変動金利は怖くない！！その２０

957と959の年収差が150万。つまり959と同じ生活するなら繰り上げできない事になる。

逆に繰り上げなしでも35年間安心だという根拠を示せればこのスレの答えも出るね。

年収500万で専業主婦＋子ども2人だと、それ以上家計を削れというのも酷だろうし。
やっぱり今後35年間金利上昇がない、もしくは35年固定より総支払額が下回る根拠を示すのが一番じゃないかな…。

35年間上昇しないなどと言っている奴は、このスレには一人もいないけどな。

>957さんみたいな感じだと変動金利は怖い！！となっちゃうけどね。

変動で35年かけて返済する人は少数派でしょ。

正直みんな変動にしてくれると銀行にとってはありがたい。
しかもできるだけ長期で。＞９５７のように。
黙ってても一定の利益があってリスクも皆無だからね。

フラットＳがこれだけ下がった今、変動にするメリットって何？

デフレターゲットを採用しているこの国で、金利が上がる心配をするメリットって何？

誰も４半世紀先の事なんか分からないからね。
３５年返済だと更にその先１０年もある。

結構多いのよ。ローンも残り１／３切ってるのに何らかの事情で払えなくなって手放す人が…。
しかも物件そのものが老朽化しているから売っても何歩にもならない。

話を戻すと…、家は３５年固定で購入できないようなら買うべきでない。
３５年固定で買ったつもりで変動で組んで、毎月の差額を繰り上げ返済に当てるというのが
一番賢く現実的なやり方。

ただ僕は金利で一喜一憂したくないから３５年固定で組んだけどね。
完全な固定費になるから人生設計がしやすくなるし、計画通り繰上していけば総支払額は
２００万も変わらない計算だよ。月５０００円の保険料＝残業２時間と思えばなんてこと無い。
それに２００万なんて値引きで簡単に引き出せるからね。

>>967
フラットSだったら固定で変動と金利や支払い額もほとんど変わらないけど。
結局失敗したのを安全料と言ってごまかしてるだけなんじゃないの。ただの固定選んじゃった人って。

200万？ちなみにどんな繰上計画？35年固定何％で借りてる？差額を200万程度に納めるって
変動との金利差が極端に無いかかなりのハイペースで繰上するかでしょ？

そこまで余裕有る人が金利で一喜一憂するとはとても思えない。

フラットＳがこれだけ下がってるのに、なぜ変動？メリットあるの？

新規はフラット３５Ｓ、借換は変動が最強？？

フラットがここまで下がっても固定では払えないんだね。
ギリ変って大変そう。

ギリ変以外に今、変動を選ぶ理由はないのかな？

基本ガンガン繰上返済していくんだから変動とか固定とか関係なく金利が一番安いのを選んでるだけ
多少金利が上がったとこrで大したことではないのだよ

フラットSは10年後確実に金利が上がるし繰上も厄介だし、団信とかも入らなきゃならない。

繰上前提なら変動のがまだ有利な気がする。フラットSはむしろ繰上がろくに出来ないギリ固定向き。若しくは銀行で審査に落ちたブラック予備軍用かな。

＞基本ガンガン繰上返済していくんだから
じゃー、キャッシュで買えよ！

>>976
ローン借りた方が控除の関係で儲かるんだよ
それを知っててキャッシュで買えるのに、わざとローンにして1年で返すのもいる

キャッシュで買えるやつがセコセコ控除で儲けてんじゃねーよwww
これだから変動信者は…

なんで変動かって？
だって金利低いんだも～ん。

ローン手数料などの費用を考えると控除なんてたいして儲からんだろ。