物件比較中さん
[更新日時] 2010-11-08 13:55:29
第4期販売に入りましたロイヤルタワー横濱鶴見についての情報を希望しています。契約状況や物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。あわせてシークレインの情報交換もできればと思います。よろしくお願いします。
所在地:神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央1丁目35番(地番)
交通:
京浜東北線 「鶴見」駅 徒歩1分 (※プラザゲートより計測)
京急本線 「京急鶴見」駅 徒歩1分 (※プラザゲートより計測)
間取:1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積:51.61平米~85.36平米
売主:ナイス
施工会社:株式会社竹中工務店横浜支店
管理会社:三井不動産住宅サービス株式会社、ファースト・ファシリティーズ横浜株式会社
こちらは過去スレです。
ロイヤルタワー横濱鶴見の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2010-06-22 14:43:49
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央1丁目35番(地番) |
交通 |
京浜東北線 「鶴見」駅 徒歩1分 (※プラザゲートより計測) 京急本線 「京急鶴見」駅 徒歩1分 (※プラザゲートより計測)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
301戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上31階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ロイヤルタワー横濱鶴見口コミ掲示板・評判
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951
匿名
くだらないお方ですね!
鶴見信者ないですが、どうしても鶴見否定したい人がいるのはなぜなんだろ?
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952
匿名
売れない理由を聞いたら泣きそうになってました。でも値下げはないと強気に言ってました。
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953
匿名さん
くだらないとはなんですか。
946は風俗店が増えた気がすると言っているだけではありませんか。
それが誤りだとどうして言い切れるんですか。
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954
匿名
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955
匿名さん
なんで売れないんだろう。
駅近なのに。
やっぱり価格か。
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956
匿名さん
気長に待てばいいんじゃないんですか。
鶴見はどうしても鶴見のイメージですから、
タワーが建ったからといって急に変わるものではないし。
マンション自体もナイスですから、
検討する人も一歩引いて見るでしょうからね。
実力があるなら時間が解決してくれるでしょう。
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957
鶴見区民
鶴見の住民&検討者としてコメントします
>>953
確かに言い切るのはどうかと思いますが、飲み屋街はあまり影響無さそうですが?
>>954
それって、次回の実物販売後だと状況変わらない?
まあ、高額物件だから完売はないでしょうが…
>>955
理由はいろいろでは?
値段だけなら五分くらい歩けば安い物件あるでしょうけど…。
悩ましい物件ですよね
>>956
その通りです
難しい判断ですね
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958
匿名さん
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959
匿名
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960
匿名さん
>949
はい。風俗店常連ですから、風俗が多い鶴見が魅力的で検討したいと思っています。
もう鶴見に決めた方が羨ましい。
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961
匿名さん
相変わらす、ここのスレは厳しい意見が多いね。
初めてMRを訪れた時の印象!最初に竹中の設計の責任者より難しい構造説明が長々とあり、
まあ建物の造りはしっかりしているのはわかりましたが、次に価格を聞いてビックリ。
次に内装の仕様をみて、この坪単価でこの程度?またまたビックリ。
もう少し、主婦にどうしてもここに住みたいと思わせる工夫があっても良かったよね。
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962
匿名さん
仕様は本当に標準レベルというか、下手したら標準以下のものもありますよね。
まぁ標準かどうかの判断は個人個人違いますから一概には言えないですが。
でも価格を見てハイグレードマンションかと認識してMRに行くとガックリ来るでしょうね。
鶴見という立地にはハイグレードを求める人は少ないでしょうから、仕様を標準レベルに落としたのは正解かもしれませんが、価格は神奈川県では立派なハイグレードマンションのレベルにあります。
何をターゲットにしたのかが見えない物件ですよね。両サイドを線路に挟まれたことによる騒音もかなりのものでしょうし。
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963
匿名さん
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964
匿名さん
鶴見を愛してやまない金持ちがターゲットなのかも。
ただの金持ちなら検討してもスルーするだろうし。
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965
匿名さん
金持ちをターゲットにするなら、さらに価格上げてでも内装よくしないと
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966
匿名さん
とはいえ鶴見って金持ちが集まる場所でもないけどね。
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967
匿名
ここ来て色々言ってる人たちって何を言いたいんでしょうか?
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968
匿名
ここはナイスは売ってるだけで、URの企画物件ですよね?
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969
匿名さん
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970
匿名さん
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971
デベにお勤めさん
実際、売れ行きはどうなんでしょうか?
非常に興味深い物件です。
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972
匿名さん
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973
契約
半分しか売れてないとかコメントありましたが、営業かなんかのガセですね!
内覧会かなりの部屋分の資料並んであって、人来てましたし!残ってるの中上層の一部だそうですよ。
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974
匿名さん
ずいぶんあやふやな情報ですね。
半分っていうのは本当かわからないけど、販売戸数が未定って、売れ残りが多いとこの特徴だよね。
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975
匿名さん
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976
匿名さん
脱線ですが、臨港バスの運転で手に汗を握ったことありませんか?
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977
973
>>974
975さんが正しいです。
分かりにくい表現ごめんなさい
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978
匿名さん
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979
匿名さん
ふむ、残戸数約50戸というのは当たらずとも遠からずか。
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980
匿名
>>976さん 昔のことですが、臨港の貸し切りバスの運転手さんが、「うちのバスは日本一速い」と自慢していたという話を聞いたことがあります。
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981
匿名さん
確かに速い時がありますよね。
急いでいる時は頼もしいのですが。
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982
鶴見区民
>973
低層階はもう無いの?
一般庶民には届かない物件になった訳ですね
中高層からの見晴らしはいい感じでしょうね
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983
匿名さん
-
984
匿名さん
>>975
それは残念ながらありません。夢みすぎです。
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985
匿名さん
ここを選ぶ方はやはり風俗店に通う方は多いのでしょうか?
購入者がどんな方なのかが気になります。
飲み屋も多いですし、色んな意味で栄えた街ですよね。
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986
匿名さん
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987
匿名さん
真面目な質問なのですが。
その地域の住民がどういう人なのか調べるのは当然ですよ。
もっと住宅の選び方を勉強された方がいいかと。
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989
匿名さん
987さん
購入した人が、私は風俗に通ってますと言いますか?
もしそう言う人がいたとしたら、その人を本当に住民と思えますか?
それで購入するしないを判断でしますか?
くだらない質問ですよ。
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990
匿名さん
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992
鶴見区民
>>985
>>987
御自身でコメントしている内容がどれだけ無知でどれだけ失礼なことを言っているのかわからないですか?
実際に見たことも無い様な子供見たいな低次元な人が実際にいて、驚き半分嘆き半分です。
ネガのコメントをするにしても、もう少しちゃんとすれば?
>>990
判断するしない以前に、もう少し言葉の使い方を理解すれば?
もう少しちゃんとネガして!
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994
匿名さん
-
995
匿名さん
満州園の餃子、おいしいです。
食べログにも出ていたような。
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996
匿名さん
争いに火を注ぐようで申し訳ないが、
みんな風俗に過剰反応しすぎじゃない?
別に街選びのポイント人それぞれなんだし、風俗がある街に住みたいという人がいてもおかしくないと思います。風俗が嫌いなら風俗がない場所に住めばいいでしょう。嫌なお店がある街に大金叩いてわざわざ住むのは何で?なんらかしら惹かれるところがあった人いるのでは?
いずれにせよ、あまりに過剰反応しすぎなので、ネガをエスカレートさせるだけですし、他人から見ても契約者が必死になってるようで見苦しいです。
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997
匿名さん
まあ風俗があっても気にしなければいいんじゃない。
ちなみに992鶴見区民さんは気にしない人なんでしょうね。
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998
匿名さん
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999
鶴見のヒマ人
満州園は味がガタ落ち。
先日久々に行ってガッカリした。
もう2度と行かない。
王将の方が全然ウマい!!安いしね!!
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1000
鶴見のヒマ人
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1002
匿名
風俗の話だしてきた人は、ただの野次馬だからスルーしましょ、ヒートアップしないしない!(笑)
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1004
匿名さん
ここは間取りがセンスなさすぎ、高い!
やっぱり、マンション買うなら財閥系に限るね!
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1005
匿名さん
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1006
匿名さん
ここの売り主ナイスって言う会社らしいけど、何がナイスなの?
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1007
匿名さん
ナイス突っ込み!
私はこのマンション、欲しくナイッス!
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1008
匿名
>>1007
それじゃあ、今月末から入居開始になっても、あなたの姿はナイっス(笑)
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1009
匿名さん
風俗に多数の居酒屋、カラオケにサラ金。
下品度でいうとかなりレベル高い街ですよね、鶴見って。
私は住環境を重視するのでここはパスかな。
2010年の悲惨マンションでここが認定されてたので、どんな物件か覗きに来ました。
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1010
鶴見区民
風俗・居酒屋・カラオケ・サラ金が駄目なら、鶴見川崎周辺は不可かもしれないです。
住環境を重視した物件と比較コメントお願いします。
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1011
匿名
私の友人は財閥系のマンコミを買ったが欠陥でした。デベは内容重視ですよ。
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1013
匿名さん
風俗、ホームレス、ヤ クザ ・・・
悔しいが、確かに川崎には負ける。
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1014
匿名さん
1012
誰って、みんなで認定するんですよ。
大多数がロイヤル鶴見を挙げていますから、確かなものと思われます。
私は子供に小さい頃から酔い潰れたオヤジやカラオケで発狂する若者、風俗に通いつめるオヤジに囲まれた環境で育てたいとは思いません。
閑静で環境の良い住宅街がいいですねやっぱり。
土地柄も良くないし、物件としても良くなさそうですが、具体的に良いところはあるのでしょうか?
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1015
匿名
>>1014
うーん、学校が近くだっり友人が住んでたりで良く行きましたが、鶴見はここで騒がれるほど、環境悪くないですよ、全然知らない人が色々言ってるように思えます。あと川崎ですが昔は鶴見なんか比にならないくらいヤク○、風俗、怪しい店などたくさんでした。いまは嘘の様に近代化され改善されてます(ラゾーナ側)。しかし、反対側は今も怪しい店や風俗街あります。ちょっと前も韓国系の摘発ありましたよね、特集で見ました!鶴見も川崎もそういう場所がちょっとあるだけで、ここでのことは鵜呑みにしないほうが良いのでは…
ちなみに鶴見タワーの欠点は値段が高いこと!
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1016
匿名さん
価格の高さに多くの方が躊躇されたマンションですね。
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1017
匿名さん
三角のびっくり寿司も好きです。
鶴見はおいしいものがたくさんあるなあ。
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1018
匿名さん
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1019
匿名さん
認定=みんなと見せ掛けた極一部のロマンを追い求める方が無責任に言い切ります(笑)
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1020
鶴見区民
>1014の様に、自分の意見は世の中みんなの総意であるかのようにコメントして何か良いことがあるのでしょうか?
具体的に良いところあるでしょうか?
なんて、それまでのコメントからすれば、「聞く気なんて無いけど、しょうがないから聞いてやる」としかとれないですよ。
仕事上(どこかの営業等)であったとしても、とても「痛い人」っているんですね…。
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1021
匿名さん
>1020
自分の物件にケチつけられたからってムキにならない。
言い方は別として事実な部分もあるのは確かなんだから。
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1022
匿名さん
-
1023
匿名さん
いや普通に事実でしょ。
風俗も多数の居酒屋もカラオケもサラ金もあるじゃん。
イメージではなく、事実。
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1024
鶴見区民
>1021
私は鶴見区民であり、まだ検討者です
ということで?、今日も元気に鶴見駅ビル解体工事(夜間)があるようです
いつになったら、駅ビルの計画が発表されるのでしょう?
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1025
匿名さん
鶴見は最悪だけど、川崎・横浜に近いから悲惨じゃないんじゃないの。
3,000万損したぐらいじゃ痛くもかゆくもないし。
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1026
匿名さん
都内でも時々あるよ。騒ぐほどの田舎でもあるまいし。
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1027
匿名さん
1025
鶴見は最悪だから悲惨なだけで、川崎横浜は関係なくない?
鶴見が悲惨なのには合意だけど3000万損しても平気ってのには合意できないな。
そもそも本当に3000万がはした金と思える人はこんな下町に住まないし、わざわざその意思を書き込むことをしない。
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1028
匿名
ここって売主が2流なのがいやだね。聞かれたら恥ずかしい!
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1029
匿名
↑デベは叩けば埃だよ。大手だってやばいよ。マスコミの影響で騙される。埃の少ない選び方がある。公表してないよ。人気物件はどうかな。数年後が楽しみだ鳴き声が聞こえる。笑い。
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1030
匿名
ナイスの物件か現金で買えない方が2流と言っている。悔しい思いで2流とわ。哀れです。あローンでも買えないか、悪かったよ。
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1031
匿名
鶴見に羽田空港の関係者が引っ越ししている。通勤時間短縮。
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1033
匿名さん
検討板ですから色んな意見が出て当然。
こうやって突っつかれるうちに何かバレちゃまずいことでもあるの?
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1034
匿名さん
西口の松屋はなんとなく他の松屋よりもおいしいような気がします。
鶴見はジャンクフードの激戦地帯ですね。
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1035
匿名さん
鶴見の住民層にはジャンクフードが最適ってことかね。
居酒屋に入り浸ったり、カラオケ風俗に通いつめる人って
ジャンクフードを良く食べる気がしてきた。まぁ少なくともレストランとかには行かないわな。
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1036
匿名
鶴見は将来的なリニアの品川に15分、羽田空港に23分と利便性向上した。都心部は通勤圏ですし資産価値ありです。
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1038
鶴見区民
>1036
今日、テレビで羽田空港国際化についてやってましたね
でも、○○○大学の人の話だと、羽田は主にビジネスマンが使うみたいな事を言っていましたが…
私個人的には、仕事上便利なんだったら、旅行でも使うのでは…って考えます
MS購入(現在検討中)して、落ち着いたら、羽田から海外旅行行くでしょうね
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1040
匿名さん
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1041
匿名
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1042
匿名
羽田空港限定品がありますよ。美味しい物が沢山ある。
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1043
匿名
-
1045
匿名さん
1041~1043は痛すぎるな(笑)
無理ありすぎて笑える。
1044の言う通り、神奈川県悲惨マンションスレでここがダントツ一位の人気ですよ。
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1046
匿名
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1047
匿名
「鶴見のくせして高すぎるんだよ」と同時に「あと500~1000安ければまあまあ良かったのに」って感じかな?
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1048
鶴見区民
>>1047
鶴見に住む=悲惨
と言う人たちからすれば、500万どころではないでしょう。
鶴見で生活する事自体悲惨とか思ってたり…
そもそも、鶴見にできる物件の口コミに
>1044>1045
のようなコメントして何の意味があるのでしょう?
他物件の営業?それとも単なる匿名を活かした嫌がらせ?
とまあ、ネガコメに対する意見はこれくらいにして、メッツホテルのCMが京浜東北線で流れてました
羽田空港は、ホントに変わったんですね(楽)
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1049
匿名さん
ここは冷やかしVSロイツル住人のしょうもない掲示板です。
それを見て野次馬は楽しんでいます。
私は必死に資産を守ろうとするロイツル住人を応援しています!
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1050
匿名さん
こんな4,5人しか書き込んでねーところで、資産価値を守るとかw
そもそも住民なんてこの板にいねーよ。
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