匿名さん
[更新日時] 2011-11-06 23:25:52
アーバンライフ神戸三宮ザ・タワーについての情報を希望しています。このマンションに興味をお持ちの方同士、いろいろな情報を交換しましょう。検討者のための掲示板なので、スレ趣旨逸脱投稿、根拠の無い誹謗中傷、意味の無い煽り、意味不明の荒らし、他者への侮辱、その他の投稿ガイドライン違反などを見かけた人は、ただちに削除依頼＆アクセス禁止を依頼してください。
所在地：兵庫県神戸市中央区加納町6丁目303番他（地番）
交通：
東海道本線（JR西日本） 「三ノ宮」駅 徒歩10分
阪急神戸本線 「三宮」駅 徒歩10分
阪神本線 「三宮」駅 徒歩10分
神戸新交通ポートアイランド線 「貿易センター」駅 徒歩6分
神戸市営地下鉄海岸線 「三宮・花時計前」駅 徒歩8分
神戸市営地下鉄西神・山手線 「三宮」駅 徒歩11分
間取：1R～3LDK＋N
面積：51.42平米～103.67平米
売主・販売代理：アーバンライフ
売主：和田興産
販売代理・復代理：アーバンライフ住宅販売
販売代理：日昌
施工会社：戸田建設株式会社大阪支店
管理会社：アーバンサービス株式会社
こちらは過去スレです。
アーバンライフ神戸三宮ザ・タワーの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2010-06-24 22:36:48
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| 物件概要 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市中央区加納町6丁目303番他（地番）、兵庫県神戸市中央区加納町6丁目3番1（住居表示） |
| 交通 |
東海道本線（JR西日本） 「三ノ宮」駅 徒歩10分
阪急神戸本線 「三宮」駅 徒歩10分
阪神本線 「三宮」駅 徒歩10分
神戸新交通ポートアイランド線 「貿易センター」駅 徒歩6分
神戸市営地下鉄海岸線 「三宮・花時計前」駅 徒歩8分
神戸市営地下鉄西神・山手線 「三宮」駅 徒歩11分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
271戸（他に管理員室、ゲストルーム、店舗等あり） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上34階地下1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2009年12月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]アーバンライフ株式会社
[販売代理・復代理]アーバンライフ住宅販売株式会社
|
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
アーバンライフ神戸三宮ザ・タワー口コミ掲示板・評判
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851
匿名 2011/07/13 05:15:12
アーバンかなり人気や。あんな豪華な作りは関西でも有数
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852
匿名さん 2011/07/13 06:50:03
本当に惜しい。間取りさえ良ければ........。
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853
匿名 2011/07/13 12:48:02
かなりセキュリティーはすごいし見た目立地も最高。キッチンのみが残念。しかし３千万円切りで１LDK以上なら投資買いかな？
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854
サラリーマンさん 2011/07/13 14:34:03
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856
匿名さん 2011/07/14 04:01:18
最終分譲ということは、分譲をあきらめて、いよいよ業者に転売と言うことですね。
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858
ご近所さん 2011/07/15 14:11:29
垂れ幕も換えられたね。残りあと僅かって書かれてる。ファイナルつて本当だったんだね。
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859
匿名 2011/07/15 23:54:03
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860
匿名さん 2011/07/16 03:03:20
856です。他では書き込んでいません。
某タワマンのＭＲで営業とのやりとりで、アーバンは分譲をあきらめて賃貸にすると聞きました。
垂れ幕も最終分譲と出ていたので、この期間が終われば売れ残りは、賃貸物件になると理解しました。
これが事実でなかったら、営業がうそ言ってたことになります。
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861
匿名 2011/07/16 04:33:54
それは失礼しました。
根拠もなく、同じような話題をくりかえしては、削除されている連中がいるので聞いてみました。
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862
匿名 2011/07/16 11:38:23
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863
購入検討中さん 2011/07/16 13:41:58
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864
匿名 2011/07/17 13:56:06
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866
購入検討中さん 2011/07/17 17:29:15
私もみました。賃貸で沢山でていますよね。
あそこまで高額設定では、動きませんよ。
あまり安い賃料で出すと問題になるからでしょう。
礼金3ヶ月出すくらいなら、もう少し出して自分で購入するでしょう。
転勤族は来春まで来ないですよ。
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870
匿名 2011/07/19 00:42:52
ほんま冷やかしばっかやな。賃貸情報見たらわかるやろ？
一番安くて１０万５５ヘーベー。高いところは３３万１００ヘーベーや。
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871
購入検討中さん 2011/07/19 05:52:55
870さんへ
賃貸情報って本屋においてますか？最近は賃貸情報の本って見ないのですが。
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874
匿名 2011/07/19 11:22:58
こちらもそろそろ終わりみたいですね。
賛否ありましたが結果的にはあまりいいマンションではなかったのかな。
惜しいですね
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877
匿名 2011/07/20 00:10:14
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878
匿名さん 2011/07/20 01:20:44
形式上、そういう事になりますかね。あくまでも、形式上。
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879
購入検討中さん 2011/07/20 05:31:03
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881
購入検討中さん 2011/07/20 07:28:56
870はずっと冷やかしみたいなので、あまり相手にされない方が良いのでは。
それよりもベリスタも、あっという間に戸数が減ってるのが気になる。
やはり在庫の中から選ぶのは、安かろう悪かろうってことかなぁ。
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883
匿名さん 2011/07/20 08:36:26
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884
購入検討中さん 2011/07/20 12:08:01
それは安いかもですね。
でも購入した方がお買い得かなぁ。
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885
匿名はん 2011/07/22 12:50:21
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886
匿名 2011/07/23 09:42:47
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887
購入検討中さん 2011/07/23 17:34:43
隣室の生活音や上下階の足音など、気になることありますか？
外音は気になりますか？
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888
匿名 2011/07/23 17:37:03
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889
匿名 2011/07/24 00:01:00
しかし売れない理由はなんでしょうか？
値段と間取り？
場所は問題ないですか？ 加納町で駅遠いですが。
見た目はよいですよね。
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890
匿名さん 2011/07/24 00:37:23
神戸でこんだけ売れ残りだしたの、ここだけですよね。
南がふさがれてるからか？間取りか？北に東遊園地が広がり、震災公園では、全天候のトラックでジョギングも出来るし、プレミアムは論外としても、普通の部屋が値下げしても売れないのは不思議です。
ジークレフでも完売したのにね。なんでだろうね。分かりません。
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891
匿名さん 2011/07/24 00:49:33
個人的には間取りを選べば悪い物件ではないと思うんだが。
共有施設の雰囲気はむしろいいんじゃないかと。
最初につけた価格が空気を読んでない高価格だったんで、それでケチがついたんじゃないか。
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892
匿名 2011/07/24 00:56:24
時期の問題があるにしても売れ残りマンションのイメージが付きまとい住み替えで転売するときは苦戦するでしょうね。
そんなにここの土地高く仕入れてたんかな
アーバンライフというブランドもタワマンを手掛けるほどじゃないし
これが名前だけ三井や三菱になってたら売れてたんじゃない
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893
匿名 2011/07/24 14:29:42
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894
匿名 2011/07/25 04:42:27
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895
購入検討中さん 2011/07/25 05:32:07
高級感ならこっちでしょ！
ただ部屋内はフローリングの色とかセンスが悪くて安っぽく感じるので
ベリスタの方がいいと感じる人もいそう。
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896
匿名 2011/07/25 07:46:46
間違いなく、ベリスタの方がいいね
アーバンなんて、安っぽく思える
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897
匿名さん 2011/07/25 08:20:21
北から見たベリスタの、外廊下とパーキングタワーには興醒めしますがね。
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898
匿名さん 2011/07/25 11:28:52
古めかしいが、内装コストは間違いなくアーバンの方が掛かっている
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899
匿名 2011/07/25 15:39:46
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900
匿名さん 2011/07/26 01:09:26
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901
匿名さん 2011/07/26 01:40:06
角部屋は別としても、中部屋の田の字はいただけない。
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909
物件比較中さん 2011/07/28 09:09:57
いいじゃないの。ベリスタは住所しか自慢する所がないんだから。
プレミアムフロアは、広いだけあって、良い出来とは思うけど、下がねえ。
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910
匿名さん 2011/07/28 09:20:32
ベリスタかー あの団地には住みたくないなー 26階の一番上でアーバンの22階か23階くらいだよね。
見た目云々だけでなく、建物のグレード自体も低そうだよ
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911
匿名 2011/07/28 11:25:25
アハハ〜。ベリスタは、どや住所！！って感じですね。。 一年に一回の花火大会も近いしさぞかし張り切って下さいませ。アーバンは見えないお家多いですが音だけでいいですよね。みなさん
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912
匿名 2011/07/28 12:00:20
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913
匿名 2011/07/28 12:55:05
だから団地がいいなら、ここに来なくていいから。ベリスタへどうぞ。
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914
匿名 2011/07/28 14:47:02
ベリスタの何がいいのかさっぱりわからんわ！そんなに住所がどや！なの？はっきり言いますが全然羨ましくないですよ。でもアーバンに対抗出来るのは住所だけしかないから仕方ないか。
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915
マンコミュファン 2011/07/29 01:28:30
ここはアーバンの掲示板なので、べリスタのことはもうそろそろ終わりでよいのでは？
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916
匿名 2011/07/30 02:42:34
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917
匿名 2011/08/01 00:56:03
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918
周辺住民さん 2011/08/01 08:36:38
相当値下げしたのにまだ残ってるのが切ない。。
最近は結構いい条件のマンションでも値下げしなきゃ売れない事が結構ありますね。
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919
匿名 2011/08/02 13:11:56
1階のテナントスペース工事してますが、どんなお店がはいるのでしょうか？
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920
匿名さん 2011/08/07 09:57:16
昨日の花火大会は盛り上がりましたか？
近すぎて爆発音が凄いのでは？？？
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921
匿名さん 2011/08/12 15:00:43
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922
プロ本物 2011/08/14 14:04:32
ファンドかいましたよ。現金８４００万、リートと・・・ハイを
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ミス 2011/08/14 17:36:27
プロさんファンドに随分注ぎ込んだのね。
(・ω・)
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924
匿名 2011/08/15 04:52:23
こちらは何で売れてないんでしょうか？
やはり間取りが悪いのが大きいと思うのですが…
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925
匿名さん 2011/08/15 10:04:11
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926
匿名 2011/08/15 11:34:18
間取りがよい部屋を買ってもマンション自体の評価が高くないと意味ない？
細切れにしすぎましたね
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927
匿名さん 2011/08/15 12:49:57
遠目から見た外観は良いと思うんですがね。
近づいてみるとなんか陰気というか、日陰のイメージ。
ちょっと建て込みすぎてるせい？
ベリスタの裏！って雰囲気が拭えない。
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929
匿名 2011/08/16 02:01:13
ベリスタと結構距離ありませんか？
関電のなんか挟んでるしベリスタ住民の視線も気にならんし
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933
周辺住民 2011/08/23 01:19:53
駐車場はタワー式でないから、いいですね。空きがあれば、外部に開放してくれたら嬉しいんだけど。
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934
匿名さん 2011/08/24 16:57:37
どう見てもベリスタが裏じゃないか？？
高速から見てるの？
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935
匿名 2011/08/25 01:35:09
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936
匿名 2011/08/27 23:43:33
値下げしてましたね～ 投資物件としてはどうなんでしょうか？
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938
匿名さん 2011/08/29 11:09:48
値下げ、２年近く前から３割近く引いてくれる話でしたけど？
今はどれぐらい引いてくれるのでしょうか？
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940
938 2011/08/29 22:58:31
↑真剣に交渉されましたか？
家は家族総出で見学に行きました。
信じるも信じないもご本人次第ですが。
残念ながら、ベリスタには一度も書き込んだことありません。
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941
匿名さん 2011/08/31 06:41:25
表向き2割引いてるんだから裏で3割～4割くらい引いてても不思議じゃないわな
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942
匿名さん 2011/09/01 13:50:42
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943
匿名さん 2011/09/02 04:14:58
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944
サラリーマンさん 2011/09/03 01:03:16
エンドに４割引はありえないでしょ。
クレーム処理が大変なことになりますよ。
ただ、賃貸業者にバルクでならありえるかも。最近賃貸募集中の部屋が増えてるようだし。
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945
匿名さん 2011/09/10 08:21:23
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946
契約済みさん 2011/09/10 13:08:12
「大幅に割り引いてまで売りに出すくらいなら高級賃貸にする」というのが東京本社の意向です。
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947
匿名さん 2011/09/10 14:16:28
東京本社？ アーバンライフって関西のデベでしょ？ 本社は芦屋か、神戸じゃない？
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948
匿名 2011/09/10 15:04:03
今日も前に引越しトラックとまってたなぁ。賃貸もぼちぼち入居者あるんやろか？
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949
匿名さん 2011/09/11 10:58:06
森ビル本体のことか？ サンウッドやフォレセーヌ出てこいやぁ！
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950
匿名さん 2011/09/11 10:58:59
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