アーバンライフ神戸三宮ザ・タワー　｜　Urban Life Kobe Sannomiya The Tower　（パート２）

住民です。あまりにひどい書き込みにびっくりしています。
セカンドとしての使用の為マンションの実態があまりわかりませんが、今のところ特に困った住人を見たことは無いです。というよりもたまにしか人を見かけることが無かったですが、最近少し人の出入りが住人だと思われる人が多くなってきた気がします。困った人がいても時間が重なっていないだけなのかもしれません。

神戸大丸周辺で買い物が便利なのと駐車場が併設されていたので便利だと思いました。他に候補のあったマンションは全てタワーパーキングなどか近所の月極でしたのでやめました。売り買いについては全く興味が無かったのですが、評判からすると価値は低いのでしょうか。クオリティはよいマンションを見たこと無いのでこんなものかなってレベルです。普段は田舎の一戸建てに暮らしいるのですが、マンションすごく便利な作りになっていると感じでいますが反面異常に部屋が狭いです。最低でも１０畳程度以上の部屋を探しましたがほとんど最上階に近い階くらいしかなく１００ｍ前後では8畳くらいが普通のようです。


田舎者なのでたまにこちらに買い物にくるので便利でこの物件にしました。
ここのスレッドでは一部昭和の田舎ものを馬鹿にされていますが悲しいです。たぶん今はまだ平成20年ですからどこのマンションでも昭和生まれの人のほうが多いと思います。ちなみに私は４０～５０過ぎではなくアラサーです。

あと、なぜそんなにステータスを求めようとするのかわかりません・・・。自慢する為に購入するのでしょうか・・・。

こんにちは
連絡を頂いておきながら返事もなく失礼しました。
実は、年内にもう１店舗を出店する計画があり毎日打合せです。

しかし、日本も中国問題や国債900兆円問題と先行きどうなるの。。。？です。
ここはいかに賢く生きて行くか考えている人が勝つ。　原理原則と思う。

いかに｢早い時期に自由を手に入れるか？｣これが全て。　プロさんの言う通りです。
昔の友人と無理に合せるのは疲れるのはものすごい理解できる♪
｢お前も早く着いて来いや！｣と言う感じですね。

話し違うけど、この所　利回り（ネット）１０％以上が買われています。　神戸に
もこの流れがくれば不動産ももう少し動くかもですね。

416様へ

ここはいいマンションですよ〜。自信持って大丈夫です。自分達のライフスタイルにあい気に入ればそれで十分なのです。
人は人…。何故あれやこれや言うのでしょうね。

私達はアラフォーですが417様の言われる
『いかに早い時期に自由を手に入れるか？』
に同感です。たった一回の人生です。誰に財産を残すとかではなく楽しんで下さい。このマンションはまさにその夢を実現出来る立地にあると思い購入しました。

経済的自由って、「金持ち父さん」に洗脳された口か。　アホな奴だ。　そんなもの、自分の心持ちひとつやろ。
「武士は食わねど」じゃないが、収入が少ないから不自由感じるのは心が弱いからや。逆にどんなに金持ちでも
守銭奴みたいになって周囲の人間遠ざける奴もおるしな。

言っておくが、今現在経済的に不自由感じる奴はどんなに儲けても満足することないで。　富というのは手に入れたらもっと欲しくなるもんや。　いい車、いいマンション、いい女と人間の欲望には限界がない。
で、最終的にドツボにはまって借金抱えて首くくるハメになる。

何歳かしらんが、いつまでも青い若造みたいに踊らされんと地道に身の丈にあった生活したら、エエんや。
プロだかなんだか知らんが、そんな妄想野郎の戯言なんか無視しとけ。　自分でも友達おらん言うてるし、
ネットでウサ晴らすだけの人生なんか、つまらんやろ。

＞429

預金通帳開示しようとは思いませんが、「お前ら貧乏人」と罵倒されたので事実を述べたまでです。
それに数億といいましたが、資産家と呼べるほどの金額ではありません。今のデフレ時代なら数十億はないと
利子・配当収入で贅沢な暮らしできませんからね。

公の場であるにも関わらず、あくまで私的なクルマや母親のことを度々書き込む姿勢は常識的に考えて
マザコンのスネ夫だと思いますよ。読んでる人々は物件に興味があるのであって、スネ夫の私生活なんか
興味ないんですから。

そこから、推測するにはきっと「昔の友達とは付き合えない」と強がってますが、実際は周囲から嫌われて
相手にしてもらえないのでしょう。ですから、ここで執拗に自分の賛同者を探しているのだと思います。
もっとバカにされているのも知らずに。　気の毒だと思います。

どうしてプロさんはアーバンの掲示板にこだわるのでしょう？
結局閉鎖されたパート1と同じ道…

追記：

「成功する経営者の特徴」は最初の一行だけ読みました。
長いわりに中身ないようなので。どうせ読むなら「もしドラ」ですね。
失礼。

梅田周辺のマンションの方がいいかな。

＞436

都心というからには、せめて梅田位の賑わいがないと。地方都市の没落神戸三宮なんてホンマ終わってるからな。

＞どうしてプロさんはアーバンの掲示板にこだわるのでしょう？

だって関係者だから。
営業であれ、入居者であれ、あんな人間が係っているマンションは住みたくないな。

スネ夫の発言に否定的な書き込みがあると、必ず本人でなく知人と称する人間が出てきてスネ夫を擁護しますね。
「アイツはお前らと違ってすごい奴や」みたいに。要は自作自演の多重人格なんですね。
友達がいないもんだから、ネット上でたくさん妄想の知人・友人を作り上げているんだと思います。

そう考えると、438さんの意見に私も同意します。　だって、同じマンションに完全に精神が破綻した人いるの
怖いじゃないですか。

絶対に五年後の北ヤードがいいって！

頼むからマンションに関系する内容に話題もどしてよ。板の話題からかけ離れたことばかり語っているし。人生観は別のところで語り合ってください。別に話し合いが悪いとは思わないよ。

住人のひとに質問！フロアコーティングはしたかい？ガラスコーティングやＵＶコーティングなど種類あるけど、個人的にオススメはどれかな？

日経新聞に立派な広告入ってました。いいマンションですね。

フロアコーティングナノってものを施工しました。つやつやピカピカですが、掃除機かけたら表面に傷が少しついたような・・・・。

でも水ぶきでいいし、滑らないし、きれいししてよかったです。
日焼け等も防げるらしいし。

共用施設などの充実さを確認して利用具合などみてから買いたいです。
神戸に数年後に戻るので多くのタワーの中、共用施設重点条件で探しています。

一度見学しましたが、きらびやかで欲しいタワーマンションの一つです。

大阪の某タワーにショットバーラウンジがあるそうで住民は廉価で楽しめるようです。

まだ残ってますか？

↑の方、まだまだ大丈夫ですよ。やはり高層マンションはオール電化の方が断然安全です。
ご検討くださいませ。

まだ余ってるの？
かなりの値引きしてるのに？
みんな新しい物件に興味深々だしね。

オール電化って電磁波の問題はないの？

ないよ。レディ

電磁波なんて携帯電話とかの方がすごいのでは？

オール電化、心配しなくてもそれ以上に日常かなり受けてると思います

私達はこのマンション大好きですよ。気に入ってます。

６０平米の２LDKっていくらぐらいするんでしょうか？
購入するなら２LDKかなと思っていますが、６０㎡の２LDKの価格が
いくらがいくらになるのか気になります。検討してますが、
販売の方ってどんな感じなんでしょう？家とかこられたら嫌だし、
行くのがちょっと怖くって。何社かはいっていますが会社によってカラー違うのでしょうか？
それと、販売会社ってどっちの会社が値交渉頑張ってくれそうなのか気になります。
良い条件を提示してくれる会社から買いたいですね。

ルミナリエはじまりましたね、ここって最終地の前ですよね？？
裏でもきれいなのでしょうか？

みえる低層階は完売

ルミナリエってそのうちなくなるんでしょ？
何年見れるかですね〜

続けるならLEDにしろ！

北側の住民は電気消してるのですか？
新聞にﾙﾐﾅﾘｴの写真が載っててバックにアーバン写ってますが電気ついてないみたい…。

わたしは良いマンションだと思います。ベリスタよりかなり高級な感じですね。２LDKが2500万ぐらいだったら買います。

あと１５年待ちなさい。半値になり２５００万円で買えるよ。

タワーの中古は、お買い得感があるからカタログを保存してたら便利ですよ。10年経てばタワーの評価がでてくるから、495さんは中古で買う準備をすればいいよ。中古の場合は、頭金を用意してね。

４８９さん
ここのマンションに60平米なんて狭い2LDKは無いですよ。
2LDKでも８０平米以上ですから、一昔前の4LDKクラスの広さです。今でも他所のマンションで３LDKで売っている広さが、このマンションでは2LDKの間取りです。
ところが、各部屋はそんなに広く無い。なぜなら、風呂やトイレ、クローゼットなどが微妙に広く、収納も多くしてあるから、決して贅沢な空間と言えないが、せせこましさは無い。
お隣のチョコレート板状の建物と比較するとよくわかります。部屋数だけで考えると、このマンションが割高とおもわれる理由なんでしょうね。

HPに66.54平米で2LDKというのがありましたが…。

安く買いたい人みたいだから、数十年待って中古で買う準備をしにモデルルームに行きなさい。

だから将来間取り図があったら便利ですね。額縁に入れれば紛失しないと思うよ。

499さん

66､54平米の部屋は確かにあります。正確には1LDK＋納戸 です。基本窓がなく狭いです。
やはり2LDKではありませんよ。
3､2ｼﾞｮｳあるので部屋にしたければどうぞ…。

クローゼットが2個あって4.8畳となっていたのでとりあえずお部屋なのかと。
HPを見たらそういう間取りがあったけど、といった程度でした…。
ま、購入は考えていないのでどうでもよいことですが。

建築基準法で一定基準以上の面積の窓がないと部屋ではありません。
窓のない中の和室などは、スライド式壁開放扉にすればにせもの部屋にごまかせます。
窓がない部屋なんて・・・
図面を読み取りましょうね。

No.505 by ビギナーさん 2010-12-06 11:49
ま、購入は考えていないのでどうでもよいことですが。

どうして書くの？
絶句

505さん

どちらにせよここアーバンにはそんな間取りないですよ。どこか違う物件じゃ？？

まぁ購入するつもりがないみたいなんでいいですが…。

↑
失礼しました。
60及び70平米台の部屋は購入するつもりはない、との意味です。
ですから、HPで間取りを見ていたら、そんな間取り（66-MG type）もあったかなと思ったので。
どちらにしろ窓がないなら部屋とはカウントしない、ということであれば1LDKですね。

今更なんですが、興味があって見学にいったのですが、あまり売れてなさそうで、なにか問題があるのかなぁと不安になってしまいました。人それぞれ好みがあると思いますが（内装が古臭いとか色々書き込みがありますが）、私は気に入った物件なので、購入にしたいのですが。。。

私はプロさんの意見を聞いて資産価値は無いと知り買うのはやめましたよ。半値がいいとこだそうです。

資産価値って誰が決めるの？お友達のいないプロさんが決めるの？？？？

実は私は自己資金が３３００万ほど有りましたが
彼の言うとおり投資物件をそのお金で購入し、現在アーバンライフ神戸三宮ザ・タワーを賃貸しております。
そしたら購入するより半額程度の予算で住むことが出来たのですよ。
あきたり、事情ができたらすぐ引っ越せるし、この掲示板でいろんなことを知れて本当の本当にラッキーでした。

だから資産価値もプロさんが言うとおりになるって信じてるの？
資産価値は誰が決めるの？　

資産価値はそれぞれ個人の不動産投資能力や個人の主観で決めるものだと私は思います。その集合体が相場を構築するものでは？
ただ収入が少ない方々だと残念ながら選択肢が限られたり勇気が当然小さい教訓なので借り続けるよりは買ったほうがましという不動産会社の思惑どうりの行動にでるのでは？
金利に売却時等の仲介手数料に取得税に固定資産税に都市計画税　　　しかも売値は地方都市の神戸では大きな値下がり
私の妹夫婦はまさしくそんな感じです。

アーバンライフ神戸三宮ザ・タワーの賃貸相場を教えて下さい
高層階80平米で月18万円ぐらいでしょうか？