ネクサス藤崎カーサってどうですか？

囲まれた東向の日当たりはどうなんでしょう。
気になるところです。

陽当たり時間が短くても角部屋で採光は十分だと思います。

北東の部屋は、「眺望も日当たりもあまり期待しないでください」と言われました。
南東の部屋が人気のようです。

ここら辺の価格としては、がんばっていると思うけど、やっぱり遠い。
検討するなら、スクエアの駐車場のおかげで日当たり
が確保できる西側が良いと思います。

価格は安いが、駅まで遠い。隣りのネクサスが値引いているので、ここも値引きするんじゃないの。

建物が出来上がって、しばらく売れ残れば、値引きの可能性はありますね。
でも、ネクサススクエアも、人気の間取りは早々と完売してたので…(汗)。
悩むところです。

竣工前に売れるかも？

北側の部屋は売れないんじゃない？

値引きすれば北側だろうと大丈夫、売れますから。

順調に売れているようですね。価格を、スクエアよりかなりがんばったからでしょう。
スクエアも残り１邸、モデルルーム価格のようです。

↑51営業さん乙。

藤崎駅まで実際は、遠かったです。

実質の徒歩圏と言えるのは、ライオンズ藤崎や
ＭＪＲ藤崎くらいまでだと思います。

高取中校区でこの価格だから、順調に売れているようですね。

囲まれてるから悩む。

囲まれてるから、この価格ってことだよね

価格は、MJR藤崎2丁目と大して変わらない。囲まれて、藤崎駅からの距離を考えたら、ここは割高だよ。

かなりの囲まれ感。
将来手放すときのことを考えると検討外です。
更にあの囲まれ感に加え、南向きじゃない。

ここを買う動機が理解できません。
学校区は、いいのでしょうが、小学校が凄く近いとは思えません。かと言って、駅は遠いですし。

「囲まれ感」はありますが、実際に現地を見てみると、日当たり、採光、通風はそれほど問題がないように思いました。（１〜２階は厳しいかもしれませんが）
西側以外眺望は望めませんが、その分価格が抑えられていると思えば、購入する動機はあるのでは？間取りもいいと思いますし。
また、小学校まで徒歩４分は近いと思います。中学校も徒歩１０分以内ですし。
駅から徒歩１０分はそんなに遠いですか？バス停も一応近くにあることを考えると、価格との兼ね合いで私的には許容範囲です。

>61
関係者？

購入者

>63
乙

あの囲まれ感で、いくら低価格でも、同じオール電化であれば、今更ながらサンメゾンを買っておけばと思いました。

サンメゾン藤崎は、南側に道路があるが、その他３方向は、ここ以上に囲まれている。
周囲の圧迫感という点では、大差なしと思うけどね。

間取りは、カーサの方が良い感じ

将来的に売りに出すことを考えると、やはり南向きのサンメゾンに一票

売れてるからしょうがない。

売れてるのか？

物件はいいよな～。
【Ｂ】が一番日当たりいいの？？

そんないいですかね？

今何処が開いてるんだろう？？
公式ホームページ見る限りじゃ２Ｆなのか。じゃだめだな。

しかし、管理費、修繕積み立て日は安い。
上層階を購入した人は、先手を打っていい買い物では。

本当に売れてるな。まぁ、９０㎡～９８㎡でこの価格、間取り、角部屋、内ＥＶ。
外観が安っぽいのと周りの建物が気になって購入をやめたが、実際出来て後悔しそう。。。

近くにこんな物件でないかな。高取鉱区で探してます。

いくら安くても向きがね

やはり、高取中校区の人気は根強い。物件が、減ってきました。
カーサ、残３戸。アルファステイツを抜き、ＭＪＲも抜きそう。

あの辺りでの物件の中では、やはり微妙ですね。
東向、囲まれ間が払拭できず、購入を見送りました。
いざ売却するときのこと考えるとどうだろう。

売却考えてるんだったら、やめた方がいいね。
周りにもっといいのがありすぎる。

ここもMJRも最上階が、売れないな。やはり不景気だからかな。

カーサの最上階のルーバルは、前のマンションから丸見えだね。
なんか悲しい。

悲しんでる場合じゃないだろう！！売らなきゃならんのだ。

↑↑
だれ？

→77
どこですか??
教えてください。早速見学いきます！

残り三邸って金額見ると二階と最上階なのでしょうか?
やはり何だかんだで売れてるのですね｡｡｡

82さん、

カーサの人ですね。
お疲れ様です。

藤崎駅に非常に近いアーバンパレスを除き、残っているのは、低層階か１００平米超えの部屋が中心です。
１．竣工後
・アルファステイツ(最近竣工で入居前)、残４戸。１戸上層階の普通の４ＬＫが残っているかも？ただし東向き。あとの３戸は、ここと同じような状況。
・ＧＭ(１年＋経過)は、残７戸。東向きの約８３平米の３ＬＤＫが３戸と、残るは１００平米超えの高い部屋４戸。別スレで、１割値引き中との書き込みがあります。
・ネクサススクエア(約１．５年経過)、残１戸モデルルーム(約７５平米、９Ｆ南向き)が、まだ残っているかも？お買い得価格だと思います。
１．竣工前
・ここの残３戸は、２Ｆと最上階だと思います。
・ＭＪＲは、残２戸。１Ｆ庭付きと最上階。共に１００平米以上で南向き。割安感は、あると思います。

>84
乙

この近辺を検討中の方々は、販売状況とかこれまでの売り出し価格をよくご存知ですね。
ここ(カーサ)、サンメゾン藤崎、ＭＪＲ藤崎は、ここ数年の物件の中では安いと思います。
校区が良いので、ぼらなければ売れますね。

もう完売しちゃったのかな？

ここのルーフが最後まで残るだろうね。ここならＭＪＲかアルファステイツのルーフが眺望いいからね。

眺望は、他の物件に劣るけど、設備や内装はネクサスカーサ最上階が一番良いと思います。
ｱﾙﾌｧｽﾃｲﾂは、北向きリビングにもかかわらず、ペアガラスではないですし…。
ただ、やっぱり最上階となると、眺望が重要ポイントなんですよね。

展望なら、MJR。南側と西側、スパッと開けてます。
南側は、２ブロック間に高い建物も建てられないし。

そのＭＪＲの最上階、あっという間に売れると思ってたけど、なかなか決まらないみたいですね〜。
ＭＪＲが売れないとなると、カーサも厳しいかな〜。