物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市中区北仲通5丁目57-2他(地番) |
交通 |
横浜高速鉄道みなとみらい線 「馬車道」駅 徒歩1分 (サブエントランスより。メインエントランス1から徒歩2分。) 根岸線 「桜木町」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,176戸(事業協力者住戸50戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上58階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年02月下旬予定 入居可能時期:2020年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 横浜支店 [売主]丸紅株式会社 [販売代理]丸紅都市開発株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・タワー横浜北仲口コミ掲示板・評判
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3555
マンション検討中さん
素朴な疑問なんですけど、「坪200でも厳しい」とか「坪250決定したようです」って言ってる方って何がしたいのでしょう。
競合となる顧客を退けられるわけでもないし、このマンションの関係者でもなさそうだし、周辺のマンション関係者だとしてもメリットないし…単純に疑問です。
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3556
匿名さん
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3557
匿名さん
価格発表がなされていない時点ですべての数字が予想でしかありませんから坪100万円でも1000万でもなんでもいいと思いますよ。予想は予想ですかありませんし、皆さんそのつもりで適当に読み流しているでしょうから。
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3558
匿名さん
>>3557 匿名さん
そうですね、ハマの皮算用ってやつですが。
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3559
匿名さん
>>3555 マンション検討中さん
はたから見たら高値を煽るあなたも一緒ですよ
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3560
マンション検討中さん
ここを売り出す営業マンがどのくらいだったらリアクションがいいのかなぁと様子伺いであれこれ投稿する
↓
ついでに高値(例えば坪単価平均450万)で煽ってみる
↓
しつこく高値煽りを繰り返す
↓
高値煽りした価格よりだいぶ低め(例えば坪平均380万前後)で正式価格発表
↓
お買い得を醸し出して販売に弾みを付ける
いつも、何度でも当掲示板上にて繰り返されるこんなやり取りがここでも繰り返されてるだけです。
少し前であれば有効だったこの手法も残念ながら現在は通用しません。
マンション販売不況が来る所まで来ちゃってますからね。
どこのチラシも「値下げ」「新価格発表」の文字が踊ってます。
さてさておいくらで出してきますかね。
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3561
匿名さん
高値煽りして誰が得するのかって考えれば自明。消費者は安くていいものをなんだけどね。
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3562
富裕層?
3560さん、3561さん
そう思います。
モデルルームでは、すべて部屋の価格が発表されると良いですね。
購入者約1100人
例えば1円玉約1100個数えるのも大変です。
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3563
匿名さん
何れにしても、周辺の新築物件担当者にとって、このマンモスマンションは脅威ですな。それまでに高値で売り切りたいはず。逆にここより安い価格設定なら、気にしないか。その辺、戦々恐々なんでしょう。買うほうは、幾らだろうと、別に。
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3564
匿名さん
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3565
口コミ知りたいさん
私は3554さんの「決定しました」という言葉を信用しようと思います。どこからの情報かは知りませんが、そうでないと買えませんから。
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3566
マンション検討中さん
>>3564 匿名さん
400ならバーゲンセールですよ。
じゅげむさんはいつも安く見積もりすぎ。
450以上は確実。
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3567
匿名さん
あと3年で2%ぐらいまで行っちゃったら、完全に今の不動産価格は高値掴みとなるのでは。
三菱東京UFJ銀行の10年固定型の最優遇金利は年1.05%と3月に比べて+0.50%。4月は3メガバンクが一斉に金利を引き上げ、日銀がマイナス金利政策を導入する前後の水準へ戻る。
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3568
富裕層?
3566さん
どうぞ450で買いたいならどうぞ
400でバーゲンセール?
44㎡の部屋が6000万ですよ。
山手線徒歩1分なら考えられますが。
どうぞ400で買ってあげてください。
三井はそんな馬鹿じゃないと思います。
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3569
匿名さん
さすがに450はないと思います。
注目の物件とはいえ横浜の馬車道で1200戸を捌かなければならない訳だし市況も良くない状況。
坪400のブランズ横浜は210戸にも関わらず1年たっても完売していません。
3年後完成という事で金利上昇は購入する上で大きなリスクになりますね。
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3570
マンション検討中さん
>>3569 匿名さん
ブランズ横浜と同じ価格なわけないでしょう。
60平米8000万なら、一瞬で売れますよ。
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3571
マンション検討中さん
それにしても売り出しタイミングとしては最悪ですね
今更計画ストップも出来ないでしょうし
駅直結とはいっても、ブランド力は皆無の駅ですしそこの1000戸以上の大型マンションですからね
これで坪400という都内のもっとまともなマンションがいくらでも変えてしまう強気設定だと完成在庫の山でしょうね
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3572
通りがかりさん
>>3571 マンション検討中さん
感覚が違いすぎる。。
何十年に一度の目玉物件。
坪単価400なら安すぎでしょう。
神奈川でここ以上の物件は今後も建たないと思う。
都内と比較する意味がわからん、都内通勤者は都内で買うでしょう。
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3573
通りがかりさん
知り合いの医師、パイロット、経営者などなど。私の知る限り少なくともここを狙っている人が10組以上はいます。
もちろん、全員市内在住、持ち家ありです。
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3574
匿名さん
>>3573 通りがかりさん
自分からそういう会話を切り出して購入意欲を聞いているとしたらあなた裏で何言われているかわからんよ。気をつけた方がいい。
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