ザ・タワー横浜北仲

２ldkで50万ぐらいだったらオークウッドに住みたいな

>>2944 匿名さん
ですね。落ち着いていて良さそうです。エグゼクティブ以上を買えないと意味のないここよりは

>>2944 匿名さん

ザ・横浜は、グランブリエ横濱山下公園でしょ。

そう言えば、ザ・ホテルヨコハマって何処でしたっけ？

元町中華街にパークコートですか！
お金持ちの中国人が住むのでしょうか

>>2947 匿名さん
中国人は、原則NGでしょうね。

>エグゼクティブ以上を買えないと意味のないここ

やっぱ冷静に考えるとそうですよね・・・。
パークコートが買える訳ない私ですが、じゃあここの下のほうを買ったとして、
どうせ人気でしょうから、超割高購入になっちゃうと思うので・・・。
そういう狭狭2LDKが将来中古価格こなれたら、残債割れでどうにもならなくなる予感・・・。

とにかく、最低でも駅近、
駅直なら、文句無し。
眺望無くても、狭くても、文句無し。
文句ありなら、マンション買えない。

それにしても山下町、みなとみらい、
ここは、ビル風が凄いけど、
文句無し。中華街は、風無し。

ビル風を科学的に分析したい。

>>2948 匿名さん

中区は中国人人口が9000人超と日本一多く、特に中華街の近くは人気です。
お金持ちは高級物件やタワーマンションを欲しがると思いますけどね。

住まいサーフィンの評価119万でした。坪393万というとこですか。

>2952 マンション検討中さん
いい線でしょうね。1割上乗せでスーペリアの平均価格は坪430前後ってとこでしょうね。
エグゼクティブがプラス100万、プレミアムはさらに200万乗せってとこでしょう。

住まいサーフィンのは平均ってことは下層40以下平均340程度
40-44 440
ホテル上　600
そのうえ二つ　800

ってとこかな

近いのは有明住不トリプル評価117かな。
大井町住不131まではいかないね。ま、そんなとこでしょ。
低層坪500って人がいたけどそれは割高すぎだよねやっぱり。

ただ、みなとみらいブランズは評価105/実際125で20万割高
ここも130ぐらいにしてくる可能性はある。

スーペリアの平均４３０なら、
スーペリアの下のほう４１０として、
下層階の最上階４００になると、
全体の平均は３９０とかにはならない。

平均３９０なら、
下５－４０の階は２８０～３６０ぐらい。
幅大きいのは戸数も多いから。
３２０～３５０だと時間がかかる。

>>2956 匿名さん
階層だけで意味不明の価格予測。ここは、階層のほかに方角による値差が半端ない。そのような試算は何の意味もなさない。

2956の人、下層階の最上階って、何階の事ですか？www

コメントの質が低すぎて逆に本当に業界人じゃない書き込みだと思える(笑)

下層最上階は40じゃないの?39だっけ?

2957さんか無理なら誰か方角入りの5階ごとの予想出してよ。平均坪390で。

>>2961 マンション検討中さん
あと2ヶ月まてばわかるって、予想なんて意味ないよ。
このタイミングなら、もう大方の予定価格は決まっているわけだし。
まあ、この板に割と高めの予想があるけど、だいたいその範囲だ。