ロイヤルタワー横濱鶴見（シークレイン）

>>257

わざとらしいですよ

>>257
割高なのはわかります
それでも、勇敢に買うほどでしょうか？(タワー物件で、一割から二割くらい割高に感じるかどうか？)
それに、自分の知っている相場って言っても、同じ条件は無いのだから、鶴見駅周辺のＭＳを再検討すれば？(４割くらい割安感あるのでは？)

価値がない→不適切 でした

お詫び申し上げます

m(_ _)m

鶴見代表の御手洗です。
鶴見のリッチマンは1,000万程度では痛くもかゆくもありません。
どうぞ値下げして下さい。

>>264
この時期値引きなんてあり得ないのに…
もし、同じ鶴見区民なら、非常に嘆かわしい…(涙)
無意味なコメントするのやめれば？

264さんは契約者ですか？

値下げはいつぐらいからになりますか？値下げでマンションを買ったことのある方(ナイス物件)教えて下さい。

やっぱり少しでも安く買いたいっていう気持ちはありますよね。
でも値引きがもしあったとしても口止めされるんでは？

自分で納得して買ったんでしょう？

値下げするとは決まってないし、値下げするとしてもまずは、オプションを付けるとか、あまり、表面的には出ないところでサービスすると思います。

>>267
とりあえず、１～２年待ってみれば？

ところで、みなさんオプションってどのくらい費用かけてます?

ナイスのマンション購入したものですが値引きしないです。

値下げに反対する声は一つも聞かれない。
100戸売れ残るよりかは絶対いい。
これだけ売れ残ると恥を感じてしまう。

>>273
値下げに反対かどうか誰に聞いたの？
ナイスの関係者？
それとも契約者？
根拠なくコメントすることに恥を感じてはいかが？

シークレインオープンはいつなんでしょうか?入居と一緒?どなたかご存知のかた居ますか?

横須賀線の新駅が鶴見にできれば一発逆転の可能性はある。
と思ったが、世間のメリットはあまりないね。

いくら駅近でも鶴見はないでしょ。
しかも安ければまだわかるが、この値段じゃ。
さらに、ナイスって。バッドだよ。

相変わらず冷やかしばかりで、まともなコメントないですな…

２０１０悲惨な物件アワードにノミネートしておきます。

ネガな書き込みする奴等は自分の物件を後悔してるか、比較して嫉妬してるか、買えもしてないか、どれかだよね。
でなければわざわざこんなみっともないことするなんて理解できない•••

むしろナイスを坪300を買って値下げしろ・資産価値が…などと言ってるのを理解できない人がほとんどだと思う

>>281
放っておいた方が良いですよ。自分購入の物件に後悔とか買えないとか言うと、また何だかんだ帰って来ますよ。ここは大人な対応でいきましょう(苦笑)

営業はライバルまたは敵わないマンションの掲示板にしか書かないと思うけど。
ここは

確かに。
ここって他のどのマンションの競合やライバルになりうるんだ(笑)

鶴見駅ビルの完成を楽しみにしている。鶴見住民です。

ここが三井のパークシティ横浜鶴見とかで坪270から280ならとっくに完売して自慢になってたのに。
鶴見住民さんお気の毒…。

>>288
今回の物件が280／坪なら買いでしたか…？

というのも、階数によってかなり坪単価が違ったんですが、迷ったあげく見送りました。
初めから低中層階狙いでしたし、失敗しましたかね？

冷静に見れば、坪200でも高いと思うけど。
なんかみんなデベの売値に洗脳されてない！？

駅直結＋財閥系デベなら坪250超えても不思議じゃない。
鶴見は地味だけど悪いとこじゃないし。
ただ今回はナイスでしょ？三井とは比較にならない。

どうでもいいようなことばかりだな。

三井物件が好きで色々見ましたがたまたま駅近ということでここのモデルルームも行きましたが、三井の営業バイトオバチャンよりよっぽど分かりやすい説明でした。ちなみにプレサ○○スの営業は多数こなしたいらしく質問しても心ここにあらずでした。三井好きな私ですが、なんだか最近は変わらなくなっちやいました。確かに経営母体はしっかりしてますが

私も三井が好きでしたが今は好きでなくなりました。

俺は住友だな

おれは野村嫌いになったよ

>>295
>>296
よく分からないコメントしているついでに、お勧めもしくは検討ＭＳも語ってくださいな(願)

すごい場所にあるんですね。
線路にはさまれて二駅目の前。
便利だろうけど、環境としてどうなんでしょう。

鶴見はゴミゴミして猥雑な感じで、
でも住みやすさ抜群（便利）で気取らないあったかい感じで

まあ、こち亀に出てくる下町みたいなイメージなんじゃあないのか。
浅草とか領国とかにタワーマンションできれば、それはそれでありな感じだから、
このマンションもそういう視点で評価するかしないかだろうね

>>299
ただの神奈川の下町なのに、ここのマンションは高すぎるね。
川崎のタワーの方が安いんじゃ勝負にならないのは仕方が無い所かも。

川崎のタワーは安いのが売りなだけで色々と問題出てますよね?しかも近くに見えるが、結構駅まで離れてる(歩けばわかります)。まぁラゾーナ近くで便利ではありますが。かわさきのガヤガヤした感じが嫌な方は鶴見の方が静かで良いと思います。ほぼ駅直でもうるさくはないと思います。確かに少々お高いですが…
299さんの言うほど下町ではないのでは?

>>301
鶴見もガヤガヤして騒がしいイメージだけど。
ここは線路脇というのも重なるし。

まあ、「高すぎる高すぎる」の話はもういいよ（笑）。

本当に買うつもりがある人は、
高い値段に見合う「資産価値の高さ」が十分に分かってるし。

①２路線の駅のど真ん中でほぼエキナカ（しかもその駅は駅ビル改築予定）
②行政規制で今後も眺望半永久的に保証

これだけでもう十分。

ちなみにこんな記事も↓
http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/21th/times/news246.htm

>>303
ナイスのマンションが資産価値が高いって、ユニクロの高級服みたいな事をまだ言ってるの。
他の本当に資産価値の高いマンションに失礼だよ。

ほっとけほっとけ。
買っちゃった人は「資産価値が高い」って呪文のように言い続けるしかないんだろう。
将来、売却や賃貸に出すときに初めて気づいてももう遅い。

ここが高杉

川崎が安いんじゃない

ていうか買えない貧乏人の書き込みが多すぎ（笑）

貧乏というだけではなくて、
買えない物件の掲示板徘徊して書き込み続けるあたり、
暇なうえに歪んでるから本当にウザい（笑）

あでも、暇だから貧乏なのか
で、歪んでるから貧乏なんだろうな（笑）

買っちゃってなんかいないし、普段辛口の批評で知られてる牧田司記者が
「資産性が高い」と言いってると303は指摘してるんだが、そこはいいのか。

303のサイトは提灯記事で有名だろ。あのシンカシティですら褒めちぎってたし。

>309

307はまさにお前のような人間のことをいってるんだよ

不動産投資物件はわずかな地域です。

>>309
ひがみ根性の塊みたいな奴だな。
一生不動産とは縁がないんだろう。
シンカなんて外野が騒ぐほど悲惨なことになってないし、
実際中古が暴落してるような悲惨な物件をあげてみてくれよ。

掲示板で「高すぎる」「買ったら後悔する」とかいう書き込みを見れば見るほど、
このマンションが嫉みやひがみや羨望の対象なんだと改めて感じるし、
価値があるマンションなんだと実感する。

むしろもっといっぱいそういう「ヒガみ意見」を書き込んでほしい。

契約者は不安なんだろうけど、騒げば騒ぐほど面白がって野次馬が集まってくる
というのを過去の悲惨な物件のスレで学ばなかったのかな。

まあ、そういう冷静な判断も出来ない契約者ばかりだから
2010年の悲惨なマンションオブザイヤー候補に
挙げられるような物件になっちゃってるんだろうけど。

庶民には買えません

プロは買いません

この二つが最大購買層なのに

>314

307とか313はまさにお前のような人間のことをいってるんだよ

ほとんどのネガ書き込みは同一人物からの書き込みだろうが

まぁまぁ、契約者さんたちは冷静に!

>>317
契約者じゃあないのに、契約って名前使ってない？
コメントまで嘘っぽくなるからやめれば？
　　

単なるミスじゃないの？
別にコメントは嘘っぽくない気もするけど。

>>318
いえいえ、契約者!ですが何か?(319さんの言うようにただ省いてしまっただけです)。何が嘘っぽいのでしょうか?
そういうくだらんところにいちいち引っ掛かるのやめませんか?(苦笑)

ところで、前のコメントで悲惨なマンションオブザイヤーノミネートとかありましたが、ノミネートされても別にいいんじゃないですか?悲惨かどうかは住んでみてわかること!何年後かにわかることなのでは?

間違いなく快適なら↑どういうことが?とか
また全て快適とは行かないと思いますので、不安な部分はどんなところか?
色々前向きに情報交換でしたら良いと思います。

>>320
大変失礼しました
お詫びします
m（_ _）m

対応できないことには無視で！か。
ただの現実逃避じゃないですか？

日本一空室率の高いタワマンにノミネートしておきます！

>>323
了解しました。

しかし、どうしてここは変な意味ないコメントする人が張り付いてるんでしょうかね?
ホント、お疲れ様↑か、かわいそうにぃか?

この売れ行きだと管理費２倍にしないと維持できませんね。
資産価値高いのになぜ売れないのでしょうか！？

資産価値高くないから売れないの(笑)

>>327
この売れ行きとは、どの程度の売れ行きですか?それからなぜすぐ2倍なんでしょ?
その理由教えてください

>>329
売れ行きの事は、何か情報があるのでしょうが、
管理費については、コメントした人が、ど素人さんだから？(予)

売れ残りの数、知らないの？
教えてあげようか！？

教えてください((笑))

319ですが。

契約者！さんみたいな書き込みあるとちょっとほっとしますわ（笑）

やっぱり、ちゃんと買った人・買う気がある人・目が利く人の書き込みって、
なんとなく空気でわかるもんですよね。

・ただの荒らしの傾向
　→何らの根拠もなく極端な意見を言いきる（当然消極意見ばかり）

・ちゃんと買った人・買う気がある人の傾向
　→肩の力を抜いた、なんか安定した感じの書き込みをする。
　　アホで極端なネガティブ意見も華麗にスルー。
　　リアルに買う気があるから、根拠のあるネガティブ意見であれば聞こうとする
　　（しかし、しっかりした根拠のあるネガティブ意見など存在しない。）

ていうか、契約者板に移りませんか？
ここです↓
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82547/

今の板で「高すぎる意見」の嵐を目にするのは、
このマンションの価値を再確認できるから嬉しいけど、

いちいち荒らしの書き込みがはいるのは、
それはそれで有益な情報交換という方向にはなりにくいですし…

>>333
そうですね!
良くも悪くも有意義な情報交換したいものですね…

総持寺が守ってくれる。鶴見の守護霊です。

契約者がいなくなれば、批判的な意見にムキになって反論する人もいなくなるわけで
検討者にとってもいいことですね。買えないひがみや嫉みだろなんて何の反論にもなってないですし。

ハイハイ、貧乏人乙
金もないくせに「検討者」だってｗ

検討「だけ」一生してたら？

全然華麗にスルーできてないしw

こんな人が同じマンションの住人にいるかと思うとまともな契約者に同情します…。
新手のネガレスかと思うようなレベルの低さ。

↑レベル高いの？

↑レベル高いの？。

もういいんじゃないですか?(苦笑)

荒れ具合からして期待が持てる感じ（笑）

お金は使うためにあるんだからね マンションとか買うとすぐ運用だとか利 回りだとか投資としてどうだとか言い出 す人がいるけど お金を増やす事が人生のすべてである人 でない限り価値が下がろうが 投資先として劣ってようが欲しけりゃ買 えばいいと思うんですよね それをすぐ自分の投資至上主義を押し付 けて人を馬鹿にするのってどうかと思い ますね さぞ儲かってるんでしょうに、何でそん なに余裕ないんですかね

もうやめませんか?
カチンと来ることもあるかもしれませんが、契約者や真面目な検討中の人は冷静に寛容にしてましょ!
物件はその人の希望に合うか合わないかですよ。ここが気に入らなかった人、ちょっと無理しても気に入ったから契約した人や予算オーバーだったからやめた人など色々な方が居ますから。

やめましょうといいながら、価値以上に高くてやめた人とかを例に書かないあくまでもポジを書こうとする姿勢ががネガを生む原因だ思います。
いいところは主張して、悪いところは受け入れる姿勢が必要かと思います。

>>346
ん〜、予算オーバーとか書いてるんですが…
別にそんなひねた意味の取り方しないで欲しかったですが、ん〜、残念ですが何を言ってもダメですね。

資金は十分クリアしてあるがここにあれだけの金額は見合わない。払う価値はないと判断しましたがね。

マンコミュ名物脳内投資家

検討する人もいない残念な掲示板。
まっ、カキコミは痛いのばっかりだし、閉鎖がベストだね。
ワタクシはコスギに帰ります。

ですね、しばらく閉鎖が賢明かな!この物件がどうのこうのよりあまりにバカバカしいコメントばかりであきれてしまいます。

価値がないと思うなら何でわざわざ覗きに来て、悪態までついていくのか、ホント不思議。

誰もすべての価値がないなんて言ってないですよ。
ただ、「資産価値に関しては値段なりのものがない」という事実を無理やり強弁で否定しようとするコメントには、一言言いたくなるってだけで。
人それぞれなんだから「割高は承知で自分は別の部分を評価したんだ」って堂々と言えばいいだけなのに。

脳内投資家、なんかいい言葉ですね。新語？
関係ないですが、ネットで検討中に営業さんが飛び込み営業に来ました。
暑そうでお気の毒。
でも欲しくないマンションは買えませんから。

いちいち言わないで、勝手に買わなきゃいいんじゃない((笑))

花火綺麗でしたね。来年も楽しみです。

掲示板で「高すぎる」「買ったら後悔する」とかいう書き込みを見れば見るほど、
このマンションが嫉みやひがみや羨望の対象なんだと改めて感じるし、
価値があるマンションなんだと実感する。

むしろもっといっぱいそういう「ヒガみ意見」を書き込んでほしい。

ホントに人気が無いと書き込みも無いもんなぁー

もうアホ

笑える物件