| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市中区北仲通5丁目57-2他（地番） |
| 交通 |
横浜高速鉄道みなとみらい線 「馬車道」駅 徒歩1分 （サブエントランスより。メインエントランス1から徒歩2分。）
根岸線 「桜木町」駅 徒歩8分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,176戸（事業協力者住戸50戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上58階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2020年02月下旬予定
入居可能時期：2020年04月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 横浜支店
[売主]丸紅株式会社
[販売代理]丸紅都市開発株式会社
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| 施工会社 |
鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ザ・タワー横浜北仲口コミ掲示板・評判
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10351
匿名さん
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10352
匿名さん
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10353
匿名さん
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10354
匿名さん
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10355
マンション検討中さん
細かいが売買契約書の印紙代は1万でないの?
三井の見積り見ると１５０００円になってます。
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10356
匿名さん
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10357
匿名さん
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10358
匿名さん
>10355
契約金額が５千万円～１億円の場合、印紙代は３万円。契約書を双方で２通作成するならそれぞれで６万円なんだけど。一通作成してコピーを取るのであれば３万円を双方で折半して１万５千円ずつ負担。
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10359
匿名さん
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10360
匿名さん
どれくらい本当に登録になるのか見物。
730戸ならマジで凄いな。
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10361
匿名さん
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10362
匿名さん
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10363
匿名さん
昨日モデルルーム行ったけど、中国の方多かったです！現金持ってるから複数部屋申込むらしい！
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10364
匿名さん
中華今マンション買わない。
今買うは株よ。
面白いあるよ。
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10365
匿名さん
中国の人が多いと住民マナー大丈夫かな。文化が違うからね。
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10366
匿名さん
中国のお客様、さまさまでございます。
やはり、来ましたね。凄いです。
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10367
匿名さん
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10368
匿名さん
>>10365 匿名さん
粗大ゴミを各フロアのゴミ捨て場に捨てるのはデフォルトでしょうね。
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10369
匿名さん
マンション一棟買いするよ。
ここ１０００億円買うあるよ。
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10370
匿名さん
中華が買っても実際に住む割合って少ないんではないでしょうか？
名義は中華でも、賃貸に出して、住むのは日本人ならマナーに関しては実害なし？
管理費滞納とかはあるだろうけど。
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10371
マンション検討中さん
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10372
マンション検討中さん
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10373
匿名さん
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10374
匿名さん
>10370
残念。賃貸住民ってオーナー住民と比べてモラルが低い傾向にあってトラブルリスクになる。
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10375
匿名さん
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10376
匿名さん
タワマンって投資で賃貸ってのもあるからね。マナー問題のリスク高いよ。
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10377
匿名さん
>10370
賃貸でも管理費の支払い義務はオーナーにある。
ただ、オーナーは住んでないケースも多いから、滞納してバックレるなんてこともあるかもね。
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10378
匿名さん
>>10374 匿名さん
それは中華が貸主でも日本人が貸主でも同じことでは？
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10379
匿名さん
そうだけど、中国人が借主だと、知り合いの中国人に貸すってのがあるでしょ。それだと、中国人リスク＋賃貸住民リスクってダブルのリスクになる。
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10380
匿名さん
>>10379 匿名さん
ダブルは2倍ではなくて、そのケースは2乗になはますからね。要注意です。
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10381
匿名
中国人は修繕費とか管理費とか払わなくなる人多いからね。一定数、それもエグゼクティブなど上階に集中するとなると、管理組合主催の住民集会はカオスになるね。そうした事例を何度も見てきた。
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10382
匿名さん
まあ、そんな心配する以上に、抽選で買えないから(笑)
現実を直視してね。
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10383
匿名さん
>10382
それって抽選で細工ってこと？ もし、それがあるなら逆に当選させるんじゃない。売る側は売れればOK、売った後のことは知ったことではない。
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10384
匿名さん
耐震性も津波も管理費も修繕積立金も固定資産税も中華もごみ置き場もすべて当選してから考えよう。
そして、ダメと思えば契約しなければいいだけ。
あとのことはお任せあれ。
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10385
匿名さん
当選してから契約までって一週間。その間に重要事項説明もあるから、登録前にある程度判断しておかないとまとまらない。
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10386
匿名さん
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10387
匿名さん
というか冷やかしが多数いるからキャンセル住戸が多数でると思う。営業の人も大変だわ。
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10388
マンション検討中さん
みんなは倍率の低いとこにすると言ってるけど、
すでに決まっている部屋のカラーセレクトは気にしないの?
私はカラーで階を悩んでいます。
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10389
マンション検討中さん
エグゼとプレミアムは戸別抽選。
スーペリアは倍率ごと抽選ですよ
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10390
匿名さん
ネガ工作しても一向に下がらない倍率。
むしろ上がり続けるばかり。
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10391
匿名
>>10382 匿名さん
ごめんなさい。事業協力者なもので抽選ないんです。どのような人たちと住むことになるのか気になって覗いています。
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10392
匿名さん
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10393
マンション検討中さん
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10394
匿名さん
横浜市民は横浜大好き。都内一等地よりも横浜に住みたいと思ってるからね。
そんな地域性があり、ほとんど域内需要で賄えるから人気が出るのは当たり前だね。
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10395
マンション検討中さん
>10394
モデルルームの駐車場は東京ナンバーが多かったよ。
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10396
匿名さん
東京都民も横浜に憧れあり TVドラマなどでは毎回みなとみらいが映るからね 綺麗だからね
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10397
匿名さん
>10389
抽選で操作できないように普通は同倍率同時抽選するんだけどね。エクゼとプレミアムは部屋ごとに抽選するというのは手心を加えるって言ってるようなもの。以前、野村が某物件でやって物議をかもした。
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10398
匿名さん
湾岸あたりのタワマン住人も、
次の５年間住むところと考えている人がいるようだ。
リーマン以降の上昇相場だから可能なのだが。
あと数年は大丈夫でしょうね？
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10399
匿名さん
去年くらいから全体としての販売は下がってるからそろそろ頭打ちかなって思ってる。とりあえず今は株高だから、少し持ち直してるけど、続くとは思えないな。
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10400
匿名さん
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