環境に優しい次世代オール電化マンション。
ネクサス藤崎カーサってどうですか?
所在地:福岡県福岡市早良区昭代3丁目190番、191番(地番)
交通:
福岡市地下鉄空港線 「藤崎」駅 徒歩10分
「昭代3丁目」バス停から 徒歩3分(西鉄バス)
間取:3LDK、4LDK
面積:80.93平米~118.96平米
売主:福岡地所
販売代理:T・フィールド
施工会社:松尾建設株式会社
管理会社:未定
[スレ作成日時]2010-06-23 11:53:51
環境に優しい次世代オール電化マンション。
ネクサス藤崎カーサってどうですか?
所在地:福岡県福岡市早良区昭代3丁目190番、191番(地番)
交通:
福岡市地下鉄空港線 「藤崎」駅 徒歩10分
「昭代3丁目」バス停から 徒歩3分(西鉄バス)
間取:3LDK、4LDK
面積:80.93平米~118.96平米
売主:福岡地所
販売代理:T・フィールド
施工会社:松尾建設株式会社
管理会社:未定
[スレ作成日時]2010-06-23 11:53:51
いつになったら販売が開始されるんでしょうか。
前に広告は入ってたんですが、それ以降あまり情報がないようです。
高取中校区で探してるんでできたら物件みた上で選びたいんですが
どなたか情報があれば教えてください。
7月17日販売開始と書いてありました。
価格は公表されていませんが、お隣のネクサスよりもかなり安いとか??
この辺でオール電化は珍しいので、(サンメゾンはオール電化ですけど)
かなり興味を持っています。
南側にマンションがあるので、実際建ってから日当りを確認したいですが
戸数も少ないし、早めに決めないと。。。。
上の階にすれば日当りは大丈夫かと思っています。
情報が少ないゆえに何とも言えませんが、全戸角住戸という点は気になります。
おそらく内廊下仕様になるでしょうから、清潔感はあるでしょうね~。
個人的には日当たりより採光性なので、南向きではなくても特に気になりませんね。
むしろ日当たりくらいしか取り柄が無いネクサス藤崎よりかは
はるか検討に値すると思っています。スペックが良さそうです。
モデルルーム見て来ました!
正直驚きました!
モデルルームは凄くセンスがよくて、マンションらしくないというか。
これまでいくつかモデルルーム見て来ましたが、清潔感があって高級感というよりはほんとに素敵な感じでした!
ただ価格なんですけど、高取エリアでは1番安いらしいんですが。
それでも4LDKだと3700万円ぐらいなんですけど、このエリアだとどれくらいが妥当な価格なんでしょうか?
この内容で、4LDK4,000万円以下は高取校区では安いと思います。
ネクサスなので、質も悪くはないと思いますし。
広告でしか見ていませんが、かなりおしゃれで、高級感がありますね。
家具をきちんと選ばないと台無しになりますが。
物をゴチャゴチャ置いても勿体ない。
マンション建設の現場を見てみました、燐接する道路は東側と北側で、西側は同じネクサス藤崎のマンションの平置き駐車場となっており開けています。肝心な南面ですが、5階建てのマンションが建ってます。しかしマンション間の距離(10m位)があるので上層階の日当たりは全く問題なさそうです。バス通りから一本入ってますし静かな環境は確保されているようです。
この周辺で、この値段は、かなりお得感がありますね。
オール電化、ペアガラスと設備十分な上、フラット35S対応マンションですし。
ローン金利面も相当お得なんで、金利や光熱費はかなり抑えられそうな印象。
建具やドア等のデザインに関しても他物件より圧倒的に良いですね!!
南面に建物があるのが残念ですが、隣の建物との間に大きめな駐車場があるので
日当りは問題ない感じでしたね。
西面はかなり大型の駐車場があり、展望はかなり抜けてるようです。
バルーンで取った写真を見せてもらいましたが問題なしな感じでした。
戸数も少なめなマンションなんでデザイン重視の方は、かなり「あこがれ」に近いマンションな印象でした。
建具やフローリング等のデザインを自分で決めれるのは嬉しいですね。
モデルルームで見れる建具の室内ドアな「スリムな枠」は必見かな。オシャレでしたぁ〜
特に上2つのルーフバルコニーの部屋に憧れました。。。
数週間前に見に行きました。
モデルルームのすごさに、私も憧れを持ち、検討中です。
ただ、南向きではないので踏み切れずにいます。
周りはマンションだらけで日当たりも気になるところではあります。
価格がこの辺りでは低価格なので悩んでいます。
現地を見てもgoolemapのストリートビューでも南側は思ったほど気にならない感じでしたよ。
あの周辺は道が狭いから下手に道を挟んでるより駐車場挟んでる方が日当たり良い気もします。
価格がウリというより、設備とデザイン性がウリな物件と思いますよ。
引渡しが来年の7月からだったら、こんなもんじゃないの?
実際の部屋を見てから決める人がほとんどだと思うし。
むしろ2戸って、地権者か何かじゃないのかな。
最初から売らない部屋。
この時期にすでに半分近く売れているのは、驚きです。
みなさん、日当たり、眺望、部屋の雰囲気、その辺りを想像して購入されているのでしょうか…。
オール電化には、惹かれるものがありますが…。
オール電化、全て角部屋、風呂窓付き、エコ物件、デザイン性。
どれをとってもかなりレベルが高いと思いました。
駅歩はあるけど、その分価格は抑えてありますし、総合的にみても周辺のマンションよりもいいと思います。
てことで申し込みしました!
「囲まれ感」はありますが、実際に現地を見てみると、日当たり、採光、通風はそれほど問題がないように思いました。(1〜2階は厳しいかもしれませんが)
西側以外眺望は望めませんが、その分価格が抑えられていると思えば、購入する動機はあるのでは?間取りもいいと思いますし。
また、小学校まで徒歩4分は近いと思います。中学校も徒歩10分以内ですし。
駅から徒歩10分はそんなに遠いですか?バス停も一応近くにあることを考えると、価格との兼ね合いで私的には許容範囲です。
今何処が開いてるんだろう??
公式ホームページ見る限りじゃ2Fなのか。じゃだめだな。
しかし、管理費、修繕積み立て日は安い。
上層階を購入した人は、先手を打っていい買い物では。
本当に売れてるな。まぁ、90㎡~98㎡でこの価格、間取り、角部屋、内EV。
外観が安っぽいのと周りの建物が気になって購入をやめたが、実際出来て後悔しそう。。。
近くにこんな物件でないかな。高取鉱区で探してます。
藤崎駅に非常に近いアーバンパレスを除き、残っているのは、低層階か100平米超えの部屋が中心です。
1.竣工後
・アルファステイツ(最近竣工で入居前)、残4戸。1戸上層階の普通の4LKが残っているかも?ただし東向き。あとの3戸は、ここと同じような状況。
・GM(1年+経過)は、残7戸。東向きの約83平米の3LDKが3戸と、残るは100平米超えの高い部屋4戸。別スレで、1割値引き中との書き込みがあります。
・ネクサススクエア(約1.5年経過)、残1戸モデルルーム(約75平米、9F南向き)が、まだ残っているかも?お買い得価格だと思います。
1.竣工前
・ここの残3戸は、2Fと最上階だと思います。
・MJRは、残2戸。1F庭付きと最上階。共に100平米以上で南向き。割安感は、あると思います。
眺望は、他の物件に劣るけど、設備や内装はネクサスカーサ最上階が一番良いと思います。
アルファステイツは、北向きリビングにもかかわらず、ペアガラスではないですし…。
ただ、やっぱり最上階となると、眺望が重要ポイントなんですよね。