アーバンライフ神戸三宮ザ・タワー　｜　Urban Life Kobe Sannomiya The Tower　（パート２）

>森ビルと森トラは違うよ。学者と輩ぐらい違う。

自分の印象では銀行出身社長の森トラのほうが手堅い印象がある。
オフィスとの一体開発で建てた仙台のタワマンもよく売れているようだし。
パストラル跡地はちょっと心配だけど。
アーバンライフも頑張って支えてほしい。

森トラは取り巻き役員が。。。

このサイト、そろそろ閉めたらいかがでしょうか？
森ビルと森トラ比べや会社批判など、つまらない投稿が増え、潮時かと思います。

アーバン三宮ぐらいで閉鎖って・・・

完売し（て）ないタワーの宿命ですよ。有名税とあきらめましょう？

三ノ宮近辺で物件を探していて、掲示板もあちこち見てますが、元町のプラウドやブリリア、ここも、やっかみの内容が多いですね。羨望の物件ってことなんでしょうね。GW近辺はほんと暇人の書き込み多いですね。

成功したら妬まれる

書き込み者の殆どが購入できない連中だろう。

プレミアムも見たがそれ以外は普通の値段では？

タワー多い

良かった。眺望も最高

ここの、女性の営業でしたが、最低にひどかった。
自分の物件のことはあまり知らないような知識のなさの割りに、他の物件の悪口は言う言う。。

ものすごく感じ悪く、買う気が失せました。
悪口でしか営業できないなんて、かわいそうな物件だ。

定価で買った人は残念でしたね。あと、この会社から買った人も。

まだ売れ残ってるの？
何戸くらいあるの？？

ベリスタに決めちゃったけど、間取りがよければアーバンにしていただろうな・・・。駐車場は高いけど、クオリティはアーバンがよかったなあ・・・・。

実際に今現在、購入された方と賃貸住まいの方との割合は
どのようなものなのでしょうか？？？

ある程度把握されてらっしゃる方の回答宜しくお願い致します。

マンション投資が増えてきているような話をよく聞きます。

賃貸６割

>782

それは本当ですか？
賃貸が増えるとマンションが荒れる（すごく高いマンションなのに居住者の質が下がる）と聞きました。

だんだん７割に近づいてるよ

↑
嘘つくな

ありえん話

ほんまや。聞いてみろや。今６５%やから

分譲貸しで7割近いなら、立派な利回りの良い投資型物件。前からここで教えてやってる通り、東灘の一部を除いて、神戸のような田舎ではそんな良さげなのは存在しねぇよ。アーバンも半額になるなら投資ありだが、この物件に関しては全く対象外ってことだわ。

賃貸募集の数が急に減ったけど一旦引っ込めたのかな？
それとも一気に入居者が見つかったのかな？

花火大会はアーバンからは見えないって、ベリスタの方から聞きました。
本当でしょうか？

去年は見えてたよ。　関電とベリスタの間からすっぽりと見えてた。ガラスバルコニーなんで部屋の中から見てたよ。でもバルコニーに出てみるならベリスタから見たほうが若干でも近い分、大きくていいんじゃない？

ありがとうございます。
位置的にベリスタの方がよく見えることは確かですね。
ただ皆さんがおっしゃる通り、ベリスタは低価格だけあって、ロビーをはじめ共用施設部分なども安っぽく感じました。

残りはプレミアムフロア１戸のみとなりました。

ホームページ更新していないんですか？いっぱい残っていると勘違いしていました。

すごいなあ。
あと一戸か。
よく売れたね。

昨日ですべて完売しましたよ。

あんなに残ってたのにここ数ヶ月で全部売れたんですか。
一体いくら値引きあったんでしょう。
それとも子会社に押し付けたのかな？

812へ告ぐ！

嘘つくな‼‼

794も同じや。

プロさんへ
一番狭い部屋2000万から2200万ならありですか？
間取り悪いですが。
トアも高いみたいですし。
他のマンション含め考察をお願いします。

完売したのですか？
検討してただけに残念です

完売していたら、マンションのHPも閉鎖されているはずでは？
（ライオンズマンションはさっさと閉鎖されていました）

ガセネタですね。

販売は別として、今現在の入居率はどのようなものでしょうか？

夜の9時を過ぎても、照明が点いている部屋が3割くらいでした。
たまたまかもしれませんが。

照明は当てにならないのでは？
留守宅や、就寝中、いろいろありますもんね。

検討していたらＭＲにいって聞くだろうし、どうして入居率が気になるのかな？

タワマンに照明ネタはタブーのようです。　過剰な反応を招きます。

完売していないとしても、もう残りは少ないのですかね？

残り２０戸ぐらいみたいですね。
よく売れてるほうじゃないですか？

残りは、賃貸に丸投げのようですね。

賃貸値切ったら月９万５千円で借りれた。２年入居で半額で売ってくれるみたいやし、結構売るのに苦戦してるみたいだね

転売目的でなく二年は最低入居してれば半額ってことですか!？

何年か住んだら半額になると言う話は聞いたことあるな。

830君は何にも知らないのか。買いに行ってみたら(笑)必死で賃貸→購入進めるから。

何号室ですか？
欲しいですね！！
教えて下さい。
三宮では最高級なロビーに圧倒されました。
最高級外車スポーツカーを平面駐車場に置けるのもここだけ！

なんでそんなに怒ってんのん？

お金が余って
お金持ちしかタワーマンション買えんよ。

維持費 毎月 凄いですよね。

固定資産税、管理費、生活費、駐車場代、高級外国車維持費、海外旅行代金、有名ブランド家具、有名ブランド衣服、有名ブランド宝飾時計

半額が本当なら、定価で買った人はぶちぎれるな。裁判ものだよ。ただ、営業を賃貸に切り替えたのは間違いない。しかし、クルーポンじゃあるまいし５０％ＯＦＦはないだろ。本当なら即、満室になるよ。

数千万円のマンションのお金を用意できるのが
外車に乗るお金持ちの方

タワーマンション維持費を払えるのもお金持ち

維持費の概算など教えて下さい。

賃貸は人気ある。家賃が高いからこことベリスタは投資物件でも人気有り。

ベリスタの賃貸は人気あるらしいがアーバンは人気ないと不動産屋いってた
間取りが悪いからと

賃貸は、坪9,000円位みたいよ！
一時、やたら出てましたが激減しましたね。
半額で借りれるなら、借りて内緒で転貸したいですね！
間取りは悪いですが、設備等はピカイチです。
プランニングした人間は、クビものです。

坪9000円の意味がわからん

HPにいよいよファイナルって出てる。
ベリスタも減ってるし、動きが出て来てるね。

アーバンかなり人気や。あんな豪華な作りは関西でも有数

本当に惜しい。間取りさえ良ければ........。

かなりセキュリティーはすごいし見た目立地も最高。キッチンのみが残念。しかし３千万円切りで１LDK以上なら投資買いかな？

キッチンの何が残念？

最終分譲ということは、分譲をあきらめて、いよいよ業者に転売と言うことですね。

垂れ幕も換えられたね。残りあと僅かって書かれてる。ファイナルつて本当だったんだね。

＞８５６
そこらで業者転売の話を書き込んでない？

856です。他では書き込んでいません。
某タワマンのＭＲで営業とのやりとりで、アーバンは分譲をあきらめて賃貸にすると聞きました。
垂れ幕も最終分譲と出ていたので、この期間が終われば売れ残りは、賃貸物件になると理解しました。
これが事実でなかったら、営業がうそ言ってたことになります。

それは失礼しました。
根拠もなく、同じような話題をくりかえしては、削除されている連中がいるので聞いてみました。

今日の織り込みにたくさん賃貸でてましたね

賃貸って、家賃どれぐらいなの？

１０万～２５万かな？プレミアムは３５万以上