物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明一丁目4番4(地番) |
交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分 ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 山手線 「東京」駅 バス25分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,089戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上33階 地下1階建 塔屋1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 [売主]東武鉄道株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社 [販売代理]東武プロパティーズ株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia(ブリリア)有明 Sky Tower口コミ掲示板・評判
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224
近所をよく知る人 2010/07/08 14:31:01
ゆりかもめの新豊洲と豊洲の間くらい(住友不動産のモデルルームの斜め前)に何か建設し始めたなって思って見てみると、なんと東京建物さんのモデルルームでした。TOCから引っ越すのか?はたまたキャナルかなえる用のモデルルームなのか???。前者だと真っ向からvs住友で判りやすいですが、後者だとちょっと「?」と思いました。
何のモデルルームが出来るか楽しみです。
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225
匿名さん 2010/07/08 16:07:43
価格表見ると@240以下は残り少ない
プレミア階はこれからか?
>>223 大規模なので営業の当たり外れは大きい
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226
匿名さん 2010/07/08 20:52:40
もう400戸売れたんですか。いつの間に。。。
もっと早く知ってればよかったです。
それにしても坪240万って安く出してきてたんですね。
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227
匿名さん 2010/07/08 21:01:25
民間金融機関で、団体信用保険に加入不要な物件があるのですね。
どちらなのか教えていただけませんか?ちょっとすれ違いですけど。
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228
匿名さん 2010/07/08 21:04:30
確かオープン時の広告には
@220前半の目玉部屋もあったはず
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229
匿名さん 2010/07/09 06:27:54
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230
匿名さん 2010/07/09 06:32:02
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231
匿名 2010/07/09 06:38:54
まぁ、ブリリア同士だから良いのかもしれないが、物件スレで他物件の宣伝するのは良い感じではないね。
もうちょっとスマートに宣伝するなら許せるけど、露骨だね。>>229
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232
匿名さん 2010/07/09 07:18:19
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233
匿名 2010/07/09 07:52:28
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234
匿名さん 2010/07/09 08:14:13
買う層が違うように思えますけどね。
BASでも買えない人なら、辰巳に行くしかないと思いますが、それで満足感が得られるかどうかは別の話。
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235
匿名さん 2010/07/09 13:09:13
ブリリアブランドって最近ユニクロ路線に変更したのかな。
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236
匿名さん 2010/07/09 13:47:02
結構地方でもありますからね。
特にブランド路線の変更は無いんじゃない?
その土地に合わせたマンションを作っていくんじゃないかな。
高級な土地には高級なりの、貧民の街には貧民らしいものを。
派手な街には派手なマンション、地味な街には地味なマンション。
さて、ここのマンションはどれなんでしょうかね。中庸?派手?高級?
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237
匿名さん 2010/07/09 14:08:44
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238
匿名さん 2010/07/09 16:34:05
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239
匿名さん 2010/07/09 20:58:34
浜田山でもやっぱ床はシール?
経営悪化や賃金下落で、都心購入希望者が江東区豊洲へ、豊洲購入希望者が有明に、有明購入希望者が東雲に、東雲購入希望者が辰巳にって感じ?
湾岸ではここもランク下の方だけど、江東区で考えると、ここはランク上位だよね
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240
匿名さん 2010/07/09 21:50:34
まぁ、床くらいしかネガるところないっていう意味ではレベル高い物権でしょうね。
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241
匿名さん 2010/07/09 21:53:43
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242
匿名さん 2010/07/09 22:05:00
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243
匿名さん 2010/07/10 13:56:32
床しかネガるとこないって他どこ見てるの?w
ひょっとしてここの一番狭い部屋を検討している?orそもそも検討してない?
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244
匿名さん 2010/07/11 01:52:11
13~17Fは残り僅か
南角は確実に今期でなくなるね
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245
匿名 2010/07/11 05:58:16
南角は高層に3戸しか残ってないですもんね。
西角も2/3売れてますね。南角と西角は間取りいいですしね。
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246
匿名さん 2010/07/11 06:52:14
ここは安いんですけど、私には買えないので、
湾岸で最安値のブリリアキャナルかなえるPにすることにしました。
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247
匿名さん 2010/07/11 07:19:39
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248
匿名さん 2010/07/11 08:32:50
>>246
多少無理してでも有明にしておくべきです
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249
匿名さん 2010/07/11 08:56:13
ブリリアキャナルかなえるで満足できるならそっちにしたら?
いったい何なのかさっぱり分からないプロジェクトだが。
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匿名さん 2010/07/11 11:55:02
>>246
スラム化する場所に買うのは自由ですが、将来資産価値はゼロになりますよ。
それでもよければどうぞ。
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匿名 2010/07/11 11:57:51
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252
匿名さん 2010/07/11 17:16:40
市営住宅が建て替えられたら辰巳は化けるでしょうね。有楽町線ですし。
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匿名さん 2010/07/11 17:17:42
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匿名さん 2010/07/11 19:56:31
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匿名さん 2010/07/12 01:33:46
都営団地は築50年をめどに建て替えられるので、あと10年足らずかと。
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匿名さん 2010/07/12 01:52:48
液状化すればゴースト確実!残るは返済と解体費用負担責任。
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匿名 2010/07/12 03:14:55
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258
匿名 2010/07/12 04:11:46
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259
匿名 2010/07/12 04:20:18
勝どきもたいしてかわらん。
中央区と江東区の違いを気にしなければ。
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匿名さん 2010/07/12 07:38:15
大地震が来れば勝鬨も有明も辰巳も埋め立て地はどこも一緒。
道路は損壊、マンションも傾き、ローンだけ残って悲惨。
液状化地域では免震も制震もたいして役に立たんからな。
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261
匿名 2010/07/12 09:06:32
だ~か~ら~、液状化マップをよく見なさいってば!
っと何度も言っても見ないで「湾岸は液状化」と繰り返す260なのであった。
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262
匿名さん 2010/07/12 09:44:34
3次販売は結構長いね〜 ネット広告も復活
あと200戸 程度売ってしまったら
人員を大井町と辰巳にシフトだね
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263
匿名さん 2010/07/12 10:29:37
大井町いくらー?
最近有明や辰巳やブリリアシリーズはユニクロ路線だから、
安めかなー
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264
匿名さん 2010/07/12 10:50:36
大井町は有明 +@80
辰巳は有明 ー@70 程度かな
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265
匿名さん 2010/07/12 22:30:52
有明ってユニクロ路線だっけ???
そういう事にしたいだけ????
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266
匿名さん 2010/07/12 22:35:59
有明については、、、、
まぁ、割安という意味ではユニクロ路線。
室内の仕様はキッチンに天然石を使ったりと割と良い方。
共有施設もデザインされたプールあったりラウンジあったりとまぁまぁなレベル。
都内でこれだけの物件が買えちゃうんだから安いよね。
辰巳はまだ明らかになってないけど、相当レベル低めの建物になっちゃうんじゃないかな。長谷工だし期待はしにくい。
でも辰巳の開発が成功してくれると湾岸全体のレベルアップに役立つと思われます。
個人的には応援してます。
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267
匿名さん 2010/07/13 01:36:20
有明のマンションが安いのは地価が安いから
辰巳がさらに安いのはさらに地価が安いから。
路線価
港区港南のWCTは670
BASとBMAは410
辰巳ブリリアは290
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268
匿名 2010/07/13 01:42:12
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269
匿名さん 2010/07/13 01:45:06
不景気なのに子供手当は大したことないし、消費税は上がりそうだし。
ユニクロ結構。安くて良質なモノが買えるなら万々歳です。
子供一人当たりの教育費も1千万見ておきたいので、家は安くて会社に近ければ問題なしです。
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270
匿名さん 2010/07/13 02:02:33
路線価は1平米あたり千円単位で、時価と近い公示地価の8割なので
坪あたり地価で万円単位の時価にするには
10で割って、1.25と3.3をかければいいです。
WCTは坪276万です。
あくまでもマンションの坪単価ではなく、敷地の土地の坪単価です。
BASとBMAは169万、
辰巳ブリリアは119万です。
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271
匿名さん 2010/07/13 02:21:17
敷地面積とか容積率とか関係するし、素人には判断が難しいね~
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272
匿名さん 2010/07/13 04:50:50
湾岸地域なら、
部屋の坪単価が敷地の坪単価の1.5倍なら普通、
それ超は割高、
それ未満は割安、
と考えればいいでしょう。
1倍以下は激安。
2倍以上は激高。
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273
匿名さん 2010/07/13 05:11:46
>>272
これで考えれば辰巳のブリリアは割安でもないし、
辰巳よりもWCTの方が割安。
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274
匿名さん 2010/07/13 05:32:42
この計算で行くとWCTは1倍以下の部屋もあった。激安の部屋だったな。
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275
匿名 2010/07/13 05:34:35
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276
匿名さん 2010/07/13 05:41:06
1倍の場合、同じ地域に100坪土地を買って1階と2階が50坪ずつの2階建の1戸建てを建てた場合、
建物代がタダの場合と同じ値段ってことです。
つまり1倍以下は激安です。
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277
匿名さん 2010/07/13 05:45:06
WCTは割安でも1戸の価格が高いから買える人が限られるからなかなか買い手がつかないよね。
ココみたいに1LDKをたくさん増やしていいれば簡単に売り切れたのに。
その点、東京建物の販売戦略は秀逸。ファミリータイプばっかりのマンションは売り切りにくい。
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278
匿名さん 2010/07/13 10:11:32
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279
匿名さん 2010/07/13 10:43:22
>>278
そうです。
今はないですが、特に1倍以下ってことはその地域の更地に野宿するのより安い価格でマンションの部屋が付いてくるということです。
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280
匿名さん 2010/07/13 10:50:38
湾岸タワーを簡単に売る方法は東京建物のように2000万円台の小さい部屋を増やすこと。
特に小さい部屋はセカンドハウス目的で買う人も多いので共用施設を充実させれば、週末などの
セカンドハウス目的の人も買う意欲が強くなる。
「2000万円台の小さい部屋を増やして共用施設を充実させる」、この東京建物の販売戦略が
湾岸タワーを簡単に売り切る方法。
他のデベも見習った方がいい。
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281
匿名さん 2010/07/13 11:05:47
279です。
訂正。
今はないですが、特に1倍以下ってことは、その地域の更地を買って(例えば80平米買って)、そこに野宿するのより安い価格で80平米のマンションの部屋が付いてくるということです。
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282
匿名 2010/07/13 13:21:51
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283
匿名さん 2010/07/13 14:56:56
都の公務員住宅なんてどうかな。
タワー型にして土地は節約。
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284
匿名さん 2010/07/13 21:10:23
HPの価格表に不気味なバラが付き始めた…
2期の結構な人気
竣工前完売も現実味をおびてきた…
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285
匿名さん 2010/07/13 21:14:39
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286
匿名さん 2010/07/13 22:15:26
という事にしたいのですね。(笑)
毎晩毎晩お疲れ様です。
はやく湾岸にマンション買えるといいですね。
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287
匿名さん 2010/07/14 00:23:40
282
デベはそんなこと考えちゃいない。
売れればいいということだけ。
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288
匿名 2010/07/14 02:56:24
価格表更新されて、要望書の入り具合が見れるようになってますね。
2期3次も既に50戸弱要望書入っているようです。
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289
匿名さん 2010/07/14 03:24:37
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290
匿名さん 2010/07/14 03:41:01
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291
匿名 2010/07/14 03:43:58
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292
匿名さん 2010/07/14 09:10:59
という事にしたいのですね。(笑)
毎日毎日お疲れ様です。
はやく湾岸以外にマンション買えるといいですね。
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293
匿名さん 2010/07/14 10:45:54
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294
匿名さん 2010/07/14 14:03:11
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295
匿名さん 2010/07/14 14:04:29
有明はかなり真っ赤ですが、皆さん心配ではないのですか?
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296
匿名さん 2010/07/14 14:43:54
有明が買えるのは今だけ。次からは山の手価格だろうね。
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297
匿名 2010/07/14 14:47:33
それって、赤い所が高額所得者っていう地図ですよね。
何を心配するのでしょうか?
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298
周辺住民さん 2010/07/14 14:49:40
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299
匿名さん 2010/07/14 14:50:55
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300
匿名 2010/07/14 14:55:13
他の赤い地域と比較して、地価が低いという事は、高所得者が割安と判断して買ってるんでしょう。セカンド目的もあるでしょうが。
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301
匿名 2010/07/14 15:03:25
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302
匿名さん 2010/07/14 15:24:42
まわりが富裕層だと緊張しますね。夜もシルクのパジャマで寝るのでしょうか?
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303
匿名さん 2010/07/14 15:34:24
同じような収入の人間が集まってるだけだよ。
最も貧富の差の無い地域が、最も高額所得者が集まる地域になるんだよ。
まっ、先進国は皆中流だからそうなんだけどね。
後進国は、貧富の差が激しい。
有明は、皆同じような収入・環境の人が集まってるんだよ。
つまり気楽で安心。
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304
匿名 2010/07/14 16:11:14
1LDK,2LDKは投資目的での購入者が
結構いる様だ
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305
匿名さん 2010/07/14 16:24:30
という事にしたいのですね(笑)
毎晩お疲れ様です。
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306
匿名さん 2010/07/15 03:40:28
>>295
BASはユニクロマンションだからmapはブルーに変わるのでしょうか。ここは千葉と同等額ですよね。
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307
匿名さん 2010/07/15 22:07:41
そういう事にしたいのですね。(笑)
毎晩毎晩お疲れ様です。
よく見て御覧なさい。有明は真っ赤に色塗られていますよ。
さて、BASの価格表みてごらんなさい。さて、平均いくら?
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308
匿名さん 2010/07/15 22:11:08
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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309
匿名さん 2010/07/15 22:21:12
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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310
匿名さん 2010/07/15 23:28:09
BASは安いから赤からブルーにかわるかもしれませんね。
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311
匿名さん 2010/07/15 23:37:08
いえ、物件価格じゃなくて、所得によって色が変わるみたいですよ。
有明だと、年収高い人が買うので、赤いままじゃないかなぁ。
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312
匿名さん 2010/07/15 23:38:38
というか、年収低い人はマンション買えませんって(笑)
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313
匿名 2010/07/15 23:46:42
セカンドとして買ってる人は考慮されていないので、308提示のマップは参照程度にご覧ください。
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314
匿名さん 2010/07/15 23:47:39
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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315
匿名 2010/07/15 23:48:38
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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316
匿名さん 2010/07/15 23:51:20
住民票を移さなくてローン組めないですからね。移してる人多いですよ。
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317
匿名さん 2010/07/15 23:52:55
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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318
匿名 2010/07/15 23:55:24
>>316
意味がわかりません。ローンの種類をご存じない?
居住目的の人は住民票移すでしょうが、セカンドや賃貸目的の人は、住民票置きませんよ。
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319
匿名さん 2010/07/15 23:55:29
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320
匿名さん 2010/07/15 23:56:24
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321
匿名 2010/07/15 23:59:18
>>319
すべて現金買いです。それだけお金が余ってるのです。
>>320
ますます、意味がわかりません。
それはセカンドでなく、ファースト(笑)です。
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詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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匿名さん 2010/07/16 00:46:10
いえいえ。セカンドの人は住民票だけ移してる人がいるんですよ。
で、実際は別のところに住んでるということ。
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匿名さん 2010/07/16 00:48:31
近所のオリゾンマーレだと、欧米系の人結構多いですもんね。
ああいう人も現金で買ってるんだろうか。賃貸なのかな?
ちなみに、大島に住んでる友人のマンションにはインド人が多いそうな(笑)
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