大通公園沿いの30階建てタワーマンション。
ザ・ライオンズ大通公園タワーについての情報を希望しています。
よろしくお願いします。
所在地：北海道札幌市中央区大通西10丁目4番7（地番）
交通：
札幌市営地下鉄東西線 「西１１丁目」駅 徒歩2分
間取：3LDK～4LDK
面積：90.17平米～110.08平米
売主：大京
施工会社：佐藤工業株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ
[スレ作成日時]2010-06-23 11:45:17
３４０さんのいう、大通公園で「殺風景」でないところってどこ？
人がごちゃごちゃいる３，４丁目？
緑が多い６，９丁目？
それともビアガーデンのスペースがあるようなところ？
大通り西９丁目のレジデンスタワーは①敷地が狭く共用部分が少ないので高級仕様では無い②タワーでない（最高天井高が６０ｍ未満）で国土交通省では無くて札幌市の確認申請のみ。③景気が悪い時期に土地購入なので土地取得額が安い。この３点からライオンズより安価です（レジデンスは坪単価１５０万弱、ライオンズは１７０万強）
ライオンズももう少し安くて坪単価１５０万なら非常に買いの物件なんですが。。。大通り西１０丁目の路線価見てそう思います。。。あとこのライオンズタワーは上の階ほどお買い特です。通常１フロアー上がれば２－３％価格上がりますが１％しか上がりません、逆に下層の階は騒音の問題もありかなり割高です。恐らくかなり下層階は売れ残り出るでしょう。。。下層ならば坪単価１００万ちょい、上層階は３００万弱が妥当ですが実際は２９階のEタイプで坪２５０万弱５階のAタイプで坪１９０万です。この価格ならば下層階は大半売れ残ります、というよりレジデンスの中古や今度住友が販売する円山のマンションかったほうがかなりお得です。ちょっと価格設定に難があり竣工時完売は不可能でしょう。。。上層階なら凄いお得なのに。。。残念ですが下層階を結局安売りしてマンション全体の環境悪化するでしょう。。。
レジデンスタワー北東向きを買われた方は寒いんじゃない！(?_?)まだ売りに出てるかな？
ここは全戸南向き。前が公園でとてもお気に入りの場所です^_^
バスルームに窓が有るはいいよね。
１１階に３戸まとめて買ってる人可哀想。差別発言よくないわ
３４３さんや３４９さんは、低層階のことをボロクソに言ってますが、「購入検討中」というのには笑えます。
もう低層階しか残っていないのに。
>>本当だ！検討中になってる。Ｗ すげーどーでもいいことなんだけど。Ｗ
確かにそんな時期もあったな。
モデルルームも真っ先に予約して行ったんだけど、残念ながらここは買いじゃないんだな。Ｗ
ま、大通公園をハッテン場にしてるゲイの人達でもマンションの窓から眺めながら生活するといいよ。
下品ですね。買わないほうが他の住民の方は幸せでしたね。
同感。
こんな人と同じエレベーターに乗り合わせたくない。
外観見てると何だかペンシルマンションだし、あのタイルの色は、安っぽさ丸出し。これが億ション 笑
ドテっとした、何百戸も入居するような大規模マンションよりず－－－っとスマート。
あのスリムな外観こそ「タワー」の名にふさわしいと思い選択しましたが、それが何か？
タワーを名乗れるしろものじゃないし、スマートとしすぎで耐震性に不安です。
大所帯より良いかと。。。慌てない、慌てない、来年になればキット素敵な姿が見れますよ。楽しみに待つ事にしましょう！
>>スマートとしすぎで
日本語憶えてから日本に来てね。
