匿名さん
[更新日時] 2011-11-06 23:25:52
アーバンライフ神戸三宮ザ・タワーについての情報を希望しています。このマンションに興味をお持ちの方同士、いろいろな情報を交換しましょう。検討者のための掲示板なので、スレ趣旨逸脱投稿、根拠の無い誹謗中傷、意味の無い煽り、意味不明の荒らし、他者への侮辱、その他の投稿ガイドライン違反などを見かけた人は、ただちに削除依頼&アクセス禁止を依頼してください。
所在地:兵庫県神戸市中央区加納町6丁目303番他(地番)
交通:
東海道本線(JR西日本) 「三ノ宮」駅 徒歩10分
阪急神戸本線 「三宮」駅 徒歩10分
阪神本線 「三宮」駅 徒歩10分
神戸新交通ポートアイランド線 「貿易センター」駅 徒歩6分
神戸市営地下鉄海岸線 「三宮・花時計前」駅 徒歩8分
神戸市営地下鉄西神・山手線 「三宮」駅 徒歩11分
間取:1R~3LDK+N
面積:51.42平米~103.67平米
売主・販売代理:アーバンライフ
売主:和田興産
販売代理・復代理:アーバンライフ住宅販売
販売代理:日昌
施工会社:戸田建設株式会社大阪支店
管理会社:アーバンサービス株式会社
こちらは過去スレです。
アーバンライフ神戸三宮ザ・タワーの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2010-06-24 22:36:48
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
兵庫県神戸市中央区加納町6丁目303番他(地番)、兵庫県神戸市中央区加納町6丁目3番1(住居表示) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「三ノ宮」駅 徒歩10分 阪急神戸本線 「三宮」駅 徒歩10分 阪神本線 「三宮」駅 徒歩10分 神戸新交通ポートアイランド線 「貿易センター」駅 徒歩6分 神戸市営地下鉄海岸線 「三宮・花時計前」駅 徒歩8分 神戸市営地下鉄西神・山手線 「三宮」駅 徒歩11分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
271戸(他に管理員室、ゲストルーム、店舗等あり) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上34階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]アーバンライフ株式会社 [販売代理・復代理]アーバンライフ住宅販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
アーバンライフ神戸三宮ザ・タワー口コミ掲示板・評判
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901
匿名さん
角部屋は別としても、中部屋の田の字はいただけない。
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909
物件比較中さん
いいじゃないの。ベリスタは住所しか自慢する所がないんだから。
プレミアムフロアは、広いだけあって、良い出来とは思うけど、下がねえ。
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910
匿名さん
ベリスタかー あの団地には住みたくないなー 26階の一番上でアーバンの22階か23階くらいだよね。
見た目云々だけでなく、建物のグレード自体も低そうだよ
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911
匿名
アハハ〜。ベリスタは、どや住所!!って感じですね。。 一年に一回の花火大会も近いしさぞかし張り切って下さいませ。アーバンは見えないお家多いですが音だけでいいですよね。みなさん
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912
匿名
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913
匿名
だから団地がいいなら、ここに来なくていいから。ベリスタへどうぞ。
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914
匿名
ベリスタの何がいいのかさっぱりわからんわ!そんなに住所がどや!なの?はっきり言いますが全然羨ましくないですよ。でもアーバンに対抗出来るのは住所だけしかないから仕方ないか。
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915
マンコミュファン
ここはアーバンの掲示板なので、べリスタのことはもうそろそろ終わりでよいのでは?
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916
匿名
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917
匿名
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918
周辺住民さん
相当値下げしたのにまだ残ってるのが切ない。。
最近は結構いい条件のマンションでも値下げしなきゃ売れない事が結構ありますね。
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919
匿名
1階のテナントスペース工事してますが、どんなお店がはいるのでしょうか?
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920
匿名さん
昨日の花火大会は盛り上がりましたか?
近すぎて爆発音が凄いのでは???
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921
匿名さん
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922
プロ本物
ファンドかいましたよ。現金8400万、リートと・・・ハイを
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923
ミス
プロさんファンドに随分注ぎ込んだのね。
(・ω・)
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924
匿名
こちらは何で売れてないんでしょうか?
やはり間取りが悪いのが大きいと思うのですが…
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925
匿名さん
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926
匿名
間取りがよい部屋を買ってもマンション自体の評価が高くないと意味ない?
細切れにしすぎましたね
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927
匿名さん
遠目から見た外観は良いと思うんですがね。
近づいてみるとなんか陰気というか、日陰のイメージ。
ちょっと建て込みすぎてるせい?
ベリスタの裏!って雰囲気が拭えない。
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929
匿名
ベリスタと結構距離ありませんか?
関電のなんか挟んでるしベリスタ住民の視線も気にならんし
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933
周辺住民
駐車場はタワー式でないから、いいですね。空きがあれば、外部に開放してくれたら嬉しいんだけど。
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934
匿名さん
どう見てもベリスタが裏じゃないか??
高速から見てるの?
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935
匿名
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936
匿名
値下げしてましたね~ 投資物件としてはどうなんでしょうか?
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938
匿名さん
値下げ、2年近く前から3割近く引いてくれる話でしたけど?
今はどれぐらい引いてくれるのでしょうか?
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940
938
↑真剣に交渉されましたか?
家は家族総出で見学に行きました。
信じるも信じないもご本人次第ですが。
残念ながら、ベリスタには一度も書き込んだことありません。
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941
匿名さん
表向き2割引いてるんだから裏で3割~4割くらい引いてても不思議じゃないわな
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942
匿名さん
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943
匿名さん
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944
サラリーマンさん
エンドに4割引はありえないでしょ。
クレーム処理が大変なことになりますよ。
ただ、賃貸業者にバルクでならありえるかも。最近賃貸募集中の部屋が増えてるようだし。
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945
匿名さん
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946
契約済みさん
「大幅に割り引いてまで売りに出すくらいなら高級賃貸にする」というのが東京本社の意向です。
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947
匿名さん
東京本社? アーバンライフって関西のデベでしょ? 本社は芦屋か、神戸じゃない?
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948
匿名
今日も前に引越しトラックとまってたなぁ。賃貸もぼちぼち入居者あるんやろか?
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949
匿名さん
森ビル本体のことか? サンウッドやフォレセーヌ出てこいやぁ!
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950
匿名さん
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952
匿名さん
もうそろそろ売れ残り歴2周年ですね
ここまで値引きしても売れない理由はなんでしょうか?
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963
匿名
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965
匿名さん
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966
匿名さん
>タワーマンションにお金持ちが住んでいますね。
高層階だけね。
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970
入居済み住民さん
ランボルギーニやマクラーレンは停まってないけどピカピカ高級車は多くおられます。来客の方の自動車も高級車が多く、見るだけですが楽しい気持ちになります。
皆様挨拶していただけますし、品のいい方が多いなというのを感じます。
柄悪い方はいりません。
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971
匿名
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974
匿名
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975
匿名
住人ですが早くエントランス前の看板?と垂れ幕はずしてほしい
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980
匿名
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983
匿名
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984
物件比較中さん
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985
匿名
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986
匿名
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987
物件比較中さん
986さん情報ありがとうございます。
カフェが一つオープンするのですね。 他は何も入ってないのでしょうか…?
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988
匿名
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989
匿名さん
カフェはDのスペースにオープンしてました。
A、B、Cのスペースはまだ決まってないみたいですね。
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990
匿名
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991
匿名さん
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992
匿名
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993
入居済み住民さん
エレベーター内の張り紙は管理人が作っているのでしょうか?先日初めて友人を招待したら、エレベーターの壁に威圧的な張り紙をみて「この文章は異様な感じがするけどここの管理会社大丈夫?」と言われ恥ずかしい思いをしました。
張り紙の内容は上層階からゴミが落ちてきた、、、全て詳細&写真付きで「何を考えてるのでしょうか?子供様の悪戯でしょうか?」←呆れた感じで
1階の駐車場について「時常習犯はわかっている、警察に通報する」←威圧的な感じで
また以前のたばこの吸い殻の件も家主のような偉そうな内容でした。
必ず「いったいあなたは何を考えているのでしょう?」のニュアンスが含まれています。
毎日目にしてしまい見るたびに憤慨してしまいます。
もしろん管理はしっかりして頂きたいですが、内容がエスカレートしてきています。管理人は、何か勘違いしているようです。
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994
居住者です
993様
張り紙は最近増えてますね。
確かに文章がきつくなっていると思いました。
私は以前自主管理のマンションで役員を経験しました(組合員の交替制です)
期間中何回かあった苦情は、
●ペット禁止マンションなのに隠れてペットを飼っている
なしくずしで対処できず
●特定車の敷地内の不法駐車
最後は警察に通報⇒警察が電話で所有者に注意する⇒その後はルールを守る
●ベランダ等共有部分での喫煙マナー
回覧板でベランダ・敷地内の禁煙徹底をお知らせしたのみ
でした。
その時の経験があるので、「表現がああなるのも仕方無いかなぁ」と思います。
ゴミの落下は瓶が含まれていましたね。
人にあたると大惨事になるので、ゾッとしました。
ベランダからタバコの吸殻を外に捨てる人は、どこでも歩きタバコで吸殻を道に捨てるマナーのない人に思えてしまいます。
文言は高圧的かもしれませんが、憤慨すべきは、張り紙のような行為をする居住者ではないでしょうか。
注意喚起が必要の無いマンションになることを願います。
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995
入居済み住民さん
確かにあの貼り紙は酷い、品は無いし人を小馬鹿してるでしょう
入居者以外の出入りも多いし
ポストの掲示板のみにするとかね
それにしても入居者を見下した表現は
いただけません
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996
入居済み住民さん
995さん
有難うございます!
一言多いと言うか“物の言い方”の問題だと思います。
同じ注意されたとしても余りにも”上から目線で決めつけたような表現”はどうにかして欲しいです。
それにゴミの件も全てを写真に撮って貼り出すのはどうかなと思います。
プライベートな物でも全部貼りだすのかなぁ?
994さんは正論で「表現がああなるのも仕方無いかなぁ」以外は
私も基本は同じ意見なのですが、、、あれを毎回エレベーターに乗るたびに
目にすると呆れてしまいます。
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997
匿名
しかしそんな住民がいることが問題です
今朝貼り紙みたけど特定してますとは書いてなかったような…
今朝は来客用駐車場に常習犯がいるとかかれてた
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998
入居済み住民
私は以前住吉のオーキッドコートに住んでましたが、マナーを守らない人もやはりいました。
会社経営者やプロスポーツ選手など富裕層が多い中でも、品性に問題ある方が中にはいましたね。
集合住宅は悲しいかな、どこもそんなのは少なからず起きる問題なのでしょうね。
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999
匿名さん
事なかれ的に悪辣な行為を無視している管理人よりも、言うべきことはしっかりと言う管理人の方が私はいいと思うけどね。
住民同士が言い合いになる前に管理人がルールに反した方を厳しく指摘することで、それによって迷惑を被った方もちょっとだけでもスキッとするしね。
何にせよ、落下物は下に人いたらエライことになるし、駐車場も私の友人がきたときに無法駐車でとめれなかったとき、かなりイラっとした。
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1000
購入経験者さん
確かに、あのチラシは、インパクトがありました
しかし、それをあえて掲示した管理人さんを支持します
住民が、「上」で管理人さんが「下」ですか?
住民が、快適に暮らすために、住民が出来ない「おしごと」をお願いしているのでしょう!
こういう違反があったという事実の、厳重注意を促すチラシが、どうして上から目線なのですか?
「まあまあ」といってうやむやにする管理人さんが理想なのですか?
悪いのは、上から物を投げたものが悪いのであって、何故、ホコ先が、管理人さんに向かうのですか!
クレーム・ルール違反があったらマンション全体を守るために、管理人・住民が一丸となって、対処して
モラールの高いマンションにして行きましょう。
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