匿名さん
[更新日時] 2011-11-06 23:25:52
アーバンライフ神戸三宮ザ・タワーについての情報を希望しています。このマンションに興味をお持ちの方同士、いろいろな情報を交換しましょう。検討者のための掲示板なので、スレ趣旨逸脱投稿、根拠の無い誹謗中傷、意味の無い煽り、意味不明の荒らし、他者への侮辱、その他の投稿ガイドライン違反などを見かけた人は、ただちに削除依頼&アクセス禁止を依頼してください。
所在地:兵庫県神戸市中央区加納町6丁目303番他(地番)
交通:
東海道本線(JR西日本) 「三ノ宮」駅 徒歩10分
阪急神戸本線 「三宮」駅 徒歩10分
阪神本線 「三宮」駅 徒歩10分
神戸新交通ポートアイランド線 「貿易センター」駅 徒歩6分
神戸市営地下鉄海岸線 「三宮・花時計前」駅 徒歩8分
神戸市営地下鉄西神・山手線 「三宮」駅 徒歩11分
間取:1R~3LDK+N
面積:51.42平米~103.67平米
売主・販売代理:アーバンライフ
売主:和田興産
販売代理・復代理:アーバンライフ住宅販売
販売代理:日昌
施工会社:戸田建設株式会社大阪支店
管理会社:アーバンサービス株式会社
こちらは過去スレです。
アーバンライフ神戸三宮ザ・タワーの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2010-06-24 22:36:48
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物件概要 |
所在地 |
兵庫県神戸市中央区加納町6丁目303番他(地番)、兵庫県神戸市中央区加納町6丁目3番1(住居表示) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「三ノ宮」駅 徒歩10分 阪急神戸本線 「三宮」駅 徒歩10分 阪神本線 「三宮」駅 徒歩10分 神戸新交通ポートアイランド線 「貿易センター」駅 徒歩6分 神戸市営地下鉄海岸線 「三宮・花時計前」駅 徒歩8分 神戸市営地下鉄西神・山手線 「三宮」駅 徒歩11分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
271戸(他に管理員室、ゲストルーム、店舗等あり) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上34階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]アーバンライフ株式会社 [販売代理・復代理]アーバンライフ住宅販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
アーバンライフ神戸三宮ザ・タワー口コミ掲示板・評判
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811
匿名 2011/06/29 02:28:24
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812
匿名 2011/06/30 02:17:36
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813
入居済み住民さん 2011/06/30 12:23:30
あんなに残ってたのにここ数ヶ月で全部売れたんですか。
一体いくら値引きあったんでしょう。
それとも子会社に押し付けたのかな?
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814
プロ 2011/06/30 14:37:53
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815
匿名 2011/07/01 01:33:21
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816
匿名 2011/07/01 03:24:09
プロさんへ
一番狭い部屋2000万から2200万ならありですか?
間取り悪いですが。
トアも高いみたいですし。
他のマンション含め考察をお願いします。
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817
物件比較中さん 2011/07/02 09:23:13
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818
匿名 2011/07/04 02:56:18
完売していたら、マンションのHPも閉鎖されているはずでは?
(ライオンズマンションはさっさと閉鎖されていました)
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819
匿名さん 2011/07/04 03:07:23
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820
ビギナーさん 2011/07/05 00:04:50
販売は別として、今現在の入居率はどのようなものでしょうか?
夜の9時を過ぎても、照明が点いている部屋が3割くらいでした。
たまたまかもしれませんが。
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821
匿名 2011/07/05 00:27:22
照明は当てにならないのでは?
留守宅や、就寝中、いろいろありますもんね。
検討していたらMRにいって聞くだろうし、どうして入居率が気になるのかな?
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822
匿名さん 2011/07/05 02:10:07
タワマンに照明ネタはタブーのようです。 過剰な反応を招きます。
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823
匿名さん 2011/07/05 09:18:48
完売していないとしても、もう残りは少ないのですかね?
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匿名さん 2011/07/06 05:13:06
残り20戸ぐらいみたいですね。
よく売れてるほうじゃないですか?
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匿名さん 2011/07/06 05:51:51
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826
匿名 2011/07/09 05:21:20
賃貸値切ったら月9万5千円で借りれた。2年入居で半額で売ってくれるみたいやし、結構売るのに苦戦してるみたいだね
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匿名 2011/07/09 07:58:51
転売目的でなく二年は最低入居してれば半額ってことですか!?
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829
匿名 2011/07/09 09:46:20
何年か住んだら半額になると言う話は聞いたことあるな。
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匿名 2011/07/09 15:05:56
830君は何にも知らないのか。買いに行ってみたら(笑)必死で賃貸→購入進めるから。
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832
匿名さん 2011/07/09 15:30:28
何号室ですか?
欲しいですね!!
教えて下さい。
三宮では最高級なロビーに圧倒されました。
最高級外車スポーツカーを平面駐車場に置けるのもここだけ!
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834
匿名さん 2011/07/09 16:33:32
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835
匿名さん 2011/07/09 23:28:48
お金が余って
お金持ちしかタワーマンション買えんよ。
維持費 毎月 凄いですよね。
固定資産税、管理費、生活費、駐車場代、高級外国車維持費、海外旅行代金、有名ブランド家具、有名ブランド衣服、有名ブランド宝飾時計
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836
匿名さん 2011/07/10 01:38:19
半額が本当なら、定価で買った人はぶちぎれるな。裁判ものだよ。ただ、営業を賃貸に切り替えたのは間違いない。しかし、クルーポンじゃあるまいし50%OFFはないだろ。本当なら即、満室になるよ。
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838
匿名さん 2011/07/10 03:48:31
数千万円のマンションのお金を用意できるのが
外車に乗るお金持ちの方
タワーマンション維持費を払えるのもお金持ち
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839
物件比較中さん 2011/07/10 04:43:48
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購入検討中さん 2011/07/10 04:56:39
ここの賃貸って人気あるの?家賃っていくらぐらいなの?
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匿名 2011/07/11 00:32:34
賃貸は人気ある。家賃が高いからこことベリスタは投資物件でも人気有り。
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匿名 2011/07/12 03:53:32
ベリスタの賃貸は人気あるらしいがアーバンは人気ないと不動産屋いってた
間取りが悪いからと
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848
匿名さん 2011/07/12 13:29:16
賃貸は、坪9,000円位みたいよ!
一時、やたら出てましたが激減しましたね。
半額で借りれるなら、借りて内緒で転貸したいですね!
間取りは悪いですが、設備等はピカイチです。
プランニングした人間は、クビものです。
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849
匿名さん 2011/07/12 14:09:29
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850
匿名さん 2011/07/13 05:06:25
HPにいよいよファイナルって出てる。
ベリスタも減ってるし、動きが出て来てるね。
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匿名 2011/07/13 05:15:12
アーバンかなり人気や。あんな豪華な作りは関西でも有数
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852
匿名さん 2011/07/13 06:50:03
本当に惜しい。間取りさえ良ければ........。
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853
匿名 2011/07/13 12:48:02
かなりセキュリティーはすごいし見た目立地も最高。キッチンのみが残念。しかし3千万円切りで1LDK以上なら投資買いかな?
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サラリーマンさん 2011/07/13 14:34:03
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匿名さん 2011/07/14 04:01:18
最終分譲ということは、分譲をあきらめて、いよいよ業者に転売と言うことですね。
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ご近所さん 2011/07/15 14:11:29
垂れ幕も換えられたね。残りあと僅かって書かれてる。ファイナルつて本当だったんだね。
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859
匿名 2011/07/15 23:54:03
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860
匿名さん 2011/07/16 03:03:20
856です。他では書き込んでいません。
某タワマンのMRで営業とのやりとりで、アーバンは分譲をあきらめて賃貸にすると聞きました。
垂れ幕も最終分譲と出ていたので、この期間が終われば売れ残りは、賃貸物件になると理解しました。
これが事実でなかったら、営業がうそ言ってたことになります。
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861
匿名 2011/07/16 04:33:54
それは失礼しました。
根拠もなく、同じような話題をくりかえしては、削除されている連中がいるので聞いてみました。
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862
匿名 2011/07/16 11:38:23
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863
購入検討中さん 2011/07/16 13:41:58
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864
匿名 2011/07/17 13:56:06
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866
購入検討中さん 2011/07/17 17:29:15
私もみました。賃貸で沢山でていますよね。
あそこまで高額設定では、動きませんよ。
あまり安い賃料で出すと問題になるからでしょう。
礼金3ヶ月出すくらいなら、もう少し出して自分で購入するでしょう。
転勤族は来春まで来ないですよ。
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870
匿名 2011/07/19 00:42:52
ほんま冷やかしばっかやな。賃貸情報見たらわかるやろ?
一番安くて10万55ヘーベー。高いところは33万100ヘーベーや。
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871
購入検討中さん 2011/07/19 05:52:55
870さんへ
賃貸情報って本屋においてますか?最近は賃貸情報の本って見ないのですが。
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874
匿名 2011/07/19 11:22:58
こちらもそろそろ終わりみたいですね。
賛否ありましたが結果的にはあまりいいマンションではなかったのかな。
惜しいですね
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877
匿名 2011/07/20 00:10:14
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878
匿名さん 2011/07/20 01:20:44
形式上、そういう事になりますかね。あくまでも、形式上。
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879
購入検討中さん 2011/07/20 05:31:03
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881
購入検討中さん 2011/07/20 07:28:56
870はずっと冷やかしみたいなので、あまり相手にされない方が良いのでは。
それよりもベリスタも、あっという間に戸数が減ってるのが気になる。
やはり在庫の中から選ぶのは、安かろう悪かろうってことかなぁ。
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883
匿名さん 2011/07/20 08:36:26
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884
購入検討中さん 2011/07/20 12:08:01
それは安いかもですね。
でも購入した方がお買い得かなぁ。
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885
匿名はん 2011/07/22 12:50:21
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886
匿名 2011/07/23 09:42:47
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887
購入検討中さん 2011/07/23 17:34:43
隣室の生活音や上下階の足音など、気になることありますか?
外音は気になりますか?
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888
匿名 2011/07/23 17:37:03
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889
匿名 2011/07/24 00:01:00
しかし売れない理由はなんでしょうか?
値段と間取り?
場所は問題ないですか? 加納町で駅遠いですが。
見た目はよいですよね。
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890
匿名さん 2011/07/24 00:37:23
神戸でこんだけ売れ残りだしたの、ここだけですよね。
南がふさがれてるからか?間取りか?北に東遊園地が広がり、震災公園では、全天候のトラックでジョギングも出来るし、プレミアムは論外としても、普通の部屋が値下げしても売れないのは不思議です。
ジークレフでも完売したのにね。なんでだろうね。分かりません。
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891
匿名さん 2011/07/24 00:49:33
個人的には間取りを選べば悪い物件ではないと思うんだが。
共有施設の雰囲気はむしろいいんじゃないかと。
最初につけた価格が空気を読んでない高価格だったんで、それでケチがついたんじゃないか。
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892
匿名 2011/07/24 00:56:24
時期の問題があるにしても売れ残りマンションのイメージが付きまとい住み替えで転売するときは苦戦するでしょうね。
そんなにここの土地高く仕入れてたんかな
アーバンライフというブランドもタワマンを手掛けるほどじゃないし
これが名前だけ三井や三菱になってたら売れてたんじゃない
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893
匿名 2011/07/24 14:29:42
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894
匿名 2011/07/25 04:42:27
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895
購入検討中さん 2011/07/25 05:32:07
高級感ならこっちでしょ!
ただ部屋内はフローリングの色とかセンスが悪くて安っぽく感じるので
ベリスタの方がいいと感じる人もいそう。
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896
匿名 2011/07/25 07:46:46
間違いなく、ベリスタの方がいいね
アーバンなんて、安っぽく思える
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897
匿名さん 2011/07/25 08:20:21
北から見たベリスタの、外廊下とパーキングタワーには興醒めしますがね。
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898
匿名さん 2011/07/25 11:28:52
古めかしいが、内装コストは間違いなくアーバンの方が掛かっている
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899
匿名 2011/07/25 15:39:46
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900
匿名さん 2011/07/26 01:09:26
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