ザ・タワー横浜北仲

地震による液状化の可能性高いとなってますが、そうなったらこのタワマンはどうなるんでしょう。投資価値だいじょうぶかな。

>>10731 名無しさん
ここのGL約3m。そこに2mの壁そもそもここの土地は津波の被害は極小。
いまだに液状化とか言ってる情弱さんはお引き取りを。

周辺が液状化しちゃうマンション買わなきゃ良いだけだよー

>>10762 匿名さん
確かに重説に液状化危険度高いって記載されてますが、ここはどういう対策してますか？
ご存知の方教えて頂けませんか。重説読んで悩んでます。

>>10803 通りがかりさん
悪いことは言いません、悩んでおられるならやめた方が良いと思いますよ。割高ですし、これといった液状化対策はされていません。地震がきて液状化したら諦めましょうです。けっして割安な物件ではありませんし、無理して不安を抱えてまで貸金業出して買うほどでしょうか？

>>10805 匿名さん
液状化対策はされていないなど、そういう嘘はやめましょう。
地盤改良は当然施されていますし、免震構造です。
周辺で液状化があったとしても建物倒壊など重大な被害の危険性は低いです。

>>11376さん

重説の見本は貰えますよ（添付資料はなく、本文だけ）
津波浸水予想とか、液状化が高いエリアに指定されているとか、B-1やA-3にペデストリアンデッキができる予定(A-3はマンション竣工前に設置、B-1については今後B-1の地権者と調整）とか、そういうのは分かります。

管理規約の案も貰えると良かったのですが、少なくとも私はもらえませんでした。

昨日登録済ませて、重説読んだけど、ハザードマップで液状化の可能性が最も高いエリアに指定されている旨書かれてた。みなとみらい地区は全体が対策済みなのに、、、。浦安みたいに傾いて、倒れたりしないか少し不安になったけど、だれか安心させて。

>>17580 マンション検討中さん
このマンション敷地には地表付近に強固な支持地盤があります。

埋立地ではありませんし、地盤上に直接基礎を作っている事から、建物が液状化で倒れる可能性は低いと考えられます。

ですが、周辺の大部分は埋立地です。
周辺の液状化により交通インフラや給排水、電気ガスが使えなくなる恐れがありますが、市役所の機能回復の為に復旧工事が優先的に行われるのではないでしょうか。

みなとみらいの方がインフラのダメージを受ける可能性が低い分、北仲の方が不利と言えますので、気になる方はみなとみらいをお勧めします。

ザ・タワー横浜北仲の周りに建つ予定の建物は、液状化する土地の上に建っていますから、周りの建物が倒れてくる巻き添えをくらう可能性は否定できませんからね。

震災の時にこの辺りも地割れや液状化なってたし、それくらい覚悟してるでしょ。

液状化と外国人が多い件は散々語りつくされている話題です。
過去の内容を参考にして下さい。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79821/?q=%E6%B6%B2%E7%8A%B6%E5%...
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79821/?q=%E5%A4%96%E5%9B%BD
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79821/?q=%E4%B8%AD%E5%9B%BD


ネガな話は以下の繰り返し

エレベーター低性能(遅い少ない)
無料展望台に観光客(外国人)が押し寄せる
Hsを含めてスーペリアがパークホーム仕様
多くが眺望のない部屋(お見合い部屋)
駐車場不足
駅のホームレス懸念
理事会方式ではなく管理者指名なので管理コスト上昇懸念
管理費高い、修繕積立金安く将来的不足懸念
渋滞による大気汚染・騒音懸念
外国人の購買比率が高い懸念
制震システムが使い捨て(前震後の本震、余震への懸念)
海抜の低さ(津波・高潮懸念)
横浜及び日本の経済沈下・人口減少懸念
IRの誘致失敗(白紙状態)
大量賃貸・転売懸念
桜木町駅の野毛・伊勢崎方向、治安・色町・競馬・競輪懸念
借入時(引渡し日)の金利上昇・借入可能額減少によるキャンセル懸念
過去に玄関鍵を預ける先の管理会社の従業員が鍵悪用(福山雅治事件)
ハザードマップで液状化の可能性高い(当該建物は問題無・周辺は難有)

液状化これから調査なの？

また出た、津波ネガ。お次は液状化ネガが出ますよ。いい加減聞き飽きました。どちらもほとんどノーリスクです。理由は過去レス全部読み返してください。

津波ネガ、液状化ネガ⋯色々と考えたら、日本全土買えるマンションが一つもないわ！本当に聞き飽きた、貧乏人思考回路。都心から車で30分、週末の遊び部屋として最速に決めたわ。

>>17887 匿名さん
鎌倉で別荘？大昔のブームだろう！都会人は都会で遊ぶのは今時の鉄則だろう！色々言う前にまず一つ買ってから話そう。むしろタワーマンションに似合わない、山海別荘の方が似合うじゃないの⁉️そちのスレで津波ネガか液状化ネガを語って来な！

津波に関しては
http://www.pref.kanagawa.jp/cnt/f300010/
液状化に関しては
http://www.city.yokohama.lg.jp/somu/org/kikikanri/keikaku/tsunami/2015...

ここを買う方は当然ご存知でしょうが、神奈川県、横浜市が公開している資料です。

公的機関で保障されてることで実際には違うことなんていくらでもある。
そうでなかったら3.11も液状化も陥没事故も土砂災害も絶対に起きていないこと。

で、次は液状化か津波の話題ですか？マンネリでつまらんですな。

ここって液状化は心配ないのかなあ？

立地はとても重要ですよ。
ただ正直立地と言っても色々ありますよね。
駅から近いほうが評価が高いのが通常ですがただ近ければ良いわけでもありません。
・最寄り駅の規模、ターミナル駅までの距離
・地盤（液状化等のリスク）
・周辺環境（大型スーパーや病院の有無、子育て環境等）

あくまで例ですがみなとみらい駅だと直結のマークイズが普段使いできます。
そのような利便性も含めての立地です。