大通公園沿いの30階建てタワーマンション。
ザ・ライオンズ大通公園タワーについての情報を希望しています。
よろしくお願いします。
所在地：北海道札幌市中央区大通西10丁目4番7（地番）
交通：
札幌市営地下鉄東西線 「西１１丁目」駅 徒歩2分
間取：3LDK～4LDK
面積：90.17平米～110.08平米
売主：大京
施工会社：佐藤工業株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ
[スレ作成日時]2010-06-23 11:45:17
763さん
標準内装の具体的な質の違いって
どの様な点でしょうか？
装備の質はOPで幾らでも上げられるし
仕上げは直しができます。
デペ毎の質の違いを具体的に教えて下さい。
初めてのM購入です。
三菱は札幌ではド田舎の森林公園で
3LDK1800万台で売っている低コストマンションをやっている訳で・・・
高級とは無縁
更に中央区の電車通りでは売れなくて
めちゃ値引き販売していました。
正直札幌の三菱のマンションは3流と言っておきましょう。
札幌では
地場・グランデ・クリーンリバー＞三菱
なわけで・・・
特定社の誹謗中傷はヤメましょう。
危険ですよ。
>装備の質はOPで幾らでも上げられるし
>仕上げは直しができます。
OPの自由度はデベによるかもしれませんが実際には期待するほどではないでしょう
価格設定が低い物件はOPもそれなりだと思います
内装のグレードアップにお金をかけられる人なら最初から安マンションを選ばないのでは？
よく言われるのがあとで取り替えがきくものにはこだわらないというのがありますが
現実問題として買ってすぐにキッチンの設備を取り替えたり壁を張り替えたり
というのはムダですし最初の設備をずっと使うことになってしまうと思います
Gタイプの方であのキッチンのレイアウトのままの人いますか？
デッドスペースも多いし、絶対に使いにくいと思ったので大幅に変えました。
あと、テレビの置き場所を非常に悩んでます。テレビ置かないかな。
当初Fと迷いましたが、西日も強そうだし山より町中が見たいし
（1000万円近く安かったのが一番の理由ですが（笑））
今ではGで良かったかなと思っています。まだ住んでもいないですけどね。
見た目の感じ…‥
説得力無いなあ。
床材、クロス、ユニットB、システムK、トイレ等標準は
どこのマンション見ても同レベル。
東京都心の億ションでも標準は大した事無いよね。
プレミアム仕様（フロア）で初めて「豪華！」と思わせる質感ですが
数千万は高い。
まあ，ココは立地が魅力的でしたから
最低限、並以上であれば良いかと。
うーん、これじゃデペの思うつぼか。
新築入居時は壁紙も床もピカピカで質の違いはそんなに無く感激しますが４年目から特に床は擦り傷が目立ちつやが無くなるので、私はフロアーコ－ティングを頼みましたよ。（今のＭＳで実験済み）
＞７７３さんへ
Gタイプでキッチン標準のままにしました。
リビングや外の景色に向かって料理できるし、
多少生活感隠せる感じが良いと思います。
モデルルームのオプションカウンターがなくなれば広く感じると思います。
でもデットスペースを改良するアイデアいいですね。
自分も買う前から今まで、買って良かったのか迷いっぱなしです。
>床材、クロス、ユニットB、システムK、トイレ等標準は
>どこのマンション見ても同レベル。
建具はどうですかね？
ドアや窓サッシ
ドアは軽すぎず重すぎず
閉めるときにドアじたいの重みでカチッと閉まりますか？
窓サッシの遮音性能はどうですかね？
サッシは閑静な立地であればスタンダードなものでじゅうぶんだね。こっちは二重サッシだし。
流石に幹線道路沿いは遮音性の高いものが良いと思いますが。
ドアは特にこだわりません。
勝手に閉まらなくてもOK!
ここのパンフは装備仕様詳しく書いてないけど
キャビネットタンクレストイレは良いね！
軽すぎるドアは賃貸アパートみたいで嫌ですね
あとたとえば細かいところですが巾木の種類とか
樹脂製は安っぽいですよね
（ビニールテープを貼り付けたような感じ）
工法も壁面とフラットになるように凹んでいる
入り巾木などはちょっと高級そうですね
キッチン設備も
引き出しのクッションレールに名のあるメーカーを
採用していたりすればありがたみがあるとか
タンクレストイレは見栄えもいいですよね
暖房はやっぱりパネルヒーターでしょう
ファンコンベクターは安っぽいだけでなく
健康にもよくなさそうですしね
質の差を探せばいろいろあると思います
パンフに構造・設備の仕様を載せないデベなんて
あるのでしょうか？
何で判断すればいいのでしょう？
ほー、巾木にまでこだわる人がいるとは‥…。
神は細部に宿る
値引き額を競ってもつまらないですよ
当スレでは誰も競ってませんが。
たとえですよ（笑）
幅木って目立つもの。前のマンションではモールディングしてもらったけれど
今度はシンプルにしようかな。
幅木ﾊﾊﾞｷと言うから木でしょう
ﾋﾞﾆｰﾙﾃｰﾌﾟでは市営住宅みたい。
巾木
トイレとか洗面所は樹脂製の方が掃除もしやすいかと
巾木なんてどーでもいいな。
それより、カーテンかブラインドかで迷う。
あとシャンデリアかシーリングか、も。
巾木に注目される方がマンコミュにいらっしゃるとは
なんだかうれしいです
内装でマンションと戸建ての違いのひとつに巾木がありますよね
やっぱし木製の品ある装飾が施された巾木はいいですよ
今はビニール巾木のマンション住まいですが以前住んでいた戸建て（古家）は床と天井の両方にオシャレな巾木がついていて部屋の質感は上だったな～
トイレ、洗面所の床は今住んでいる安マンションと全く同じだったので
タイルに変更しました。
みなさんキッチンのオーブンレンジはOPにされてるのか教えて欲しいです。
それから美泡湯も。
祝・完売の垂れ幕まだ～
３０階迄建ったら、誰か教えてね。
担当デぺも居なくなっちゃうし…。
北海道の30階って夏でも寒いんですか？
んな訳ない。
でも夜間湿度が低ければ肌寒いかも。
今日、現地を通ったら、15階のオーナーズラウンジの大通公園側の顔がお披露目されてました。
花火見えるの？そこから？無理？
もちろん見えますよ！
観覧車ノリアもＴＶ塔も見えすぎるほど全部見えます。
うちは低層なんで花火は無理かな。
それでも公園が前というだけで
超楽しみです！
花火なんかより低層の方が災害時に安心ですよ。
昨日の夜あらためてまじまじと見ましたが、やっぱりいいですね。
近代美術館のとなりにある某東京◯物の（モナリザの）マンションよりも堅そうな感じがしないし見た目も良いなと思いました。
今後まず100%無くなることの無い大通り公園が眼下に広がる立地も凄い！
ここは人に貸すよりも自分で住みたくなるマンションだと思います。
あと7ヶ月、楽しみ〜〜。
うらやましいです。
せめてオーナーズラウンジ行ってみたい。
私も当面、自分で住むつもりです。
高層階も低層階も、ここにしかない眺望が魅力的です。
799の方の文の始めと終わりの繋がりよくわかりません。どういうことですか？
気にせず無視して下さいね。
サード、ですか。うらやましいですね。
セカンドだろうがサードだろうが、管理費と修繕積立金をきちんと払ってくれていれば大歓迎です。
家主元気で留守がいい！ってね。
803さん
799さんが言っているのは、耐震は従来のもの
タワーマンションなら免震、制震だ
と言うことでは。
住友の大通タワーが制震だからそれの進化した工法のマンションっていうことでしょ？
なんていう方法かよく聞かなかったけれど。免震っていうのそういうの？
お・ココは免震かい
さすが 仙台免震ＭＳは最強だったから
タワーパーキングも同じ構造かい？
でないと車も一瞬にしてシｪークで大破だよ！
私のマイバッハは平置きを確保したから
大丈夫です。
大地震なら車の一台くらいどうでもいいわ。みんなが無事でいられるなら
そういう話聞くと、うちのヴィッツをタワーに入れるのが不安になります。
ザ・ライオンズの住人さんてみんな外車なんだろうな。どんな車か楽しみ。
三菱重工のタワーパーキングは構造や施工精度が難ありかもしれないということですね
ほとんどのタワーパーキングが大地震が原因でシェーカーと化し車がとんでもない状態になったと思ってました
大変参考になります
IHIや日立などのパーキングはどうだったのでしょう
気になります
その人が乗っている車でお金持ちかどうかなんて判断できる時代は終わったと思います。
普通の公務員でベンツを購入する人が最近は多いらしいです。
本当にお金を持っていても車に興味がなければトヨタ車で充分でしょうし。
まぁ個人的には外車含めて車大好きですけどね。
富裕層がプリウスに乗ることはあっても
低所得者がハイクラス輸入車に乗るのは難しいのでは？
ただベンツSクラスでも10年経てばプリウス以下。
中古はわからないね。
中古でも車を知らない人からみれば相当金持ちにみえるかも。
さて、ここの車庫にはどんな車が並ぶのか楽しみです。
旅行でレンタカーをよく借ります。プリウスが多いですが、アウディのＡ４とかベンツのＣなんかに煽られたこともあり、少しむかつきます。
普段ならこんなチン・・・以下略
クルマねえ（苦笑）
何となく自慢されたい方もいらっしゃるようですね
平置き駐車場です見てくださいわたしの高級車、
番号は部屋番と同じにしました。
私はインテリアとオーディオに金をかけます。
車はなし。
まぁ人それぞれ。良いんでない！⁉
オーディオもいいけど、近所迷惑にならない音量でお願いします。
ソファをオーダーするのだが、カウチを右と左どちらにするか悩み中。
間取り図を見て検討するも、全く結論がでません！
床が明るめなんで、色はキャメルにしました。
カウチ（右左入替可）もコーナーも オットマンも自由自在というのもあります。
オーディオのかたは防音室にしてくださいね
確かにオットマンなら問題ありませんね！
私はカーテンかブラインドで凄く悩んでます。
札幌にカッシーナが無くなったので残念。
（事務所はあるみたいですが）
札幌でソファを探すのは難しいかも。
カタログだと座り心地がわからないしね。
そろそろ家具を考える時期ですね。
普通はマイホーム購入というと出来具合を見に行ったり
細かい部分もいろいろ考えるのでしょうけど、高額なマンションなのに
ゆっくり細部まで相談できないのがちょっと・・・。
こちらの好みでお願いした部分がどんなふうに出来上がるのかわからないし。
コーディネーターさんがつくともっと提案してくれるのかと思ったら
そうでもなかったわー。
>コーディネーターさん
ここもアフィックですか？
今日amazonで予約した山下達郎のニューアルバム「Ray of Hope」が届きました（年がばれる？）。
早速、大音響でCDをかけ、自分も下手なギターでノリまくっていてふと考えたこと……あのマンションじゃこんなことできないんだ、と。
当分セカンドのままで放置ですね。
マンション滞在中はおとなしくしてます。
でも、ドルも円もユーロも信用できない今のご時世で、金や不動産の優良物件（ここは間違いなく優良不動産）を所有するのは正解だったと思っています。
まぁ優れたヘッドホンもありますし
それなりに楽しんで下さい。
私はこの部屋のためにB&Oのシステムを
組むつもりです。
低音量でも音質が良く、ルックスも良いので。
テレビはラックではなくスタンドでシンプルに。
ただ見た目の良いTVスタンドが少なく悩むところ。
ここコーディネーターさんいるの？住友はシスコンの人凄く感じいいし
センス良かったけれど。電話もくれないわ。
いやぁ、良い天気だね。
ヒマなんでマンションでも観てくるか。
暇つぶしに画像アップのテスト
これで何階ですか？
８月１１日の撮影です。たぶん２６～２７階かと。
ソファをお探しでしたら、沼田家具、のソファ良いですよ。石狩に会社＆工場があります。
カンディハウスのソファは、確かにいい。また、カッシーナは産地が中国。雑な作りです。カンディは１０年経っても、座りごこちも変わらないですし。ただ、買い替えるときに、このソファの行き先を考えてしまいます。沼田家具のソファは、それに引けを取らないだけの価値感がありますが価格帯はカンディより手ごろです。
また石狩で作っている老舗のメーカーでしっかりとした商品でしたのでお薦めです。
イゾーネはどうでしょうか？
途中どうなるかと思ったけど、だんだん高級感がでてきていい感じになってきましたね。
さすが、ザがついてるだけあるわ。
あとは部屋の出来具合ですね。
住友のタワーは外観はいいけど、中は普通で賃貸っぽいからそんな出来上がりになりませんように。
イゾーネですか。ちょっとわかりません。すみません。
イゾーネでしたら、『イイゾー。』あ、すみません。
イゾーネ ×
インゾーネ inZONE ◯
駅前通にお店ありますね
843さん
「The」という誇りですか。
私も見て来ましたが、素敵ですね。
inZONE(日生ビル１Ｆ)家具見てきました
特にソファー良いですね気に入りました。
あのピッタリフイットする感触は高級ですね。
低層４階までのバルコニー柵（目隠しタイプ）
が取り付けられていましたね。
これがまた重厚で格好良い。
四階までのバルコニーの柵は東側だけついてましたね。
【社会】「これはひどい」数々の欠陥が見つかり、大震災でも多数のひび割れ…ライオンズマンション京町
ベランダの壁のタイルをはがすと、次々と出てきた発泡スチロールや木枠、網…。
数々の欠陥が判明し、異例の建て替えが決まった川崎市のライオンズマンション京町。
欠陥を目の当たりにした住民たちは「これはひどい」と絶句した。東日本大震災でも
建物は大きく揺れ、壁面に複数のひび割れが生じたという。
「壁の中身はめちゃくちゃ。驚かない方がおかしい」
「一刻も早く危ないマンションから出たい」。住民は団結し、大京側と協議。震災後の
３月２７日に建て替えを決議し、既に引っ越しを進めている。欠陥住宅問題に
詳しい１級建築士の岩山健一さんは「発泡スチロールや木材はコンクリートを
流し込む型枠に使った物が残ったのだろう。悪質な手抜きがあったとしか思えない」
と指摘する。
マンション施工を下請けした業者はその後会社を分割し、取材に「今は別会社なので
当時のことは分からない」と回答。なぜこのような工事が行われ、
大京や元請け会社が見抜けなかったのかは不明のままだ。
建設工事を一括して下請けに出す「丸投げ」は平成１８年の建設業法改正で全面禁止された。
だが、岩山さんは「大手が建設費を差し引いて下請けに出し、工事がいいかげんに
行われるという業界の体質は今も残っていると感じる」と話した。
*+*+ 産経ニュース +*+*
http://sankei.jp.msn.com/affairs/news/110828/crm11082809100004-n1.htm
おまいらいい買い物出来てよかったな！
ここは大丈夫？？？
建築レポートも６月のが８月のと同じで来るし～
立地で購入したけど～
不安。
また新築に住めるのか。二度もワクワクできるとは、これまたまたうらやましい。
デペが全責任負うのであれば、全く問題なしですね。
同封^^ 6/27のが今頃ついた。
その都度送ってくれたら楽しみなのにね。
不安などありません
首都圏と札幌は施工会社が違います
家具選びに奔走しています。
管理組合（住民）がしっかりと建物を評価・修繕し、管理会社を監督しなければ、
真摯な対応は期待できないかと・・・。
たぶんここは大丈夫だと思いますが、注意することは大事でしょうね・・・。
不安をあおるのはやめましょう。
マンションは管理を買いましょう。しっかり管理すれば、不安は何も無くなります。
竣工・引っ越し後がとても大事です。
ハッピーマンションライフを！
おそらく誰も不安には思っていないかと。
時代も施工会社も異なりますし。
ただ安心しきるのも問題なので、厳しい目は持ちたいですね。
私も低層バルコニー柵見てきました。
黄金に輝く重厚な物で、なかなか豪華な感じで思わずニンマリ。
個人的にはエントランスと車寄せが気になります。
