ザ・タワー横浜北仲

金利が上昇すれば売価は下がるよ。断定は出来ないがアベノミクスとやらが上手く機能したらオリンピック直前である竣工予定時期にマイナス金利であってはならない。つまり今どきの相場より安い値付けが予想される。イメージでいうとスタンダードの平均は350前後かなあ。狭小が多ければ平均は高めにでるからね。
もはや不動産は金融商品、土地を仕入れた時期と建てる時期、販売時期、引き渡し時期、４つの側面から値付けて利益を単年で出すのね、今の金利や用地取得時の地価はもはや関係ないかな。

↑まあそんな感じ↑　但除いつもの住不
問題はこの悪化局面で三井野村辺りが住不方式を採用しつつある気配がすること
嵌め込まれた人はどうなることやら・・・

建材費と人件費の高騰によるコストアップで、金利が下がっても物件価格は下げられないってところでしょ。仕様も落とすパターンが多いから、今は買い時じゃないんだよね。

デベのちょうちん持ち評論家は、どんな状況でも何か理由をつけていつでも今が買い時だけど。

パンピーにとっては、物件価格が下がるより、金利が上がる方が痛い。

>>2383 匿名さん

2371みたら？
中古は価格も成約件数も上がり続けている。

2LDKの60平米が、8000〜10000万。
45平米が、5500万。
9割が65平米以下。
知らない人ってかわいそう。

1人で煽りまくっているひとは、ここを買わない。
ただ自分のマンションの価格を上げるために、ここを高く売りだしてほしいみたい。

>>2390,2391 匿名さん

連投、乙。
また1人で煽っているのね。

補足すると、45平米で1番安い部屋が5500ね。
本当に知らないんだね。

>>2394 匿名さん

また煽り。
この人の予想は当たったことがない。

詳しくない人がいるみたいなんで、補足します

45平米の1番安い部屋で2500からあります

ブランド力が皆無の北仲にあって、日当たりが無く、眺望もないお部屋も出てくるので売れ残れば2000万も切ってくるかもしれません

まぁそれでも高く感じますけどね

>>2396 匿名さん
その価格なら5戸買うわ

ブランズ横浜の40平米が5000万〜
それよりは高いだろ。
間取りとかもれてんだな。
富裕層さん、情報お願い。

5000だと買ったあとは後悔しか残らないような

>>2398 匿名さん

史上稀に見る売れ残りマンションであるブランズ横浜と比較しても意味ないだろ

スタンダードの値段がブランズ横浜よりもかなり高いと私も聞きました。
野村と大成有楽の担当者からの情報です。

スタンダードの値段がブランズ横浜よりも私も一段下がると聞きました。
野村と大成有楽の担当者からの高い情報はあくまで推測だそうです。

65平米4000万切ってくるだろうな
オーシャンビューの部屋は殆ど無いし、囲まれ感がひどいからなぁ

3年前に買っときゃよかった
https://www.sumu-log.com/archives/5369/