| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市中区北仲通5丁目57-2他（地番） |
| 交通 |
横浜高速鉄道みなとみらい線 「馬車道」駅 徒歩1分 （サブエントランスより。メインエントランス1から徒歩2分。）
根岸線 「桜木町」駅 徒歩8分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,176戸（事業協力者住戸50戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上58階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2020年02月下旬予定
入居可能時期：2020年04月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 横浜支店
[売主]丸紅株式会社
[販売代理]丸紅都市開発株式会社
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| 施工会社 |
鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ザ・タワー横浜北仲口コミ掲示板・評判
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1582
匿名さん
どうせ眺望なんて関係なくなるよ。買えるだけで御の字。
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1584
通りがかり
[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]
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1585
マンション検討中さん
今日アンケートと間取りが入ってたけど
S.E.Pと3段階あって、Sは完全に貧民扱いだよな
最低でも2億は予算ないと市民権得るのは厳しそうだわ
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1586
ご近所さん
Ｓも４０階～４４階とそれ以下に分かれる。
４０階～４４階もプレミアムとかエグゼクティブとかから見ると下。
ホテル以下とか呼ばれそう。
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1587
匿名さん
>>1586 ご近所さん
パンピー住戸でも坪単価500超えって聞いたけど、マジですか？
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1588
ご近所さん
>>1587 さん
そういわれているようです。
やすい部屋あっても、そういう部屋はかなり悪条件でしょう。
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1589
興味はありますが
坪単価500万で1億近い低層階を買う気になりませんね。
竣工時には中国の方が売却を始めた頃でしょうから、他の億ションが投げ売りで安くなっているのを買う方が良い気がします。(現物も見る事が出来ますし、価格交渉も出来ます)
まぁ、住友ならともかく、三井がそういう値付けをするとも思えませんけれど。
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1590
匿名さん
これだけ円安、株高になると、普通に考えたら不動産も上がるでしょう。
もちろん２極化
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1591
匿名さん
[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]
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1592
匿名さん
２極化が進むと思うなら、横浜などで買うんじゃなくて東京の都心を買ったほうが賢明かと。
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1593
匿名さん
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1594
マンション検討中さん
横浜の物件に2-3億もだすのは厳しいな
将来の資産価値が不透明だから結構ギャンブルに近い
みなとみらいはここまで大成功だったけどね
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1595
匿名さん
[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]
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1596
マンション比較中さん
馬車道駅、４０～６０㎡台、天井高低い、お見合い部屋と街側が800部屋～900部屋。
坪400以上にしたら売れ残り在庫の山になるのは確実、280～400で販売と予想。
ホテルの上の高層階は富裕層、高所得のファミリー層が住み、
ホテルの下の中層、下層は一人、二人暮らしの一般層か賃貸住人が住むのか。
ホテルを境に格差が激しくなりそう。
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1597
ご近所さん
真剣に購入を検討する方は、1596のような誤報、歪んだ意見に惑わされず、現場をマメにチェックし時部の目で確かめ、販売会社に熱心にコンタクトして、情報を得るようにされることをおすすめします。
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1598
匿名さん
>>1594 マンション検討中さん
みなとみらいほどの大成功は全国でも稀というか例がないですからね、2匹目のドジョウがそうそういるとは思えませんし、昨今のマンション販売不振もありますから、妥当な価格を出してきそうですが。
平均坪単価が400超えると厳しくなるでしょう。
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1599
eマンションさん
>>1598 匿名さん
同意。みなとみらいですら三井は完成在庫。強気設定は出来ないだろう。
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1600
匿名さん
>>1599 eマンションさん
みなとみらいといっても三井のは立地が悪いですから。
これからのマンションは駅近最優先。駅から徒歩８分超えるとそれだけで販売が厳しいです。
みなとみらいの方が遥かに立地もネームバリューも良いですが、駅直結でそれを巻き返せるかですね。
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1601
マンション検討中さん
>>1600 匿名さん
場所は悪くないでしょ
オーシャンビュー、横浜駅徒歩圏内、OK等
敗因は単純にマンションがダサいのとクオリティが低いからじゃ
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1602
マンコミュファンさん
馬車道駅は久しぶりだし需要はあるだろうね。ただし2000年代初頭に馬車道から元町中華街のあいだにできたタワーマンションやおしゃれな物件は坪200〜300ってとこだったから400じゃ引くなあ。
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