵小山のほうが少ない。北仲がどれだけ大規模かわかる。

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ここは３～５年程度住んでみるところかな。

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>>10580 匿名さん
バルコニーって天井まで3mかそれ以上あるのに仕切りが上まであると閉塞感ないですか？

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>>10589 匿名さん
すごい比較だね。ここは抽選でハズレを引く登録者が500件以上出そうで、それが次期に回るの計算できてますか？
確かに部屋の仕様はあっちがずっと上何だけどね。都内はマンション飽和してるんだね。

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閉塞感ないです。
隣の気配を感じながら生活したくない。

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バルコニーなんて花火大会ぐらいしか出ない、洗濯物も干さないし。
眺望はリビングから観る。
内廊下タワーで隣の気配なんて感じない。

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バルコニーは日よけ

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ここより次に出来るマンションの方があきらかに眺望良さそうだが
なぜ皆んなは待てないのですか？

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待てなくたっていいじゃないか人間だもの。

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ブームとはそのようなもの

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再開発1棟目は買いの法則により…

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馬車道というロマンチックな駅の名前

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