ザ・ライオンズ大通公園タワーってどうですか？

民放ニュース番組ではお台場で8,200万円くらいの物件に人気があった。しかし　結構な数の中国人が説明会に参加するけど実際　購入に至る人はかなり少ないみたい。
自分としては中国人オーナーが多く占める物件を持つのは遠慮したいです。

中国人が最上階でその下に中流の日本人が住むってのも
おもしろい世の中になったもんだな。少なくとも20年前では考えられんかった。

早いとこ購入金額発表してもらえないかなあ。こちらの気持ちも固まらないので。

購入価格(?_?)　販売価格minus(*^^)v＝購入価格　(^.^)/~~~。

中国人億ション購入
　　　　￬
中国バブル崩壊
　　　　￬
高額管理費修繕金滞納
　　　　￬
競売可能？治外法権で督促不能って有り得る？

法律に詳しい人教えて下さい

それはありうる話だ。
東京の事例だと中国人（台湾人、香港住民除く）は管理費など払わないってよく聞くよ。

販売価格のことでした。

ホームページ更新され間取りも２タイプ追加されていますね
コンシェルジュサービスも
ハウスメイド
フロントショップ
買い物代行　などなど・・

さすが、ライオンズ高級志向良いですね！
シエアリング サービスは何をでしょう？

シェアリングは自転車のようです。
郵便で送られてきた資料には「サイクルシェアリング」と書いてあるのになぜホームページでは??

ホームページに出ている部屋タイプはすべて16階以上のようですが
最低層（つまり16階）でも約6,000万円とのことです。

大通グランゼの最高層（15階）が約5,000万円なので妥当でしょうか?
ただ一般庶民にはちょっと手が出そうにありません…

自転車のシェアリングね電動アシストでしょうね
価格は高い方が良いね
資産価値が上がるからね
間取りも良いしバルコニーの設計も
よく考えられていて高級感有りますね

現地見たら基礎工事も進んでいましたね
西も北側も隣接地は合同庁舎の平置き駐車場で
高い建物建たなく日当たり良好で
良い環境ですね、すっかり気に入りました。

ここは団地では無い久々の本物マンションです。

中国人が上階買い占めてるって噂は本当？

将来不安。

お金の無い庶民は買わない方が良さそうかな？

ぜひ購入しセレブな空間と環境を共有下さい。

＞お金の無い庶民は買わない方が？
デラックスな設備サービスが一緒に使えるのでしょうから得をするのではないかい
某コストカットＭＳ（コンシェルジュ・ディスポ無し等）と違う都会の生活いいですね。

私は道新購読者ですが本日一面広告を打っていましたね。
ホームページの物件概要によると発売は早速今年の9月のようですが
どのくらいの人気になるんでしょうかね?

発売前から注目度人気は高く価格設定も庶民価格から高級志向まで満足できる物です。

ここの小中の学区はどこになるのでしょうか？
ファミリー向けではないでしょうかね？？？

小学校は資生館で、中学校が中央中ですね。
小学校はまだしも中学はかなり遠いですね。中学生の足なら30分くらいでしょうか…。
地下鉄が近いので私立中学も便利そうですね。男子なら光星中なんかも便利そうです。

さういえば中学校ないね。
おそらくですけど10年後はコンパクトシティ札幌都市計画通り進めば
都心部の人口増加が激しくて中学校は間違いなく一校はできてると思います。
現在小学生や中学生の子どもがいる家庭は大変だけどね。

Carsharingを導入する分譲マンションが相次いで登場してますが…ここはどうなのかな？

自転車で我慢下さい。

「サイクルシェアリング」とはありましたが「カーシェアリング」とはなかったので自転車のみでは?
ここも円山のタワーのように道外の芸能人なんかが買うんだろうか?

それにしてもガラスウォールって夏は暑く、冬は寒いのではないだろうか?
琴似の40階や北8西1の50階を待つべきかここにするか迷っています。

子供さんが小さいなら買い物便利な琴似

アダルトな生活ディンクス向けはザ・ライオンズ大通公園タワー

中間の生活は北８西１でしょう。

浪人時代に北10西1の学生寮に住んでましたが
暗い浪人時代ということもあってかあの辺りあまり良いイメージはないですね。
代ゼミ近くだけど、いまは学生減って浪人あまりいないのでしょうかね。

この一角は立ち退きが進んでお店は閉店し空き地となり着々と再開発が進んでいます新しい町並みでイメージは一新します。

わたしなら　ザ・ライオンズ大通タワー
購入し優越感に浸ります。

ホームページ上の間取りはどれもそれなりに大きいですよね。
部屋の広さだけならファミリー向けのような感じもしますが学校区や日々の買い物を考えると
ファミリーには厳しそうですね。

子育てファミリー及び予備軍は買っちゃ駄目
金持ち中国人、セカンドハウス、ディンクス、愛人用
ビジネス＆ホテル替わりなどなど高額所得者向きでしょう。

所帯染みた生活感たっぷりのスーパー無いとか学区悪いとか
ほざかないの。
交通手段は歩き＆ハイヤーが基本で地下鉄なんて乗る人買っちゃ駄目よ

セカンドで検討してるけど、ここをメインの生活の拠点にと考えると
つらいかも。

子供の学校のことを考えると少し厳しい気もするが
それを除けば（なおかつ車生活中心なら）ここがメインでも全く問題ないと思うけどな

今のところ札幌には他にコレというマンションもないし。。。

車生活中心で車を持つ場合、中央区、特に街中では管理費より毎月の駐車場代金のほうが高い場合もありです。

１６階で約６，０００万円って信用できる情報でしょうか？ ものがいいのはわかりますが高いと感じています。購買意欲がなくなりました。せめて５，０００万円くらいからのスタートだと思っていました。

上層階は億ですから、順当な価格でしょう、ザ・ライオンズですし。

億ですか・・・。実物の内覧会には是非 足を運んでみたいです。ところでオール電化なんでしょうか？知っている方教えて。

小学校は資生館ですかね？

確かにこれといったマンション無いからな。１６階から上が六千万か。
自分高いところ無理なので低層階狙い。

１５階がお買い得かもね。

低層階はお買い得でしょうか?
14階以下は1フロア4戸なのであまり広い部屋は望めないですよね…。
90平米以上を望んでいるんですが16階以上の6000万はさすがに無理…（涙）
都心の生活にあこがれているので私にとっての立地は最高なのですが

ところでよくタワマンにあるゲストルームなんて言うのは用意されるのですかね?

一応フラッグシップブランドで売り出すタワマンなんだから、
6000万はさすがに…といった人が住むマンションじゃあないでしょ。
憧れは憧れで大切にして、身の丈にあったマンションを購入するしか
選択肢はないと思いますけどね。

いやいや
札幌で「最低」6,000万円は相当高いと思うよ。
もちろん、場所やそのほかもろもろを考えると妥当な価格でもあるんだけどね。

6000万っていうと中央区のけっこう良いところに100坪の土地買って
2階建ての木造戸建を建てれるレベルだからねえ。

ＥとＧタイプの間取りはよくできていると思います。お風呂に窓もあってキッチンも開放感があって良いのでは。ＦタイプはＥとＧタイプの空きスペースに頭を絞ってなんとか納めた感があります。お風呂の窓無しは仕方ないかもしれませんがキッチンはレストランの厨房みたい。同じフロアーで各タイプどう価格設定してくるか興味あります。

Fタイプの暗くて狭いキッチンじゃ主婦が可哀想。タワーは間取りに苦労するね。Fタイプが犠牲になってるね。

以前建った住友の物件欲しかったけど買えなくて、ここでリヴェンジ！

＞６４さん

質問よろしい?
買えなかったのは抽選か何かに外れてですか?
それとも他の理由?

わたしもこちらを検討していますが抽選になるんでしょうかね??

>62

同フロアだとE,G,Fでそれぞれ1,000万円の差があるようですよ。

少し出遅れて、パークフロントのタイプで買えそうな値段のものが無くなってたからです。
借金する勇気も無くて。

確かに借金は額次第では不安ですよね。どれだけ自己資金が充てられるかのところでしょうけど ところで２４年の３月入居開始ならば自己資金の支払いはそこまで待ってもらえるのかなぁ。それならコツコツと１年半かけて多少でも増やせますので。

以前、契約したことあったけど内覧会の当日にローン組まされた。結局キャンセルしたけど。W

私なんか先日 クレジットカードの申請却下を受けてしまいました。当然 理由は教えてもらえず。法改正が影響されているのか不明ですが住宅ローンが組めるのか心配。

いま東京に住んでいますが、近い将来札幌に引っ越す予定です。
札幌のマンション事情はわからないのですが、ここはいくらぐらいで売り出すのでしょうか。

低層階なら1,000万円台からだと思いますよ
50平米くらいで

東京からしたら破格でしょ?」

低層階５０平米で１，０００万円台なんてメチャクチャ安いです。中層階以上が購入できなかったらそこに決めます。ただしＧタイプの部屋は隣接ビルがあるのでプライバシー確保困難ですから９８０万円でも買う価値はないと思いませんか？

高層マンションの低層階を選ぶ意味がわからない
何が悲しくてそんなところに住まなきゃならないの？
デベにとっては誰かに買ってもらわなきゃ困るだろうけれど

フィネスの話はつまんないからもういいですよ
住民板でやってください

とフィネス板に書き込んだらまた上げることになるので
こちらに書きました

>73
Gタイプって東向きの部屋のこと?

公式ホームページに東向き20階相当からの眺めが掲載されていたけど
20階より上ならそんなに気にしなくていいんじゃない?
もちろん将来的にはわからないけど、それを言ったらどの向きもいつ何が建つかわからないし。

>74
以前何かのドラマでタワーマンションの2階の住人が主人公でしたよ。
世の中にはいろいろな世界があるから見栄やステータスになることもあるのでは?

「大通公園沿いのライオンズのタワーマンションに住んでいます｣

ほら・・・何となく（「ライオンズ」は見栄にもステータスにもならないと思うが）

ここで一億の買うなら
東京の億ション欲しいな。

ご指摘の通り低層階のＧタイプのことです。言葉足らずでした。

＞Ｇタイプの部屋は隣接ビルがあるのでプライバシー確保困難・

とあるが道路挟んでるから２５ｍは離れているので
そこまで価値はおちないでしょ。

お値段以上なお買い得かも！

その東側のビルってオフィスビル？ 土日が休みで無人ビルならカーテンもオープンできて良しとしましょうか。気持ちいいでしょうね。ただ 平日も家に居るご婦人にとっては残念かなぁ。

そのとおりオフイスビル（保険会社等の）です
リビングは公園側（南）にも向いていますから圧迫感はないですね。

Ｇタイプ、お風呂の場所が変じゃないですか？
水周り設備がバラバラで、家事動線が使いにくそう。

↑う～ん。私的にはこれもありかなって感じです。

キッチンからバスルームが離れていて不便ですか？
どの間取りも同じなので設計者の考え方ですね、
この方が広く感じて良いと言う人もあるし、
バスに窓も欲しいしですね。

バラバラではないよ。一直線に並んでるじゃん。
ちゃんと東京大学工学部建築学科卒の建築家が設計してますから
心配無用だよ。

図面だけでは判断しにくいこともあるんでしょうね。脱衣所と洗濯場、洗濯場と干し場との道線がポイントで、キッチンと洗濯場との道線は何度も洗濯で行き来するわけでもないので気にする範囲ではないでしょう。よってどこに干し場をもってくるかで左右されるのではないでしょうか。

Ｅ・Ｇタイプは干し場の選択肢はあるけどＦは限定されますね。

北海道は雪も多いし、マンションは駅近だと便利。しかしあまりにも高層って
のには自分にはキツイ。父の８階建てMSに遊びに行ってもなんか気持ち悪い。
しかし、実際住んだら慣れるもの？

山鼻のタワーマンションも結構人が出ていって中古でよく売られてますね。
やっぱり住みにくいのでしょうかね。タワーって。

タワーの高層は、窓を開けて自然の風に吹かれたり、バルコニーに出て布団を干したり、
窓の外が汚れたら自分で掃除したり、そういう自然な生活は無理ですよね。
一年中窓を開けず、豆粒にしか見えない下界の人間を見下ろす毎日・・・。
外出するのが面倒になって引きこもりになりそうですし、
非常時などはエレベーターではなく階段を使わなければいけませんし、
色々と総合しますと、タワーの高層の魅力って何でしょう？考えてしまいます。

若いうちは、タワーの高層階で都会の気分を満喫して、
年をとったら、田舎の一軒家で家庭菜園を楽しみたいなー。

ここのタワーは大通公園が目前ですので自分のお庭感覚で癒されるのではないでしょうか。確かに高層階なんかは孤立感が感じるかもしれませんね。しかしながら日常　人とのかかわりの多い中で唯一　別次元を感じられればよいガス抜きになりませんか？それをタワーマンションに求めればよいと考えています。タワーマンションに住んだことのない私ではありますが・・・・・。
　

>>91
病気しない人はいいかもね。お年寄りこそ通院とかで都会生活楽しんだほうがいいのに

タワーの魅力・・・私にとっては高層階からの非日常的風景でしたね。元々は一戸建ての方が良かったのですが、出張で数回名古屋駅上のホテル高層階に宿泊して、高層マンションに興味を持ちました。眺望のために買ったようなものですが、JR琴似駅直結などなど非常に暮らしやすい環境で満足しております。

眺望のため買ったとは言っても、住んでいるとすぐに外の風景など見なくなりますけどね。90さんの言うような下界を見下ろす毎日には全くなっていません。
けどたまに外を眺めると、買って良かったなとつくづく思います。しかもここ安かったし。

この大通り公園タワーも興味を持って見ていますが、借金は無いけど今は十分な頭金も無いし、買っても今より高さは低くなるから私はパスですかね。実現するかどうかはともかくとして、買うなら札駅前の50階建ての方がいいかなと思っています。

東京周辺のタワーと比べて景色は期待できないと思う。
大通公園をお庭感覚にするには下層階のほうが良いような気がするけど
間取りが小さいんだよね？１６階をさかいに住人のタイプが分かれる感じがする。

大京さんTHEをつけてもエントランスのライオンはどうにかならないの。

theなんとかって100円ショップダイソーじゃん。
何度見てもそうおもっちゃう。

アイスランド後　ljón Mansion
カタロニア語　els lleons mansió
イタリア語　palazzo dei leoni
ギリシャ語　το αρχοντικό λιοντάρια
クロアチア語　lavovi ljetnikovac
スペイン語　los leones mansión
ロシア語　львов особняка
ルーマニア語　leii conac
ドイツ語　die Löwen Herrenhaus
中国語　獅子會大廈
フランス語　la maison des lions

１１丁目の駅って物騒だよね・・・
一番、きみが悪い駅だよ。

それはきみが悪いよ。

↑笑える

11丁目駅確かに。
マンション買ってもそこの駅使わないけど。

11丁目ってなんでダメなの？
札幌に10年住んでるけど地下鉄なんて数回しか乗ったことないｗ
ちなみに引きこもりではないよ。自家用車通勤してるだけだからね。

la maison des lions
ザ・ライオンズより格段にいいね。

１１丁目は施設が古い。そのため、薄暗い。
死角が多くある。変質者出没の張り紙だらけ。
町中だからしょうがないか。。

車通勤なら問題なし。

いいからきみたちはＣＲ納骨堂を買いなさい

西11丁目ってスーパーがないよね。
ここに住む人はケータリングや外食で済ますだろうけど。

毎日ケータリングも飽きるだろ・・・

スーパーなんかは今やネットスーパーもあるしあまり気にしまく手もよいのでは?
地下鉄に乗ってしまえば2駅でダイエーorイトーヨーカドー（含乗換）or東光ストアがありますし。

大通公園を挟んだ斜め向かいにモデルルームを作っていましたね。
モデルルームはGタイプのスイートプランみたいですよ。
ホームページにオーナーズラウンジ（有償）とありましたが「有償」とはどういうことなんでしょ?
利用するたびに貯金箱のようなものにお金入れていくのでしょうか?

だまされないようにね(笑)

>110

ん？何に対してでしょうか?

昨日昼間ビアガーデンに行きそのついでに大通公園を散歩していたのですが
西9丁目の親子連れの数には驚きました！
小川や遊具もあり確かに公園なのですがあの人たちは近所の人なのでしょうか?

自転車ですぐのところに住んでいます。
よく８丁目の公園には行きます。

>109

今でこそある程度のお金持ちの方でも自分でスーパーに買い物に行くのは普通ですけど
一昔前（かなり前?）は御用聞きが必要なものを届けていましたからね。
ネットスーパーはその現代版といったところでしょうか。

ただ　～小型の「イトーヨーカドー」　今秋から展開～
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100814-00000512-san-bus_all
といったニュースも昨日辺り配信されていたので
札幌でも大通界隈や札幌駅界隈で検討されるのも時間の問題ではないでしょうか?

建物のCG見ましたがかっこいいですね！

中国人いなかったらほしい

私もとっても欲しい、大通りの都会に住んでみたい美術館もｺﾝｻｰﾄも歩いていきたい
問題はﾛｰﾝの審査が通るか！不安です。

　教えてください！！
　施工業者は佐藤工業でモデルルームは東海興業です、これってありですか。

　№115さんと同じで細かく規約のあるマンション生活にマナーを守れない中国人と一緒は不安で　　す。
　本当に検討中です。

中国人が買っても実際に住む人あまりいないんじゃない？
投資目的で購入とかで・・・

変に転売されても…

転売じゃなくて、賃貸収入目的でしょう。中国ではいま
日本の不動産投資がブームになってますよ。