ザ・タワー横浜北仲

まあ、みなとみらいマンションのオーシャンビューならともかく、シティビューなら、こちらの方がいいね。みなとみらいの景色は、決して都内湾岸とは別物。
運河沿いのみなとみらいビル群が綺麗です。灯台下暗しですな。みなとみらい元暮らし。

ファミリーには、オススメできませんね。狭すぎるでしょ。一人暮らしか、二人暮らしでしょ。

>>1885 匿名さん

みなとみらいのオーシャンビューってほとんどありません。
あってもパーシャルオーシャンビューばかり。

>>1886 匿名さん

みなとみらいも3人家族がギリギリ。
4人は無理。

>>1884 匿名さん

屋上にアンテナなどの邪魔な物は無いのですか。

価格や眺望ばかりのレスが多いのですが、
価格は室内使用、付帯施設などで変わりますし、
不動産自体、常に動いています。
10年後を考えると人口減少に歯止めがかからなければ、
不動産は急落です。
横浜は一戸建ての山手や三ツ沢の土地が急落しています。
ただ、駅そばのマンションは下がりにくいので富裕層は
そちらに買い替えている人もいます。
固定資産税の動向も気になります。
同じ眺望ばかり見ても飽きます。
周辺環境見ても４０階あたりのビルが周りを囲みます。
商業施設がどのようになるかでも生活環境が変わります。
北仲開発全体で良い街ができれば嬉しいですね。

？趣旨の一貫しない言葉を並べても意味を成さない。結局何も言ってないのと一緒ですね。

普通に考えて、スタンダード坪単価400〜650、エグゼクティブ600〜800、プレミアム900〜1100ってとこでしょう。買える人が羨ましい。まあ、展望台に遊びにいきます。

⬆
売れるわけないでしょ。横浜の富裕層なんてたかが知れてることわかってないなぁ。

私なら資産価格の将来維持と、豪華安全な建物や屋上でで子供遊ばせ放題なので、小学生子供2人ぐらいなら下層階2LDKで子ども二人の四人家族入居を考えるね。狭いけど外れのマンション買うより金銭的にましだし仕方ない。
ふた開けてみると500戸ぐらいそういう家族だらけだったりして　笑
あ、うちはもう子供独立してます。

>>1894 マンション検討中さん
子育て世代には厳しいロケーションですよ。
学区、買い出しのスーパー、保育所。

子育てなら、都筑区、港北区の方がいいですよ。西区、中区は、少子高齢化が進んでます。みなとみらいは、打止め。

私も、子育て世代にはマッチしないマンションと思います。
今後できる周辺環境によると思いまが。
駐車場が少なく3分の1の世帯分しかなく、カーシェアリングが２台。
価格は同じ三井マンションの浜離宮と武蔵小杉の間と思われます。

>>1884 匿名さん

おそらく30階以上で抜けます。

ランドマークタワー側でなくても
将来京急のリゾートホテルなどおそらく眺望として
良い建物が建ちます。

ホテルや商業施設はその場所を買うんですかね、
管理組合に家賃払うのかな？共用部だけですかね。
地主などの非分譲50戸も気になる。
ペットは飼えるかな、クーラー宅配ボックスはあるかな？

>>1885 匿名さん
ブランズ、ハーバーともにシティビューは抜けているしこちらの低層階八方塞がりよりはいいと思いますよ。高層階はみなとみらいよりいいと思う。

>>1901 匿名さん

ブランズ、ブルーともにシティビューは抜けてます？？？
ここと同じくらい低層階八方塞がりですけど。

とにかく低層階は、すぐに外に出られるので重宝しますね。眺望よりも、重宝です。エレベーター待ちも余裕です。万が一には、階段も使えます。

まあ、ブランズは、京急ストアが近いし、けいゆう病院も近い。お隣東急オフィスビルには何が？
ブルーは、OKが近いし、けいゆう病院もそこそこも近い。下には何が？

ここは、何スーパーで、何病院が？

いろいろ楽しみですね。

いやー、ここは子育て世代には向かないよ。
部屋狭いし、近隣は飲み屋が多くて夜は893の黒ベンツの路駐が目立つ。
みなとみらい方面にも関内方面にも小さな子供が遊ぶような公園はなさそうです。

横浜ってそんなお金持ちいるのかな。
平均420のブランズみなとみらいは年収2000万以上の高所得層が購入の大半と東急の営業さんから聞きました。
そう考えると、平均坪400超えたらコンパクトな部屋でもさすがに年収1500万以上は必要だよね。ブランズとブルーハーバーで横浜市の比較的若い30代や40代の高所得層ははけちゃってるから、ここで坪400超えの低層や中層は買える人がどれだけいるのかが疑問です。
ホテル以上の高層階はたしかにすぐ売れちゃうと思うので高いでしょうけど、低層や中層は私個人としては、年収500〜800万くらいの人に手が出そうな範囲と考えてます。

>>1903 匿名さん

>>1903 匿名さん
どちらかと言うと希望的観測ですね。
その年収だとグロスで5000-7000くらい？低層50-60m2でそれくらいと思いますが、ファミリーだとかなり手狭かと。