物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市中区北仲通5丁目57-2他(地番) |
交通 |
横浜高速鉄道みなとみらい線 「馬車道」駅 徒歩1分 (サブエントランスより。メインエントランス1から徒歩2分。) 根岸線 「桜木町」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,176戸(事業協力者住戸50戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上58階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年02月下旬予定 入居可能時期:2020年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 横浜支店 [売主]丸紅株式会社 [販売代理]丸紅都市開発株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・タワー横浜北仲口コミ掲示板・評判
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3515
通りがかりさん
有明の住友こそせっかく広大な土地があったのに団地型に高さのないタワーを詰め込んでしまったもったいない例だと思うけど。
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3516
匿名さん
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3517
匿名さん
>>3513 ご近所さん
なるほど、スッキリしました。
ここまで高さを出しておきながら日本一の高さにできなかった理由は、詰まるところコストなんですね。
敷地面積からくる制約のもとで最大限の利益をあげようと試行錯誤した結果がこのマンモスマンションなのですね。
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3518
匿名さん
>>3517 匿名さん
森ビル抜けて結局数多あるコスパマンションになっちまったな。期待してただけに至極残念。
この条件ならば坪平均220前後ってところかな。マンション不況の最中だし、完売狙いで200切って売ってくるかもわからんね。
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3519
マンション検討中さん
>>3518 匿名さん
220?最近のこの辺りのマーケットを本当にご存知ですか?
低層階でも350は超えるでしょう。
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3520
匿名さん
>>3518 匿名さん
まあ、良かったか、森ビルが抜けて。日本一の赤字マンモスマンションにならずに済む。
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3521
検討板ユーザーさん
>>3519 マンション検討中さん
いや、ここは低層だと日照も眺望も全くなくなるから下手すると150でも買い手つかないよ
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3522
マンション検討中さん
>>3521 検討板ユーザーさん
いくら眺望や日照に難ありでも、桜木町徒歩8分、馬車道直結で坪150って本気で思うんですか…
釣りなのかな。反応した自分が情けない。
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3523
匿名さん
>>3522 マンション検討中さん
桜木町駅までそんなにかかるんですね。びっくりしました。となると坪180でも即完売は難しいかも。みなとみらいからも遠く離れ、桜木町駅からもそんなに時間がかかるとなると陸の孤島という表現もあながち見当違いでもありませんな。しかもこれだけマンションが売れてないとなると150あたりが現実路線かもね。
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3524
匿名さん
>>3523 匿名さん
新築マンションが売れない時代に
大規模で安売りされたら大変ですね。
マンモスと氷河期、どうなるんでしょうか?
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3525
匿名さん
>>3523 匿名さん
仮にその値段で売りに出したら、みなとみらいから住民の大移動が起きるだろうね。
400以下でも相当数の富裕層は移動予定らしいから・・・
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3526
匿名さん
150とか200とかありえないだろな。
それだったら即完売だろ。
200なんて東戸塚や戸塚あたりの相場だな。
しかも徒歩10分くらいの場所で。
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3527
匿名
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3528
匿名さん
今週の週刊エコノミストでも、
不動産特集、ハウジングぷあ
持ち家信仰、厳しいですね。
不動産投資もそろそろ
行き詰まり感ありですね。
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3529
匿名さん
まあ、ここも計画通り進んでいるなら問題ないと思いますが、ストップ、延期の兆候なら心配です。東京オリンピックに間に合わせで突貫、もしくは、大幅遅れだと、どうなるんでしょうか?
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3530
匿名さん
様々な評論家や不動産のプロの記事を見ても人口減少時代、主要駅5分県外は価値を保てないという総論ですね。8分は論外でしょう。眺望が有っても厳しいでしょうね。桜木町を基準にすると価値を保つのが厳しいマンションですが馬車道1分なのでそこそこイケるのでは? 主要駅という観点では厳しい評価になりますが。 みなとみらいのキング軸とここの争いでしょうね。クイーンに続き生き残れるのはあと一箇所しかないでしょうから。
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3531
匿名さん
>>3525
なにが悲しくてみなとみらいからここみたいな辺境の地、陸の孤島に移り住むんだよ。。すぐ近くには伊勢佐木町、寿町、福富町、日の出町があるんだぞ。戸塚徒歩15分のほうがまだ治安も守られるし利便性に優れてる。坪単価200越えたら販売は苦しむだろうね。今は全くマンション売れてないし。
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3532
マンション検討中さん
富裕層が大移動って本気で思っているのでしょうか。
現在出ている情報から、ここにそんな求心力があるとは思えませんが。
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3533
富裕層?
3532さん
私もそう思います。
今、住んでいるマンションより狭い部屋に
富裕層が住み替えるわけありませんし、
そもそもみなとみらいに実際に住んでいる富裕層は少ないし、
北仲のマンションで100㎡以上の部屋の数なんて知れた戸数しかありません。
40㎡などは近くの水商売のお姉さん対象でしょう。
子育て世代には向かないマンションです。
年収5000万(手取り3500万)程度で買える不動産は限られます。
実際、横浜以外の富裕層は手を出さないのではないでしょうか。
投資目的には下がりにくい物件ですが、今後上がることはありませんので
損しても購入したい方はどうぞという感じ。
オリンピックなんて1か月のお祭り、北仲は関係ありません。
近年のオリンピック後の開催都市がどうなっているか見れば一目瞭然です。
カジノが横浜に誘致されても、ラスベガスやマカオのようにエンターテインメントとして
ホテルその他の施設が集まっていなければ、単体地域カジノは世界に勝てません。
ただハマッコとしては興味があるマンションですが、実際住むかどうか。
モデルルーム見学して価格見て検討します。
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3534
匿名さん
>3529
ここってもともと森ビルが計画していたんだけど、リーマンショックのあおりですでに計画延期。アベノミクスも腰折れだから、またってこともあり得るよ。
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