アーバンライフ神戸三宮ザ・タワー　｜　Urban Life Kobe Sannomiya The Tower　（パート２）

頼むからマンションに関系する内容に話題もどしてよ。板の話題からかけ離れたことばかり語っているし。人生観は別のところで語り合ってください。別に話し合いが悪いとは思わないよ。

住人のひとに質問！フロアコーティングはしたかい？ガラスコーティングやＵＶコーティングなど種類あるけど、個人的にオススメはどれかな？

日経新聞に立派な広告入ってました。いいマンションですね。

フロアコーティングナノってものを施工しました。つやつやピカピカですが、掃除機かけたら表面に傷が少しついたような・・・・。

でも水ぶきでいいし、滑らないし、きれいししてよかったです。
日焼け等も防げるらしいし。

共用施設などの充実さを確認して利用具合などみてから買いたいです。
神戸に数年後に戻るので多くのタワーの中、共用施設重点条件で探しています。

一度見学しましたが、きらびやかで欲しいタワーマンションの一つです。

大阪の某タワーにショットバーラウンジがあるそうで住民は廉価で楽しめるようです。

まだ残ってますか？

↑の方、まだまだ大丈夫ですよ。やはり高層マンションはオール電化の方が断然安全です。
ご検討くださいませ。

まだ余ってるの？
かなりの値引きしてるのに？
みんな新しい物件に興味深々だしね。

オール電化って電磁波の問題はないの？

ないよ。レディ

電磁波なんて携帯電話とかの方がすごいのでは？

オール電化、心配しなくてもそれ以上に日常かなり受けてると思います

私達はこのマンション大好きですよ。気に入ってます。

６０平米の２LDKっていくらぐらいするんでしょうか？
購入するなら２LDKかなと思っていますが、６０㎡の２LDKの価格が
いくらがいくらになるのか気になります。検討してますが、
販売の方ってどんな感じなんでしょう？家とかこられたら嫌だし、
行くのがちょっと怖くって。何社かはいっていますが会社によってカラー違うのでしょうか？
それと、販売会社ってどっちの会社が値交渉頑張ってくれそうなのか気になります。
良い条件を提示してくれる会社から買いたいですね。

ルミナリエはじまりましたね、ここって最終地の前ですよね？？
裏でもきれいなのでしょうか？

みえる低層階は完売

ルミナリエってそのうちなくなるんでしょ？
何年見れるかですね〜

続けるならLEDにしろ！

北側の住民は電気消してるのですか？
新聞にﾙﾐﾅﾘｴの写真が載っててバックにアーバン写ってますが電気ついてないみたい…。

わたしは良いマンションだと思います。ベリスタよりかなり高級な感じですね。２LDKが2500万ぐらいだったら買います。

あと１５年待ちなさい。半値になり２５００万円で買えるよ。

タワーの中古は、お買い得感があるからカタログを保存してたら便利ですよ。10年経てばタワーの評価がでてくるから、495さんは中古で買う準備をすればいいよ。中古の場合は、頭金を用意してね。

４８９さん
ここのマンションに60平米なんて狭い2LDKは無いですよ。
2LDKでも８０平米以上ですから、一昔前の4LDKクラスの広さです。今でも他所のマンションで３LDKで売っている広さが、このマンションでは2LDKの間取りです。
ところが、各部屋はそんなに広く無い。なぜなら、風呂やトイレ、クローゼットなどが微妙に広く、収納も多くしてあるから、決して贅沢な空間と言えないが、せせこましさは無い。
お隣のチョコレート板状の建物と比較するとよくわかります。部屋数だけで考えると、このマンションが割高とおもわれる理由なんでしょうね。

HPに66.54平米で2LDKというのがありましたが…。

安く買いたい人みたいだから、数十年待って中古で買う準備をしにモデルルームに行きなさい。

だから将来間取り図があったら便利ですね。額縁に入れれば紛失しないと思うよ。

499さん

66､54平米の部屋は確かにあります。正確には1LDK＋納戸 です。基本窓がなく狭いです。
やはり2LDKではありませんよ。
3､2ｼﾞｮｳあるので部屋にしたければどうぞ…。

クローゼットが2個あって4.8畳となっていたのでとりあえずお部屋なのかと。
HPを見たらそういう間取りがあったけど、といった程度でした…。
ま、購入は考えていないのでどうでもよいことですが。

建築基準法で一定基準以上の面積の窓がないと部屋ではありません。
窓のない中の和室などは、スライド式壁開放扉にすればにせもの部屋にごまかせます。
窓がない部屋なんて・・・
図面を読み取りましょうね。

No.505 by ビギナーさん 2010-12-06 11:49
ま、購入は考えていないのでどうでもよいことですが。

どうして書くの？
絶句

505さん

どちらにせよここアーバンにはそんな間取りないですよ。どこか違う物件じゃ？？

まぁ購入するつもりがないみたいなんでいいですが…。

↑
失礼しました。
60及び70平米台の部屋は購入するつもりはない、との意味です。
ですから、HPで間取りを見ていたら、そんな間取り（66-MG type）もあったかなと思ったので。
どちらにしろ窓がないなら部屋とはカウントしない、ということであれば1LDKですね。

今更なんですが、興味があって見学にいったのですが、あまり売れてなさそうで、なにか問題があるのかなぁと不安になってしまいました。人それぞれ好みがあると思いますが（内装が古臭いとか色々書き込みがありますが）、私は気に入った物件なので、購入にしたいのですが。。。

私はプロさんの意見を聞いて資産価値は無いと知り買うのはやめましたよ。半値がいいとこだそうです。

資産価値って誰が決めるの？お友達のいないプロさんが決めるの？？？？

実は私は自己資金が３３００万ほど有りましたが
彼の言うとおり投資物件をそのお金で購入し、現在アーバンライフ神戸三宮ザ・タワーを賃貸しております。
そしたら購入するより半額程度の予算で住むことが出来たのですよ。
あきたり、事情ができたらすぐ引っ越せるし、この掲示板でいろんなことを知れて本当の本当にラッキーでした。

だから資産価値もプロさんが言うとおりになるって信じてるの？
資産価値は誰が決めるの？　

資産価値はそれぞれ個人の不動産投資能力や個人の主観で決めるものだと私は思います。その集合体が相場を構築するものでは？
ただ収入が少ない方々だと残念ながら選択肢が限られたり勇気が当然小さい教訓なので借り続けるよりは買ったほうがましという不動産会社の思惑どうりの行動にでるのでは？
金利に売却時等の仲介手数料に取得税に固定資産税に都市計画税　　　しかも売値は地方都市の神戸では大きな値下がり
私の妹夫婦はまさしくそんな感じです。

アーバンライフ神戸三宮ザ・タワーの賃貸相場を教えて下さい
高層階80平米で月18万円ぐらいでしょうか？