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周辺住民さん [更新日時] 2020-03-26 11:25:09

THE TOWER YOKOHAMA KITANAKA (ザ・タワー横浜北仲)

■所在地
神奈川県横浜市中区北仲通5丁目57-2他(地番)
■交通
みなとみらい線 馬車道駅 徒歩1分 (サブエントランスより、メインエントランス1より徒歩2分)
JR京浜東北線根岸線 桜木町駅 徒歩8分
■総戸数
1179戸(事業協力者住戸50戸含む)
■入居時期
平成32年04月下旬入居予定
■構造・階数
鉄筋コンクリート造地上58階地下1階

売主: 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
施工会社:鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社


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[スレ作成日時]2010-06-25 06:20:08

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ザ・タワー横浜北仲口コミ掲示板・評判

  1. 4297 マンション検討中さん

    >>4294 マンション掲示板さん

    400〜900とききましたよ

  2. 4298 匿名さん

    阿呆

  3. 4299 匿名さん

    駅上物件は絶対買いでしょ。市場対比で優位性は絶対落ちない。
    市場が落ちる時には駅遠物件の方が下落率が高くなる。
    今のうちに駅遠物件売ってここに買い替えた方が資産防衛になるでしょ。

  4. 4300 通りがかりさん

    >>4299 匿名さん

    >市場が落ちる時には駅遠物件の方が下落率が高くなる。
    今のうちに駅遠物件売ってここに買い替えた方が資産防衛になるでしょ。

    確かに率はそうでしょうが、高値掴みで例えば1億(実力は例えば8000万)で買っていたら、下がっているときは軽く2割以上下がるでしょうし、郊外の3000万が、半値になっても1500万の値下がりで、2000万値下がったタワマンの方が損しますよね?

  5. 4301 匿名さん

    駅から遠い物件は、相当値下げしないと売れないとか
    更なる大幅値下げしないと売れない事もありますよね。

  6. 4302 マンション検討中さん

    横浜で億ションは海眺望が強いですよ。
    高くても、買えるなら北東でしょう。

  7. 4303 マンション検討中さん

    賃貸投資なら2階50平米、眺望のない部屋。

  8. 4304 匿名さん

    ここで言われている価格だったら、駅上と言えども資産価値維持できないでしょ。明らかにバブル。

  9. 4305 匿名さん

    誰が何と言おうとここに住みたい。
    倍率が低ければ なお良い。

  10. 4306 匿名さん

    下層階は結構戦略的な価格になると聞きました。
    期待しましょう。

  11. 4307 マンション掲示板さん

    まあ、値段傾向は基本3極か。低層、中層、高層。中層と高層は眺望により、金額差が出るかと。

  12. 4308 匿名さん

    >>4307 マンション掲示板さん
    いいえ、前からここで言われているように大きく4区分ですね。
    プレミアム、エグゼクティブ、40階以上、それ以下。あとは向きによってプラスマイナスです。

  13. 4309 匿名さん

    >>4300 通りがかりさん
    同意。誰もレスしないのは痛いとこ突かれてるからか(笑)

    資産防衛って言うなら、金利上昇リスクが大きいこの超低金利の状況で億物件買う奴はアホ。
    買うなら「欲しいから買う」人だけ。

    よって営業書き込みとしては、>>4299より>>4305のスタンスが正解!

  14. 4310 匿名さん

    ここの制震、大きな地震では自身が壊れて揺れを吸収するタイプ。壊れることが前提なのに、多分、長期修繕計画では補修費用考慮してないよ。自然災害は計画できないってことで。ってことで、いざというときに補修費用をどう徴収するかって問題が起きる。

    あと、熊本地震の時のように大きな揺れが続けて起きたときはアウトでしょ。壊れた後は無力だもの。

  15. 4311 匿名さん

    >>4309
    市場が落ちる時には駅遠物件の方が下落率が高くなる。これ、常識でしょ。

    2割下がる可能性の高い1億の物件と、半値になる可能性の高い3,000万の物件、「どちらかを選ばなきゃいけない」としたら、迷わず前者だなぁ… 1億持ってない人は論外として、1億持ってる人であればそれが多数意見では。半値になるマンションなんて、誰が買うの!?

  16. 4312 マンション検討中さん

    それぞれ2000万円の損失と1500万円の損失だから、後者の方が私はいいです。

  17. 4313 匿名さん

    どちらも買わないけど、後者のほうがイヤだな。こんなの、安物買いの銭失いの典型じゃん。

  18. 4314 マンション検討中さん

    リセールバリューで考えるなら、価格が高くても北東のオーシャンですよ。
    横浜でオーシャンビューは鉄板です。みなとみらいみてもそうですが、眺望がない億ションは厳しいです。
    一方、賃貸利回りで考えたら、低層50平米西向きの1ldkか2ldkの狭い部屋。

  19. 4315 匿名さん

    横浜以遠で投資はリスクでしかないでしょ。

  20. 4316 匿名さん

    >>4309 匿名さん

    笑。残念ながら他に物件を持ってない貧乏人の発想だね。そういう人はこういう優良物件を買えない。

    買い替えだったら金利と価格関係ないから。ここが多少高くても、いま持ってる物件もだいぶ値上がりしてるから買い換えれば気にならない。

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