アーバンライフ神戸三宮ザ・タワー　｜　Urban Life Kobe Sannomiya The Tower　（パート２）

アーバンと掛け離れた内容も多くうっとうしい時もあったけど家具やカーテンとかの話で勉強にもなった。プロさんは優しい部分もあり今では何だか寂しいですね。

さようなら…。

お元気で…。

確かに最後の方内容的に大きくズレてましたが、
アーバン、ブリリア、ジークレフを検討中の私には大変参考になる事多々ありました。

【一部テキストを削除しました。管理人】

↑の方。
是非とも(アーバン)買って下さい。

11様はアーバンにお住まいなのですか？

購入はしてます。今はまだ住んでおりません。将来必ず住みますよ。

イロイロな意見ありますが、まず立地が気に入ってます。都会だけど公園近いし静かだし。

神戸市今昔写真集(9990円)の92ページにアーバン載っています。

大きな買物ですので悩みますよね。家族構成や生活スタイルなどで変わってくるのではないですか？

でもやっぱりプロさん達居ないと見ててもつまんないよね。プロさんより坊主がアクセス禁止でしょ。あんなタチの悪い嫌がらせ許せませんね。

いいかげん、もうマンションの話したら？

もうアーバンの話しなよ。

住民の方々へ。ズバリ！アーバンの住み心地はいかがでしょうか？

投資家さん、例の場所来られてたんですね。笑

アーバンのモデルルーム、行ってみましたよ。

どの部屋も、窓がワイドなのと、ベランダの奥行きがあるのが良いと思いました。
ただ、ベランダの手すりが若干低いのが心配でした。その分、車道の音も響くように感じます。
５月の値段改正から飛ぶように売れている、と、疲れた感じの案内人が言ってました。笑
共用施設にふんだんに使われている大理石は豪華ですね。
特に２階のプライベート感ある応接室、気に入りました。

神戸の山を身近に感じる景色は、本当に素晴らしいですね！
空気もすがすがしくて、涼しくて。

40番様
画像は何階ですか？

４３様

３１階でした。

44様
早々なるお返事有難うございます。
私も先日見学に行き31階を見てきたのですが、やはりベリスタにかからない事望むならプレミアム階ですかね？
アーバンの方は２６階から大丈夫とおっしゃるのですが…

プレミアム階なら、音も静かで、景色も万全でしょうね！
やはりアーバンの方はそういいますけど、海にかかるという点では、きっと厳しいでしょうね。

「プレミアム階なら音は静か」ってどういう意味？

べりスタより、関電の方が視界に入ってくるんじゃ？

ええ加減にアーバンの話せえよ

車道からより離れた方が静かじゃない？響くから変わらないのかな？

３１階からの関電方面の景色です。

プロさんはいらっしゃらなくなったんかな。

3割は部屋＆売主によってって感じかと。2割前後ぐらいが多いのでは？結構バラつきある印象。

それ関電？NTT？

＞マン投資家さん

違った？ごめんなさい。フフフ・・・

フフフって、、、


関電ですかね。中EVみたいな感じ。あそこが向こうから視線があるんだかないんだか気になる。

フフフはプロさんの笑い声。

これが気になる階もありそう。

写真は31階ですかぁ…。
すごい素敵ですね〜。その部屋どんな感じですか？今度見せてもらいます。
もしかして売れちゃいましたか？25％位してくれそうですかね？

アーバン真剣に考えてますが目移りして決まりません。

６５さん
これと同レベルの景色の部屋を、３種類見ました。
東側の角部屋も、山と公園が見下ろせて素敵だと思いました。
寝室の形もよく、壁面クローゼットも使いやすそうですね。

モデルルームの壁面作りつけ家具も素晴らしかったです。
２５パー引きなら、きっと可能でしょう。

空いてると思いますが、何しろ、飛ぶように売れているそうで、
ここのところ、毎日、引越し搬入作業があるそうです。
行った日もそうでした。

67
もう来なくていいよ～飛ぶように売れてるって言っても高額買い物なんやからいちいち絡んでこんでも常識で分かるやろ。
売れてるのは確かや！
私は悩んでる内に２戸買い逃した。

【一部テキストを編集しました。管理人】

31階からの眺望らしき画像の部屋って
値段表に載ってないけどちなみに定価はおいくら なのですか？

31階だし高そうですね。

70
今まで売れてなかったのが、値引きされて売れ出したら「飛ぶように売れてる」ときっと感じてるんでしょ。

【一部テキストを削除しました。管理人】

>73

マンションのような高額なものを、まるでスーパーの日用品のように「飛ぶように売れている」と表現する販売にも
問題あるよね。　「売れ行き好調です」とか「残り〇〇戸です」くらいにしておけばいいのに、まるで早く買わないと無くなるよ的に煽りいれるやり方に疑念を抱く人も多いと思うよ。70の言い回しには問題もあると思うけどね。

将来、アーバンの駐車場がいっぱいになった場合を想定して近隣の駐車場は神戸市営のが近いけど一ヶ月三万円位するのでしょうか？(都会ってこんなもん？)
でも休日で長蛇の列の場合も並ばないと駄目なんですよね？。他に出入口あればいいけど。
アーバンにお住まいの方は皆さんいい車に乗っていますね〜。

駐車場一杯になるかな～　ここは立地的に結構便利な場所にあるので、車の使用頻度が非常に少ないし、たまに使うだけならタクシーとかレンタカーでも使ったほうが便利だしね。

立地的にマンション住人以外に月極解放したら、すぐ埋まるだろけど。
自分は車通勤で職場近くの駐車場も借りてるんだけど、その借りてる駐車場もマンションの月極解放
してる駐車場。　通常の駐車場よりはセキュリティーも広さも有利なので、すぐ埋まるとそこは言ってた。

俺も、ここに引越したら車は処分しようかなとも考えてるよ。また車欲しくなったときに駐車場が埋ま
ってたらショックだけどね…

雑談板のプロさんの誹謗中傷スレをいつまでも残す管理人氏の判断は全く理解できません。
マサカスレごとの削除は原則しないとかが理由でしょうか？

がっかりです。

【一部テキストを削除しました。管理人】

＞105

ま、自業自得という事だ。　ガッカリするような掲示板だと思うならとっとと退場すれば？
それで全ては解決するのさ。　

85以降の一斉削除を提唱したのは当方です。その管理人氏の判断は適切だと思っています。

【一部テキストを削除しました。管理人】

>105
あっちで書いとけって。
ああいう話がしたいのは間違いないんだから、気にせず書いたらいいじゃない。
特にねつ造した書き込みもないわけだしさ。

＞７２さん

値段についてですが、
９０超平米の豪華モデルルームで、確か定価が７８００万位ですが、２割引きします、とはっきり言われました。
ちなみに最初の窓の写真は、東向きの部屋で、それより安い価格です。
この部屋は、プロさんも、空間効率がよくて広くて使いやすい、と褒めておりました。
ベランダも、部分的に奥行きが広くてよかったです。
東側の景色をもう一枚UPしますね。本当に素晴らしい景色でした！

120様
こちらも31階ですか？？

３０階付近でした。

122様
お返事のお礼を含めてコメントしたのですが削除されたようです。
なぜだろう？？
改めて、有難うございました。

120番さんありがとうございました。

２割ですか…。

モデルルームにはまだ行けてなく何も進んでないんですよ。
引き続き(検討中さん)です。 72番でした。

１２０です。神戸で買って住める人がうらやましいです。
東京で、この景色で、この豪華設備クラスのマンションを求めると、倍以上のお値段しますからね！

私が見た31階は定価8800万でした。
ご参考までに。

8800万円あれば、ちょっとだけ三ノ宮から離れた空気のよい所に行けば大豪邸建ちますよね〜。

しかし違うんですよね。

確かに豪邸建ちますよね～
悩む所です…。

最近皆様いらっしゃらないのですか？

ピタッと止まってしまいましたね。
私も毎日見てますが
つまんないです。

売れ行きはどうなんでしょうかね？

137様
私も売れ行きが気になる所です。近い内にもう一度足を運んでみようと思いますので、またお伝えしますね。
ただ、、、担当者の方からの連絡が途絶えました、、、。

↑どうしてでしょうね？最近は新聞紙面広告や折込広告も入らなくなりましたよね。

と言う事はぁ〜、
売れだした！って事？

それとも予算が…、 無いって事〜？

昨年１２月から住んでます
最近、とっても引っ越し多いです
夕方も営業さんが案内してる姿をよく見ます

140番様
住民様ですね～羨ましい、、、。
ちなみに140番様はお子様いらっしゃいますか？

店舗用パーキングへ日常的に駐車してる不動産屋の車。。。
管理会社は見て見ぬふり？

規約違反の大型犬。
管理会社は見て見ぬふり？

はぁ、、、

管理会社！！
大丈夫かよ？？

大型犬いるのですかぁ？
すごい…。(わんわん)って響きそう。私達も愛犬家です。ペットは二匹までなんで購入の決め手でした。
ワンチャンの嫌いな方は大きなのが歩いてたらびっくりしてしまいますね。140番さん、住み心地はいかがでしょうか？
もうすぐ花火大会ですがどんな感じでしょうね。

廊下やエレベーターで犬放す、タバコ吸う、落書き、増える一方の注意書き。。。

来客、店舗駐車場占有の常連車。。。

値引き販売で住人の質も下がったかも。

良いマンションなだけに残念。

ほんとですか？
外車が多くやはりすごいぃと思っておりましたが…。
これからは軽自動車も見かけるかも、ですか？

落書きって一体何処にしてるのですか？
そんな人いますか？
市住じゃあるまいし…。

びっくり！
確かに見学に行った時に「この人、いったい何の仕事してるんだろ？？」
「この二人は夫婦？？」
てのを何人か見かけました。
すごく貴重な情報有難うございました。

タワマンってのはそういうもん。性犯罪者もいれば放火魔もいたりする。確率論とは言え。

性犯罪者やら放火魔って…。
意味わかりませ〜ん。

通常の価値観とは違う人種やな。アホほど高いとこ好きやからな。

あぶく銭率が高いのでは

眺望のよい高い所に住みたくても住めず、あぶく銭も稼ぐ事の出来ない人の、茂垣つぶやき…でしょうか？

芸能人とかがいてもむしろ嬉しくない。犯罪犯すようなオーナー経営者や妙な女連れにもいて欲しくない。
そういう普通の感覚の人も少なからずいるということではないかと。あと居住者間で揉めるのわかってるし。
維持メンテナンス費も見えない。住みたいのなら中古や賃貸でも十分と考える冷静な人もいることだろう。

普通の感覚？
冷静な人？
いつ誰が犯罪を犯したのですか？

タワマンに限らず世の中変人ばかりではないでしょうか？

誰もが自分はまともと考えているから
怖い世の中なのです。

だから確率論。リスクが高まる。

そうですね。
貴方のおっしゃるとおりでございます。

抽選だったんですね！
上層階にお友達欲しいです。

私も興味あります。　日昌サンってどんな会社ですか？

日昌は販売代理の会社かと思いきや、エヌヴィーというブランドでデベロッパーもしてるみたいですね。
ワコーレやエヌヴィーを見に行ったときに日昌の方が販売してました。
ここを扱ってるのはワコーレ繋がりで和田興産の持ち分を販売してるのではないでしょうか？

日昌サンですか？

コンプラがなさそう掲示板見てますと

いま一階共用部エレベーターセキュリティ前に糞が落ちてました。
いますぐに処理してください。
管理会社しっかりしてください。
お願いします。
フレンチブルドッグの放し飼いや規約違反の大型犬
いつも店舗用パーキングを占有している国産車、いつまで放置しますか？

>165

なんで直接管理人に言わないの？

店舗用の国産車の一台はアーバンの女性社員が止めるの見ました。販売事務所の間は止めるのではないですか…。モデルルームの来客用って事でもともと使っていると思うので当分続くのでは？ 犬の件、非常識すぎます！。信じられない。監視カメラでわかるのだから飼い主に注意してほしいものです。初めが肝心なんで管理会社も強気で接してほしいものです。そんな人の室内って案外綺麗なんですよね。最近一階集合ポストの床が汚いと思いませんか？

一階店舗、決まりましたか？

それこそ日昌が事務所移転すればよいのでは。

俺のときは大型の犬はあかんって言ってたけどな。
まあ販売員が何いったとしても、管理規約に従うほかないでしょ。
それが約束違反だというなら、大型犬を手放すか、引っ越すかして販売員を訴えるほかない。
とにかくここじゃ大型犬を飼っちゃ駄目。

私の場合も体長何ｾﾝﾁ迄で二匹迄って聞きました。
どこのマンションも共用部分はカートか抱っこは常識でしょ。
私はまだ住んでいませんがこんな非常識な人がいるのはほんと困ったものです。
いいマンションにしましょうよ！

どこの部屋のやつなん？大型犬飼ってるやつって？
訴訟くらいしてもええで。訴状書いて裁判所に期日決めてもらうだけやからな。
金もほとんどかからんし。でも大型犬飼ってるやつは頑張らんと勝てへんで 笑

で、どこの部屋のやつなん？

愛犬を手放せだなんて、軽く言わないで頂きたいですね。
176様の言うとおりでございます。愛犬は家族です。捨てるとか手放すとか許せませんよ！ね？

じゃあ引っ越す以外ないな。　なんにしても、そんな態度じゃほんとにいずれ訴訟で決着つけるほか
ないな。

せめて態度くらい殊勝な態度でおらんと反感どんどん買うで。

まあ引っ越せばええんちゃう？

言葉は悪いけど、180のほうが筋が通ってるね。

正しいこと言ってる。

お前他人やったらもっとちゃんと普通に喋ったれや

犬飼うてるやつが迷惑するやろ。そんなえらそうな奴がてきとーなことやってたらむかつくからな。

迷惑かけへんかったら何してもええっちゅうんわお前の独断なんやろ？

そんな考えの奴がおるから、もめごとなくならんのや。

まあ、俺は迷惑かけへんで、殊勝にしとんやったら大事にするつもりあらへんわ。

犬に罪はありません。今の今もスヤスヤ可愛い顔して寝てる事でしょう。
飼い主に常識がないからこんな話にまで発展しているのです。
我が家にもワンチャンいますが、家族以上です。
愛情があるからこそ他人に迷惑をかけないように躾るのではないですか。

管理規約は購入前に確認済みでしょ？
犬を手放せないなら引っ越すのが筋。

ちなみにその合意書は管理組合との合意書ちゃうやろ？
販売店との合意書のはずやで。　もめたら金で解決するほかない。
ややこしいこといわんと黙っとけって。　それが犬飼ってる奴のためになる。
波風たてんかったら、何もおこらんのや。　わかるやろ？　それくらい。

あほか。　犬が悪くないにしても、犬には何の権利もないんや。　飼い主にしか権利ないんや。

規約違反の大型犬飼ってる奴は悪いにきまっとるやろ？　飼い主が責任取るしかない。

規約に違反してない奴が引っ越さなあかん道理はないからな。

犬が好きやったらそれ以上騒ぐな。見てる奴が反感持つで？

それがわからんくらい馬鹿な人間か、ほんまは犬手放す理由が欲しい奴かどっちかなんか？

183さんへ
えっ？33％引きですか？
犬の件から値引率迄
何でもありなんですか？