物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市中区北仲通5丁目57-2他(地番) |
交通 |
横浜高速鉄道みなとみらい線 「馬車道」駅 徒歩1分 (サブエントランスより。メインエントランス1から徒歩2分。) 根岸線 「桜木町」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,176戸(事業協力者住戸50戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上58階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年02月下旬予定 入居可能時期:2020年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 横浜支店 [売主]丸紅株式会社 [販売代理]丸紅都市開発株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・タワー横浜北仲口コミ掲示板・評判
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3355
匿名さん
人口減少時代に賃貸は徐々に厳しくなって行くと思いますが、今から投資ってどうなのでしょうか。
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3356
匿名さん
マンション投資でオーナーになりませんか?と投資セミナーが活況のようです。
それも若い人達向けに。サラリーマン向けに?脱サラではなく、兼業かな。
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3357
匿名さん
今は、買い時ではなく、売り時なので、
賃貸収入を見込んでの不動産投資は、厳しいでしょうね。売主、デベにとっては、オリンピック前、最後の追い込みでしょう。今後、賃貸収入は、減少傾向ですよね。自分で賃貸管理なら良さそうですが、委託すると、トントンか、マイナスかもしれませんね。割安な物件でスプレッドをちゃんと取れるかどうか、らしいです。
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3358
デベにお勤めさん
ま~お金あるなら買っておいて損はない物件だと思うよ、
だって、この位置からさらに海側にはすでに建築物を建てる場所はないからねw
目の前の商業施設でわかるとおり、あの一帯は規制区域だから、2度と出ない場所ではあるわなw
だから、あくまでも余裕のある人は持ってても良いのじゃない?
実需でサラリーマンが購入する物件でナイことは一目瞭然。
@350でも足りない価格帯になると思うよ。
平均は@420~450くらい
でかいプレミアム住居にどれだけ乗っけられるか次第だw
MAX5で勝負してみたいね!
みなさんはMAX予想どうですかね?
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3359
買い替え検討中さん
自分にはマネーゲームができるほどの財力はありませんが、真剣に購入したいとおもっております。諦める潔さもあります。身の丈で勝負します。
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3360
匿名さん
>>3359 買い替え検討中さん
大丈夫ですよ。営業の方の話だと坪250万くらいで出してくるようです。これだねマンションが売れてませんから仕方ない価格帯でしょうね。
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3361
匿名さん
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3362
匿名さん
低層@400なら8000万20坪
10年後金利2%で5000@250がいいとこだろーな。
ま、キャッシュで買う分にはいいと思うけど、
ローンあると残債割れを予想
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3363
買い替えしたいです
>>3362 匿名さん
S-64が64.46平米で約19.49坪なので、このお部屋が低層で約8000万ですかね。
なかなかなお値段ですね。
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3364
マンション検討中さん
そんな価格帯で1200戸さばけるはずも無く
中層階のオーシャンビューで@400程度でしょう
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3365
買い替えしたいです
中層って、何階くらいを考えたらいいんでしょう。
ホテル上が超高層だということはわかります♩
ビューラウンジがある25階は高層にはいりますかね?
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3366
通りがかりさん
>>3365 買い替えしたいですさん
それは中層ですね。みなとみらいの最上階を超える30階以上が高層、46階より上150メートル超えて超高層ですね。
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3367
匿名さん
沖式で同程度の物件とされた有明住不トリプル第一期が@320とのらえもんさん。
ここも上階は700とかの価値あると思うが、
40F以下の価値は270-360ぐらいだろうね。
それ以上の価格ならそれは新築プレミアム。相場悪化時に剝げるのも早いよ。
ローン残債でにっちもさっちもいかなくならないように現金半分は積みたいね。
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3368
匿名さん
また壺いくら?
三井さ〜ん、早く発表お願いします。
取らぬ狸の皮算用です。
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3369
匿名さん
今週末、18土、19日、北仲マルシェですね。
こういう活動が北仲地区を盛り上げます。
まだ花冷えの季節ですが、楽しみましょう!
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3370
匿名さん
何度も計画されては延期されたプロジェクト。
今回も高くなり過ぎた価格に消費者が付いて来れるか?
時期が悪いね。お金持ちはもうマンション幾つも持ってるし…。
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3371
匿名さん
不動産はある程度あるけれど売ってまで購入資金に充てたくはない。だけれど現時点では現金はさほど持ち合わせていないということでしょうか。 私自身がそんな状態で価格発表にいささかビビッております。
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3372
マンション検討中さん
今って いつまで何待ち状態なのでしょうか? 公式HPからの新たな発信がなかなかないのでイライラが募るんですけど・・・。スタッフブログみたいなの始めてくれないかなぁ。
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3373
匿名さん
中古も高くなり過ぎて8000万以上の物件は動きが鈍い。
ブランズタワーみなとみらいも新築未入居でも殆ど利益が出ない売り出し価格。
とても不動産で儲けられそうもない。
初めてマンションを購入する人には狭くて、高すぎる。
1200戸もあるからプレミアムを狙う以外の人は様子見でいいんじゃない?
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3374
匿名さん
今は新築市場の買い時ではなく、中古市場の売り時と言われても、中古の売り手は、欲に目が絡んでいるし、買い手は、まだまだ安値を待ってるし。おまけに在庫がダブついてますね。
新築の売りでも様子見、買い手も安値を待ってる状態で、みんな、高安マチマチ、待ち状態ですよ。株式市場も様子見状態。アメリカのFOMC発表待ち。
ここの今はどういう状態かといえば、膠着、様子見状態。その間、地固め、基礎工事。。。
企業の3月決算が好調となって、日経平均が年初来高値を更新し、2万円に近づけば、アゲアゲで、ここの販売価格が発表されるでしょう。販売開始も10月なら良いタイミング!
もちろん高値を予想します。
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