大通公園沿いの30階建てタワーマンション。
ザ・ライオンズ大通公園タワーについての情報を希望しています。
よろしくお願いします。
所在地：北海道札幌市中央区大通西10丁目4番7（地番）
交通：
札幌市営地下鉄東西線 「西１１丁目」駅 徒歩2分
間取：3LDK～4LDK
面積：90.17平米～110.08平米
売主：大京
施工会社：佐藤工業株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ
[スレ作成日時]2010-06-23 11:45:17
完成する頃には、エレベータの表示が「弐拾参階」とかになってそう。
やっぱしマンション買うならライオンズだ！
他のライオンズ物件は諸条件を勘案しないと何とも言えませんが、この物件は最高位ライオンズブランド「The」に相応しいと思います。まだ、ほとんど広告をうってないようですので、これからの注目度がとったも楽しみな物件ですね。
いまひよこっと電話して２７～２９階のE or Gタイプ買えるのでしょうか？
要望という形で購入することが出来ます、ひよこっと電話して下さい。
↑中身のないレス
水面下で白熱してますね
大通公園に面してるけど場所は西11丁目
地元民で魅力を感じる人はまずいないでしょう
夏はYOSAKOIソーラン祭り、ビアガーデン、冬は雪まつりで人混みと騒音でたいへんです
住居使用しないならいいのかも
ビアガーデンに怒鳴り込んで営業単純させたのは、どこの住人ですか？
ネット上でいい加減な情報が流れるのは仕方がない。
売れ行きが知りたければ、モデルルームへ行って、契約済み一覧のボードを見ればよいだけ。上層階なんて第一次販売で完売ですよ。赤いバラの花がたくさん付いている。
よさこいやビアガーデンの多少の賑やかさは折り込み済み。それらを差し引いてもあの立地は札幌っ子には魅力的です。
そうですよね。ここにはいろんな方がいらっしゃいますものね。
私はお祭りの賑やかさが好きなので楽しみな場所です。
「333」さんの言うとおりですね。
ちなみに、もうボードは赤いバラじゃなく「成約済」に変わってたんで、上層階の「要望」は半年前の状況で、今は正確には成約済なので、もう買うことはできない状況です。
ちなみに、パンフレットを見ると分かりまず、サッシはもっとも防音効果の高い「Ｔ４」を採用しているようですので、窓を閉めればほとんど気にならないのではないでしょうか。（最もほとんどのイベントは西10〜11丁目ではやってないはずです。）
西１１丁目の駅はどうも物騒で・・・
毎日車ならOKです。
中古で住友の物件出てる。大通り公園の。でもパークフロントの部屋じゃないんだよな。
残念。場所はライオンズよかこっちのほうが好きなんだけどな。
このマンションの下層に住む意味ってあるのかな。
それなら10階建くらいの他物件の上層に住んだほうがいいな。
大通公園を借景できるでしょ？とにかく南面は大通公園なんですもの。
下も凄く人気あるんですって。高い階に住みたくない人には。
確かにパークフロントだけど殺風景な１０丁目だぜ？
下層にしたって大した景色では無いし、上階は上階で
壮大な景色が見れるって感じでは無いし何か食指が動かなかった。
とは言えもう他に土地は無いんだよなぁ。Ｗ
わたしは殺風景とは思わなかったわ。夜も結構綺麗だったし。
３４０さんのいう、大通公園で「殺風景」でないところってどこ？
人がごちゃごちゃいる３，４丁目？
緑が多い６，９丁目？
それともビアガーデンのスペースがあるようなところ？
大通り西９丁目のレジデンスタワーは①敷地が狭く共用部分が少ないので高級仕様では無い②タワーでない（最高天井高が６０ｍ未満）で国土交通省では無くて札幌市の確認申請のみ。③景気が悪い時期に土地購入なので土地取得額が安い。この３点からライオンズより安価です（レジデンスは坪単価１５０万弱、ライオンズは１７０万強）
ライオンズももう少し安くて坪単価１５０万なら非常に買いの物件なんですが。。。大通り西１０丁目の路線価見てそう思います。。。あとこのライオンズタワーは上の階ほどお買い特です。通常１フロアー上がれば２－３％価格上がりますが１％しか上がりません、逆に下層の階は騒音の問題もありかなり割高です。恐らくかなり下層階は売れ残り出るでしょう。。。下層ならば坪単価１００万ちょい、上層階は３００万弱が妥当ですが実際は２９階のEタイプで坪２５０万弱５階のAタイプで坪１９０万です。この価格ならば下層階は大半売れ残ります、というよりレジデンスの中古や今度住友が販売する円山のマンションかったほうがかなりお得です。ちょっと価格設定に難があり竣工時完売は不可能でしょう。。。上層階なら凄いお得なのに。。。残念ですが下層階を結局安売りしてマンション全体の環境悪化するでしょう。。。
レジデンスタワー北東向きを買われた方は寒いんじゃない！(?_?)まだ売りに出てるかな？
ここは全戸南向き。前が公園でとてもお気に入りの場所です^_^
バスルームに窓が有るはいいよね。
１１階に３戸まとめて買ってる人可哀想。差別発言よくないわ
３４３さんや３４９さんは、低層階のことをボロクソに言ってますが、「購入検討中」というのには笑えます。
もう低層階しか残っていないのに。
>>本当だ！検討中になってる。Ｗ すげーどーでもいいことなんだけど。Ｗ
確かにそんな時期もあったな。
モデルルームも真っ先に予約して行ったんだけど、残念ながらここは買いじゃないんだな。Ｗ
ま、大通公園をハッテン場にしてるゲイの人達でもマンションの窓から眺めながら生活するといいよ。
下品ですね。買わないほうが他の住民の方は幸せでしたね。
同感。
こんな人と同じエレベーターに乗り合わせたくない。
外観見てると何だかペンシルマンションだし、あのタイルの色は、安っぽさ丸出し。これが億ション 笑
ドテっとした、何百戸も入居するような大規模マンションよりず－－－っとスマート。
あのスリムな外観こそ「タワー」の名にふさわしいと思い選択しましたが、それが何か？
タワーを名乗れるしろものじゃないし、スマートとしすぎで耐震性に不安です。
大所帯より良いかと。。。慌てない、慌てない、来年になればキット素敵な姿が見れますよ。楽しみに待つ事にしましょう！
>>スマートとしすぎで
日本語憶えてから日本に来てね。
チラシも外人採用
つまんない掲示板ですね。
参考になるようなこと書き込む人はいないんですか？
本当に検討しているならこんなもの読んじゃいないでしょうけどね。
1階のパン屋さんが楽しみです。
私も。ホテルのケータリングも楽しみ。
でもケータリングは15階のオーナーズラウンジのことですよね。
個人的に使う機会はきっとないだろうな〜（笑）。
入居記念とかで誰かが主催してくれたらもちろん参加しますけどね！
私も入居しましたら家族でニューオータニのオードブルを頼んでみる予定です。
ここ、札幌市内のマンションの中で、最も資産価値も下がらないのではないでしょうかね。多少せまくても買いですね。大通りに面している最高の場所ですね。購入する人がうらやましいですね。
札幌の将来は街中超便利マンションでしょう。宮の森や円山にマンション購入しても不便なだけでしょう。
宮の森、円山のひともセカンドで買ってるみたい。購入者３０代の人多いって聞いて私も同年代だから
なんかうれしい。もう大詰めですね。１２日で完売になるのかどうか？少しは残るかな？
>>パークフロントステージのプライスリストが贈られてきたけど、高くてわろた。（別に金が無いわけじゃ
ないよ。）やっぱ上層階のほうが格段にお得だったね。これは札幌って土地柄だからか？
でも順調に売れてるみたいね。消費税も上がるかもだし、日本の財政もどうなるかわかんないし
ここ気に入って契約した人は絶好のタイミングだね。おめでとう！
