ロイヤルタワー横濱鶴見（シークレイン）

おたくは438さんとは別の方?前コメから見ればわかると思いますが…。ご理解ないみたいですね!
すぐ｢冷やかし｣とか言ってなんだかなぁ…(苦笑)

そうですよね。
あまりにも価格の件で叩かれたんで、疑心暗鬼になっちゃってるのかな？
余裕がない感じですね。

やはり毎日通勤、通学、生活する場所である街の特徴や雰囲気は大事だと思います。
マンションは寝るためだけの場所というなら交通の便だけ考えれば良いことでしょうけど。
部屋は気に入っているのに周辺の環境が合わなくて、結局引越しなんてことも有り得ますから。
自分なら先に暮らしたい街を絞り込んで、その周辺で気に入った物件をみつけます。

テナント(二階)に接骨院の看板がありました
これから、どんどんテナント決まってくるのでしょうね

ちょっとあの接骨院の看板は品がなさすぎる！品のない私でも感じる。

>>445
鶴見駅西口にも同じ様な看板があったので、移転するのでしょうね(祝)
看板のセンスについては…。

サンクタスとの比較検討でハゲるほど悩みすぎて、
あちらの板に流れつつある俺が通りますよ
(　・∀・)

ロイヤルタワー
　→眺望抜群・駅直結・希少価値抜群・生活環境好きな人は大好き
　　でも坪単価あまりに高杉

サンクタス
　→坪単価素晴らしくリーズナブル・川崎ラゾーナすぐそば
　　でも川崎界隈にタワー立ちすぎで眺望ゼロ・駅までけっこう遠い

で悩んどります！！

ハゲルほど悩むなんて、楽しい方ですね。
より良い決断ができるようにお祈りします。

整体は身近にあるとありがたいです。
腕と知識の良い整体師さんで、しかも保険適用だと嬉しいですよね。

>>447
まったく、同じように感じて悩んだものです。結果から言うと鶴見に決めました(確かに高いが)。決め手は適度な静かさと駅直!もし、他にタワーが建つことになっも限られてるだろうし!何年か先の価値を考えてもあまり出ない物件かと思います。
逆に川崎はは歩けばわかると思いますが、改札から結構あるきますよね(約８分くらい)。部屋のドアからだともっと!あとやはりタワー乱立してガヤガヤし過ぎ(ラッシュ時は駅はキャパオーバー!改良工事すると言っても先だし)、shoppingには便利な立地ですが…
賛否両論あると思いますが、ハゲないうちに決めました。447さん頑張ってくださいね。

>>447
それで、両者を検討(競合？)した結果はどうだったのでしょう？
それぞれ一長一短あると思いますので、悩むのは仕方がないのですが、鶴見のＭＳはまだ空きはありましたか？(どのタイプ？)
少しずつ店舗(アイフル？)も決まってきてますし、もうすぐ完成って感じですね

贅沢なこと。鶴見のバス便に住んでいる。鶴見駅のように、スーパー欲しい。

>>451
バス便での生活は確かに大変かもしれませんが、その分、住居費はおさえられているのでは？
だから、スーパーでの買い物等が近くに無くても、むしろ普通でしょう。(あれば好条件)

そもそもタワーＭＳに住む人は、少なからず「贅沢な人」かもしれませんね。

スレ長いですね。
川崎東口と鶴見西口とどちらに住むかで悩まれている方多いようですので、通りすがりに書いておきます。鶴見に住んでいるので主に鶴見のこと。

気候
・川崎のほうが人が集まり、にぎやかです。ただ、人が集まる分空気は悪くウチの嫁さん（喘息持ち。今はまあ元気）は川崎で歩き続けると体調が悪くなる、と言います。鶴見は東口に大きなお寺があり境内の緑がいい感じですので多少マシです。どちらに住むにせよ、空気の悪さは日本でもトップクラスの地域のようですので、呼吸器系に不安のある方は十分ご注意ください。

買い物
・鶴見はシークレインのテナントが勝負の分かれ目となりそうです。食品、生活雑貨を取り扱うスーパーが入らなければ駅の連絡通路をぐるーっと回りこんで東口の西友ないし京急ストアへ歩いていく必要があります。距離は別にいいのですが”回り道をしている”感じが嫌です。薬局は京急鶴見駅下にマツモトキヨシがあるので概ね問題ないかと思います。

役所
・鶴見はわりとすぐのところに区役所/警察署/郵便局が密集して建っていて便利です。郵便局は本局なので24時間対応の窓口があります。川崎だと駅をまたいで繁華街を抜けた向こう側になってしまうのでしょうか？詳しく知らないですすいません。縁起の良くない話ですが、鶴見は最近職業安定所を閉鎖しました。川崎の職業安定所に行くことになるそうです。

本屋
・僕は毎日本屋へ行くタイプの人間なのですが、そういう人間にとっては鶴見はちょっとどうかなと思います。ラゾーナ川崎の丸善はかなり充実しています。在庫も端末で検索できるし。鶴見駅前からちょっとはなれたところにブックポート203という平日24：00まで営業の中規模本屋があるり”突発性本屋行きたい病”を発症した際に助けられています。

交通（通勤電車）
・JR京浜東北線を利用できる仕事をしてらっしゃる方であれば、鶴見で不満はありません。本数は少ないですが鶴見始発もあります。川崎には東海道線がありますが、隣の駅まで10-15分はドアが開かないので女性には不評です。ちょっと遅くても鈍行（京浜東北線）で行こうという気になれます。
・京急線を利用される仕事をしてらっしゃる方であれば、圧倒的に川崎だと思います。品川に行くにしても、横浜へいくにしても、鶴見から各駅停車vs川崎から特急では2倍くらいの差があります。こちらは鈍行では話になりません。

住民（学校）
民度はどちらも低いと思います。鶴見西口周辺のゴミ＆吐瀉物の散らかりっぷりったらまあ最悪です。東京神奈川で4箇所引っ越してますが抜群の汚さです。夜10時11時になっても飲み屋帰りぽいお母さんがベビーカー押して普通に歩いてます。そういうお母さんたちに育てられた子と同級生になるということです。社会科で習った「京浜工業地帯」のお膝元であるこのエリアは工場労働者のベッドタウンとして発展してきました。これにつながって川崎はコリアン系、鶴見はブラジル系、沖縄系、の住民がコミュニティを形成しています。食料品店もあるのでこういう文化に触れたい方にはお勧めです。いろんな人たちにもまれて、結構たくましい子供が育つんじゃないかなぁと思っています。


長くなってしまいましたが、こんな感じです。参考になれば幸いです。

あなたが神ですか（笑）

素晴らしい情報ありがとう
よそ者には大変にありがたいです

５４３さん。感謝。鶴見は亀の子山や東寺尾や北寺尾付近は環境良好です。三ツ池、総持寺か大好きです。鶴見在住。

453さんに意見
鶴見の空気がトップクラスの悪さなら、都内中心部分なんかは呼吸困難で住めませんわな
(苦笑)

空気の悪さは川崎の臨海部です。鶴見川崎に詳しい人はご存知です。鶴見は臨海部と丘側では環境が違います。

453さんの意見

特に住民については私も同意です。
今日も、鶴見駅構内を通ってきましたが、
本当に汚っっっっったない。
汚い、どころではないです。
ガムの吐き捨ての跡、酔っ払いの置き土産で床はでろでろです。
特に、東口のエレベーターのところ。
改札では、無賃乗車する人何回も見てます。
私も、被害遭いました。（改札を出るときに、後ろにぴったりくっついて一緒に出てくる）
携帯電話で話しをしたり、メールを打ちながら（論外）自転車に乗っている率かなり高いです。
駅の状態を見ても、マナーがなってない人が多いように思います。
一時的に住むなら、川崎や横浜が近くて買い物など便利でいいと思いますが、
永住、ましてはここで子育ては絶対したくないというのが個人的な思いです。

ちょっといくと工場地帯ですから・・

空気は仕方ないですね。

川崎は工場で住めない。鶴見は住宅地、商業施設、工場と住み分けがてきている。空気より土壌汚染の方が危ない。砒素は怖い。

確かに川崎よりは空気いいよね。いって見ればわかります。ってか、大気汚染っていってもこの時代にモクモク汚染大気垂れ流しはやらないでしょ

仮に川崎よりはよかったとしても、鶴見も東側はすぐに工場地帯。
大差ないと思いますが。

空気とかイメージで言ってない？
そういう意味じゃ一番空気悪いのは横浜駅近でしょ。
何しろ駅のすぐ横に高速道路やら国道やら通ってるんだから。
川崎も鶴見も空気なんて大差ないよ。

それから鶴見の山側は環境いいって言うけど、
そうすると今度は駅から遠くなるよ。
結局どっちを優先するかだね。

>>463
それは同感です!高速道路ちかくはかなり大変です。

お子様が喘息持ちで、湘南地域に引っ越したら症状がよくなったという方がいます。
大丈夫な方も多いかと思いますが、敏感な方にはやっぱり違うみたいですね。

首都高湾岸線はしっててこのあたりに差し掛かるとすごい匂いで車内が充満します。
駅側とは違うかもしれないけど高速のあたりはすごいことになってますね

湾岸線?横羽線のことですか?横羽線なら確かに必ず変な臭いがするところがありますね!でもこの辺ではないですよ。

川崎駅より鶴見駅のほうが、はるかに一国にも首都高にも工業地帯にも近いのだが。

453です。たくさんレスどうもです。
さっそくですが大変な表記違いをしてました。前回の書き込みに関する「東」と「西」が反対でした。
スレタイのロイヤルタワーを含む今回の対象エリアは「鶴見駅東口」、さらにラゾーナ川崎を含むエリアは「川崎駅西口」でしたね。いやー、すいません。

対照表では混乱しそうなので、東西の修正と未記入部分に東西を追加したものを再掲します。大変申し訳ありませんでした。

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川崎西口と鶴見東口とどちらに住むかで悩まれている方多いようですので、通りすがりに書いておきます。鶴見に住んでいるので主に鶴見のこと。

気候
・川崎のほうが人が集まり、にぎやかです。ただ、人が集まる分空気は悪くウチの嫁さん（喘息持ち。今はまあ元気）は川崎で歩き続けると体調が悪くなる、と言います。鶴見は西口に大きなお寺があり境内の緑がいい感じですので多少マシです。どちらに住むにせよ、空気の悪さは日本でもトップクラスの地域のようですので、呼吸器系に不安のある方は十分ご注意ください。

買い物
・鶴見はシークレインのテナントが勝負の分かれ目となりそうです。食品、生活雑貨を取り扱うスーパーが入らなければ駅の連絡通路をぐるーっと回りこんで西口の西友ないし京急ストアへ歩いていく必要があります。距離は別にいいのですが”回り道をしている”感じが嫌です。薬局は京急鶴見駅下にマツモトキヨシがあるので概ね問題ないかと思います。

役所
・鶴見は東口からわりとすぐのところに区役所/警察署/郵便局が密集して建っていて便利です。郵便局は本局なので24時間対応の窓口があります。川崎だと駅をまたいで繁華街を抜けた向こう側になってしまうのでしょうか？詳しく知らないですすいません。縁起の良くない話ですが、鶴見は最近職業安定所を閉鎖しました。川崎の職業安定所に行くことになるそうです。

本屋
・僕は毎日本屋へ行くタイプの人間なのですが、そういう人間にとっては鶴見はちょっとどうかなと思います。ラゾーナ川崎の丸善はかなり充実しています。在庫も端末で検索できるし。鶴見駅東口からちょっとはなれたところにブックポート203という平日24：00まで営業の中規模本屋があるり”突発性本屋行きたい病”を発症した際に助けられています。

交通（通勤電車）
・JR京浜東北線を利用できる仕事をしてらっしゃる方であれば、鶴見で不満はありません。本数は少ないですが鶴見始発もあります。川崎には東海道線がありますが、隣の駅まで10-15分はドアが開かないので女性には不評です。ちょっと遅くても鈍行（京浜東北線）で行こうという気になれます。
・京急線を利用される仕事をしてらっしゃる方であれば、圧倒的に川崎だと思います。品川に行くにしても、横浜へいくにしても、鶴見から各駅停車 vs川崎から特急では2倍くらいの差があります。こちらは鈍行では話になりません。

住民（学校）
民度はどちらも低いと思います。鶴見東口周辺のゴミ＆吐瀉物の散らかりっぷりったらまあ最悪です。東京神奈川で4箇所引っ越してますが抜群の汚さです。夜10時11時になっても飲み屋帰りぽいお母さんがベビーカー押して普通に歩いてます。そういうお母さんたちに育てられた子と同級生になるということです。社会科で習った「京浜工業地帯」のお膝元であるこのエリアは工場労働者のベッドタウンとして発展してきました。これにつながって川崎はコリアン系、鶴見はブラジル系、沖縄系、の住民がコミュニティを形成しています。食料品店もあるのでこういう文化に触れたい方にはお勧めです。いろんな人たちにもまれて、結構たくましい子供が育つんじゃないかなぁと思っています。


長くなってしまいましたが、こんな感じです。参考になれば幸いです。
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以上です。普段”東口と西口”ではなく”こっちと向こう”くらいで雑に考えていたのがいけなかったです。長文再掲で申し訳ありませんでした。

再掲ありがとう
でも、おかげさまで鶴見=ゲロのイメージが定着したわ(笑)

夜海からの風が流れこむからおそらく匂いするでしょうね。耐えられないレベルではないですが敏感なひとはやめたほうがいいかも

丘側は隣がコーヒーを入れる香りがします。隣の木々の匂いがする。鶴見在住。駅前はどこでも匂います。

皆さん、臭いに敏感(もしくは自分が鈍感？)なんですね
まったく分かっていなかっただけに、お恥ずかしい限りです。
購入する方は、臭い対策するかどうかはともかくとして、家具等検討する時期ですよね
何にしても羨ましい…

ゲロたくさんって書いてありましたが、結構大げさに感じます。目を凝らして探せばあるかもしれませんが・・・・
普通レベルのような気がします。臭いも対策必要なほどひどくないです。ってか、まったく無いです。
（個人意見ですのでどうかご寛容に）

ゲロのことは話の話題にする人は失業しているの仕事の出来る人は下品な話題をしない。繁華街のある所は新宿渋谷六本木などに見かけます。鶴見だけではないでしょう。鶴見を愛している私には不愉快です。ゲロさんの人生は哀れですね。話題はマイナスのことでしかないので人から除け者になる不満のはけ口ですね。鶴見を愛して住んでいる在住者。

文章メチャクチャ。

鶴見を○○でバカにされて不愉快になるのは分かりますが、コメントはちゃんとしないと…
そもそもたいしたコメントじゃあないんだからスルーしましょ

鶴見在住者です。
シークレインの商業部分、もっとおしゃれにして欲しかったなぁ。
ファミマはまだしも、〇〇不動産とか…あの看板は仮か？？安っぽー！！
そしてドーンとカラオケルーム…昨日見て愕然とした。
鶴見らしいっちゃー鶴見らしいけど、あれじゃロイヤルタワーも霞んじゃうよ！！
ちょっと期待した私がバカだったのね～。ガッカリ～！！
カミンの後釜に期待しとこうっと！！

>>479
鶴見なんだからそんなものかと。
元々地権者が入るだけなんだし期待するだけ無駄だったと思う。

テナントの看板があんまりかっこよくないですね
夜はバックの照明が明るかったのでよく分かります
※テナントの有無(何のテナントが入っている等)と建物全体のカッコの悪さが…
駅前の薄暗さを解消するための照度なのでしょうか？

頑張れシークレイン!ところで駅ビル綺麗になったら、必然的に駅舎も綺麗にするんですかね?

やっても一部分だけでしょ。
ここを買う人って鶴見を知らずに購入してるんですか？
このへんの事を知ってれば坪290万で鶴見は買わない。
居酒屋と消費者金融と美容院の街です。
あっ、あと駅前にソープもあります。

↑気分悪い。鶴見人じゃあないね。

>>484
あなたは非鶴見人?それとも鶴見でいやな経験でもあったひと?近隣営業の方?いずれにしてもあまり常識的なコメではないですね。私は鶴見以外在住のと検討者ですが、近くあるいただけでも普通の中規模駅であることはわかります。

>>483
駅側タワーマンションをいくらで買おうとしているの？
高いと思うんだったら、駅から１０分も歩けば、一気に坪単価は下がりますよ(２００万／坪前後)
でも、検討者にとってはもはや常識だし、シンボル的なＭＳで生活したい人はいると思います(値段が高くても買える人)
お金がなくて買えないんだったら、せめて検討しているエリア・物件等もコメントしてください　

485ですが、484さんごめんなさい!

>>483さん宛のコメントでした。失礼しました。

鶴見といえば、おいしい中華料理です。
そんなの私だけ？

私は鶴見が大好きで、住民は親切で真面目です。マンションの価値ばかりではない。しかし駅ふきんは手がでずバス便の所に購入した。住みやすい鶴見が大好きです。鶴見に未来を託している。

シークレインテナントです。

1F
ベッカーズ
銀座コージーコーナー
鶴見ホルモン劇場
熱烈中華食堂 日高屋
天丼てんや
金の蔵Jｒ
ヘア＆エステ ラリュール
かつや
ファミリーマート
立ち呑み焼きとんとんちゃん
五味酉
関榮不動産
魚春とと屋

2F
さくら水産
テング酒場
焼肉 わいわい亭
居酒屋ダイニング 大門
YC108
ヨシハン化粧品
プロミス
北村歯科
藤澤接骨院
アイフル
カラオケ アメリカンドリーム
小原クリニック
新堀ギター音楽院
居酒屋 宴 土間土間

↑
ま、確かに元々あの地にあった店ばかりですな～。
新規もこんなもんかぁ…
鶴見ピカイチのタワマンの下は庶民派店舗揃い♪
鶴見らしくっていいじゃん！！

飲食店が多いので、害虫には注意しないといけませんね。

>490
泣きたくなってきた。

>493
俺は鼻たらして泣いてる。

なんで泣くのぉ～？
とんちゃん、安くてウマいよ！！

鶴見らしくていいよ☆川崎や横浜みたいにターミナル駅の様にはなりません。あとは飲食店以外が入って欲しいです。個人的にはABCマートやユニクロなど

>490
情報ありがとうございます。
このラインナップはがっかり。周りに似たお店はいっぱいある。僕はシークレインにわざわざ行こうという気にならない。きっと導線は変わらないんじゃない？
せめて食品スーパーに入って欲しかった。オーケーとか。

かなりいいラインナップじゃないですか。。羨ましい。
住民にとっては使いやすいですな。
小児科や内科があるともっとよさそうですね。

駅ビルが鶴見のメインになる。テナントに期待する。２年後が楽しみ。

鶴見の駅ビルはアトレになるのかな？
京浜東北線は品川、大井町、大森とアトレになった。
次の蒲田はグランデュオになったけど、川崎BEはアトレに吸収合併されて実質アトレ。
次は鶴見じゃない。

鶴見住民の為の駅ビルになって欲しい。テナントも駅ビルにふさわしいことです。ＪＲなので見栄えの良いテナントになる。横浜駅ビルも高層ビルになるので、バランスをとることでしょう。

クリエイトについて知っている方教えてください。宜しく。この場をお借りします。

>498
あんた誰？
住民は何が使いやすいの？

泣きたくなった人の気持ちがなんとなくわかるような気がします。知らないお店が多いです。
個人的にはヴィド・フランスが入ってくれたらすごく嬉しいです。

カフェがひとつ入ってほしいです。カラオケは入らなかったなぁ↑あと10店舗くらい情報ないからそれに期待!(念)

鶴見駅ビルは期待。ＪＲ資本は凄いです。横浜駅と鶴見駅の開発する将来性がありますよ。

490さん、情報ありがとうございます。

シークレインのテナントの情報がどこにもなくて、探していたらここに辿り着きました。

物販がほとんどありませんね。
フラッとお散歩に行けるような商業施設が出来るのかと期待していたら、
正直、予想以上にがっかりのラインナップでした・・・

テナントは確か３０店舗ですから、これでほとんどの店舗情報なんでしょうね。

ほとんど飲み屋じゃん・・。

それが鶴見クオリティ。
JR駅ビルに期待しとけばＯＫ。

下に飲食店が多いってどうなんでしょまぁ、シークレインのテナントはタワーから離れるからあまり影響無いと思いますが…
店舗的にシークレインとニュー駅ビルとでバランスとれるとよいですね

わざわざ公募までして名前つける必要あったのかな・・シークレイン。
飲み屋だらけでよくある雑居ビルって感じ。
業態のバランスが悪すぎです。

シークレインよりじーくじおんのほうが良かった。

スルーする〜

鶴見ナイス横丁でよかったのにね。

>514

同感。

鶴見飲んべえ横丁

金の蔵ジュニアってのがウケる。金の蔵でもショックなのに。その廉価バージョンが鶴見のシンボルに入るとは。どんだけ足元見られてんだよ。

このラインナップはさすがに可哀相

ターミナル駅じゃないんだから何か望んでも無理でしょ

やっぱり地権者がいるところは駄目ですね。
その時代にあったクリーンな開発ができない。

駅ビルに望みを託す。ＪＲのレベルは高いです。

↑意味不明。

昨日の広告チラシに川崎ミューザを意識した音楽ホールの写真が出てるけど
ここは劇場ですよね？

鶴見ホルモン劇場。

別にミューザ意識してないだろ!ターミナル駅とここは明らかにカテゴリーが違う

本当は何戸売れてるの〜

>524
普通トランペットとフルートは並ばないよね。いくらイメージっつったって。

>>526
電話してきいてみたらどうでしょう。

>>528
実は知ってます。ここでは絶対に言いませんけど。

まだ１００戸以上残ってますよ。

>>530
うーんもう二声〜(笑)

まだ1/3も残ってるの？！
ま、解らないでもないけど…
お金の有り余ってる皆さ～ん！！サッサと買っちゃって～！！

お金が有り余ってたら、最上階・ルーバル付きの一番広い部屋が欲しかったなぁ。

メゾンカイザーで焼きたてのクロワッサンを買い、紀ノ国屋スーパーでお惣菜を。夜はおしゃれなブラッセリーでパテをつまみながらビールを飲む。そんな毎日が始まります。

↑
鶴見じゃムリだね。

↑地方の方ですね。

おいおい、冷やかしだってばぁ↑スルースルー

↑鶴見にマンションを現金でローン無しで購入者ですよ。５３６。

クロワッサン、紀伊国屋、パテ、ビールけっこう満足コースですよ。ただ、毎日はいらないかな。
だらけてくつろぎたい週末とか、そんな感じの食は良いです。映画でも見ながら。
もう一つ、こだわりのコーヒー豆のお店があると完璧ですね。

3分の1売れ残りが本当なら川崎に比べて割高なのかな？
駅直結ではないけど川崎のサンクタスはそれなりの値段ではけているようです。
比べる対象ではないかもしれないが、隣の新子安はこれまた爆安ですし。