物件概要 |
所在地 |
東京都荒川区南千住6丁目1-23他(地番) |
交通 |
常磐線 「南千住」駅 徒歩10分 東京メトロ日比谷線 「南千住」駅 徒歩10分 つくばエクスプレス 「南千住」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
462戸(301戸(ザ・テラス)・161戸(ザ・タワー&ヴィラ)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:14階建(ザ・テラス) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年03月上旬予定 入居可能時期:2011年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]名鉄不動産株式会社 東京支社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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東京フォレストプロジェクト口コミ掲示板・評判
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204
匿名
石油ファンヒーター禁止です。
202さんのご指摘のように火災保険の条件次第では、ファンヒーターによる火事だと保険も下りないのでは?
規約を読みましょう。
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205
匿名
隠れて使っている人がでないことを、住人の皆さんで祈りましょう。
モラルの問題ですのて…
でも換気口とかからにおいが漏れるだろうから、気が付きそうですけどね…
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206
契約済みさん
テラスの14階、4980万で中古出てますね。
内装見ましたがお風呂の壁紙の趣味が非常に悪かったです。
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207
匿名
お風呂の中のタイルはテラスは全て同じです。
私は気に入ってますよ!
友人にも
「デザイナーズホテルみたい」と好評です♪
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208
匿名
石油ファンヒーター禁止なんですね。
規約を眺めたのですが、該当の記載は見当たりませんでした。
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209
入居済みさん
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210
入居済みさん
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211
匿名
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212
匿名
208さん
よく覚えてませんが、石油ファンヒーターが禁止と書かれいるのではなく、灯油などの引火物の持ち込みが禁止されていると思いました。
燃料が持ち込めなければ、使えないのと同じですね。
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213
親が契約済みさん
石油ファンヒーターについていろいろ書かれていますが、、、
そもそも新築のマンションで、石油ファンヒーターなんか使ったら、結露がすごいことになるのではないでしょうか!?
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214
マンション住民さん
エレベーターの中にもあったけど、ベランダでたばこの焦げ付きがついたみたいですね!
ホント危ない!灯油も勘弁。契約時に不動産会社とマンション規定集の事についてはサインしているから、
守らない人は法律で罰する事は出来ます。共有部分に私物を置いてる人も同様だから、罰せられる前に
さっさと片付けないとね。
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215
マンション住民さん
ペットOKなマンションなのでペットを飼うなとは言わないつもりですが
西棟の廊下を走る小型犬を見ました。
誰も見てないから大丈夫‥という訳では無いですよ。
というか、廊下は駐車場から丸見えです。
マナーを守って飼えないなら、マンション内ペットNGになっても
しょうがないかなーと思います。
大切な家族なんでしょう?一緒に居られなくなったら悲しいでしょう?
マナーはキチンと守って下さい。
ウチも犬好きなのに、犬が飼える環境が整った頃にマンション内でNGに
なったら切なすぎる。
廊下の私物置きに関してもこのマンション、西棟と東棟の民度が低すぎる。
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216
入居済みさん
東棟住民です。
私物も置いてないしペットも飼っていません。
どこが民度が低いんでしょうか?
大人として発言を訂正されてはいかがですか?
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217
匿名
別にペットを廊下で飼ってる訳じゃないんだから、そんな事言うこと事態、おかしいんじゃないですかね。
たまたまドアからでていっちゃったレベルでしょ。
それをあーだこーだ、威圧するのはき聞き苦しい。
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218
匿名
ペットNGなマンションにはなりませんよ。
それこそ法的大問題になりますよ。(苦笑)
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219
入居済みさん
( ^‐^)_且~~ まあまあその辺で、お茶でもどーぞ
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220
匿名
話は変わりますが、この辺で、女性だけでもお酒が飲めて、お食事(ちゃんとしたものでなくても、唐揚げやおにぎりなど)も出来るような、小料理屋?もしくは、チェーン店ではない居酒屋のようなお店はありますか?
お値段リーズナブルだとなお嬉しいです。
あと、また別に、子連れでも大丈夫なお店でのお勧めも知りたいです。
ファミレス以外だとどこかありますでしょうか?
お好み焼き屋さんや、焼肉屋さん、美味しいラーメン屋さんも知りたいです♪
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221
マンション住民さん
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222
匿名さん
子連れでOKなのは荒川区役所前のマンションの下に入ってる
遊民(ゆーみん)というもんじゃ屋さんかな~リーズナブルで週末は賑わってます。
女性1人で行けるようなとこ・・・
三河島の駅前に日本酒BARみたいのがあるみたいだけど
フォレストからじゃ距離あるしね。
その下の大和水産もお魚が美味しい。お寿司屋も狭いながらおすすめです。
もう1つ余談で三河島駅前の苺屋というケーキ屋は
荒川とは思えない美味しさと、クオリティですよ。
よくメディアでも紹介されています。
クリスマスケーキの時は店内、予約の箱だらけです。
クリスマスケーキ早く予約しなきゃな~~
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223
契約済みさん
南千住に賃貸で6年住んでこのたび契約したものです。
美味しいラーメン屋さんなら
ラーメン二郎(千住大橋駅の中)
桃天花(三河島駅徒歩5分くらい)
馬賊(日暮里駅前)
がここらへんでは美味しいですよ。
私は自転車で全て行っています(笑)
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224
匿名
ラーメン屋さん情報などありがたいです!
もんじゃ屋さんも知れて嬉しいです!
ケーキ屋さんもス-ベニ-ルしか知らなかったので今度行ってみたいです♪
ありがとうございます!
引き続き、グルメ情報交換出来たら嬉しいです(^^)
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225
入居済みさん
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226
匿名
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227
入居済みさん
ちょいと遠いいけれど日暮里が出ましたから、竜泉の鳳神社脇の「角萬」は有名です。「ひやだい」が名物です。
後、白鬚橋の近くの「ミンミン」のらーめんは科調がいっぱいですが美味しいです。
この前駅近の有名店「尾花」に行きましたが評判倒れのような気がしました。ただ南千住に住んでいるのなら一度は試してみたら如何でしょうか?
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228
匿名さん
一度「ラーメン二郎」に行ってみたいと思っていましたが
まさか千住大橋にあるとは・・・・ビックリしました!
情報ありがとうございます。
当方女子ですがジロリアンになっちゃうかも。
コツ通り沿いのラーメン屋さんは閉めちゃったのかしら???
一度も行かずじまいでした。
ミンミンも気になってきました!
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229
匿名
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230
入居済みさん
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231
匿名
230さん
ありがとうございます。
歩いても13分で行かれるんですね!
思っていたより近くて嬉しいです。
自転車で行ってみようと思います!
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232
住民さんC
苺屋さんのロールケーキは私も好きで良く買ってます。
美味しいですよねー。
222さんの言ってるお店って、
もしかしたら、
苺屋さんの向かいのorangemoonっていうバーのことかもしれないです。
たまーに行きますが、
カフェみたいな雰囲気のオシャレなバーって感じでした。
結構、女性が1人で来てるの見ますよ。
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235
匿名
最近寒くなり、窓の結露がすごくないですか?
我が家はまだ加湿器つかってないですが、加湿器使ったらもっとすごいのかと思うとなかなか使えなくて…。
皆さんどうですか?
結露があまりしてないお宅の状況や対策なども知りたいです。
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236
入居済みさん
窓の結露は、全然ないですね。
暖房にエアコンをかけているからでしょうか。
むしろ、空気が乾いているので、加湿器が必要かなと思いました。
先日、駅前の医療モールに行った後、1Fの薬局に行ったのですが、
加湿器の効果が効いていて、とても気持ちよかったです。
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237
タワー契約済み
寒くなりましたね。
エアコンの暖房だけで寒くないですか?
結露は北側の部屋も出ませんか?
教えて下さい(^-^)/
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239
ねこ
236さん
結露ないんですね!
24時間換気を冬モードにしてるんですか?それとも普通の設定ですか?
知りたいです!
我が家はエアコンかけると滝のごとく窓がビチャビチャです。
寝室は北の窓があるんですが毎朝、ものすごい結露でタオル2枚使っても拭き取れない位。
ちなみに寝室は暖房使ってないです。
加湿器というか、除湿器使いたくなってしまう…
寒さは、フローリングの床は冷たいですが、南向きでは日中かなりお日さまが入ってくるので暖かいです。
寒さは…24時間換気が寒いです
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240
タワー入居予定
238さんはテラス住民ですか?
同じテラスで236さんは全く結露なしで、238さんはすごい結露とは‼
使ってる暖房器具とか、向きで違うんですかね?
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241
マンション住民さん
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242
入居済みさん
236です。
部屋は南向きですが、北側の窓も結露はありません。
換気は、もちろん冬モードにしています。
以前は、室内の暖房に石油ファンヒータを使っていましたが、その時は確かに結露はひどかったです。マンション買うときは2重窓にしたいと思っていましたが、普通の窓でも、これなら十分という感じです。
湿気は階数によっても違うと思います。かなり前に集合住宅の1階にも住んでいたことがありますが、湿気すごかったです。今は中層階なので大丈夫なのかもしれません。
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243
匿名
236さん
ご返答ありがとうございました。
冬モードなんですよね…同じなのに…。
やはり今朝は寝室の窓ガラスと囲みのサッシも全てすごい結露でした。
暖房つけてないのにー!
しかもドア開けて寝てみたのにー(苦笑)
加湿器…どうしよう。
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244
匿名さん
テラス南側中層階です。
うちも今のところ結露はしてません。
エアコン自体あまり好きではないので、ホットカーペットのみでまだ使用してないからでしょうか。
リビングは日中かなり陽が入るので、カーテンを開けて昼寝してると暑いくらいです。
北側の寝室はかなり寒くなってきましたが〜。
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245
住民さんE
テラス南向き低層階住民です。
うちも結露はないです。入居直後(3月末)、一晩だけ間違って24時間換気を消してしまったら翌朝は結露していてあせりました。その後は換気をつけっぱなしにしているので大丈夫みたいです。もちろん今の季節は冬モードです。うちは寒がりなので暖房ガンガンかけてますし、ベビーがいるので加湿機能付き空気清浄機もつけっぱなしです。でも北側の部屋も結露ありません。
室内は快適で、昼間はリビングにお日様がさんさんとそそいで、ほんとに幸せです。ここに住んでよかったとつくづく思います。
結露がある方、大変ですね。実家が結露で悩んでいるので、大変さがよくわかります。
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246
タワー契約済み
同じテラスで結露がありとなしなんですね。
24時間換気も同じ冬モードで243さんは結露に悩まされますね)((T ^ T)
なにが原因かワタシも知りたいです。
244さん245さんは窓のガラスを変えたとかですか?
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247
匿名
寒くて24時間換気を消したら、北側の窓の結露が溢れ、サッシからも溢れ、廊下に流れました。
24時間換気が重要なのかもしれないですね。
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248
匿名
結露します。
ここの掲示板読んで分かりました。
24時間換気を夜は消してました。
夜はというか、浴槽止めにしても24時間換気を付けているとお風呂入る時に寒くて寒くて、お風呂入る度に止めてました。
で、そのまま普通の換気ボタンを押して換気。
3時間たつと消えて、24時間換気も消えてる感じ。
で、朝起きた時に24時間換気を作動みたいな時が思い返せばちらほら続いてました。
だから夜の間の結露がすごかったのでしょうかね。
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249
匿名さん
244です。
窓ガラスは通常のものです。
うちも24時間換気は冬モードで、寝室は加湿付き空気清浄機使ってます。
248さんのように、うちも去年の冬、お風呂に入るときとても寒かったので、
今年は入るときだけ換気扇を消して、暖房をつけて入ってます。
狭いのですぐに暖かくなるし、寒いと感じることがなくなりました。
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250
匿名
ディスポーザーの中に黒カビがたくさんありました。
みなさんどうやって中までお掃除してますか?
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251
匿名
テラスの皆さん、電気代と水道代っていくら位かかります?
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252
匿名
光熱費は季節によってもバラバラだけど、ガス代がない分、引っ越し前よりもトータルでは安くなってるような…。
でも部屋が広くなったので使ってるような…。
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253
匿名さん
>251さん
検討スレのほうのNO70番台(8ページくらいから)の書き込みあたりが参考になるのではないでしょうか。
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