ザ・タワー横浜北仲

>>3062 匿名さん
あくまで目安ですね、実体とはかなり乖離がありますよ。
まあ、気にするならここは買わないことです。

都内豊海とかみなとみらいとかは地盤改良とかかさ上げとかやってくれるらしいけど
ここは無しなんですかね?できればそういうのにも力入れてほしかった。

>3062
全体として、あまり良くないんですね・・・。

これらの想定目安みると何故みなとみらいが防災都市か、ブランドバリューがあるかが分かりますね。海辺でありながらそのデメリットを克服していますね。 眺望も重要だけど安全は更に重要ですね。これがみなとみらい敷地に建っていれば素晴らしいバリューになっていただろうね。

マンションを投資で行うには既に時期を逸してる。

みなとみらいは液状化対策を行っていて、しかも免震の建物で３・１１で被害があった。ここは・・・。

だから、そんなにあれやこれや重箱の隅つつくようなコメントするなら他に行け。前にも書かれていたけど、3.11でこのエリアは殆ど被害はありませんでした。お隣の合同庁舎が傾いていたりするならごもっともな指摘だけどね。

ダメになったらダメになったで、ついてなかったと諦めましょう。
人生割り切りが必要です。

みなとみらいがそんなにいいかねぇ？
街は成熟したら衰えていくもの。流行り廃りもある。
現にMMの熱供給システムはすでに古いシステム。
MMを高さ１００M制限にしたことでドングリの背比べになってしまった。

北仲地区は新市庁舎の建て替えで災害に強い街作りが絶対条件。
タワー物件購入は地域NO.1の高層を選ぶこと。
ただし、この市況で資産価値が下がることはないだろうけれど、値上がりは微妙。
お買い得があったら検討する予定。

みなとみらいは、整然としていて、綺麗な街並みだと思いますが、
失礼ながら、個人的には味わいを感じません。

馬車道辺りは、混沌とした面白さがあって、良くも悪くも、歴史を感じます。
単純に好みの問題です。

北仲に地震、津波、液状化と将来的に不安があるとすれば、デベロッパーの見識に
お任せした上で、最終的に購入するか否かを決定したいと思います。

>>3069 匿名さん

いやぁそれはないわー。 嘘はいかんよ嘘は。 3.11のあと横浜関内中華街北仲、ここら周辺の土地建物、地盤がいかにガチャガチャになったのかはここらに住んでるものであれば知らない人はいないって　笑

横浜スタジアム近くの飲み屋が入居してるビルが一部崩落し、その瓦礫を走りながら逃げていくサラリーマンという映像はNHKでも何度となく放映された。

横浜周辺で最も地震被害が大きかったのがここら。それは間違いない。

それでも最新の役所を建てる以上、役所に関しては防災には力を入れてくるでしょう。

しかし、ここのマンションは免震ですらない。防災に力を入れているとは資料のどこにも記されていない。

そこをどう考えるかは人それぞれかなと。

地元の方に質問があります。教えてください。このマンションから横浜スタジアムの夜間照明を見るにはどちら向きの部屋で何階以上がよろしいでしょうか?　もう一つ　山下公園についても同じ質問をいたします。

>>3073
おっしゃるとおり、たしかにここら一帯は、地震後、酷かったですね
あの惨状見ると、ここは免震でなくて大丈夫かな？と不安になります。

関内伊勢佐木長者町のあたりの、マンション下あたりは地盤と建物が剥離してひどい有様でした
まだ修繕してない建物もあるので興味のある方は注意深く観察してみてもいいかもしれませんね

もともとその古い時代の技術で浜を埋めたてたんだから、
横浜駅平沼日ノ出町伊勢ザキ阪東橋元町関内あたりまで
平坦な所は大差なく弱いよ
無視することなくリスクとしてきちんと認識して買えばいいだろう

>>3075 口コミ知りたいさん
東角、南東面、もしくは南角の40階以上なら文句なしでしょう。
山下公園はやや東よりが良いでしょうが、手前の中層が邪魔するので相当上の階から見下ろさないと全体は見えないでしょうね。

>>3076 匿名さん

ザキも酷かったですねー、ザキ〜馬車道〜北仲このラインの地盤はゆるゆるですよ。とりわけ北仲周辺は酷いです。馬車道駅の地下降りるところはひび割れがひどく、水漏れも未だ完全に修補されていません。

それでもデベロッパーがNo.1デベの三井不動産なのでそこそこ信頼はしてるんですけどね、一応。

にしてもあれだけ地震に脆弱な立地で免震どころか防災対策がほぼ何もなされていないというのはとてつもない懸念材料となりそうです。

>>3075

向きや高さはグーグルアースでおおよその判断ができても、確実なところはできてみないとわからないというのが実際のところです。

とりあえずはデベの出してくる価格で判断するというのがお勧めです。

ブランズみなとみらいのケースだと海が見えるようになる(パシフィコ横浜を超える)階数になるとガツンと価格が跳ね上がりました。

反対にブルーハーバーのほうは低層でも海が見えるので海側低層、海側高層の価格差がほとんどありませんでした。

デベがドローンを飛ばしたりして予想眺望図を作成するでしょうから、それを待つことをお勧めします。